Cet appartement à Estepona, Málaga, offre une expérience de vie moderne avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 129 m² de surface habitable. À quelques minutes à pied de la plage et de toutes les commodités, il combine confort, luminosité et une disposition fonctionnelle dans un environnement urbain dynamique. Son emplacement permet une vie urbaine active avec un accès direct aux commerces, restaurants et à la zone côtière, tandis que la proximité des principales liaisons de transport et des loisirs renforce son attractivité. Il représente une option attrayante pour ceux qui souhaitent combiner le dynamisme urbain avec le style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé au centre d'Estepona, rendant les commerces, restaurants et la plage accessibles à pied. Cet environnement urbain offre une grande concentration de services et une bonne connectivité, facilitant le quotidien et permettant des activités spontanées. La proximité de la mer et la faible déclivité du terrain pour l'accès à la plage contribuent à un sentiment de confort résidentiel.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui privilégient un emplacement à la fois proche de la ville et de la plage. Les 3 chambres offrent une flexibilité pour les familles ou une utilisation comme bureau. L'équipement moderne et les installations communes telles que la piscine s'adressent à ceux qui recherchent le confort et un style de vie détendu. La bonne accessibilité des services soutient un mode de vie actif.
Bien que qualifié de 'nouvelle construction', aucune information spécifique sur l'année de construction ou la phase d'achèvement n'est fournie. Il est supposé qu'il s'agit d'un développement récent conforme aux normes de construction modernes. L'état exact et les informations sur la qualité de construction sont pertinents pour une évaluation complète.
Le projet n'offre pas d'emplacement isolé et tranquille ni de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces. L'environnement urbain peut être associé à un niveau sonore correspondant et à une densité de population plus élevée. Les détails sur les certificats énergétiques ou les pratiques de construction durables spécifiques ne sont pas disponibles.
Cet appartement convient aux personnes qui souhaitent profiter pleinement de la vie urbaine sur la Costa del Sol. C'est un choix adapté pour les professionnels recherchant un appartement bien connecté, car le trajet vers l'aéroport de Malaga (environ 34 km) ou Gibraltar (environ 36 km) est relativement court. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des parcs. Les couples recherchant une résidence secondaire ou un lieu de retraite avec tout le confort et de nombreuses activités de loisirs à proximité se sentiront chez eux. Cet objet pourrait également intéresser les investisseurs visant une propriété avec un potentiel de location à court terme dans une région touristique attractive.
La description met l'accent sur un excellent équipement général, y compris la climatisation pour des températures agréables toute l'année et une cuisine équipée de haute qualité. Les espaces de vie sont lumineux, renforcés par de grandes fenêtres qui créent un lien avec la terrasse privée ou le balcon. Les espaces communs du complexe moderne comprennent une grande piscine et une piscine pour enfants, ce qui suggère un complexe bien entretenu. Les armoires encastrées et l'état général 'Excellent' indiquent une construction réfléchie et moderne, axée sur le confort de vie et l'esthétique.
L'appartement est proposé à partir de 475 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement central à Estepona et la proximité d'installations importantes comme la plage et les commerces. La surface habitable de 129 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains offre un bon rapport qualité-prix par rapport à des biens similaires dans des régions côtières recherchées. Des informations détaillées sur les variantes, les équipements supplémentaires ou les étages spécifiques ne sont pas disponibles et devraient être demandées directement.
Estepona, située au cœur de la Costa del Sol, offre un mélange dynamique de charme espagnol traditionnel et de commodités modernes. Cet appartement se trouve dans une zone urbaine qui simplifie la vie quotidienne. Les commerces comme un supermarché ne sont qu'à 104 mètres, la pharmacie la plus proche à 236 mètres. Restaurants et cafés sont nombreux et accessibles à pied. La proximité de la plage, comme Playa de Estepona (524 m) ou La Rada (769 m), permet des visites régulières. L'environnement est caractérisé par une bonne infrastructure avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans les environs, ainsi que 2 centres de santé. La température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an invitent à une vie active en plein air, soutenue par 134 installations sportives. La densité de population d'environ 79 621 habitants en 2025 et la présence de 24 hôtels suggèrent une ville animée qui offre de la vie même en dehors de la haute saison.
Vivre dans cet appartement à Estepona signifie faire partie d'une communauté animée, entourée d'infrastructures urbaines. La proximité immédiate des commerces (104 m), des pharmacies (236 m) et des restaurants (50 dans un rayon de 2 km) simplifie considérablement le quotidien. La promenade et la plage ne sont qu'à quelques minutes à pied, permettant des promenades quotidiennes ou des activités sportives au bord de la mer. La ville d'Estepona elle-même offre un large éventail d'options éducatives avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires. De nombreux centres sportifs (comme le Polideportivo Municipal, à 0.4 km) et parcs offrent des loisirs pour tous les âges. Les plus de 3 800 heures d'ensoleillement et le climat doux favorisent un mode de vie actif en plein air, tandis que l'emplacement central assure une bonne connexion aux autres localités de la Costa del Sol.
Cet appartement est situé au cœur urbain d'Estepona, une ville côtière populaire sur la Costa del Sol. La carte visualise la proximité des plages, du centre-ville avec ses commerces et restaurants, ainsi que la bonne connexion au réseau de transport, y compris la distance de l'aéroport de Malaga.
L'appartement est situé à Estepona, une ville stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol dans la province de Malaga, en Andalousie. Estepona sert de point de connexion important entre les grandes villes de Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La région de la Costa del Sol est internationalement reconnue pour son style de vie méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. Le paysage environnant est façonné par la Sierra Bermeja, qui offre des contrastes paysagers. La ville elle-même, avec ses 79 621 habitants, est un centre important doté d'une bonne infrastructure et d'une attraction touristique.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. La plage de La Rada n'est qu'à 769 m, Playa del Cristo à 1.6 km. L'aéroport de Malaga est à 64 km à vol d'oiseau, Gibraltar à 36 km. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés sont à seulement 104 m, une pharmacie à 236 m. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours renommés comme Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) à proximité. La ville dispose de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, ce qui facilite l'utilisation des transports en commun. La bonne connexion et les commodités accessibles à pied rendent une voiture pas indispensable, mais améliorent la mobilité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant une saison de baignade longue et agréable de 5 mois. La ville est située dans une vallée fertile, caractérisée par les contreforts de la Sierra Bermeja, qui atteint jusqu'à 1 449 m d'altitude et offre une protection. La faible altitude de 15 m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 1,9% vers la plage contribuent à un environnement confortable et facilement accessible. La région est connue pour sa beauté paysagère, qui comprend à la fois des côtes et des régions montagneuses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre une variété de plages, y compris La Rada (800 m) et Playa del Cristo (1.6 km), toutes deux facilement accessibles. La proximité de Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) se trouvent à proximité immédiate. De nombreux centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0.4 km) offrent des loisirs supplémentaires. Avec 134 installations sportives dans la région, il existe une large offre pour les résidents actifs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé à Estepona, une ville stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol dans la province de Malaga, en Andalousie. Estepona sert de point de connexion important entre les grandes villes de Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La région de la Costa del Sol est internationalement reconnue pour son style de vie méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. Le paysage environnant est façonné par la Sierra Bermeja, qui offre des contrastes paysagers. La ville elle-même, avec ses 79 621 habitants, est un centre important doté d'une bonne infrastructure et d'une attraction touristique.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL070163
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Estepona, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Capri (à partir de 520 000 €), cet appartement avec un prix de 475 000 € se positionne dans le segment moyen. Alors qu'Acqua Gardens représente une option plus abordable, cet appartement offre une surface habitable plus généreuse de 129 m² que l'exemple mentionné. Azure Estepona (à partir de 530 000 €) est plus cher, ce qui pourrait indiquer un équipement ou un emplacement plus haut de gamme. La propriété décrite ici se distingue par son emplacement central, assurant l'accès à pied à la plage et aux services urbains. Cela la différencie des projets qui pourraient avoir un emplacement plus calme mais moins central et viser davantage une atmosphère résidentielle isolée. La combinaison de la proximité de la ville, de la plage et de bonnes installations communes en fait un choix solide sur le marché local.
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