Questo appartamento si trova a Estepona, un'incantevole località costiera nella provincia di Málaga. È situato a pochi passi dalla spiaggia, immerso in un ambiente urbano con tutti i servizi quotidiani a portata di mano. Con 91 m² di superficie abitabile e 2 camere da letto, questa proprietà quasi nuova è pronta per essere abitata. La posizione combina la vicinanza al Mediterraneo con un'eccellente connessione all'infrastruttura della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, una città con una lunga linea costiera e un'atmosfera vivace. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permette fughe spontanee al mare. L'ambiente urbano garantisce che supermercati (104 m) e farmacie (236 m) siano facilmente raggiungibili a piedi, semplificando la vita quotidiana.
Per i residenti che apprezzano comfort e funzionalità, questo appartamento offre soluzioni abitative ben studiate. Due camere da letto e due bagni, insieme a una spaziosa superficie abitativa di 91 m², sono adatti a coppie o piccole famiglie. La posizione centrale con un buon collegamento ai servizi di prossimità e alle reti di trasporto risponde alle esigenze di uno stile di vita semplice e piacevole.
La proprietà, un appartamento a Estepona, fa parte di un edificio completato nel 2021 ed è quindi considerata quasi nuova. È pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono lunghi tempi di attesa per il completamento. L'eccellente stato della struttura e le moderne dotazioni promettono un elevato livello di comfort fin dall'inizio.
Questo appartamento non offre parcheggio privato sulla proprietà; tuttavia, un posto auto in garage è disponibile nel seminterrato. Le viste si concentrano sull'ambiente urbano e sulla strada, piuttosto che su viste ininterrotte sul mare. L'aria condizionata è presente, ma il controllo individuale della temperatura per stanza è gestito da un sistema centralizzato.
Questo appartamento a Estepona è adatto agli acquirenti che apprezzano un ambiente urbano consolidato con accesso diretto alle attività balneari. Le persone che cercano una seconda casa o una residenza principale e valorizzano una buona infrastruttura troveranno qui ciò che cercano. La vicinanza a servizi come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) lo rende attraente per coloro che desiderano una vita quotidiana senza complicazioni. La posizione è interessante anche per i golfisti, con diversi campi come il Valle Romano Golf (4,1 km) nelle vicinanze. Coppie o piccole famiglie alla ricerca di uno spazio abitativo confortevole e moderno vicino alla spiaggia, godendo dello stile di vita mediterraneo, troveranno qui un'opzione adatta. La buona accessibilità, compreso l'aeroporto di Malaga (34 km), supporta soggiorni regolari o l'utilizzo come residenza di vacanza.
La proprietà si distingue per la sua costruzione di alta qualità e le moderne caratteristiche delle dotazioni. La superficie abitabile di 91 m² è ottimizzata e distribuita su due camere da letto e due bagni. Il riscaldamento a pavimento, alimentato da un efficiente sistema aerotermico, garantisce un calore confortevole, mentre un sistema di aria condizionata centralizzato consente il controllo individuale della temperatura nelle stanze. La descrizione suggerisce una cucina moderna con elettrodomestici integrati e bagni elegantemente progettati. L'ampia terrazza di oltre 30 m² amplia lo spazio abitativo esterno. Dettagli come una cassaforte integrata nella camera da letto principale e l'uso di materiali di alta qualità nei bagni sottolineano l'attenzione al comfort e alla sicurezza. L'eccellente stato della proprietà, completata nel 2021, promette durabilità e un ambiente di vita attraente.
L'appartamento a Estepona è offerto a partire da €630.000. Questo prezzo riflette la posizione, le moderne dotazioni e l'eccellente stato della proprietà. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 91 m² di superficie abitabile, offre uno spazio attraente per i potenziali acquirenti. Poiché la proprietà è pronta per essere abitata, non ci sono tempi di attesa aggiuntivi per il completamento. La disponibilità è attuale e il prezzo va inteso come prezzo di partenza, con possibili variazioni a seconda dell'unità specifica o delle dotazioni.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un mix equilibrato di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. Questo appartamento, a pochi minuti a piedi dal Mediterraneo, si integra armoniosamente in questo ambiente. Il quartiere è caratterizzato da un'alta densità di servizi: i supermercati sono a soli 104 metri e la farmacia più vicina a 236 metri. Ciò promuove uno stile di vita in cui le commissioni quotidiane possono essere effettuate in modo rapido e semplice. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) invita a rinfrescarsi regolarmente in riva al mare. La città di Estepona stessa è nota per il suo centro storico ben conservato e il suo lungomare, che contribuiscono a un'atmosfera piacevole e vivace, anche al di fuori dell'alta stagione. Con una popolazione prevista di 79.621 abitanti nel 2025, Estepona rimane una città affascinante che combina attrazione turistica e qualità della vita locale.
L'appartamento a Estepona è situato in un dinamico ambiente urbano, caratterizzato dalla sua vicinanza alla spiaggia e da un'eccellente infrastruttura. Con soli 104 metri fino al supermercato più vicino e 236 metri alla farmacia, le commissioni quotidiane vengono svolte rapidamente. Il lungomare di Estepona è a pochi passi e invita a passeggiate rilassanti. Per le attività ricreative, diversi centri sportivi e porti turistici si trovano nelle immediate vicinanze (ad esempio, Puerto Estepona 1,7 km). La città di Estepona stessa offre un'alta densità di ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè (22), arricchendo la vita sociale. La popolazione di Estepona (79.621 abitanti nel 2025) garantisce un'animazione durante tutto l'anno, che va oltre il semplice turismo estivo.
L'immobile qui presentato si trova a Estepona, una consolidata città costiera della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza immediata alle spiagge, al centro città e ai servizi importanti come supermercati e farmacie. Mostra anche la posizione relativa rispetto ai campi da golf e all'aeroporto di Malaga, sottolineando l'attrattiva della posizione per i potenziali acquirenti.
Estepona si trova strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Costituisce un importante punto di collegamento tra le località più vivaci a est e la costa più tranquilla verso Gibilterra. La città stessa è uno dei comuni più grandi della provincia con una superficie di 137 km², che comprende sia tratti costieri che un entroterra montuoso (Sierra Bermeja). Rispetto a centri più turistici come Marbella o Torremolinos, Estepona conserva un carattere più autentico con un centro storico ben conservato e un'atmosfera più rilassata. La vicinanza a importanti vie di trasporto consente buoni collegamenti con altre città dell'Andalusia e con l'aeroporto internazionale di Málaga.
L'accessibilità ai servizi è una caratteristica centrale di questo appartamento a Estepona. La spiaggia di Playa de Estepona è a soli 524 metri, La Rada a 769 metri, consentendo brevi tragitti verso il mare. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, tre campi da golf si trovano entro un raggio di 4,1-4,6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 34 km, offrendo un buon collegamento per viaggi internazionali. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata con 8 linee e 50 fermate, facilitando l'uso dei mezzi pubblici. Il collegamento alla rete stradale è anch'esso buono, semplificando gli spostamenti in auto verso altre località della Costa del Sol o verso l'entroterra.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 12°C e 28°C durante tutto l'anno, con una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre eccellenti condizioni per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine, offre una diversità paesaggistica. La topografia pianeggiante verso la spiaggia (pendenza dell'1,9%) contribuisce a un accesso confortevole. L'altitudine di 15 m sul livello del mare garantisce una piacevole brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso diretto a una varietà di spiagge e attività ricreative. La Playa de Estepona e La Rada sono a pochi minuti a piedi (524 m e 769 m), Playa del Cristo è a 1,6 km. Con 134 strutture sportive e 50 caffè nelle vicinanze, ci sono numerose opportunità per il tempo libero attivo e il relax. Tre campi da golf come il Valle Romano Golf (4,1 km) sono rapidamente raggiungibili, aumentando l'attrattiva per gli appassionati di golf. I porti turistici Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono inoltre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Il lungomare di Estepona, lungo oltre 2 km, è ideale per passeggiate e gite in bicicletta.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Costituisce un importante punto di collegamento tra le località più vivaci a est e la costa più tranquilla verso Gibilterra. La città stessa è uno dei comuni più grandi della provincia con una superficie di 137 km², che comprende sia tratti costieri che un entroterra montuoso (Sierra Bermeja). Rispetto a centri più turistici come Marbella o Torremolinos, Estepona conserva un carattere più autentico con un centro storico ben conservato e un'atmosfera più rilassata. La vicinanza a importanti vie di trasporto consente buoni collegamenti con altre città dell'Andalusia e con l'aeroporto internazionale di Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL517971
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Atalaya Emotions (da 720.000 €) e Brisas del Mar (da 730.000 €), questo appartamento si posiziona nel segmento medio-alto con un prezzo di partenza di 630.000 €. Azure Estepona (da 530.000 €) offre un'alternativa più conveniente a livello di prezzo, ma potrebbe essere più distante dai servizi principali. La proprietà qui descritta si distingue per la sua immediata vicinanza alla spiaggia e all'accessibilità a piedi di tutti i servizi essenziali, cosa non comune a Estepona, dove molti nuovi progetti si trovano spesso sulle colline o leggermente fuori dal centro. La combinazione di posizione urbana, dotazioni moderne e vicinanza alla spiaggia a questo livello di prezzo lo rende un'opzione specifica per gli acquirenti che cercano un appartamento immediatamente abitabile con accesso diretto allo stile di vita mediterraneo. I progetti che abbiamo analizzato nella regione di Estepona mostrano una fascia di prezzo che va da 530.000 € per Azure Estepona a 730.000 € per Brisas del Mar, con la proprietà qui offerta a un prezzo di partenza di 630.000 €, offrendo un buon equilibrio tra posizione, dimensioni e prezzo.
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