Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni si trova nel cuore pulsante di Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol, in provincia di Málaga. Situato in una zona urbana dinamica, offre la comodità di avere ogni servizio a portata di mano, inclusi negozi, scuole e trasporti pubblici. La vicinanza al mare, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, ne definisce la posizione privilegiata. L'immobile, pur necessitando di ristrutturazione, rappresenta un'opportunità per personalizzare i propri spazi abitativi in un contesto vivace e ben collegato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in un contesto urbano consolidato, con una forte vicinanza ai servizi essenziali. La distanza dalla spiaggia, la più vicina a 524 metri, e la presenza di supermercati e farmacie nelle immediate vicinanze, ne sottolineano l'accessibilità per la vita quotidiana. La zona è caratterizzata da un'atmosfera vivace, tipica delle aree residenziali costiere ben servite.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza in una zona centrale e dinamica, dove la comodità dei servizi raggiungibili a piedi è prioritaria. La presenza di 3 camere da letto e la vicinanza a scuole lo rendono adatto a famiglie. Allo stesso tempo, la prossimità al mare e alle infrastrutture lo configura come una potenziale opzione per chi desidera una base comoda sulla costa.
L'immobile in questione è un appartamento esistente che richiede una ristrutturazione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'unità abitativa che offre la possibilità di essere rinnovata secondo le preferenze del futuro proprietario. I lavori di ammodernamento permetteranno di adattare gli spazi alle esigenze moderne, valorizzando la posizione strategica.
Il principale aspetto da considerare è che l'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione per essere portato a standard moderni. Non sono presenti finiture di lusso o attrezzature all'avanguardia come standard. L'ambiente circostante è urbano e potenzialmente più rumoroso rispetto a zone isolate, e la vista è rivolta verso la città e la strada, non esclusivamente verso il mare.
Questa soluzione abitativa è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una località vivace e ben servita, dove la comodità di avere tutto a portata di mano è fondamentale. È adatto per famiglie che desiderano vivere vicino alle scuole e ai servizi, o per professionisti che apprezzano la vicinanza al centro città e ai trasporti. L'opportunità di ristrutturazione lo rende interessante anche per investitori immobiliari che mirano a creare un'abitazione su misura per il mercato degli affitti turistici o a lungo termine, sfruttando la forte attrattiva di Estepona.
L'appartamento, pur essendo strutturalmente solido, si presenta in uno stato che richiede una completa ristrutturazione. Le finiture attuali non sono specificate nel dettaglio, ma le immagini suggeriscono la necessità di interventi su pavimenti, pareti e impianti. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto è un elemento funzionale esistente. La ristrutturazione consentirà al futuro proprietario di scegliere materiali, finiture e impianti secondo i propri gusti e le più recenti normative di efficienza energetica e comfort abitativo.
L'appartamento è proposto sul mercato con un prezzo a partire da €375.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione centrale a Estepona, la sua superficie abitabile di 113 m² e la presenza di 3 camere da letto. La necessità di ristrutturazione potrebbe influenzare il valore percepito, ma offre anche un margine per investire nell'adeguamento personalizzato. La disponibilità è immediata, una volta completato l'iter di acquisto e le eventuali ristrutturazioni.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vita quotidiana di Estepona, una città costiera con un'anima autentica. La prossimità al mare, raggiungibile in pochi minuti a piedi, permette di godere della brezza marina e delle passeggiate sul lungomare. La zona è animata da negozi, ristoranti e servizi, rendendo superflua l'auto per molte attività. Le scuole nelle vicinanze offrono una soluzione pratica per le famiglie. La posizione centrale garantisce un accesso costante alle dinamiche urbane, con un ritmo di vita che unisce la tranquillità della costa all'energia della città.
La vita nei dintorni di questo appartamento è caratterizzata da un'elevata accessibilità ai servizi. A pochi passi si trovano supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una varietà di ristoranti e negozi. Le scuole sono anch'esse facilmente raggiungibili, così come il centro sportivo e il porto turistico. La vicinanza a 4.4 km dall'ospedale assicura un'adeguata assistenza sanitaria. La zona offre una combinazione di vita urbana e vicinanza al mare, con un raggio di 2 km che include oltre 50 ristoranti e 22 caffè.
La posizione di questo appartamento a Estepona lo colloca in un'area urbana densamente popolata e ricca di servizi. La vicinanza al mare e al centro cittadino ne definisce il carattere, offrendo un accesso immediato a tutte le comodità della vita costiera e urbana.
Situato nella provincia di Málaga, Estepona rappresenta un punto strategico sulla Costa del Sol occidentale. La città è parte di una regione che combina attrattive naturali, come le montagne della Sierra Bermeja, con un'offerta turistica e residenziale di alto livello. La sua posizione la rende un'ottima base per esplorare altre località della costa, da Marbella a Gibilterra, beneficiando al contempo della vivacità e dei servizi di una città autonoma.
La posizione è strategica per la mobilità. La spiaggia La Rada è a soli 800 metri, mentre altre spiagge come Playa del Cristo sono a circa 1.6 km. L'aeroporto di Málaga dista circa 64 km, mentre Gibilterra è a 36 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 50 fermate di autobus entro 2 km, facilitando gli spostamenti senza auto. L'accesso all'autostrada AP-7 è agevole, migliorando la connessione con altre località della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C. Le ore di sole sono abbondanti, con circa 3.848 ore di sole all'anno, e il periodo balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La località si trova a 15 metri sul livello del mare, con un paesaggio che varia dalle pianure costiere alle montagne della Sierra Bermeja. La pendenza verso il mare è minima (1.9%), rendendo la zona prevalentemente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre numerose opzioni per gli amanti del mare e del tempo libero. Oltre alle spiagge vicine come La Rada (800 m) e Playa del Cristo (1.6 km), la regione vanta 134 strutture sportive, inclusi centri polifunzionali e palestre a pochi passi. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4.1 km). Il porto turistico di Estepona (1.7 km) offre ulteriori opportunità ricreative e di svago.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella provincia di Málaga, Estepona rappresenta un punto strategico sulla Costa del Sol occidentale. La città è parte di una regione che combina attrattive naturali, come le montagne della Sierra Bermeja, con un'offerta turistica e residenziale di alto livello. La sua posizione la rende un'ottima base per esplorare altre località della costa, da Marbella a Gibilterra, beneficiando al contempo della vivacità e dei servizi di una città autonoma.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL283750
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella zona di Estepona, questo appartamento si distingue per la sua posizione estremamente centrale e la vicinanza immediata ai servizi e al mare. Mentre Acqua Gardens (da €418.800) e Habitat Valle Romano (da €385.000) offrono nuove costruzioni o contesti residenziali più definiti, spesso con viste sul golf o a maggiore distanza dal centro, questo immobile si posiziona come un'opzione che richiede un investimento in ristrutturazione ma promette un accesso senza pari alla vita urbana e costiera. Aby Upper (da €320.000) potrebbe rappresentare un'alternativa con un prezzo inferiore, ma la sua specifica ubicazione e caratteristiche richiedono un'analisi comparativa più dettagliata. Il prezzo di €375.000 per un 3 camere da letto in questa posizione, sebbene richieda un intervento, può essere competitivo considerando il potenziale di valorizzazione post-ristrutturazione in una delle aree più richieste della Costa del Sol.
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