Cet appartement est situé à Estepona, une charmante ville côtière sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Avec sa proximité de la mer Méditerranée et une infrastructure urbaine bien développée, l'emplacement offre une qualité de vie élevée. Le projet est terminé et s'intègre dans un quartier résidentiel établi qui allie tranquillité et confort. L'environnement urbain garantit que de nombreux équipements sont accessibles à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne.
Comparé à d'autres projets à Estepona, tels qu'Ayana Estepona (à partir de 985 000 €) et Eleven41 (à partir de 1 020 000 €), cet appartement se positionne dans le segment supérieur avec un prix de départ de 1 300 000 €. Ceci est dû à son emplacement exclusif en front de mer ('Front Line Beach Complex'), qui est plus rarement offert et représente une valeur ajoutée significative. Aurea Villas, avec un prix de départ de 1 550 000 €, représente un segment encore plus luxueux, souvent axé sur les villas individuelles. L'appartement proposé ici combine les avantages d'un emplacement direct en bord de mer avec les commodités d'un complexe d'appartements, y compris des installations communes comme une piscine et une salle de sport. Alors que les projets comparatifs mentionnés offrent également des emplacements et des équipements attrayants, ce projet se distingue par sa position privilégiée directement en bord de mer, ce qui se reflète dans son niveau de prix. Le marché d'Estepona présente une gamme allant des appartements plus abordables aux villas exclusives, où l'emplacement et les équipements sont des facteurs de prix décisifs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre d'Estepona, avec un accès direct aux commodités urbaines et à quelques minutes à pied de la plage. Cet emplacement privilégié combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la côte. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et de services, assurant une grande fonctionnalité pour le quotidien.
Pour les acheteurs recherchant une haute qualité de vie sur la côte, cet appartement représente une option attrayante. La proximité des plages, des magasins et des restaurants à pied, ainsi que la bonne connexion aux transports publics, répondent aux besoins de confort et de mobilité. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne.
Le projet est classé comme 'Terminé' (achevé). Cela signifie qu'il n'y a plus de phase de construction et que l'immobilier peut être occupé ou utilisé immédiatement. Les acheteurs peuvent emménager directement après l'achat sans attendre l'achèvement. Ce statut offre une sécurité de planification et permet une utilisation immédiate des espaces de vie.
Cet appartement ne convient pas aux acheteurs recherchant l'isolement rural ou un silence absolu, car il est situé dans un environnement urbain bien connecté. Il n'offre pas de piscines privées ni de vastes jardins, mais se concentre sur les installations communautaires. La proximité d'autres bâtiments et la densité urbaine sont des caractéristiques de cet emplacement.
Cet appartement convient aux personnes qui préfèrent un environnement urbain établi avec un accès direct à toutes les commodités. Il est idéal pour les acheteurs qui attachent de l'importance à la proximité des plages et du centre-ville. Les couples ou les petites familles recherchant une résidence de haute qualité avec des installations communes telles qu'une piscine et une salle de sport s'y sentiront à l'aise. L'emplacement est également attrayant pour ceux qui voyagent fréquemment, car la proximité de l'aéroport de Malaga (environ 64 km à vol d'oiseau) assure une bonne accessibilité. La disponibilité de 3 chambres en fait une option flexible pour les familles ou pour ceux qui souhaitent une chambre d'amis ou un bureau supplémentaire.
Les finitions intérieures de l'appartement témoignent d'une haute qualité. Les pièces climatisées avec climatisation centrale (chaud et froid) assurent un confort toute l'année. Les sols en marbre confèrent une touche d'élégance aux espaces de vie. La cuisine équipée est entièrement fonctionnelle, permettant une utilisation immédiate. Le double vitrage contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. Des caractéristiques telles que des terrasses couvertes, un ascenseur dans le bâtiment et des armoires encastrées augmentent le confort et la fonctionnalité. Les appartements sont maintenus en excellent état ('Excellent Condition'), ce qui suggère un entretien méticuleux et une construction de haute qualité.
L'appartement est proposé à partir de 1 300 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché, reflétant son caractère exclusif et son emplacement de premier choix. La surface habitable indiquée de 112 m² comprend 3 chambres et 2 salles de bains. La surface de terrasse de 61 m² étend l'espace de vie vers l'extérieur. Le prix doit être considéré dans le contexte de l'emplacement 'Front Line Beach Complex' et des commodités offertes telles qu'une piscine commune, une sécurité 24h/24 et une salle de sport. Des options supplémentaires telles que l'ameublement peuvent influencer le prix final.
Estepona offre un paysage urbain animé, marqué par sa proximité avec la mer et une histoire riche. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour la vie en plein air. La ville s'étend sur 137 km², avec la Sierra Bermeja en arrière-plan offrant un paysage varié. Avec plus de 79 000 habitants (prévision 2025), Estepona est une ville de taille moyenne qui conserve néanmoins une atmosphère détendue. L'infrastructure bien développée avec de nombreux restaurants, magasins, écoles et centres de santé dans un rayon de 2 km assure un grand confort au quotidien. La saison de baignade de 5 mois, durant laquelle les températures de l'eau dépassent constamment 20°C, invite à diverses activités de loisirs au bord et dans l'eau.
Vivre à Estepona signifie un mélange de confort urbain et de sérénité méditerranéenne. Avec une température moyenne de 19,2°C et près de 4 000 heures d'ensoleillement par an, les conditions pour les activités de plein air sont excellentes toute l'année. La proximité des plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), ainsi que des supermarchés (104 m) et des pharmacies (236 m), rendent le quotidien simple. Estepona elle-même est une ville animée avec une culture riche et une population croissante de près de 80 000 habitants. Les environs offrent une large gamme d'activités de loisirs, des sports nautiques au golf, avec plusieurs parcours de golf à proximité. L'environnement est une invitation à un style de vie méditerranéen actif et détendu.
Cet appartement est situé à Estepona, sur la côte sud de l'Espagne dans la province de Málaga. Sa situation à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines est complétée par la structure urbaine environnante et la bonne accessibilité aux centres régionaux et à l'aéroport de Malaga.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville constitue un point de connexion important entre les grandes villes de Marbella à l'est et La Línea de la Concepción (à la frontière de Gibraltar) à l'ouest. Ce positionnement permet un accès facile à diverses attractions et infrastructures régionales. L'environnement est caractérisé par un mélange de vie urbaine, d'offres touristiques et de beauté naturelle, complétée par la Sierra Bermeja en arrière-plan.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. Les plages comme Playa de Estepona ne sont qu'à 524 mètres. Les commerces et les pharmacies se trouvent à quelques centaines de mètres (supermarché : 104 m, pharmacie : 236 m). Pour les soins médicaux, l'hôpital n'est qu'à 4,4 km. Les terrains de golf de Valle Romano et Azata Golf sont facilement accessibles en voiture (environ 4-5 km). L'aéroport de Malaga est à environ 64 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Il existe 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la nécessité d'une voiture, bien que des places de parking soient disponibles (souterraines et en surface).
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et des 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade de cinq mois, durant lesquels les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La situation au pied de la Sierra Bermeja, qui atteint jusqu'à 1 449 mètres d'altitude, offre un paysage varié entre montagnes et mer. Le littoral est majoritairement plat, avec une légère pente de 1,9% vers la plage, ce qui facilite l'accès. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et des brises marines.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages, toutes facilement accessibles. Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont les options les plus proches. D'autres plages comme Playa del Cristo (1,6 km) sont également à proximité. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité immédiate. Les loisirs supplémentaires comprennent des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km), des marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) et des points de vue offrant des panoramas spectaculaires. Avec plus de 134 installations sportives dans la région, les résidents actifs sont bien servis.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville constitue un point de connexion important entre les grandes villes de Marbella à l'est et La Línea de la Concepción (à la frontière de Gibraltar) à l'ouest. Ce positionnement permet un accès facile à diverses attractions et infrastructures régionales. L'environnement est caractérisé par un mélange de vie urbaine, d'offres touristiques et de beauté naturelle, complétée par la Sierra Bermeja en arrière-plan.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL372450
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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