Este apartamento em Estepona, na popular Costa del Sol, oferece 92 m² de área útil com dois quartos e duas casas de banho. A propriedade está pronta a habitar e combina uma localização urbana com a proximidade da praia. Com um preço a partir de 332.500 €, esta oferta posiciona-se no segmento médio do mercado local. O condomínio dispõe de acesso seguro e elevadores, prometendo um estilo de vida confortável num ambiente estabelecido.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Estepona, uma cidade conhecida pela sua mistura de charme tradicional andaluz e infraestruturas costeiras modernas. A proximidade imediata de praias como a Playa de Estepona e La Rada, bem como de comodidades urbanas acessíveis a pé, realçam a sua localização vantajosa. A ligação à rede de transportes permite um bom acesso à região circundante.
Para compradores que valorizam o conforto e a funcionalidade, este apartamento oferece uma disposição prática com dois quartos e duas casas de banho. A área de 92 m² e os amplos terraços, com orientação este e oeste, permitem um uso flexível e oferecem espaço para relaxamento. A proximidade a lojas e serviços facilita o dia a dia.
O apartamento faz parte de um projeto já concluído, o que significa que está pronto a ser ocupado imediatamente. Está localizado numa urbanização com piscina comum e jardins bem cuidados. O foco está na disponibilidade imediata e na estrutura estabelecida da urbanização, sem os tempos de espera de uma nova construção. A propriedade está em bom estado e pronta para novos residentes.
O projeto não oferece jardim privado nem piscina diretamente adjacente ao apartamento. A cozinha é entregue sem eletrodomésticos, o que requer uma escolha individual por parte do comprador. A área habitacional indicada de 92 m² corresponde apenas ao espaço interior, sem incluir áreas exteriores como terraços. Embora os transportes públicos estejam disponíveis, podem não ser suficientes para os deslocamentos diários de alguns residentes.
Ref: VL209478
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável numa urbanização estabelecida na Costa del Sol. É sólido para aqueles que valorizam uma boa infraestrutura, pois supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. A proximidade da praia (524 m) torna-o atrativo para os amantes do mar e dos desportos aquáticos. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem espaço suficiente para casais, famílias pequenas ou como alojamento confortável para hóspedes. É também adequado como residência de férias ou como propriedade de investimento com potencial de aluguer a curto ou longo prazo, dada a atratividade turística e a boa conectividade da região. As numerosas oportunidades desportivas e de lazer, incluindo campos de golfe e centros desportivos próximos, atrairão compradores ativos. A possibilidade de personalizar a cozinha permite uma adaptação individual.
O apartamento distingue-se pela sua sólida qualidade de construção e características de equipamento atrativas. Os pisos são de mármore, proporcionando uma superfície elegante e durável. As janelas com vidros duplos e estores elétricos aumentam o conforto e a eficiência energética. Um sistema de ar condicionado pré-instalado (quente/frio) garante temperaturas agradáveis em todas as estações. O terraço principal oferece vistas para as áreas comuns, enquanto um segundo terraço proporciona vista para os jardins. As casas de banho estão equipadas com mármore. A cozinha mobilada dispõe de armários, mas sem eletrodomésticos, deixando ao comprador a liberdade de escolher de acordo com as suas preferências. A urbanização é segura e dispõe de elevador, facilitando o acesso aos apartamentos.
O apartamento é oferecido a partir de 332.500 €. A área habitacional indicada é de 92 m², o que equivale a um preço por metro quadrado de aproximadamente 3.614 €. Este preço situa-se no segmento médio para apartamentos nesta zona da Costa del Sol, em comparação com projetos semelhantes como Aby Upper (a partir de 320.000 €), mas abaixo de Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Habitat Valle Romano (a partir de 385.000 €). A unidade está pronta a ser ocupada, o que significa que não há tempos de espera adicionais até à entrega. A disponibilidade depende da procura atual, mas o preço sugere uma oferta em conformidade com o mercado, indicando uma procura sólida.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente de vida dinâmico. Este apartamento encontra-se numa zona urbana onde as compras diárias, como as de um supermercado a apenas 104 metros ou uma visita à farmácia a 236 metros, são realizadas sem esforço. A proximidade de várias praias, incluindo a Playa de Estepona a apenas 524 metros, permite integrar facilmente as atividades de praia na vida quotidiana. A região está bem servida, com inúmeras instalações num raio de 2 km, incluindo mais de 50 restaurantes e 22 cafés, o que sugere uma animada cena gastronómica local. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre. A propriedade em si faz parte de uma urbanização com piscina comunitária e jardins paisagísticos, o que cria uma atmosfera relaxante. Com 134 instalações desportivas nas proximidades, algumas a apenas 400 metros, existem inúmeras oportunidades para a prática desportiva. Estepona combina assim o conforto urbano com as vantagens da vida costeira.
Viver neste apartamento em Estepona significa desfrutar das vantagens de uma localização urbana com a proximidade da costa. O ambiente é caracterizado por uma boa infraestrutura: um supermercado fica a apenas 104 metros, uma farmácia a 236 metros. Para as compras diárias, não é obrigatório ter carro, o que aumenta a mobilidade no bairro. As praias são de fácil acesso, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros. A zona oferece uma multiplicidade de possibilidades de lazer, desde restaurantes (50 num raio de 2 km) a centros desportivos (a apenas 400 metros). A temperatura média anual de 19,2°C e as numerosas horas de sol (3.848 por ano) convidam a desfrutar dos espaços exteriores e da natureza. Estepona é em si uma cidade com mais de 79.000 habitantes, que oferece um bom equilíbrio entre cultura local e atratividade turística.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Estepona, um popular destino de férias na Costa del Sol. Destaca-se a proximidade da praia e das comodidades urbanas acessíveis a pé, que prometem uma elevada qualidade de vida. As ligações de transporte e as oportunidades de lazer próximas, como os campos de golfe, também são visíveis.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha na província de Málaga. A cidade serve de ligação entre os grandes centros de Marbella e La Duquesa. A ligação à autoestrada A7 facilita o acesso a outros locais importantes como Marbella (aproximadamente 25 km a oeste) ou a região de Campo de Gibraltar. Os arredores de Estepona caracterizam-se por uma mistura de centros urbanos, extensas praias e o interior montanhoso da Sierra Bermeja. A província de Málaga faz parte da Andaluzia, uma região com rica cultura e história. A localização do apartamento, a poucos minutos a pé da praia e das comodidades urbanas, torna-o um local de residência atrativo para quem deseja desfrutar plenamente da vida mediterrânica.
A acessibilidade aos pontos-chave está bem garantida. A praia mais próxima, Playa de Estepona, situa-se a apenas 524 metros, e a popular La Rada a 769 metros. Para os golfistas, vários campos são acessíveis, como Valle Romano Golf (4,1 km) ou Azata Golf (4,4 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que facilita o deslocamento sem carro. A ligação de carro também é boa, com proximidade à autoestrada A7, que permite um acesso rápido a outras cidades costeiras. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 28°C no verão. A temperatura média anual é de 19,2°C, e a região regista historicamente cerca de 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre, com a água do mar a atingir temperaturas superiores a 20°C durante cerca de 5 meses. A localização da cidade é marcada pela Sierra Bermeja no interior, que atinge até 1.449 m de altitude e pode contribuir para um microclima temperado. O apartamento em si está situado a apenas 15 metros acima do nível do mar, o que implica uma topografia plana e uma ligeira inclinação de 1,9% em direção à praia. Esta combinação de clima ameno e abundante sol favorece um estilo de vida ativo ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima é a Playa de Estepona (524 m), seguida da La Rada (769 m). A Playa del Cristo (1,6 km) é também de fácil acesso. Vários campos de golfe estão localizados nas imediações, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Para atividades desportivas, existem numerosos centros desportivos disponíveis, como o Polideportivo Municipal, situado a apenas 400 metros. Puerto Estepona e Puerto Deportivo são facilmente acessíveis como marinas (1,7 km e 1,9 km respetivamente), oferecendo oportunidades para desportos náuticos e passeios de barco. A região é conhecida pela sua elevada densidade de instalações de lazer, com um total de 134 opções desportivas e numerosos restaurantes e cafés nas proximidades.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha na província de Málaga. A cidade serve de ligação entre os grandes centros de Marbella e La Duquesa. A ligação à autoestrada A7 facilita o acesso a outros locais importantes como Marbella (aproximadamente 25 km a oeste) ou a região de Campo de Gibraltar. Os arredores de Estepona caracterizam-se por uma mistura de centros urbanos, extensas praias e o interior montanhoso da Sierra Bermeja. A província de Málaga faz parte da Andaluzia, uma região com rica cultura e história. A localização do apartamento, a poucos minutos a pé da praia e das comodidades urbanas, torna-o um local de residência atrativo para quem deseja desfrutar plenamente da vida mediterrânica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com outros apartamentos em Estepona, este apartamento posiciona-se na gama de preço médio. Aby Upper oferece propriedades semelhantes a partir de 320.000 €, o que o torna uma alternativa ligeiramente mais acessível, enquanto Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Habitat Valle Romano (a partir de 385.000 €) situam-se em segmentos de preço mais elevados. Todos os projetos mencionados estão localizados em Estepona e oferecem comodidades como piscinas comuns e boa ligação a praias e serviços. Este apartamento em particular destaca-se pela sua proximidade imediata à praia e às comodidades urbanas, o que o torna atrativo para compradores que valorizam a acessibilidade a pé. A urbanização Toscana Hills é considerada estabelecida e bem conservada, o que sugere uma comunidade estável e boa manutenção. A disposição com dois terraços, que têm orientações diferentes, oferece flexibilidade no uso da luz solar e das áreas exteriores, o que pode ser uma vantagem em comparação com apartamentos com uma única varanda ou terraço.
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