Овај стан са 2 спаваће собе и 2 купатила налази се у Естепони, популарном граду на Коста дел Сол. Са уграђеном површином од 97 м², нуди функционалан простор у оквиру урбане средине. Пројекат представља опцију за појединце или парове који траже живот у близини обалских садржаја и погодности градског живота, уз потребу за реновирањем.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је позициониран у оквиру урбане зоне Естепоне, на пешачкој удаљености од плаже и близу локалних продавница и услуга. Ова локација пружа лак приступ градским садржајима, док је истовремено добро повезана са околним подручјима.
Ова некретнина је погодна за купце који траже стан са две спаваће собе и два купатила у градском окружењу. Потреба за реновирањем указује на прилику за персонализацију простора према сопственим потребама и укусу.
Овај објекат је у фази реновирања, што значи да тренутно није нови град. Будући власници ће морати да планирају и изведу радове како би становима вратили њихову пуну употребну вредност и модернизовали их.
Објекат је тренутно у стању које захтева реновирање, што подразумева да тренутна инфраструктура и завршни радови нису на највишем нивоу. Није намењен купцима који траже готову, потпуно реновирану некретнину.
Ref: VL031510
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је намењена купцима који препознају потенцијал у локацији и спремни су да уложе у реновирање. Особе које траже стамбени простор у близини градских садржаја, попут продавница, ресторана и школа, а истовремено желе лак приступ плажи, пронаћи ће овде свој дом. Такође је погодна за инвеститоре који виде вредност у локацији и могућност зараде од изнајмљивања или даље продаје након модернизације. Ако сте спремни да се позабавите потребом за реновирањем и желите да прилагодите стан својим потребама, овај објекат може бити одличан избор. Близина транспортних веза и луке такође је предност за оне који често путују или уживају у поморским активностима.
Тренутно стање објекта указује на потребу за реновирањем, што значи да тренутни квалитет завршне обраде није на високом нивоу. За будућег власника, ово представља прилику да сам изабере материјале и дизајн. На располагању су различити финиши за подове, зидове и купатила, као и могућност уградње модерне кухиње и опреме. У оквиру реновирања, могуће је унапредити систем климатизације, побољшати изолацију и инсталирати нову електричну и водоводну мрежу. Оријентација стана је северна, што може утицати на количину природног светла током дана.
Почетна цена од 380.000 евра за стан од 97 м² са две спаваће собе и два купатила позиционира га у средњем ценовном рангу за ову област. Локација близу плаже и у оквиру градских садржаја оправдава ову цену, иако је потребно узети у обзир додатне трошкове реновирања. Постојећа понуда у Естепони укључује различите типове некретнина, од којих неке могу бити скупље (нпр. Acqua Gardens од 418.800 €) или јефтиније (нпр. Aby Upper од 320.000 €). Овај стан представља могућност за куповину на доброј локацији, са потенцијалом за повећање вредности након улагања у реновирање.
Живот у Естепони нуди комбинацију урбаних погодности и приступачности приморским активностима. Овај стан, смештен у градском подручју, пружа лак приступ локалним продавницама, ресторанима и услугама, све на пешачкој удаљености. Близина плаже, удаљене око 524 метра, омогућава лак приступ обали за рекреацију и опуштање. Иако се налази у комерцијалној зони, близина луке и близина школа доприносе динамичном, али и практичном свакодневном ритму. Стање стана, које захтева реновирање, отвара могућност за његово прилагођавање и модернизацију према индивидуалним потребама будућег власника, што га чини добром инвестиционом или личном стамбеном опцијом.
Естепона нуди динамичан урбани живот са приступом разним садржајима. Овај стан се налази у комерцијалној зони, са супермаркетом на само 104 метра и апотеком на 236 метара, што олакшава свакодневни живот. Близина ресторана (50 у радијусу од 2 км) и кафића (22) пружа многе опције за изласке и дружење. Образовне установе, укључујући 19 основних и 10 средњих школа, налазе се у близини, што је важно за породице. Постоје и 2 здравствена центра у радијусу од 2 км, обезбеђујући приступ здравственој заштити. Иако је потребно реновирање, локација близу луке и плаже (524 м) пружа могућности за рекреацију и опуштање.
Овај приказ приказује локацију стана у оквиру Естепоне, на Коста дел Сол. Истиче се близина плажа, луке и градских садржаја, као и положај у односу на околне градове и кључне локације попут аеродрома.
Естепона је стратешки смештена на Коста дел Сол, између већих градова Марбеља (25 км) и Алхесирас (42 км). Ова позиција омогућава лак приступ динамичном животу Марбеље, познатој по луксузу и ноћном животу, као и близину луке Алхесирас. Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 км и нуди широк спектар културних, комерцијалних и транспортних могућности, укључујући и међународни аеродром. Ова локација пружа баланс између мирнијег живота у Естепони и приступа великим урбаним центрима.
Стан је добро позициониран за приступ градским и приморским садржајима. Налази се на пешачкој удаљености од плаже Ла Рада (524 м) и друге плаже (769 м), а такође и близу луке Естепона (1.7 км). Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 34 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. За голфере, терени попут Валле Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км) су лако доступни. У близини се налазе и многе друге погодности попут супермаркета (104 м), апотека (236 м) и здравствених установа (4.4 км). Постоји и 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у области са Медитеранском климом, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 28°C током године, и око 19.2°C у просеку. Са историјски забележеним 3,848 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Због тога је пливачки сезона дуга, око 5 месеци, када је температура воде најмање 20°C. Овај стан се налази на надморској висини од 15 метара, са благом падином према плажи (1.9%), што га чини лако доступним. Планинско подручје Сијера Бермеха, са највишим врхом Лос Реалес на 1.449 метара, пружа живописне погледе и могућности за истраживање природе у близини.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација овог стана нуди одличан приступ приморским активностима. Налази се на пешачкој удаљености од плаже Ла Рада (0.8 км) и Плаиа де Естепона (524 м), обе познате по својим погодностима. Такође, Плаиа дел Кристо (1.6 км) је лако доступна. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у близини, укључујући Валле Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км). Спортски центри попут Полидепортиво Мунисипал налазе се на само 0.4 км, нудећи могућности за различите спортове. Луке Пуерто Естепона (1.7 км) и Пуерто Депортиво (1.9 км) пружају прилику за поморске активности и уживање у марини.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки смештена на Коста дел Сол, између већих градова Марбеља (25 км) и Алхесирас (42 км). Ова позиција омогућава лак приступ динамичном животу Марбеље, познатој по луксузу и ноћном животу, као и близину луке Алхесирас. Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 км и нуди широк спектар културних, комерцијалних и транспортних могућности, укључујући и међународни аеродром. Ова локација пружа баланс између мирнијег живота у Естепони и приступа великим урбаним центрима.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
У поређењу са другим опцијама у Естепони, овај стан се налази у средишњем ценовном рангу, са почетном ценом од 380.000 евра. Пројекти попут Acqua Gardens, са почетном ценом од 418.800 евра, представљају новије градње са вишим ценама, док Aby Upper, по цени од 320.000 евра, може бити приступачнија алтернатива. Habitat Valle Romano, са 385.000 евра, нуди сличан ценовни опсег, али може бити позициониран другачије у смислу урбаних садржаја или близине плаже. Предност овог стана је његова урбана локација на пешачкој удаљености од плаже и садржаја, као и потенцијал за повећање вредности кроз реновирање. У ширем контексту Коста дел Сол, Естепона се истиче као добро успостављен град са развијеном инфраструктуром, нудећи баланс између Марбеље са својим луксузом и алтернатива попут Фуенхироле или Торремолиноса које су више оријентисане на туризам. Овај пројекат се позиционира као опција за оне који траже приступ градском животу и обали, а спремни су да уложе у прилагођавање некретнине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
