Dieses Apartment in Estepona, an der beliebten Costa del Sol, bietet auf 92 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie ist bezugsfertig und kombiniert eine städtische Lage mit der Nähe zum Strand. Mit einem Kaufpreis ab €332.500 positioniert sich dieses Angebot im mittleren Segment des lokalen Marktes. Die Wohnanlage ist durch eine sichere Zufahrt und Aufzüge erschlossen und verspricht ein komfortables Wohngefühl in einer etablierten Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt, die für ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Küsteninfrastruktur bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada, sowie die fußläufig erreichbaren städtischen Einrichtungen, unterstreichen die vorteilhafte Lage. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Region.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen, bietet dieses Apartment eine praktische Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Wohnfläche von 92 m² und die großzügigen Terrassen, die sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet sind, ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten Raum für Entspannung. Die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen unterstützt einen unkomplizierten Alltag.
Das Apartment ist Teil eines bereits fertiggestellten Projekts, was bedeutet, dass es sofort bezogen werden kann. Es ist in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten angesiedelt. Der Fokus liegt hier auf der sofortigen Verfügbarkeit und der etablierten Struktur der Wohnanlage, ohne die Wartezeiten einer Neubauphase. Die Immobilie ist in gutem Zustand und bereit für neue Bewohner.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten oder Pools direkt am Apartment. Die Küche wird ohne Elektrogeräte geliefert, was eine individuelle Auswahl durch den Käufer erfordert. Die angegebene Wohnfläche von 92 m² ist die reine Nutzfläche und beinhaltet keine Außenbereiche wie Terrassen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch für manche Nutzer eventuell nicht ausreichend für den täglichen Weg zur Arbeit.
Ref: VL209478
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer etablierten Wohnanlage an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, da Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand (524 m) macht es attraktiv für Liebhaber des Meeres und Wassersports. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder als komfortable Unterkunft für Gäste. Auch als Feriendomizil oder als Investitionsobjekt mit Potenzial für kurz- oder langfristige Vermietung ist es geeignet, da die Region touristisch attraktiv ist und über eine gute Anbindung verfügt. Die ausgeprägten Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter nahegelegene Golfplätze und Sportzentren, sprechen aktive Käufer an. Die Möglichkeit, die Küche nach eigenen Wünschen zu gestalten, erlaubt eine individuelle Anpassung.
Das Apartment zeichnet sich durch eine solide Bauqualität und ansprechende Ausstattungsmerkmale aus. Die Böden sind mit Marmor versehen, was für eine elegante und langlebige Oberfläche sorgt. Fenster mit Doppelverglasung und elektrische Rollläden erhöhen den Komfort und die Energieeffizienz. Eine vorinstallierte Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Hauptterrasse bietet Ausblick auf die Gemeinschaftsbereiche, während eine zweite Terrasse den Blick auf die Gärten freigibt. Die Badezimmer sind mit Marmor ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über Schränke, jedoch ohne Elektrogeräte, was dem Käufer die Freiheit lässt, diese nach eigenen Vorstellungen auszuwählen. Die Anlage selbst ist gesichert und verfügt über einen Aufzug, was den Zugang zu den Wohnungen erleichtert.
Das Apartment wird ab einem Preis von €332.500 angeboten. Die angegebene Wohnfläche beträgt 92 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa €3.614 ergibt. Diese Preisgestaltung liegt im mittleren Segment für Apartments in dieser Lage an der Costa del Sol, verglichen mit ähnlichen Projekten wie Aby Upper (ab €320.000), aber unterhalb von Acqua Gardens (ab €418.800) und Habitat Valle Romano (ab €385.000). Das Objekt ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten bis zur Übergabe anfallen. Die Verfügbarkeit hängt von der aktuellen Nachfrage ab, aber der Preis deutet auf ein marktkonformes Angebot hin, das auf eine solide Nachfrage schließen lässt.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een dynamische leefomgeving. Dieses Apartment befindet sich in einer urbanen Zone, wo alltägliche Besorgungen wie Einkäufe in einem nur 104 Meter entfernten Supermarkt oder ein Besuch in der 236 Meter entfernten Apotheke mühelos erledigt werden können. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter der nur 524 Meter entfernte Playa de Estepona, ermöglicht eine einfache Integration von Strandaktivitäten in den Alltag. Die Gegend ist gut angebunden, mit vielen Einrichtungen innerhalb eines 2 km Radius, darunter über 50 Restaurants und 22 Cafés, was auf eine lebendige lokale Gastronomieszene hindeutet. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Immobilie selbst ist Teil einer Anlage mit Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten, was eine entspannte Atmosphäre schafft. Mit 134 Sportanlagen in der näheren Umgebung, von denen einige nur 400 Meter entfernt sind, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Estepona vereint somit städtischen Komfort mit den Vorzügen des Küstenlebens.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona bedeutet, die Vorzüge einer urbanen Lage mit der Nähe zur Küste zu genießen. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Für die täglichen Besorgungen ist kein Auto zwingend erforderlich, was die Mobilität im Viertel erhöht. Die Strände sind schnell erreichbar, mit Playa de Estepona nur 524 Meter entfernt. Die Gegend bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Restaurants (50 im 2 km Radius) bis hin zu Sportzentren (nur 400 Meter entfernt). Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und die vielen Sonnenstunden (3.848 pro Jahr) laden dazu ein, die Außenbereiche und die Natur zu nutzen. Estepona selbst ist eine Stadt mit über 79.000 Einwohnern, die eine gute Balance zwischen lokaler Kultur und touristischer Anziehungskraft bietet.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, einem beliebten Ferienort an der Costa del Sol. Hervorgehoben sind die Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Auch die Verkehrsanbindungen und nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze sind ersichtlich.
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga. Die Stadt dient als Bindeglied zwischen den größeren Zentren Marbella und La Duquesa. Die Anbindung an die Autobahn A7 erleichtert die Fahrt zu anderen wichtigen Orten wie Marbella (ca. 25 km westlich) oder zur Campo de Gibraltar Region. Die Umgebung von Estepona ist geprägt von einer Mischung aus urbanen Zentren, ausgedehnten Stränden und dem bergigen Hinterland der Sierra Bermeja. Die Provinz Málaga ist Teil Andalusiens, einer Region mit reicher Kultur und Geschichte. Die Lage des Apartments, nur wenige Gehminuten vom Strand und städtischen Annehmlichkeiten entfernt, positioniert es als attraktiven Wohnort für diejenigen, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist gut gegeben. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, die beliebte La Rada ist 769 Meter entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, wie Valle Romano Golf (4,1 km) oder Azata Golf (4,4 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Anbindung für internationale Reisen ermöglicht. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit Nähe zur Autobahn A7, die eine schnelle Verbindung zu anderen Küstenstädten bietet. Ein EV-Ladeplatz ist 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, und die Region zählt historisch etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison, wobei das Meerwasser für etwa 5 Monate Temperaturen von über 20°C erreicht. Die Lage der Stadt ist geprägt von der Sierra Bermeja im Hinterland, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht und für ein gemäßigtes Mikroklima sorgen kann. Das Apartment selbst liegt auf einer Höhe von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie und eine leichte Hangneigung von 1,9% zum Strand hin mit sich bringt. Diese Kombination aus mildem Klima und viel Sonnenschein fördert einen aktiven Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist der Playa de Estepona (524 m), gefolgt von La Rada (769 m). Auch der Playa del Cristo (1,6 km) ist gut erreichbar. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Für sportliche Aktivitäten gibt es zahlreiche Sportzentren, wie das Polideportivo Municipal, das nur 400 Meter entfernt ist. Puerto Estepona und Puerto Deportivo sind als Marinas gut erreichbar (1,7 km bzw. 1,9 km), was Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge bietet. Die Gegend ist bekannt für ihre hohe Dichte an Freizeiteinrichtungen, mit insgesamt 134 Sportmöglichkeiten und vielen Restaurants und Cafés in der Nähe.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga. Die Stadt dient als Bindeglied zwischen den größeren Zentren Marbella und La Duquesa. Die Anbindung an die Autobahn A7 erleichtert die Fahrt zu anderen wichtigen Orten wie Marbella (ca. 25 km westlich) oder zur Campo de Gibraltar Region. Die Umgebung von Estepona ist geprägt von einer Mischung aus urbanen Zentren, ausgedehnten Stränden und dem bergigen Hinterland der Sierra Bermeja. Die Provinz Málaga ist Teil Andalusiens, einer Region mit reicher Kultur und Geschichte. Die Lage des Apartments, nur wenige Gehminuten vom Strand und städtischen Annehmlichkeiten entfernt, positioniert es als attraktiven Wohnort für diejenigen, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnungen in Estepona positioniert sich dieses Apartment preislich im mittleren Bereich. Aby Upper bietet ähnliche Objekte ab €320.000, was es zu einer etwas günstigeren Alternative macht, während Acqua Gardens (ab €418.800) und Habitat Valle Romano (ab €385.000) in höheren Preissegmenten angesiedelt sind. Alle genannten Projekte befinden sich in Estepona und bieten Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und eine gute Anbindung an Strände und Dienstleistungen. Dieses spezielle Apartment hebt sich durch seine unmittelbare Nähe zum Strand und den städtischen Einrichtungen hervor, was es für Käufer attraktiv macht, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit legen. Die Wohnanlage Toscana Hills gilt als etabliert und gut gepflegt, was auf eine stabile Gemeinschaft und gute Instandhaltung schließen lässt. Die Aufteilung mit zwei Terrassen, die unterschiedliche Ausrichtungen haben, bietet Flexibilität bei der Nutzung von Sonnenlicht und Außenbereichen, was ein Pluspunkt gegenüber Apartments mit nur einem Balkon oder einer Terrasse sein kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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