Questo appartamento a Estepona, sulla Costa del Sol, offre 97 m² di spazio abitativo con due camere da letto e due bagni. Si trova in un ambiente urbano caratterizzato dalla vicinanza a servizi e alla spiaggia. La posizione combina i vantaggi della vita urbana con l'accessibilità alle attrazioni costiere. Estepona è una città tradizionale nella provincia di Málaga, nota per il suo mix di fascino storico e comfort moderni, immersa in un paesaggio dominato dalla Sierra Bermeja.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Estepona, molto vicino a numerosi servizi quotidiani come supermercati e farmacie. La spiaggia è raggiungibile a piedi, così come il porto e vari centri sportivi. Questa posizione offre un'elevata qualità di vita grazie alla combinazione di infrastrutture urbane e vicinanza al mare.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una posizione centrale con buona connettività e accesso a tutti i servizi essenziali. La vicinanza alla spiaggia e al centro di Estepona favorisce uno stile di vita attivo ma rilassato. L'appartamento richiede una ristrutturazione, offrendo potenziale per un design personalizzato.
Si tratta di un appartamento esistente che necessita di ristrutturazione. Non è un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma offre la possibilità di personalizzare una proprietà esistente secondo le proprie preferenze. Lo stato attuale richiede investimenti per la modernizzazione al fine di ottimizzare il comfort abitativo.
L'appartamento richiede una ristrutturazione completa, il che implica costi e tempi aggiuntivi. L'orientamento a nord offre protezione dalla luce solare diretta, ma può comportare una minore luminosità naturale. La descrizione indica anche la necessità di ristrutturazione, il che significa che non è pronto per essere abitato.
Ref: VL031510
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una posizione centrale in una città consolidata della Costa del Sol e che sono disposti a investire in una ristrutturazione completa. È adatto a persone che apprezzano la vita mediterranea, valorizzano la vicinanza a spiagge, negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, e cercano una base solida per progettare il loro futuro spazio abitativo secondo i propri gusti. Potenziali acquirenti potrebbero essere coppie o piccole famiglie che preferiscono un appartamento in città vicino al mare e desiderano sfruttare le opportunità del mercato locale. Gli investitori che riconoscono il potenziale di una proprietà da ristrutturare in una zona ambita potrebbero anche trovare qui un'opportunità adeguata.
L'appartamento è dotato di aria condizionata per il controllo climatico. Le finestre sono orientate a nord, il che riduce l'esposizione diretta al sole. La proprietà dispone di una terrazza coperta, un ascensore, una terrazza privata e un ripostiglio. L'appartamento viene venduto non arredato, offrendo così al proprietario la libertà di personalizzare completamente l'arredamento e la finitura finale secondo i propri desideri. Lo stato 'Richiede ristrutturazione' indica che le attuali installazioni e finiture dovranno essere modernizzate per raggiungere un livello contemporaneo. Sono disponibili elettricità, acqua potabile e telefono.
L'appartamento descritto qui a Estepona è disponibile a partire da 380.000 €. Questa tariffazione lo posiziona nel segmento medio delle proprietà offerte nella regione, rispetto a immobili simili. La disponibilità copre la superficie specificata di 97 m² con due camere da letto e due bagni. Dato lo stato che richiede ristrutturazione, questa costituisce una base per gli acquirenti disposti a investire nel miglioramento della proprietà per aumentarne il valore e creare un'atmosfera abitativa personalizzata.
Estepona, situata nel cuore della Costa del Sol, offre una miscela armoniosa di fascino tradizionale andaluso e infrastrutture moderne. La città è nota per le sue spiagge incontaminate, il suo centro storico ben conservato con strade fiorite e la sua vivace marina. Con una popolazione di quasi 80.000 abitanti (prevista per il 2025), Estepona è una città dinamica che offre vita tutto l'anno, non solo stagionalmente. I dintorni beneficiano di un clima mite con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi. Lo sfondo montuoso della Sierra Bermeja offre diversità paesaggistica e opportunità per escursioni. La città dispone di strutture complete come centri sanitari, scuole e una moltitudine di ristoranti e negozi, tutti facilmente raggiungibili entro un raggio di due chilometri.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa far parte di una vivace comunità urbana. Con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri, le commissioni quotidiane sono facilmente realizzabili. La vicinanza alla spiaggia, con Playa de Estepona a soli 524 metri, consente passeggiate regolari sul lungomare. La città di Estepona, con 50 ristoranti, 22 caffè e 6 scuole in un raggio di due chilometri, offre un'alta densità di servizi e svago. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate garantisce una buona mobilità all'interno della città e della regione. Il reddito medio provinciale di Málaga è di 16.450 €, indicando un'economia locale consolidata.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona, una città sulla costa meridionale della Spagna. Il marcatore evidenzia la sua posizione centrale, con immediata vicinanza a servizi chiave come spiagge, negozi e il porto. La mappa offre una panoramica visiva della struttura urbana e dell'accessibilità dei punti chiave dell'ambiente circostante.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città funge da importante punto di collegamento tra le vivaci località turistiche di Marbella a est e le aree più tranquille della Costa de la Luz a ovest. La sua posizione consente un buon accesso a Málaga (circa 64 km in linea d'aria dall'aeroporto) e una rotta più breve per Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria). Estepona stessa, con i suoi 137 km², offre un mix di vita urbana, valli agricole e regioni montuose, rendendola un luogo diversificato all'interno della Costa del Sol.
L'accessibilità di questo appartamento è un vantaggio importante. Spiagge come Playa de Estepona si trovano a soli 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Entro due chilometri, troverete numerose comodità, tra cui 50 ristoranti, 18 farmacie e 4 banche. Per i golfisti, i campi di Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km, 4,6 km) sono facilmente raggiungibili. La mobilità è garantita da 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la necessità di un'auto, sebbene una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trovi a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,2°C e inverni miti. La regione registra storicamente un impressionante numero di 3.848 ore di sole all'anno, garantendo condizioni climatiche piacevoli quasi tutto l'anno. La stagione balneare si estende per cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La topografia è variegata: l'appartamento si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, mentre la vicina Sierra Bermeja raggiunge i 1.449 metri di altitudine. La dolce pendenza dell'1,9% verso la spiaggia facilita l'accesso al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Estepona è la più vicina a 524 metri, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, nota per le sue Bandiere Blu. Per le attività sportive, le opzioni sono numerose: 50 ristoranti e 22 caffè si trovano entro un raggio di 2 km. Per gli appassionati di sport, ci sono 134 strutture sportive nella regione, inclusi centri sportivi vicini come il Polideportivo Municipal (0,4 km). Inoltre, diversi campi da golf si trovano nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km, 4,4 km). Il Puerto Estepona (1,7 km) offre anche opportunità per sport acquatici ed escursioni.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città funge da importante punto di collegamento tra le vivaci località turistiche di Marbella a est e le aree più tranquille della Costa de la Luz a ovest. La sua posizione consente un buon accesso a Málaga (circa 64 km in linea d'aria dall'aeroporto) e una rotta più breve per Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria). Estepona stessa, con i suoi 137 km², offre un mix di vita urbana, valli agricole e regioni montuose, rendendola un luogo diversificato all'interno della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Habitat Valle Romano (da 385.000 €), questo appartamento con un prezzo di partenza di 380.000 € si posiziona nella fascia di prezzo medio-bassa del segmento. Aby Upper a Estepona è più conveniente con un prezzo di partenza di 320.000 €, il che può anche essere dovuto a diverse caratteristiche di equipaggiamento o condizioni di ubicazione. La proprietà qui presentata si distingue per la sua posizione 'Vista mare' e la vicinanza ai servizi urbani, il che è attraente per gli acquirenti che apprezzano un ambiente centrale e dinamico. Lo stato 'Richiede ristrutturazione' offre l'opportunità di progettare la proprietà secondo i propri gusti, cosa che spesso non è possibile in progetti più recenti. Mentre i nuovi sviluppi come Acqua Gardens offrono comfort moderni e spesso vista mare, questo appartamento spicca per la sua posizione consolidata e il potenziale di rivalutazione attraverso la ristrutturazione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
