يقع هذا المشروع السكني في إيستيبونا، مقاطعة مالاغا، الأندلس، جنوب إسبانيا. إيستيبونا هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الساحرة، وبلدتها القديمة التاريخية، وجبال سييرا بيرميخا الرائعة. يوفر هذا العقار فرصة لتجربة نمط الحياة المتوسطي على كوستا ديل سول. يقع المشروع على مسافة قريبة من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشواطئ، مما يضمن حياة مريحة ومناسبة للسكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة مركزية في إيستيبونا، ويتمتع بموقع استراتيجي يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. البيئة المحيطة متطورة وتوفر سهولة الوصول، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش. القرب من الميناء يجعله مناسبًا أيضًا لعشاق الأنشطة المائية.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومناسب. القرب من المتاجر والمطاعم والشاطئ يعني أن الضروريات اليومية في متناول اليد. إنه خيار رائع لمن يرغبون في الاستمتاع بالشمس والبحر بسهولة.
يتطلب العقار حاليًا التجديد، مما يعني أن المشترين سيحتاجون إلى استثمار وقت وأموال إضافية للتجديد. قد يعني الاتجاه الشمالي قلة أشعة الشمس في بعض الغرف، وهو ما قد لا يناسب المشترين الذين يفضلون التعرض الكامل للشمس.
Ref: VL031510
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل يتيح لهم الانغماس في نمط الحياة المتوسطي. إذا كنت تستمتع بالمشي على الشاطئ في الصباح الباكر ثم تناول الإفطار في مقهى قريب، فهذا المكان يناسبك. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن جميع الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم تقع على مسافة قريبة. ولمحبي الجولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة القريبة. نظرًا لأن العقار يتطلب تجديدًا، فهو مناسب بشكل مثالي للمشترين الذين يرغبون في تخصيص منزلهم وفقًا لذوقهم وأسلوبهم. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن فرص استثمارية، فإن السياحة المتنامية في إيستيبونا وسوق العقارات المستقر يجعلانها خيارًا جذابًا.
تتطلب الشقة حاليًا التجديد، وبالتالي فإن تفاصيل التشطيبات والمواد المحددة غير واضحة. ومع ذلك، تم تجهيز الشقة بتكييف الهواء للتحكم في المناخ. قد يؤثر الاتجاه الشمالي على ضوء النهار في الغرف، ولكنه قد يوفر أيضًا بيئة داخلية أكثر برودة. تشمل ميزات العقار تراسًا مغطى وشرفة خاصة، مما يوفر مساحة للمعيشة في الهواء الطلق. تشمل المرافق الأخرى مصعدًا لتسهيل وصول السكان وغرفة منفعة. بالنسبة للأمن، يوجد نظام هاتف للدخول. تم توصيل المرافق الأساسية مثل الكهرباء والمياه الصالحة للشرب والهاتف.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة بناء 97 مترًا مربعًا من 380,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المميز في إيستيبونا وفرصتها الاستثمارية المحتملة. يتطلب العقار التجديد، مما يمنح المشترين الفرصة لتخصيصه وفقًا لاحتياجاتهم وأذواقهم. يتماشى تسعير الشقة مع متوسط العقارات المماثلة في المنطقة، لا سيما بالنظر إلى قربها من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة.
تقدم إيستيبونا نمط حياة عصريًا يمزج بين سحر إسبانيا التقليدي. تتمتع الشقة بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ وتحيط بها مجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات التجارية والمقاهي، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. تضم المدينة ميناءً نابضًا بالحياة وتقع بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، مما يوفر للسكان خيارات ترفيهية وفيرة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في المدينة مرافق تعليمية وطبية كاملة. يعتبر المركز التاريخي بشوارعه الضيقة ومنازله البيضاء مكانًا رائعًا للتنزه وتجربة الثقافة المحلية. يمكن للسكان الاستمتاع بالمناخ المشمس بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية، مع ساعات سطوع شمس وفيرة، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية.
يتميز نمط الحياة في إيستيبونا بالمتعة، حيث يمزج بين هدوء الواجهة البحرية وحيوية البلدة. تقع الشقة على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ، بينما تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة 104 مترًا و 236 مترًا سيرًا على الأقدام. تخدم المدينة أكثر من 50 محطة نقل عام و 8 خطوط حافلات، مما يضمن سهولة التنقل. تضم المنطقة العديد من المطاعم (50) والمدارس (6) والبنوك (4)، مما يلبي الاحتياجات اليومية للسكان. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والتمتع بالمناخ المتوسطي.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في إيستيبونا. يتم تسليط الضوء على المسافات من العقار إلى الشواطئ القريبة ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف والموانئ، بالإضافة إلى المسافات إلى مطارات مالاغا وجبل طارق. تساعد هذه المعلومات في فهم ملاءمة العقار واتصاله بالنقل.
تعد إيستيبونا جزءًا من كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالاغا. تشتهر المنطقة بساحلها الجميل وملاعب الجولف والمناخ الممتع. إيستيبونا نفسها بلدة تاريخية ولكنها نابضة بالحياة، وتتمتع ببنية تحتية كاملة واتصالات نقل جيدة. تقع الشقة في الجزء الحضري من المدينة، على مقربة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يوفر للسكان أسلوب حياة مريح. مقارنة بالمدن الأخرى على كوستا ديل سول، نجحت إيستيبونا في تحقيق توازن بين الحفاظ على سحرها التقليدي وتوفير وسائل الراحة الحديثة.
يتمتع العقار بموقع متميز للغاية، حيث يقع على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ (Playa de Estepona)، و 104 أمتار من السوبر ماركت المحلي، و 236 مترًا من الصيدلية. تقع أقرب محطة نقل عام على بعد 1.3 كم فقط (محطة شحن EV)، ويمكن الوصول بسهولة إلى المدن المجاورة مثل ماربيا عن طريق وسائل النقل العام. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا، الواقعة في الأندلس، بمناخ متوسطي يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتصل إلى 28 درجة مئوية كحد أقصى و 12 درجة مئوية كحد أدنى. توفر حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من ضوء الشمس، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يختلف تضاريس المنطقة، من السهول الساحلية إلى جبال سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة. يبلغ ارتفاع العقار 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والأرض مستوية، مما يجعلها مناسبة للسكن.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم إيستيبونا العديد من الشواطئ الساحرة التي تقع على مسافة قريبة من الشقة. يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تتمتع هذه الشواطئ عمومًا بنوعية مياه جيدة وهي مثالية للاسترخاء وحمامات الشمس. بالإضافة إلى ذلك، تزخر المنطقة بالعديد من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 134 مركزًا رياضيًا والعديد من ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). يقع ميناءان رئيسيان، Puerto Estepona و Puerto Deportivo، على بعد 1.7 كم و 1.9 كم فقط من الشقة، مما يوفر مرافق لإيقاف القوارب والرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعد إيستيبونا جزءًا من كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالاغا. تشتهر المنطقة بساحلها الجميل وملاعب الجولف والمناخ الممتع. إيستيبونا نفسها بلدة تاريخية ولكنها نابضة بالحياة، وتتمتع ببنية تحتية كاملة واتصالات نقل جيدة. تقع الشقة في الجزء الحضري من المدينة، على مقربة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يوفر للسكان أسلوب حياة مريح. مقارنة بالمدن الأخرى على كوستا ديل سول، نجحت إيستيبونا في تحقيق توازن بين الحفاظ على سحرها التقليدي وتوفير وسائل الراحة الحديثة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في إيستيبونا، فإن هذه الشقة بسعر يبدأ من 380,000 يورو تضعها في الشريحة السعرية المتوسطة للمنطقة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens من 418,800 يورو، بينما تبدأ أسعار Aby Upper من 320,000 يورو. تبدأ أسعار Habitat Valle Romano من 385,000 يورو. الميزة الرئيسية لهذا العقار هي أنه يتطلب التجديد، مما يمنح المشترين فرصة للتخصيص وقد يؤدي إلى زيادة القيمة في المستقبل. يعد قربها من الشاطئ ومرافق المدينة ميزة رئيسية تجعلها تنافسية بين العقارات المماثلة. مقارنة بالمشاريع الجديدة، قد تكون التكلفة الأولية لشراء هذا العقار أقل، ولكن يجب مراعاة تكاليف التجديد. يبلغ حجم معاملات العقارات في المنطقة 3163، مما يشير إلى سوق نشط. تواصل إيستيبونا، كجزء من كوستا ديل سول، جذب المشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
