Cet appartement est situé à Estepona, une charmante ville côtière de la province de Málaga. Il se trouve à quelques minutes à pied de la plage, niché dans un environnement urbain offrant toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate. Avec une surface habitable de 91 m² et 2 chambres, ce bien immobilier quasi neuf est prêt à être occupé. L'emplacement combine la proximité de la Méditerranée avec une excellente connectivité à l'infrastructure de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Estepona, une ville avec un long littoral et une atmosphère animée. La proximité immédiate des plages telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) permet des escapades spontanées vers la mer. L'environnement urbain garantit que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie la vie quotidienne.
Pour les résidents qui apprécient le confort et la fonctionnalité, cet appartement offre des solutions de vie bien pensées. Deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une surface habitable spacieuse de 91 m², conviennent aux couples ou aux petites familles. La situation centrale avec une bonne connexion aux services de proximité et aux transports répond aux besoins d'un style de vie simple et agréable.
La propriété, un appartement à Estepona, fait partie d'un immeuble achevé en 2021 et est donc considérée comme quasi neuve. Elle est prête à être occupée, ce qui signifie qu'il n'y a pas de longs délais d'attente pour la finition. L'excellent état de la structure et des équipements modernes promet un niveau élevé de confort dès le départ.
Cet appartement n'offre pas de parking privé sur la propriété ; cependant, une place de garage privée est disponible au sous-sol. La vue se concentre sur l'environnement urbain et la rue, plutôt que sur une vue mer ininterrompue. La climatisation est présente, mais un contrôle individuel de la température par pièce est géré par un système central.
Cet appartement à Estepona convient aux acheteurs qui apprécient un environnement urbain établi avec un accès direct aux activités de plage. Les personnes recherchant une résidence secondaire ou principale et valorisant une bonne infrastructure y trouveront leur compte. La proximité de services tels que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) le rend attrayant pour ceux qui souhaitent un quotidien sans complication. La localisation est également intéressante pour les golfeurs, avec plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) à proximité. Les couples ou les petites familles à la recherche d'un espace de vie confortable et moderne à proximité de la plage, tout en profitant du style de vie méditerranéen, y trouveront une option adaptée. La bonne accessibilité, y compris à l'aéroport de Malaga (34 km), soutient les séjours réguliers ou l'utilisation comme résidence de vacances.
La propriété se distingue par une construction de haute qualité et des caractéristiques d'équipement modernes. La surface habitable de 91 m² est optimisée et répartie sur deux chambres et deux salles de bains. Un chauffage par le sol, alimenté par un système aérothermique efficace, assure une chaleur confortable, tandis qu'une climatisation centrale permet un contrôle individuel de la température dans les pièces. La description suggère une cuisine moderne avec des appareils intégrés et des salles de bains élégamment conçues. La terrasse de plus de 30 m² étend l'espace de vie extérieur. Des détails tels qu'un coffre-fort intégré dans la chambre principale et l'utilisation de matériaux de haute qualité dans les salles de bains soulignent l'accent mis sur le confort et la sécurité. L'excellent état de la propriété, achevée en 2021, promet durabilité et un cadre de vie attrayant.
L'appartement à Estepona est proposé à partir de 630 000 €. Ce prix reflète l'emplacement, les équipements modernes et l'excellent état de la propriété. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 91 m² de surface habitable, il offre un espace attrayant pour les acheteurs potentiels. Comme la propriété est prête à être occupée, il n'y a pas de temps d'attente supplémentaires pour la finition. La disponibilité est actuelle et le prix est à comprendre comme un prix de départ, d'autres variations pouvant être possibles en fonction de l'unité spécifique ou des équipements.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un mélange équilibré de vie urbaine et de proximité avec la plage. Cet appartement, à quelques minutes à pied de la Méditerranée, s'intègre harmonieusement dans cet environnement. Le quartier se caractérise par une forte densité de services : les supermarchés ne sont qu'à 104 mètres, la pharmacie la plus proche à 236 mètres. Cela favorise un style de vie où les courses quotidiennes peuvent être effectuées rapidement et sans complication. La proximité de plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) invite à des rafraîchissements réguliers au bord de la mer. La ville d'Estepona elle-même est connue pour sa vieille ville bien préservée et sa promenade, ce qui contribue à une atmosphère agréable et animée, même en dehors de la haute saison. Avec 79 621 habitants prévus en 2025, Estepona reste une ville charmante qui allie attrait touristique et qualité de vie locale.
L'appartement à Estepona est situé dans un environnement urbain dynamique, caractérisé par sa proximité avec la plage et une excellente infrastructure. Avec seulement 104 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 236 mètres jusqu'à la pharmacie, les courses quotidiennes sont rapidement effectuées. La promenade d'Estepona est à quelques pas et invite à la détente. Pour les loisirs, divers centres sportifs et marinas sont à proximité immédiate (par exemple, Puerto Estepona 1,7 km). La ville d'Estepona elle-même offre une forte densité de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de cafés (22), ce qui enrichit la vie sociale. La population d'Estepona (79 621 habitants en 2025) assure une animation toute l'année, allant au-delà du simple tourisme estival.
L'immobilier présenté ici est situé à Estepona, une ville côtière établie sur la Costa del Sol. La carte souligne la proximité immédiate des plages, du centre-ville et des commodités importantes telles que les supermarchés et les pharmacies. Elle montre également la position relative par rapport aux terrains de golf et à l'aéroport de Malaga, ce qui souligne l'attrait de l'emplacement pour les acheteurs potentiels.
Estepona est stratégiquement située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle constitue un point de jonction important entre les stations balnéaires plus animées à l'est et la côte plus calme en direction de Gibraltar. La ville elle-même est l'une des plus grandes municipalités de la province avec une superficie de 137 km², englobant à la fois des sections côtières et un arrière-pays montagneux (Sierra Bermeja). Comparée aux centres plus touristiques comme Marbella ou Torremolinos, Estepona conserve un caractère plus authentique avec une vieille ville bien préservée et une atmosphère plus détendue. La proximité d'axes de transport importants permet de bonnes liaisons vers d'autres villes d'Andalousie et vers l'aéroport international de Málaga.
L'accessibilité des commodités est une caractéristique centrale de cet appartement à Estepona. La plage de Playa de Estepona est à seulement 524 mètres, La Rada à 769 mètres, permettant des trajets courts vers la mer. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, trois parcours se trouvent dans un rayon de 4,1 à 4,6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 34 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Le réseau de transport public est bien développé avec 8 lignes et 50 arrêts, facilitant l'utilisation des transports en commun. La connexion au réseau routier est également bonne, simplifiant les déplacements en voiture vers d'autres localités de la Costa del Sol ou vers l'arrière-pays.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 28°C tout au long de l'année, la température moyenne annuelle étant de 19,2°C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région offre d'excellentes conditions pour les activités de plein air. La période de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La situation au pied de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m d'altitude, offre une diversité paysagère. La topographie plate vers la plage (pente de 1,9 %) contribue à un accès confortable. L'altitude de 15 m au-dessus du niveau de la mer assure une agréable brise marine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La situation côtière d'Estepona offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La Playa de Estepona et La Rada sont à quelques minutes à pied (524 m et 769 m), la Playa del Cristo est à 1,6 km. Avec 134 installations sportives et 50 cafés dans les environs, il existe de nombreuses possibilités de loisirs actifs et de détente. Trois terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) sont rapidement accessibles, augmentant l'attrait pour les amateurs de golf. Les marinas Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent également des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. La promenade d'Estepona, longue de plus de 2 km, est idéale pour les promenades et les balades à vélo.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle constitue un point de jonction important entre les stations balnéaires plus animées à l'est et la côte plus calme en direction de Gibraltar. La ville elle-même est l'une des plus grandes municipalités de la province avec une superficie de 137 km², englobant à la fois des sections côtières et un arrière-pays montagneux (Sierra Bermeja). Comparée aux centres plus touristiques comme Marbella ou Torremolinos, Estepona conserve un caractère plus authentique avec une vieille ville bien préservée et une atmosphère plus détendue. La proximité d'axes de transport importants permet de bonnes liaisons vers d'autres villes d'Andalousie et vers l'aéroport international de Málaga.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL517971
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Estepona tels qu'Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €), cet appartement se positionne dans le segment moyen à supérieur avec un prix de départ de 630 000 €. Azure Estepona (à partir de 530 000 €) offre une alternative plus abordable, mais pourrait être plus éloigné des commodités principales. La propriété décrite ici se distingue par sa proximité immédiate avec la plage et l'accessibilité à pied de tous les services essentiels, ce qui n'est pas courant à Estepona, où de nombreux nouveaux projets sont souvent situés sur les collines ou un peu à l'écart du centre. La combinaison d'un emplacement urbain, d'équipements modernes et de la proximité de la plage à ce niveau de prix en fait une option spécifique pour les acheteurs recherchant un logement immédiatement habitable avec un accès direct au style de vie méditerranéen. Les projets que nous avons analysés dans la région d'Estepona montrent une fourchette de prix allant de 530 000 € pour Azure Estepona à 730 000 € pour Brisas del Mar, l'immobilier proposé ici ayant un prix de départ de 630 000 € et offrant un bon équilibre entre emplacement, taille et prix.
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