Temos o prazer de apresentar este elegante apartamento de 2 quartos num andar intermédio em Estepona, Málaga, que oferece uma combinação requintada de conforto, conveniência e vida costeira. Composto por dois quartos e duas casas de banho, o apartamento é idealmente adequado como residência permanente ou como casa de férias. Com uma área útil de 113 m², proporciona um espaço de vida funcional e bem distribuído. O apartamento está pronto a ser habitado, garantindo uma ocupação imediata. Localizado em Estepona, uma cidade costeira estabelecida, promete uma alta qualidade de vida com diversas oportunidades de lazer.
Em comparação com ofertas semelhantes em Estepona, este apartamento posiciona-se no segmento de preço médio. O Acqua Gardens é oferecido a partir de 418.800 €, o que pode indicar uma área útil menor ou um equipamento menos luxuoso. O Azure Estepona, com um preço inicial de 530.000 €, está ligeiramente acima, sugerindo um equipamento ou localização semelhante ou ligeiramente superior. O Capri, com 520.000 €, também se encontra numa faixa de preço semelhante a esta oferta. O preço aqui oferecido de 525.000 € por 113 m² de área útil com 2 quartos e 2 casas de banho parece razoável, considerando a disponibilidade imediata e a localização central e urbana, em comparação com os projetos mencionados. A qualidade de construção indicada ('Excelente') e as comodidades presentes, como piscina comum e ar condicionado, são standard nesta região, mas a execução exata pode variar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Estepona, uma cidade costeira vibrante na província de Málaga. Situa-se num ambiente urbano que garante boa acessibilidade às comodidades do dia-a-dia, como supermercados e farmácias. A proximidade de várias praias, incluindo a Praia de Estepona e La Rada, torna a localização atrativa para os amantes da vida costeira. A estrutura urbana oferece uma boa infraestrutura.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação prática e confortável. Com dois quartos e duas casas de banho, é adequada para casais, famílias pequenas ou como casa de férias. A proximidade de lojas, restaurantes e da praia, bem como a boa acessibilidade a campos de golfe e ao aeroporto, atrai um vasto público que valoriza um ambiente bem servido e, ao mesmo tempo, relaxante.
Este apartamento faz parte de um projeto existente e está classificado como 'Pronto'. Isto significa que as obras de construção estão concluídas e a propriedade está pronta a habitar imediatamente. Não se trata de um novo empreendimento no sentido tradicional, mas de uma unidade residencial concluída que pode ser adquirida e utilizada de imediato. Isto elimina os tempos de espera típicos de novos projetos de construção.
O apartamento não dispõe de jardins no telhado nem de piscinas privadas. Está equipado com ar condicionado, mas o piso aquecido só está presente nas casas de banho. A orientação é a sul, o que traz muita luz, mas também pode intensificar o calor no verão. O ambiente é de caráter urbano, o que pode significar menos tranquilidade para alguns compradores do que em áreas mais rurais.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável na Costa del Sol, sem ter de suportar longos prazos de construção. É sólido para pessoas que apreciam a vida urbana e valorizam a proximidade de lojas, restaurantes e da praia. Casais ou pessoas solteiras à procura de uma base confortável para a sua reforma ou como casa de férias apreciarão o bom equipamento e a localização central. Esta oferta é também relevante para compradores que desejam adquirir uma propriedade sólida com boa infraestrutura numa região turística estabelecida. A proximidade de campos de golfe e a boa ligação ao aeroporto de Málaga tornam-na também atrativa para visitantes frequentes.
O apartamento caracteriza-se por um excelente estado de conservação e características modernas. O design aberto da sala de estar e de jantar cria uma sensação de espaço generoso. O terraço privado oferece espaço exterior adicional. As casas de banho estão equipadas com piso radiante, o que aumenta o conforto, enquanto o ar condicionado garante temperaturas agradáveis. A cozinha é provavelmente funcional e bem integrada, adequada ao estilo moderno. Os materiais utilizados são concebidos para durabilidade e estética, o que corresponde ao estado 'Excelente' da propriedade. A orientação sul proporciona muita luz natural e toda a propriedade foi concebida para um estilo de vida confortável e moderno.
O apartamento é oferecido a partir de 525.000 €. Esta estrutura de preços posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado local, o que corresponde ao seu estado e localização. Para a área útil indicada de 113 m², o preço por metro quadrado é de aproximadamente 4.646 €. A disponibilidade está assegurada, pois o apartamento está classificado como 'Pronto'. Não há informações adicionais sobre variações de preço com base no andar ou orientação, pelo que este preço se aplica à unidade oferecida.
A vida em Estepona oferece uma mistura equilibrada de dinamismo urbano e serenidade mediterrânica. O bairro imediato tem um carácter urbano, com lojas, restaurantes e cafés acessíveis a pé. O caminho para a praia é curto, permitindo passeios diários ou momentos de relaxamento à beira-mar. A localização é conveniente em termos de transporte, com boa ligação à rede rodoviária, o que facilita excursões a cidades vizinhas e a exploração da Costa del Sol. A proximidade de campos de golfe e centros desportivos apoia um estilo de vida ativo. Estepona é conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e pela sua promenade que convidam a passear. Os 79.621 habitantes (2025) garantem uma comunidade vibrante, mesmo fora da época turística.
Este apartamento está localizado em Estepona, uma cidade costeira da província de Málaga. O mapa mostra a proximidade de praias como a Praia de la Rada e a Praia del Cristo, bem como de serviços essenciais como supermercados e farmácias. A localização central na área urbana de Estepona é evidente, bem como a boa acessibilidade às principais vias de transporte e ao aeroporto de Málaga.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Faz parte de uma região dinâmica conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico. A cidade em si oferece um bom equilíbrio entre atratividade turística e vida espanhola autêntica, com mais de 79.000 habitantes e uma infraestrutura bem desenvolvida. Estepona serve como um bom ponto de partida para explorar as cidades vizinhas como Marbella (cerca de 25 km a leste) ou as cidades da Costa de la Luz. A província de Málaga é um importante centro de turismo e economia na Andaluzia.
A acessibilidade é uma vantagem essencial deste apartamento. A praia mais próxima, Praia da Rada, fica a apenas 769 metros, e outras praias como a Praia do Cristo (1,6 km) também são de fácil acesso. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) encontram-se nas imediações, bem como vários restaurantes e cafés. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 64 km (em linha reta) e é facilmente acessível por autoestrada, o que facilita as viagens internacionais. Gibraltar (GIB) também é acessível a cerca de 36 km (em linha reta). Vários campos de golfe situam-se num raio de 4 a 6 km. O sistema de transporte público local, com 8 linhas e 50 paragens, oferece uma boa opção de mobilidade para quem não pretende utilizar carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano. Isto permite um longo período ao ar livre, com a época balnear a estender-se por 5 meses (temperatura da água ≥20°C). A localização aos pés da Sierra Bermeja, que atinge até 1.449 m de altitude, oferece uma paisagem variada. A altitude do apartamento em si é de 15 m acima do nível do mar, o que garante uma proximidade agradável à costa. A ligeira inclinação para a praia (1,9%) facilita o acesso. A região é conhecida pelos seus vales férteis e pela sua paisagem montanhosa, que pode trazer frescura no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, La Rada, fica a apenas 769 m e é conhecida pela sua boa infraestrutura. Outras praias como a Praia do Cristo (1,6 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Para os amantes de desportos aquáticos e de sol, as praias oferecem condições ideais. As marinas Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) atraem os amantes de barcos. Além disso, existe uma vasta oferta de instalações desportivas (134 no total), incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km), que permite uma variedade de atividades.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Faz parte de uma região dinâmica conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico. A cidade em si oferece um bom equilíbrio entre atratividade turística e vida espanhola autêntica, com mais de 79.000 habitantes e uma infraestrutura bem desenvolvida. Estepona serve como um bom ponto de partida para explorar as cidades vizinhas como Marbella (cerca de 25 km a leste) ou as cidades da Costa de la Luz. A província de Málaga é um importante centro de turismo e economia na Andaluzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL860707
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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