Questo appartamento a Estepona, sulla popolare Costa del Sol, offre 92 m² di spazio abitativo con due camere da letto e due bagni. La proprietà è pronta per essere abitata e combina una posizione urbana con la vicinanza alla spiaggia. Con un prezzo a partire da 332.500 €, questa offerta si posiziona nel segmento medio del mercato locale. Il complesso residenziale dispone di accesso sicuro e ascensori, promettendo uno stile di vita confortevole in un ambiente consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, una città nota per il suo mix di fascino tradizionale andaluso e infrastrutture costiere moderne. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona e La Rada, così come ai servizi urbani raggiungibili a piedi, sottolineano la sua posizione vantaggiosa. Il collegamento alla rete di trasporto consente un buon accesso alla regione circostante.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort e funzionalità, questo appartamento offre una disposizione pratica con due camere da letto e due bagni. La superficie abitabile di 92 m² e le ampie terrazze, esposte a est e ovest, consentono un uso flessibile e offrono spazio per il relax. La vicinanza a negozi e servizi facilita la vita quotidiana.
L'appartamento fa parte di un progetto già completato, il che significa che è pronto per essere abitato immediatamente. Si trova in un complesso residenziale con piscina comune e giardini ben curati. L'enfasi è sulla disponibilità immediata e sulla struttura consolidata del complesso, senza i tempi di attesa di una nuova costruzione. La proprietà è in buono stato e pronta per nuovi residenti.
Il progetto non offre un giardino privato né una piscina direttamente adiacente all'appartamento. La cucina viene consegnata senza elettrodomestici, richiedendo una scelta individuale da parte dell'acquirente. La superficie abitabile indicata di 92 m² corrisponde solo allo spazio interno, escludendo aree esterne come le terrazze. Sebbene i trasporti pubblici siano disponibili, potrebbero non essere sufficienti per gli spostamenti quotidiani di alcuni residenti.
Ref: VL209478
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile in un complesso residenziale consolidato sulla Costa del Sol. È solido per coloro che apprezzano una buona infrastruttura, poiché supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia (524 m) lo rende attraente per gli amanti del mare e degli sport acquatici. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio sufficiente per coppie, piccole famiglie o come alloggio confortevole per gli ospiti. È anche adatto come residenza di vacanza o come immobile di investimento con potenziale di affitto a breve o lungo termine, data l'attrattiva turistica e la buona connettività della regione. Le numerose opportunità sportive e ricreative, tra cui campi da golf e centri sportivi nelle vicinanze, attireranno acquirenti attivi. La possibilità di personalizzare la cucina consente un adattamento individuale.
L'appartamento si distingue per una solida qualità costruttiva e caratteristiche di pregio. I pavimenti sono in marmo, offrendo una superficie elegante e durevole. Le finestre con doppio vetro e gli oscuranti elettrici aumentano il comfort e l'efficienza energetica. Un sistema di aria condizionata preinstallato (caldo/freddo) garantisce temperature gradevoli in ogni stagione. La terrazza principale si affaccia sulle aree comuni, mentre una seconda terrazza offre una vista sui giardini. I bagni sono dotati di marmo. La cucina arredata dispone di mobili, ma senza elettrodomestici, lasciando all'acquirente la libertà di scegliere secondo le proprie preferenze. Il complesso è sicuro e dispone di un ascensore, facilitando l'accesso agli appartamenti.
L'appartamento è proposto a partire da 332.500 €. La superficie abitabile indicata è di 92 m², che corrisponde a un prezzo al metro quadrato di circa 3.614 €. Questo prezzo si colloca nel segmento medio per appartamenti in questa zona della Costa del Sol, rispetto a progetti simili come Aby Upper (da 320.000 €), ma inferiore ad Acqua Gardens (da 418.800 €) e Habitat Valle Romano (da 385.000 €). L'unità è pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono tempi di attesa aggiuntivi fino alla consegna. La disponibilità dipende dalla domanda attuale, ma il prezzo suggerisce un'offerta in linea con il mercato, indicando una domanda solida.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente di vita dinamico. Questo appartamento si trova in una zona urbana dove le commissioni quotidiane, come gli acquisti in un supermercato a soli 104 metri o una visita alla farmacia a 236 metri, vengono effettuate senza sforzo. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui la Playa de Estepona a soli 524 metri, permette di integrare facilmente le attività balneari nella vita quotidiana. La regione è ben servita, con numerose strutture in un raggio di 2 km, tra cui oltre 50 ristoranti e 22 caffè, il che suggerisce un'animata scena gastronomica locale. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. La proprietà stessa fa parte di un complesso con piscina comune e giardini paesaggistici, creando un'atmosfera rilassata. Con 134 strutture sportive nelle vicinanze, alcune a soli 400 metri, ci sono numerose opportunità per l'attività sportiva. Estepona combina così il comfort urbano con i vantaggi della vita costiera.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa godere dei vantaggi di una posizione urbana con la vicinanza alla costa. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura: un supermercato si trova a soli 104 metri, una farmacia a 236 metri. Per le commissioni quotidiane, non è indispensabile l'auto, il che aumenta la mobilità nel quartiere. Le spiagge sono facilmente raggiungibili, con la Playa de Estepona a soli 524 metri. La zona offre una moltitudine di opportunità ricreative, da ristoranti (50 in un raggio di 2 km) a centri sportivi (a soli 400 metri). La temperatura media annua di 19,2°C e le numerose ore di sole (3.848 all'anno) invitano a godere degli spazi esterni e della natura. Estepona è di per sé una città con oltre 79.000 abitanti, che offre un buon equilibrio tra cultura locale e attrattiva turistica.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona, una popolare località turistica sulla Costa del Sol. Viene evidenziata la vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani raggiungibili a piedi, che promettono un'alta qualità di vita. Sono visibili anche i collegamenti di trasporto e le opportunità di svago nelle vicinanze, come i campi da golf.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna nella provincia di Málaga. La città funge da collegamento tra i maggiori centri di Marbella e La Duquesa. Il collegamento all'autostrada A7 facilita gli spostamenti verso altre località importanti come Marbella (circa 25 km a ovest) o la regione di Campo de Gibraltar. I dintorni di Estepona sono caratterizzati da un mix di centri urbani, ampie spiagge e l'entroterra montuoso della Sierra Bermeja. La provincia di Málaga fa parte dell'Andalusia, una regione ricca di cultura e storia. La posizione dell'appartamento, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai servizi urbani, lo rende un luogo di residenza attraente per coloro che desiderano godere appieno della vita mediterranea.
L'accessibilità ai punti chiave è ben garantita. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, e la popolare La Rada a 769 metri. Per i golfisti, diversi campi sono raggiungibili, come Valle Romano Golf (4,1 km) o Azata Golf (4,4 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 34 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita gli spostamenti senza auto. Il collegamento in auto è anch'esso buono, con la vicinanza all'autostrada A7, che consente un rapido accesso ad altre città costiere. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 12°C in inverno e 28°C in estate. La temperatura media annua è di 19,2°C e la regione registra storicamente circa 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto, con l'acqua del mare che raggiunge temperature superiori a 20°C per circa 5 mesi. La posizione della città è caratterizzata dalla Sierra Bermeja nell'entroterra, che raggiunge fino a 1.449 m di altitudine e può contribuire a un microclima temperato. L'appartamento stesso si trova a soli 15 metri sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante e una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia. Questa combinazione di clima mite e abbondante sole favorisce uno stile di vita attivo all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina è Playa de Estepona (524 m), seguita da La Rada (769 m). Anche la Playa del Cristo (1,6 km) è facilmente raggiungibile. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Per le attività sportive, sono disponibili numerosi centri sportivi, come il Polideportivo Municipal, situato a soli 400 metri. Puerto Estepona e Puerto Deportivo sono facilmente raggiungibili come porti turistici (rispettivamente 1,7 km e 1,9 km), offrendo opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. La regione è nota per la sua alta densità di strutture ricreative, con un totale di 134 opzioni sportive e numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna nella provincia di Málaga. La città funge da collegamento tra i maggiori centri di Marbella e La Duquesa. Il collegamento all'autostrada A7 facilita gli spostamenti verso altre località importanti come Marbella (circa 25 km a ovest) o la regione di Campo de Gibraltar. I dintorni di Estepona sono caratterizzati da un mix di centri urbani, ampie spiagge e l'entroterra montuoso della Sierra Bermeja. La provincia di Málaga fa parte dell'Andalusia, una regione ricca di cultura e storia. La posizione dell'appartamento, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai servizi urbani, lo rende un luogo di residenza attraente per coloro che desiderano godere appieno della vita mediterranea.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri appartamenti a Estepona, questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo media. Aby Upper offre proprietà simili a partire da 320.000 €, rendendolo un'alternativa leggermente più economica, mentre Acqua Gardens (da 418.800 €) e Habitat Valle Romano (da 385.000 €) si trovano in segmenti di prezzo più elevati. Tutti i progetti menzionati si trovano a Estepona e offrono servizi come piscine comuni e buoni collegamenti con spiagge e servizi. Questo particolare appartamento si distingue per la sua vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi urbani, rendendolo attraente per gli acquirenti che apprezzano la raggiungibilità a piedi. Il complesso residenziale Toscana Hills è considerato consolidato e ben mantenuto, il che suggerisce una comunità stabile e una buona manutenzione. La disposizione con due terrazze, che hanno orientamenti diversi, offre flessibilità nell'uso della luce solare e degli spazi esterni, il che può essere un vantaggio rispetto ad appartamenti con un solo balcone o terrazzo.
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