立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マンションはエステポナの都市化されたエリアに位置し、ビーチや地元の施設への簡単なアクセスを可能にします。このエリアは、ショップ、レストラン、公園が徒歩圏内にあり、住民に活気のある都市生活を提供することで知られています。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの物件は、十分なスペースと機能性を提供します。広々としたインテリアと設備の整ったキッチンは、さまざまなライフスタイルのニーズに対応でき、家族、休暇用賃貸、または永住の住居として適しています。
特定の建設段階に関する情報はありませんが、このマンションは最近、高品質な素材と細心の注意を払った職人技を使用して完全に改装されました。改修により、モダンな快適さとスタイルが確保され、新しい所有者にすぐに住める住居が提供されます。
この物件は都市化されたエリアに位置しており、完全な田舎の静けさや広大なプライベートガーデンを求める方には理想的ではない可能性があります。海の景色はありますが、周囲の建物によって影響を受ける可能性があります。特定のエネルギー効率評価は提供されていません。
Ref: VL226551
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、持続可能な地中海式ライフスタイルを求める個人または家族に適しています。広々とした間取りと便利な立地は、永住の住居を求める人々にとって理想的であり、ビーチや施設への近さは、休暇用住宅を探している人々を魅了します。地域の強力な教育インフラ（19の小学校と10の中学校）と良好な医療サービス（2つの医療センター）は、それを家族にとって実用的な選択肢にしています。頻繁に旅行する方にとって、マラガ（64 km）とジブラルタル（36 km）の空港への比較的近さは、その魅力を高めています。さらに、この地域に4つのゴルフコースがあることは、ゴルファーにとって魅力的な場所となっています。
マンションは、高品質な素材と細心の注意を払った職人技に重点を置き、モダンで洗練された基準に完全に改装されました。データベースに特定の詳細が記載されていませんが、「優れた状態」と「最近改装済み」という特徴は、美学と機能性への注力を示しています。潜在的な購入者は、自然光と屋内/屋外での生活を最大限に活用するように設計された、慎重に作成された空間を期待できます。改修は、耐久性とスタイルへの注意を意味し、魅力的で実用的な生活空間の作成を目指しています。
この3ベッドルームマンションの開始価格は720,000ユーロです。この価格は、ビーチや都市施設に近いエステポナでの優れた立地を反映しています。この物件が人気のあるエリアにあることを考えると、安定した需要が期待されます。この地域での多数の不動産取引（3,163件）は、市場の活況を示しています。
エステポナの街は、伝統的なアンダルシアの魅力とモダンなアメニティを融合させた、魅力的な地中海式ライフスタイルを提供しています。マンションは、ビーチや市内中心部から近く、便利な場所にあり、住民は数分でプラヤ・デ・エステポナやラ・ラダのビーチにアクセスできます。周辺にはレストラン、カフェ、ショップ、薬局が豊富にあり、毎日の生活が便利で手間いらずです。さらに、街には19の小学校と10の中学校があり、子供を持つ家族にとって理想的な選択肢となっています。エステポナには、34の地元のお祭りが開催される豊かな文化的生活があり、住民は地元の伝統や祝祭に浸ることができます。街の24軒のホテルと6897のベッドは、年間を通してアクティビティが行われる活気ある観光地であることを示しています。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部であり、海岸沿いの景色と山の風景を組み合わせた有利な地理的位置を楽しんでいます。137平方キロメートルの面積には、肥沃な谷とシエラ・ベルメハの頂上で1449メートルの高さに達する山岳地帯が含まれています。この多様な景観は、住民にビーチでの楽しみから山の探検まで、幅広いアウトドアアクティビティを提供しています。エステポナの平均年間気温は19.2℃で、年間約3,848時間の太陽光を楽しんでおり、アウトドアライフに最適な快適な気候を作り出しています。5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、地中海を楽しむための十分な機会を提供します。
地図はエステポナのマンションの場所を示しており、都市環境での利便性を強調しています。近くのビーチ、スーパーマーケット、薬局、医療施設への短い距離、およびマラガ空港などの主要な交通ハブへの相対的な距離を示しています。
エステポナは、マラガ県内のコスタ・デル・ソルの西部に位置しています。シエラ・ベルメハ山脈と地中海に挟まれた戦略的な立地です。マルベーリャやプエルト・バヌスのような人気の目的地に近く、独自の魅力を保っています。マラガ市まで約85kmで、地域の文化・ビジネスセンターへのアクセスが容易です。
エステポナにあるマンションは、2km圏内に幅広いアメニティがあります。50軒のレストラン、6軒の学校、18軒の薬局、4軒の銀行があり、日常生活の必需品には簡単にアクセスできます。このエリアは、50のバス停と8つのバス路線を持つ公共交通機関でよく接続されています。ビーチ（プラヤ・デ・エステポナ524m、ラ・ラダ769m）やプエルト・エステポナ（1.7km）、プエルト・デポルティボ（1.9km）などのマリーナへの近さは利点です。最寄りの空港は、約64km離れたマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）です。アザータ・ゴルフやバジェ・ロマノ・ゴルフなどのゴルフコースは近くにあり、スポーツ愛好家のニーズに応えています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、年間約3,848時間の豊富な日照時間を誇る地中海性気候を享受しています。この気候は、一年中アウトドアアクティビティに適しており、5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、水泳に最適です。この地域の景観は、海岸沿いの平野からシエラ・ベルメハ山脈まで広がり、標高1449mに達し、絵のように美しい背景を提供しています。このマンションの具体的な標高データは記載されていませんが、エステポナ市自体は海抜15mに位置しており、通常はビーチへの緩やかな傾斜（1.9%）を持つ比較的平坦な沿岸環境を意味します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、マンションから徒歩圏内にあるプラヤ・デ・エステポナ（524m）とラ・ラダ（769m）を含む、いくつかの有名なビーチを持つ魅力的な海岸線を持っています。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も人気の選択肢です。このエリアには、近くのPolideportivo Municipal（0.4km）、Better Bodies（0.4km）、Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.4km）など、134のスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家は、アザータ・ゴルフ（4.4km）やバジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1km）などのコースでプレーを楽しむことができます。また、プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティボ（1.9km）などのマリーナもあり、ウォータースポーツやセーリングの機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マラガ県内のコスタ・デル・ソルの西部に位置しています。シエラ・ベルメハ山脈と地中海に挟まれた戦略的な立地です。マルベーリャやプエルト・バヌスのような人気の目的地に近く、独自の魅力を保っています。マラガ市まで約85kmで、地域の文化・ビジネスセンターへのアクセスが容易です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナの他のプロジェクト、例えばアタラヤ・エモーションズ（720,000ユーロから）やブリサス・デル・マル（730,000ユーロから）と比較して、このマンションの価格（720,000ユーロから）は、特にその便利な立地と最近の改装を考慮すると競争力があります。アジュール・エステポナは、より低い開始価格（530,000ユーロから）を提供しており、これは異なるサイズ、アメニティ、または場所を示す可能性があります。エステポナ地域は、ビーチフロントのアパートメントからゴルフリゾートまで、多様な不動産オファーで知られています。この物件の価格帯は、品質と利便性を求めるバイヤーを引き付ける、中〜高価格帯の市場セグメントに位置づけられています。近隣プロジェクトの価格と比較すると、提供されるスペースと改装レベルを考慮すると、良い価値を提供しているようです。エステポナ自体は、ビーチ、ゴルフ、都市生活の組み合わせを提供する、ますます人気のある目的地であり、この地域の不動産価値を支えています。
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