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2 Bed Wohnung im Mittelgeschoss in Estepona in Estepona, Apartment

2-Schlafzimmer Wohnung im Mittelgeschoss in Estepona

Dieses 2-Schlafzimmer-Apartment im mittleren Stockwerk in Estepona, Málaga, bietet eine harmonische Verbindung von Komfort und städtischem Leben. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich die Immobilie sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil. Die Wohnfläche von 113 m² ist gut aufgeteilt und bietet praktische Wohnlösungen. Das Apartment ist bereit für den Bezug, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Lage in Estepona, einer etablierten Küstenstadt, verspricht eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

€525.000 Verkauft
Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
113 m²
Wohnfläche
€525.000 Verkauft
Preis
0,8 km
Strandentfernung
Schlüsselfertig
Baustatus

Zusammenfassung

  • Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern in Estepona, Málaga.
  • 113 m² Wohnfläche, sofort bezugsfertig ('Gereed').
  • Zentrale Lage: nahe Strand (769 m), Supermarkt (104 m) und Apotheke (236 m).
  • Umfassende Ausstattung: Gemeinschaftspool, Klimaanlage, Fußbodenheizung in Bädern, privater Parkplatz.
  • Gute Anbindung: 64 km zum Flughafen Málaga, Nähe zu Golfplätzen.

Regionaler Vergleich

Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in Estepona positioniert sich dieses Apartment preislich im mittleren Segment. Acqua Gardens wird ab €418.800 angeboten, was auf eine potenziell kleinere Wohnfläche oder weniger gehobene Ausstattung hindeuten könnte. Azure Estepona liegt mit einem Startpreis von €530.000 knapp darüber, was auf eine ähnliche oder leicht höhere Ausstattung oder Lage schließen lässt. Capri wird mit €520.000 ebenfalls in einem ähnlichen Preiskorridor wie dieses Angebot genannt. Der hier angebotene Preis von €525.000 für 113 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern erscheint angesichts der sofortigen Verfügbarkeit und der zentralen, urbanen Lage im Verhältnis zu den genannten Vergleichsprojekten angemessen. Die angegebene Bauqualität ('Excellent') und die vorhandenen Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspool und Klimaanlage sind Standard in dieser Region, aber die genaue Ausführung kann variieren.

Häufig gestellte Fragen

Ist Estepona auch außerhalb der Touristensaison belebt?
Estepona hat eine signifikante permanente Bevölkerung von über 79.000 Einwohnern (2025), was bedeutet, dass die Stadt auch außerhalb der Hauptsaison ein aktives lokales Leben aufweist. Die Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Gesundheitszentren ist ganzjährig verfügbar.
Wie weit ist es zum nächsten Supermarkt und zur nächsten Apotheke?
Der nächste Supermarkt ist 104 m entfernt und die nächste Apotheke befindet sich 236 m vom Objekt entfernt.
Welche Klimatisierungssysteme sind vorhanden?
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Die Badezimmer sind zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Wie ist die Preisentwicklung für Apartments in Estepona?
Die Preisentwicklung in Estepona ist generell positiv, beeinflusst durch die Attraktivität der Costa del Sol. Die hier angebotene Preisspanne liegt im mittleren Segment für vergleichbare Objekte.
Welche Freizeitmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe?
In unmittelbarer Nähe befinden sich Strände (Playa de la Rada ca. 769 m), Restaurants (50 im 2km-Radius), Sportzentren (Polideportivo Municipal 0.4 km) und Marinas (Puerto Estepona 1.7 km).
Welche Nebenkosten sind zu erwarten?
Die Nebenkosten umfassen in der Regel Gemeinschaftskosten, Grundsteuern (IBI) und Müllgebühren. Genaue Beträge sind projekt- und gemeindespezifisch und nicht in den Basisdaten enthalten.
Wie ist der Kaufprozess für eine Immobilie in Spanien?
Der Kaufprozess beinhaltet in der Regel die Reservierung, den Abschluss eines Kaufvertrags, die Beantragung einer NIE-Nummer und die finale Unterzeichnung beim Notar mit Registrierung im Grundbuch.
Ist die Lage ruhig oder eher städtisch belebt?
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städtisch mit Anneh2025) liegt, ist die Umgebung städtisch geprägt, bietet aber dennoch eine gute Erreichbarkeit von Natur und Strand. Dies ermöglicht sowohl ein aktives Stadtleben als auch entspannte Momente am Meer. Das Projekt ist daher für Personen geeignet, die diese Balance suchen.

Projektanalyse

Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.

Lage

Das Apartment befindet sich in Estepona, einer lebendigen Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es liegt in einer städtischen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkten und Apotheken gewährleistet. Die Nähe zu verschiedenen Stränden, darunter Playa de Estepona und La Rada, macht die Lage attraktiv für Liebhaber des Küstenlebens. Die urbane Struktur bietet eine gute Infrastruktur.

Raumaufteilung

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine praktische und komfortable Wohnlösung suchen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist sie gut geeignet für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand, sowie die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und dem Flughafen, sprechen eine breite Käuferschicht an, die Wert auf eine gut angebundene und zugleich erholsame Umgebung legt.

Projektstatus

Dieses Apartment ist Teil eines bestehenden Projekts und als 'Gereed' klassifiziert. Dies bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im üblichen Sinne, sondern um eine fertiggestellte Wohneinheit, die sofort erworben und genutzt werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten, die bei neuen Bauprojekten üblich sind.

Beachtenswertes

Das Apartment bietet keine Gärten auf dem Dach oder private Pools. Es verfügt über eine Klimaanlage, jedoch ist eine Fußbodenheizung nur in den Badezimmern vorhanden. Die Ausrichtung ist nach Süden, was zwar viel Licht bringt, aber auch die Hitze im Sommer verstärken kann. Die Umgebung ist städtisch geprägt, was für manche Interessenten weniger Ruhe bedeuten könnte als in ländlicheren Gebieten.

Lifestyle & Umgebung

Dieses Apartment passt geeignet für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie an der Costa del Sol suchen, ohne lange Bauzeiten in Kauf nehmen zu müssen. Es eignet sich für Personen, die das städtische Leben schätzen und Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen. Paare oder Einzelpersonen, die eine komfortable Basis für ihren Lebensabend oder als Feriendomizil suchen, werden die gute Ausstattung und die zentrale Lage zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die eine solide Immobilie mit guter Infrastruktur in einer etablierten touristischen Region erwerben möchten, ist dieses Angebot relevant. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen es auch für regelmäßige Besucher attraktiv.

Bauqualität & Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich durch einen exzellenten Erhaltungszustand und moderne Ausstattungsmerkmale aus. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die private Terrasse bietet zusätzlichen Außenbereich. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was den Komfort erhöht, während die Klimaanlage für angenehme Temperaturen sorgt. Die Küche ist wahrscheinlich funktional und gut integriert, passend zum modernen Stil. Die verwendeten Materialien sind auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt, was dem 'Excellent'-Zustand der Immobilie entspricht. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht, und die gesamte Immobilie ist auf einen komfortablen und modernen Lebensstil ausgerichtet.

Preis & Kontext

Preis & Verfügbarkeit

Das Apartment wird ab einem Preis von €525.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, was dem Zustand und der Lage entspricht. Bei der angegebenen Wohnfläche von 113 m² ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von etwa €4.646. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da die Immobilie als 'Gereed' eingestuft ist. Es gibt keine weiteren Informationen über Preisvariationen basierend auf Etage oder Ausrichtung, sodass dieser Preis für die angebotene Einheit gilt.

€525.000 Verkauft
Preis
2
Schlafzimmer
113 m²
Wohnfläche
2
Badezimmer
€677
IBI/Jahr

Kontext & Umgebung

Informationen anfordern

Lage: Estepona

Wohnen & Umgebung

Das Leben in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Dynamik und mediterraner Gelassenheit. Die direkte Nachbarschaft ist urban geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Der Weg zum Strand ist kurz, was tägliche Spaziergänge oder entspannte Stunden am Meer ermöglicht. Die Lage ist verkehrsgünstig, mit guter Anbindung an das Straßennetz, was Ausflüge in umliegende Städte und die Erkundung der Costa del Sol erleichtert. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren unterstützt einen aktiven Lebensstil. Estepona selbst ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und die Promenade, die zum Flanieren einlädt. Die 79.621 Einwohner (2025) sorgen für eine lebendige Gemeinschaft, auch außerhalb der touristischen Saison.

Karte & Lage

Dieses Apartment befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden wie Playa de la Rada und Playa del Cristo sowie zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken. Die zentrale Lage innerhalb des urbanen Gebiets von Estepona wird deutlich, ebenso wie die gute Erreichbarkeit von größeren Verkehrsadern und dem Flughafen Málaga.

Luxury villa with ocean view, private pool, and tropical landscaping.

Lage in der Region

Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist Teil einer dynamischen Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Stadt selbst bietet eine gute Balance zwischen touristischer Attraktivität und authentischem spanischem Leben, mit über 79.000 Einwohnern und einer gut entwickelten Infrastruktur. Estepona dient als guter Ausgangspunkt, um die umliegenden Städte wie Marbella (ca. 25 km östlich) oder die Städte der Costa de la Luz zu erkunden. Die Provinz Málaga ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Wirtschaft in Andalusien.

Erreichbarkeit & Einrichtungen

Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Der nächste Strand, Playa de la Rada, ist nur 769 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa del Cristo sind ebenfalls gut erreichbar. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie mehrere Restaurants und Cafés. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt und gut über die Autobahn erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Auch Gibraltar (GIB) ist mit rund 36 km erreichbar. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 4 bis 6 km angesiedelt. Das öffentliche Nahverkehrssystem mit 8 Linien und 50 Haltestellen bietet eine gute Mobilitätsoption für diejenigen, die kein Auto nutzen möchten.

Strandentfernung 0,8 km
Gibraltar (GIB) 36 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 64 km

Quelle: OpenStreetMap, Google Maps

Oceanfront room with balcony, stunning sea view, and private dock access.

Natur & Klima

Cozy room with ocean view, featuring a balcony, comfortable seating, and a private beach access.

Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Periode im Freien, wobei das Schwimmwetter sich über 5 Monate erstreckt (Wassertemperatur ≥20°C). Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht, sorgt für ein abwechslungsreiches Landschaftsbild. Die Höhe des Apartments selbst liegt bei 15 m über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Nähe zur Küste mit sich bringt. Die geringe Hangneigung zum Strand (1.9%) macht den Zugang leicht. Die Region ist bekannt für ihre fruchtbaren Täler und die bergige Kulisse, die im Sommer für Erfrischung sorgen kann.

3848 Sonnenstunden/Jahr
5 Badesaison (Monate)
19.2°C Durchschn. Jahrestemperatur
15m Höhe

Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)

Strände & Erholung

Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 769 m entfernt und bekannt für seine gute Infrastruktur. Weitere Strände wie Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Für Wassersportler und Sonnenanbeter bieten die Strände ideale Bedingungen. Die Marinas Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) sind Anziehungspunkte für Bootsliebhaber. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Sportanlagen (134 insgesamt), darunter das Polideportivo Municipal (0.4 km), das eine Vielzahl von Aktivitäten ermöglicht.

Strände

  • La Rada 0,8 km
  • Playa del Angel 1,6 km
  • Playa del Cristo 2,4 km
  • Playa de Punta Plata 2,5 km
  • Playa del Padron 3,9 km
  • Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km

Golf

  • Azata Golf 5,1 km
  • Estepona Golf 6,2 km
  • Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
  • Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km

Sportanlagen

134 Verfügbare Einrichtungen

Quelle: OpenStreetMap, CSD

Narrow alley with white walls, potted plants, wooden bench, and blue sky.

Lage in der Region

Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist Teil einer dynamischen Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Stadt selbst bietet eine gute Balance zwischen touristischer Attraktivität und authentischem spanischem Leben, mit über 79.000 Einwohnern und einer gut entwickelten Infrastruktur. Estepona dient als guter Ausgangspunkt, um die umliegenden Städte wie Marbella (ca. 25 km östlich) oder die Städte der Costa de la Luz zu erkunden. Die Provinz Málaga ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Wirtschaft in Andalusien.

Umgebungsführer: Estepona

Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.

Wichtige Fakten

137.0 km² Fläche

Klima

Monat Durchschn. Temperatur Niederschlag
Januar 12.5°C 98 mm
Februar 12.9°C 97 mm
März 15.0°C 89 mm
April 16.8°C 60 mm
Mai 18.8°C 46 mm
Juni 23.3°C 13 mm
Juli 27.3°C 0 mm
August 27.8°C 3 mm
September 24.0°C 22 mm
Oktober 19.9°C 78 mm
November 15.9°C 124 mm
Dezember 13.1°C 106 mm

Einrichtungen in der Nähe

50 restaurant
6 school
18 pharmacy
4 bank
2 park
22 cafe
5 dentist

Höhe & Gelände

15m Höhe
0,8 km Strandentfernung
1.9% Gefälle zum Strand

Flach

Highlights in der Nähe

Golfplätze

Sportzentren

Yachthäfen

Aussichtspunkte

Ev Charging

Strände

Verkehr & Erreichbarkeit

36 km Gibraltar (GIB)
64 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
455 km Alicante-Elche (ALC)
1,6 km Estación de Autobuses Estepona

Projektdetails

Projekt 2 Bed Wohnung im Mittelgeschoss in Estepona
Stadt Estepona
Region Costa del Sol
Preis €525.000 Verkauft
Wohnfläche 113 m²
Durchschn. Preis pro m² €4.646 / m²
Terrasse 34 m²
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Parkplatz Ja
Pool Ja
Garten Ja
Baustatus key_ready
Strandentfernung 0,8 km
Fertigstellung 1970
IBI/Jahr €677
Veröffentlicht 2026-05-16

Ref: VL860707

Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Lukas Weber
Lukas Weber
Immobilienexperte

Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.

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Technische Daten
Wohnfläche: 113 m².
Anzahl Schlafzimmer: 2.
Anzahl Badezimmer: 2.
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