Este apartamento está localizado em Estepona, uma charmosa cidade costeira na província de Málaga. Fica a poucos minutos a pé da praia, inserido num ambiente urbano com todas as comodidades do dia a dia à distância de uma caminhada. Com 91 m² de área útil e 2 quartos, este imóvel quase novo está pronto a ser habitado. A localização combina a proximidade do Mediterrâneo com uma excelente ligação à infraestrutura da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Estepona, uma cidade com uma longa linha costeira e uma atmosfera vibrante. A proximidade imediata a praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite escapadelas espontâneas ao mar. O ambiente urbano garante que supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são facilmente acessíveis a pé, o que simplifica o quotidiano.
Para residentes que valorizam conforto e funcionalidade, este apartamento oferece soluções de vida bem pensadas. Dois quartos e duas casas de banho, juntamente com uma espaçosa área habitacional de 91 m², são adequados para casais ou pequenas famílias. A localização central com boa ligação a serviços de proximidade e redes de transporte responde às necessidades de um estilo de vida simples e agradável.
A propriedade, um apartamento em Estepona, faz parte de um edifício concluído em 2021 e, portanto, é considerada quase nova. Está pronta a ser habitada, o que significa que não há longos períodos de espera para a conclusão. O excelente estado da estrutura e os modernos equipamentos prometem um alto nível de conforto desde o início.
Este apartamento não oferece estacionamento privativo na propriedade; no entanto, um lugar de garagem privado está disponível na cave. As vistas concentram-se no ambiente urbano e na rua, em vez de vistas ininterruptas para o mar. O ar condicionado está presente, mas o controlo individual da temperatura por divisão é gerido por um sistema central.
Este apartamento em Estepona é adequado para compradores que apreciam um ambiente urbano estabelecido com acesso direto a atividades de praia. Pessoas que procuram uma segunda residência ou uma residência principal e valorizam uma boa infraestrutura encontrarão aqui o que procuram. A proximidade a serviços como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) torna-o atrativo para aqueles que desejam um quotidiano sem complicações. A localização é também interessante para golfistas, com vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) nas proximidades. Casais ou pequenas famílias à procura de um espaço de vida confortável e moderno perto da praia, desfrutando do estilo de vida mediterrâneo, encontrarão aqui uma opção adequada. A boa acessibilidade, incluindo o aeroporto de Málaga (34 km), apoia estadias regulares ou a utilização como residência de férias.
A propriedade distingue-se pela sua construção de alta qualidade e características de equipamento modernas. A área habitacional de 91 m² está otimizada e distribuída por dois quartos e duas casas de banho. O aquecimento de piso, alimentado por um eficiente sistema aerotérmico, proporciona um calor confortável, enquanto um sistema de ar condicionado central permite o controlo individual da temperatura nos quartos. A descrição sugere uma cozinha moderna com eletrodomésticos integrados e casas de banho elegantemente concebidas. A área de terraço de mais de 30 m² amplia o espaço de vida exterior. Detalhes como um cofre integrado no quarto principal e o uso de materiais de alta qualidade nas casas de banho sublinham o foco no conforto e na segurança. O excelente estado da propriedade, concluída em 2021, promete durabilidade e um ambiente de vida atrativo.
O apartamento em Estepona é oferecido a partir de €630.000. Este preço reflete a localização, os modernos equipamentos e o excelente estado da propriedade. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 91 m² de área útil, oferece um espaço atrativo para compradores potenciais. Como a propriedade está pronta a ser habitada, não há tempos de espera adicionais para a conclusão. A disponibilidade é atual e o preço deve ser entendido como um preço inicial, sendo possíveis outras variações dependendo da unidade específica ou dos equipamentos.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e proximidade à praia. Este apartamento, a poucos minutos a pé do Mediterrâneo, integra-se harmoniosamente neste ambiente. O bairro caracteriza-se por uma alta densidade de serviços: os supermercados estão a apenas 104 metros e a farmácia mais próxima a 236 metros. Isto promove um estilo de vida onde as compras diárias podem ser feitas de forma rápida e sem complicações. A proximidade de praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) convida a refrescos regulares junto ao mar. A própria cidade de Estepona é conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e pela sua promenade, o que contribui para uma atmosfera agradável e animada, mesmo fora da época alta. Com uma população prevista de 79.621 habitantes em 2025, Estepona continua a ser uma cidade encantadora que combina atratividade turística com qualidade de vida local.
O apartamento em Estepona está situado num ambiente urbano dinâmico, caracterizado pela sua proximidade à praia e excelente infraestrutura. Com apenas 104 metros até ao supermercado mais próximo e 236 metros até à farmácia, as compras diárias são feitas rapidamente. A promenade de Estepona fica a poucos passos e convida a passeios. Para atividades de lazer, vários centros desportivos e portos de recreio encontram-se nas imediações (por exemplo, Puerto Estepona 1,7 km). A própria cidade de Estepona oferece uma alta densidade de restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22), o que enriquece a vida social. A população de Estepona (79.621 habitantes em 2025) garante uma animação durante todo o ano, que vai além do simples turismo de verão.
O imóvel aqui apresentado localiza-se em Estepona, uma cidade costeira estabelecida na Costa del Sol. O mapa realça a proximidade imediata das praias, do centro da cidade e de comodidades importantes como supermercados e farmácias. Mostra também a posição relativa em relação a campos de golfe e ao aeroporto de Málaga, o que sublinha o atrativo da localização para compradores potenciais.
Estepona está estrategicamente localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Constitui um ponto de ligação importante entre os resorts mais animados a leste e a costa mais calma em direção a Gibraltar. A cidade em si é um dos maiores municípios da província, com uma área de 137 km², abrangendo tanto secções costeiras como um interior montanhoso (Sierra Bermeja). Em comparação com centros mais turísticos como Marbella ou Torremolinos, Estepona mantém um caráter mais autêntico com um centro histórico bem preservado e uma atmosfera mais relaxada. A proximidade a importantes eixos de transporte permite boas ligações a outras cidades da Andaluzia e ao aeroporto internacional de Málaga.
A acessibilidade às comodidades é uma característica central deste apartamento em Estepona. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros, permitindo curtas distâncias até ao mar. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé. Para golfistas, três campos de golfe situam-se num raio de 4,1 a 4,6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. A rede de transportes públicos está bem desenvolvida com 8 linhas e 50 paragens, facilitando a utilização de transportes públicos. A ligação à rede rodoviária é também boa, simplificando as deslocações de carro para outros locais da Costa del Sol ou para o interior.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 28°C ao longo do ano, com uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região oferece excelentes condições para atividades ao ar livre. A época de banho estende-se por cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. A localização na base da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude, oferece uma diversidade paisagística. A topografia plana em direção à praia (inclinação de 1,9%) contribui para um acesso confortável. A altitude de 15 m acima do nível do mar garante uma brisa marítima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso direto a uma variedade de praias e atividades de lazer. A Playa de Estepona e La Rada ficam a poucos minutos a pé (524 m e 769 m), a Playa del Cristo fica a 1,6 km. Com 134 instalações desportivas e 50 cafés nas imediações, existem inúmeras oportunidades para lazer ativo e relaxamento. Três campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) são de rápido acesso, aumentando o apelo para os entusiastas do golfe. As marinas Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) também oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A promenade de Estepona, com mais de 2 km de comprimento, é ideal para passeios e passeios de bicicleta.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Constitui um ponto de ligação importante entre os resorts mais animados a leste e a costa mais calma em direção a Gibraltar. A cidade em si é um dos maiores municípios da província, com uma área de 137 km², abrangendo tanto secções costeiras como um interior montanhoso (Sierra Bermeja). Em comparação com centros mais turísticos como Marbella ou Torremolinos, Estepona mantém um caráter mais autêntico com um centro histórico bem preservado e uma atmosfera mais relaxada. A proximidade a importantes eixos de transporte permite boas ligações a outras cidades da Andaluzia e ao aeroporto internacional de Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL517971
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos em Estepona, como Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto com um preço inicial de 630.000 €. O Azure Estepona (a partir de 530.000 €) oferece uma alternativa mais acessível em termos de preço, mas pode estar mais distante das comodidades centrais. A propriedade aqui descrita destaca-se pela sua proximidade imediata à praia e acessibilidade a pé a todos os serviços essenciais, o que não é comum em Estepona, onde muitos novos projetos estão frequentemente situados nas colinas ou um pouco afastados do centro. A combinação de localização urbana, equipamento moderno e proximidade à praia a este nível de preço torna-o uma opção específica para compradores que procuram um apartamento imediatamente habitável com acesso direto ao estilo de vida mediterrânico. Os projetos que analisámos na região de Estepona mostram uma gama de preços que vai desde 530.000 € para Azure Estepona até 730.000 € para Brisas del Mar, com o imóvel aqui oferecido a ter um preço inicial de 630.000 €, oferecendo um bom equilíbrio entre localização, tamanho e preço.
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