エステポナの海岸沿いに位置するこのアパートメントは、地中海、ジブラルタル、アフリカの開けた景色を望む、ビーチフロントの生活を提供します。エステポナのマリーナから徒歩わずか5分という、レストラン、バー、ショップなどのあらゆるサービスに囲まれた、美しく手入れの行き届いた都市型アーバニゼーション内にあります。このゲートコミュニティには、2つのプール、緑地があり、プラヤ・デル・クリストへの直接アクセスも可能です。この物件は、2つの広々としたベッドルーム、リビングルーム、キッチン、2つのバスルーム（1つはエンスイート）を備えています。ガレージと収納スペースも含まれています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの主要なビーチやマリーナに徒歩圏内でアクセスできる、都市部の利便性と海岸沿いのロケーションを兼ね備えています。周辺には、日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、レストランなどが点在し、都市の活気と海の近さを享受できる立地です。
この物件は、ビーチへの直接アクセス、充実した共用設備（プール、緑地）、そして周辺の都市インフラへの近さを求める層に適しています。海を望むリビング、エンスイートバスルーム付きのベッドルーム、そしてガレージと収納スペースは、快適で実用的な居住空間を提供します。
この物件は、既存の建物内にあり、良好な状態にあります。具体的な新規開発のタイムラインや、完了予定時期に関する情報は提供されていません。しかし、その立地と既存の設備は、購入後すぐに利用可能な状態にあることを示唆しています。
この物件は、前面に海がありますが、プライベートビーチへの直接アクセスは提供していません。また、山岳地帯や自然保護区への近さ、あるいはインフィニティプールなどの特定の高級アメニティは含まれていません。周辺は都市型環境であり、静寂な田園地帯を求める場合には適さない可能性があります。
Ref: VL932804
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、年間を通じて太陽の光と温暖な気候を享受しながら、活気ある都市生活とビーチライフを両立させたいと考える個人または家族に適しています。海への直接アクセス、そしてマリーナやレストラン、ショップへの近さは、アクティブなライフスタイルを好む人々に最適です。また、2つのベッドルームと2つのバスルーム（1つはエンスイート）は、ゲストを迎えたり、趣味の部屋を設けたりするのに十分なスペースを提供します。ガレージと収納スペースは、車を所有する人々や、追加の収納スペースを必要とする人々にとって実用的です。年間3,848時間の日照時間と5ヶ月にわたる遊泳シーズンは、この地域でリタイアメントを過ごしたい、あるいは年間を通じて長期滞在をしたいと考える人々にとって、理想的な環境を作り出します。さらに、この地域は、国際空港へのアクセスも良好であるため、頻繁に旅行する人々や、国際的なつながりを維持したい人々にとっても便利な拠点となります。教育施設や医療施設への近さは、子育て中の家族にとっても安心材料となります。
このアパートメントは、優れた状態にあり、快適な生活を提供するための設備が整っています。南向きのオリエンテーションは、日当たりの良さと、地中海、ジブラルタル、アフリカまで見渡せる素晴らしい眺望を保証します。敷地内には、共用プールと緑地があり、リラクゼーションのための空間を提供しています。プラヤ・デル・クリストへの直接アクセスは、ビーチへの近さを重視する人々にとって大きな魅力です。全館空調システム（冷暖房）が完備されており、年間を通じて快適な室温を維持できます。キッチンとバスルームの具体的な仕上げ材やブランドに関する詳細情報は提供されていませんが、物件の状態が「Excellent」と評価されていることから、質の高い内装が期待できます。詳細については、追加の資料や現地での確認が必要です。この物件には、プライベートなガレージと収納スペースも含まれており、利便性と収納力を高めています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€636,000から提供されています。113平方メートルの居住スペースには、ガレージと収納スペースが含まれています。この価格帯は、エステポナのビーチフロントというプレミアムなロケーション、そして充実した共用設備（プール、緑地、ビーチへの直接アクセス）を考慮すると、周辺の類似物件と比較して競争力のある水準にあります。提供されている物件は、南向きで、海、ジブラルタル、アフリカの開けた眺望が特徴です。この価格は、この立地における品質とアメニティのバランスを示唆しています。現時点での利用可能な物件数に関する具体的な情報は提供されていませんが、この種の物件は、そのロケーションの魅力から、迅速に売却される傾向があります。
このアパートメントは、エステポナの活気ある沿岸部で、都市の利便性と海の近くでの生活を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。プラヤ・デル・クリストやラ・ラダなどのビーチへは徒歩圏内であり、地中海を望むバルコニーからは、日々の移ろいや遠くアフリカ大陸まで見渡すことができます。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが多数あり、日常の買い物や外食には事欠きません。また、マリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。この地域は、公共交通機関のハブでもあり、50のバス停と8つの公共交通ラインが利用可能です。静けさを求めるのであれば、周辺の緑地やプールサイドでのリラックスが、都市の喧騒からの逃避場所となるでしょう。年間3,848時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の遊泳シーズンは、アウトドアアクティビティを年間を通して楽しむことを可能にします。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。スーパーマーケットまでわずか104m、薬局まで236mという近さは、日々の生活を非常に快適にします。また、50軒以上のレストランや22軒以上のカフェが周辺に点在しており、外食の選択肢は豊富です。教育面では、6つの学校が2km圏内にあり、子育て中の家族にとっても適した環境です。医療面では、4.4km先に病院があり、健康面での安心も提供します。公共交通機関も充実しており、50のバス停と8つの公共交通ラインが利用可能で、周辺地域への移動も容易です。この地域は、年間を通じて温暖な気候（平均12～28℃）と豊富な日照時間（年間3,848時間）に恵まれ、プラヤ・デル・クリスト（2.4km）やラ・ラダ（0.8km）などのビーチでの活動を年間を通して楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが近郊にあり（最寄り4.1km）、理想的なロケーションと言えるでしょう。
この地図は、エステポナの沿岸部における物件の正確な位置を示しています。ビーチ、マリーナ、主要な道路、および周辺の都市インフラ（ショップ、レストラン、医療施設など）との近接性を視覚的に示しており、このエリアでの生活の利便性と魅力を理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、マラグア州に属するエステポナに位置しています。エステポナは、その美しい海岸線と、シエラ・ベルメハ山脈の壮大な景観で知られています。この地域は、アンダルシア自治州の一部であり、豊かな歴史と文化を持っています。西には、ジブラルタルやスペイン本土の最南端であるタリファがあり、東には、マラガ市や他のコスタ・デル・ソル沿岸の都市へと繋がっています。この戦略的な位置により、周辺の主要都市へのアクセスが容易であり、地域全体の多様な観光スポットやアトラクションを楽しむことができます。
このアパートメントは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるラ・ラダまではわずか800m、プラヤ・デル・クリストまでは2.4kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km（直線距離）ですが、ジブラルタル空港（GIB）へは約36kmと、より近接しています。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）は徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。病院は4.4km先にあります。ゴルフコースも複数あり、Valle Romano Golfまでは4.1kmです。公共交通機関も充実しており、50のバス停と8つの公共交通ラインが利用可能です。EV充電ステーションも1.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、日照時間年間3,848時間という、恵まれた地中海性気候を享受しています。年間を通じて、日中の最高気温は12℃から28℃の間で推移し、冬でも比較的温暖です。5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが長く続きます。物件は海抜15mに位置し、ビーチへの傾斜は1.9%と非常に緩やかで、平坦な地形です。背後には、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、海岸線と山岳地帯のコントラストが美しい景観を作り出しています。この地域は、小川が流れる肥沃な谷と、緑豊かな山岳地帯に囲まれており、自然の多様性を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最も近いラ・ラダビーチまではわずか800m、プラヤ・デル・クリストまでは2.4kmです。どちらも質の高いビーチとして知られています。さらに、エステポナには他にも複数のビーチがあり、選択肢は豊富です。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）、Estepona Golf（6.2km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。スポーツセンターも充実しており、Polideportivo Municipalなどの施設が0.4km圏内にあります。また、Puerto Estepona（1.7km）やPuerto Deportivo（1.9km）といったマリーナは、ウォータースポーツやマリンアクティビティの拠点となります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、マラグア州に属するエステポナに位置しています。エステポナは、その美しい海岸線と、シエラ・ベルメハ山脈の壮大な景観で知られています。この地域は、アンダルシア自治州の一部であり、豊かな歴史と文化を持っています。西には、ジブラルタルやスペイン本土の最南端であるタリファがあり、東には、マラガ市や他のコスタ・デル・ソル沿岸の都市へと繋がっています。この戦略的な位置により、周辺の主要都市へのアクセスが容易であり、地域全体の多様な観光スポットやアトラクションを楽しむことができます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地域には、多様な不動産開発プロジェクトが存在します。例えば、同エリアの「Atalaya Emotions」は€720,000から、「Brisas del Mar」は€730,000からと、より高価格帯で提供されています。一方、「Azure Estepona」は€530,000からと、より手頃な価格帯の選択肢も存在します。本物件の€636,000という価格設定は、ビーチフロントという立地、良好な状態、そして充実したアメニティ（共用プール、ガレージ、収納）を考慮すると、これらの比較対象物件の中間に位置します。特に、ビーチへの近さと都市部の利便性を兼ね備えている点は、この価格帯において際立った特徴と言えます。周辺の既存の不動産取引件数（3,163件）は、この地域の市場の活況を示唆しており、住宅需要の安定性を示しています。しかし、この価格帯の物件は、しばしば即時の市場投入や、急速な売却につながる傾向があります。エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも、より落ち着いた雰囲気と、伝統的なスペインの魅力が残るエリアとして知られており、この物件もその傾向を反映しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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