Questo appartamento a Estepona, provincia di Málaga, offre 95 m² di superficie abitabile ed è pronto per essere abitato. Con 2 camere da letto e 2 bagni, rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà sulla Costa del Sol. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di un complesso residenziale. Estepona è nota per le sue pittoresche spiagge e la vicinanza ad aree naturali, rendendola un luogo ambìto in cui vivere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un ambiente urbano a Estepona, Andalusia. La vicinanza immediata a servizi urbani come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, aumenta il comfort quotidiano. La posizione è strategicamente vantaggiosa per sfruttare sia le comodità della città che la regione costiera.
Per gli acquirenti che cercano una proprietà con facile accesso ai servizi, questo appartamento è una scelta adatta. La vicinanza a spiagge, negozi e trasporti pubblici supporta uno stile di vita attivo e confortevole. Il complesso residenziale offre inoltre aree comuni come una piscina, che completano l'esperienza abitativa.
Questo appartamento è già completato e pronto per essere abitato. Si presenta in buono stato ed è stato costruito in un complesso residenziale affermato. La costruzione e i materiali utilizzati, come i pavimenti in marmo, suggeriscono un'esecuzione solida. È possibile trasferirsi immediatamente o utilizzarlo come seconda casa senza problemi.
L'appartamento non offre vista diretta sul mare e le possibilità di parcheggio sono limitate al parcheggio su strada. I sistemi di riscaldamento e raffreddamento non sono esplicitamente dettagliati. Non è menzionato l'aria condizionata come caratteristica standard, il che potrebbe essere rilevante durante i caldi mesi estivi. L'arredamento è parziale, il che potrebbe richiedere adattamenti personali.
Ref: VL067704
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che apprezzano uno stile di vita attivo con tutti i servizi a portata di mano. È una buona scelta per chi desidera vivere vicino alla spiaggia senza evitare il trambusto della città; con Playa de Estepona a soli 524 metri di distanza. Le persone che apprezzano una proprietà a bassa manutenzione con servizi comuni come piscina e giardino si sentiranno a casa. La posizione è interessante anche per i golfisti, con diversi campi da golf a breve distanza in auto, come Valle Romano Golf (4,1 km). La vicinanza all'aeroporto di Malaga (34 km) lo rende un'opzione pratica per viaggiatori frequenti o come seconda casa. L'appartamento offre una base per una vita confortevole sulla Costa del Sol, con un equilibrio diretto tra vita lavorativa e personale.
L'appartamento è dotato di pavimenti in marmo, che offrono una finitura elegante e durevole tipica della regione. La cucina è completamente attrezzata, garantendo un'usabilità immediata. Gli armadi a muro nelle camere da letto massimizzano lo spazio di stoccaggio. L'abitazione è offerta parzialmente arredata, offrendo flessibilità per la personalizzazione. Lo stato generale dell'appartamento è descritto come buono e fa parte di un complesso residenziale con ascensore, che lo rende accessibile. Il complesso stesso è recintato, contribuendo alla sicurezza e alla privacy. Le finestre offrono vista sul giardino, creando un ambiente verde e tranquillo.
Questo appartamento con 2 camere da letto a Estepona è offerto a partire da €325.500. Data la sua superficie abitabile di 95 m² e la sua posizione in una regione ambita, questo prezzo lo posiziona in un segmento competitivo. La regione di Estepona ha un mercato immobiliare attivo con diverse transazioni all'anno. Gli appartamenti disponibili in complessi simili variano di prezzo, come Aby Upper nelle vicinanze (a partire da €320.000), Acqua Gardens (a partire da €418.800) e Habitat Valle Romano (a partire da €385.000). Il prezzo di questo specifico appartamento sembra corrispondere al segmento inferiore dell'offerta nella zona circostante.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre una vita urbana dinamica con un'atmosfera costiera rilassata. Questo specifico appartamento si trova in una zona urbana, il che significa che le necessità quotidiane come un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) sono a portata di mano. La vicinanza a Playa de Estepona (524 m) rende le visite alla spiaggia facili. L'ambiente urbano garantisce un ritmo di vita vivace, con molti ristoranti e caffè nelle vicinanze. Allo stesso tempo, il complesso residenziale con il suo giardino e piscina comuni offre un rifugio più tranquillo. La posizione è favorevole sia per vivere tutto l'anno sia per l'utilizzo come casa vacanze, con accesso ai servizi locali e alle opportunità ricreative come i centri sportivi raggiungibili a piedi.
Estepona, un'affascinante città della Costa del Sol, offre un ambiente attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri. Con una popolazione di quasi 80.000 abitanti (2025), ha le dimensioni di una città di medie dimensioni con una propria identità, pur rimanendo gestibile. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja (cima 1.449 m) offre opportunità per escursioni e un contrasto suggestivo con la costa. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno favoriscono la vita all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di cinque mesi. La presenza di 134 strutture sportive e 19 scuole primarie indica un'infrastruttura ben sviluppata per uno stile di vita attivo e familiare.
Questo appartamento si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, come Playa de Estepona, e ai servizi urbani. La sua posizione in Andalusia, Spagna meridionale, la colloca in una regione nota per il suo stile di vita mediterraneo e il clima attraente.
Estepona si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol occidentale. È situata tra le famose città di Marbella e Sotogrande, offrendo un equilibrio tra il dinamismo delle città più grandi e un'atmosfera andalusa autentica e propria. La città è un importante nodo della regione, con collegamenti diretti all'autostrada A-7, che ne aumenta l'accessibilità. Estepona è uno dei comuni più grandi della costa, con una superficie di 137 km², che comprende un paesaggio diversificato, dall'entroterra montuoso alla linea costiera. L'economia della provincia è in parte sostenuta dal turismo e dall'immobiliare, con un reddito medio di 16.450 €, il che rende la regione attraente per gli investitori internazionali.
L'accessibilità di questo appartamento a Estepona è un punto di forza. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a 524 metri in linea d'aria, e La Rada a 769 metri. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 34 km in linea d'aria. Sebbene un'auto sia utile, i numerosi servizi raggiungibili a piedi e le 50 fermate dei trasporti pubblici con 8 linee permettono la mobilità senza auto. I golfisti hanno la scelta tra diversi campi, come Valle Romano Golf a 4,1 km di distanza. La vicinanza alla costa e all'infrastruttura urbana contribuisce a un elevato livello di comfort.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua si aggira intorno ai 19,2°C, con un intervallo tra 12°C e 28°C durante l'anno. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre ampie opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, dura circa cinque mesi, tipicamente da giugno a ottobre. La posizione in una valle dominata dalla Sierra Bermeja offre uno scenario naturale. L'appartamento stesso si trova a 15 metri sul livello del mare con una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia, il che indica una posizione pianeggiante nelle immediate vicinanze.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse spiagge, con Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) tra le più vicine. Queste spiagge sono certificate Bandiera Blu, il che indica elevati standard ambientali e di qualità. Oltre al tempo libero in spiaggia, la regione offre numerose opportunità sportive. Ci sono 134 strutture sportive, inclusi centri sportivi come il Polideportivo Municipal a 0,4 km. Per i golfisti, diversi campi si trovano a breve distanza, come Valle Romano Golf (4,1 km). I due porti turistici, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), offrono possibilità per sport acquatici e ricreazione in mare. L'infrastruttura ricreativa generale è sviluppata in modo eccellente.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol occidentale. È situata tra le famose città di Marbella e Sotogrande, offrendo un equilibrio tra il dinamismo delle città più grandi e un'atmosfera andalusa autentica e propria. La città è un importante nodo della regione, con collegamenti diretti all'autostrada A-7, che ne aumenta l'accessibilità. Estepona è uno dei comuni più grandi della costa, con una superficie di 137 km², che comprende un paesaggio diversificato, dall'entroterra montuoso alla linea costiera. L'economia della provincia è in parte sostenuta dal turismo e dall'immobiliare, con un reddito medio di 16.450 €, il che rende la regione attraente per gli investitori internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Questo appartamento a Estepona è offerto a partire da €325.500. Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Aby Upper (a partire da €320.000), Acqua Gardens (a partire da €418.800) e Habitat Valle Romano (a partire da €385.000), il suo prezzo si posiziona nel segmento medio-basso. Aby Upper è paragonabile per prezzo, suggerendo che questo segmento di mercato si rivolge ad appartamenti pronti all'uso con servizi di base. Acqua Gardens e Habitat Valle Romano, con prezzi di partenza più elevati, indicano progetti con opzioni potenzialmente più lussuose, superfici più grandi o posizioni più prestigiose, come più vicine alla costa o con servizi più esclusivi. Pertanto, il prezzo di questa proprietà è attraente per gli acquirenti che cercano una casa accessibile in un ambiente urbano ben collegato sulla Costa del Sol, senza i prezzi premium delle località più esclusive.
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