Αυτό το διαμέρισμα στο κέντρο της Εστεπόνα, στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαμονής στην καρδιά της Costa del Sol. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, η κατοικία εκτείνεται σε 130 m² εσωτερικού χώρου, συμπληρωμένο από ιδιωτική βεράντα. Η θέση του σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλίες και ανέσεις, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν άνεση και προσβασιμότητα στη μεσογειακή ζωή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Εστεπόνα, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και βασικές υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε λιμάνια, καταστήματα και σχολεία τονίζει τη στρατηγική του θέση για μια ολοκληρωμένη καθημερινή ζωή, μειώνοντας την ανάγκη για συχνή χρήση αυτοκινήτου.
Η διαρρύθμιση με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε συνδυασμό με τον εσωτερικό χώρο 130 m² και την ιδιωτική βεράντα, ανταποκρίνεται σε οικιακές ανάγκες για άνεση και λειτουργικότητα. Η διαθεσιμότητα κοινόχρηστων χώρων, όπως πισίνα και πιθανώς γυμναστήριο, προσθέτει αξία στην ποιότητα ζωής.
Το ακίνητο περιγράφεται ως σε εξαιρετική κατάσταση, υποδηλώνοντας πρόσφατη κατασκευή ή ανακαίνιση. Η παρουσία ανελκυστήρα, διπλών τζαμιών και σύγχρονων συστημάτων κλιματισμού υποδεικνύει σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές, εστιάζοντας στην ενεργειακή απόδοση και την άνεση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, καθώς η εστίαση είναι στην αστική ενσωμάτωση. Η κοινόχρηστη πισίνα και ο κήπος, αν και πλεονεκτήματα, δεν παρέχουν την ιδιωτικότητα μιας ανεξάρτητης κατοικίας. Ορισμένα στοιχεία, όπως η επίπλωση, είναι πλήρως προσαρμοσμένα, περιορίζοντας την εξατομίκευση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία σε μια ζωντανή αστική περιοχή της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την άνεση της απόστασης με τα πόδια από παραλίες, εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Η αστική τοποθεσία, με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, είναι ιδανική για όσους ταξιδεύουν συχνά ή για νέους επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή. Επίσης, η εγγύτητα σε σχολεία (6) και υγειονομική περίθαλψη (4.4 km για νοσοκομείο) το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα (4.1 km) είναι ένα επιπλέον πλεονέκτημα. Η δυτική του προσανατολισμός προσφέρει απογευματινή ηλιοφάνεια, ιδανική για όσους απολαμβάνουν τις απογευματινές ώρες στο μπαλκόνι.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του ακινήτου υποδηλώνει ένα υψηλό επίπεδο. Η περιγραφή 'εξαιρετική κατάσταση' σε συνδυασμό με χαρακτηριστικά όπως 'καλυμμένη βεράντα', 'ανελκυστήρας', 'εντοιχισμένες ντουλάπες', 'ιδιωτική βεράντα', 'ιδιωτικό μπάνιο', 'πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα' και 'διπλά τζάμια' δείχνει προσοχή στη λεπτομέρεια και τη λειτουργικότητα. Ο πλήρως εξοπλισμένος φούρνος και η κουζίνα υποδηλώνουν σύγχρονες εγκαταστάσεις. Η χρήση διπλών τζαμιών συμβάλλει στην ηχομόνωση και τη θερμομόνωση, ενώ τα συστήματα κλιματισμού εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εστίαση στην ιδιωτική βεράντα και την καλυμμένη βεράντα ενισχύει τη δυνατότητα υπαίθριας διαβίωσης.
Το ακίνητο διατίθεται στην τιμή των €720.000, με την ένδειξη 'από', που υποδηλώνει ότι μπορεί να υπάρχουν παρόμοιες μονάδες σε αυτή την τιμή ή υψηλότερη. Η τιμή αυτή τοποθετείται εντός του εύρους τιμών για την περιοχή, συγκρίνοντας με παρόμοια έργα όπως το Brisas del Mar (από €730.000). Το εμβαδόν των 130 m² και τα 3 υπνοδωμάτια δικαιολογούν αυτή την τιμή, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την εξαιρετική κατάσταση και τις παρεχόμενες ανέσεις. Η διαθεσιμότητα πιθανώς αντικατοπτρίζει συγκεκριμένες μονάδες, με πιθανές παραλλαγές στην τιμή ανάλογα με την ακριβή τοποθέτηση, τον όροφο ή τις επιπλέον χαρακτηριστικά.
Αυτή η κατοικία τοποθετείται στο αστικό κέντρο της Εστεπόνα, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την έντονη καθημερινή ζωή και την άμεση προσβασιμότητα σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η απόσταση μόλις 524 μέτρων από την παραλία Playa de Estepona επιτρέπει εύκολες επισκέψεις για χαλάρωση ή άθληση. Η ύπαρξη 50 εστιατορίων, 6 σχολείων, 18 φαρμακείων και 22 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, μαζί με 4 τράπεζες και 2 πάρκα, δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον. Το επίπεδο θορύβου μπορεί να είναι αυξημένο λόγω της αστικής φύσης, αλλά η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς (50 στάσεις) ενισχύει την κινητικότητα. Η ημερήσια ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στην παραλία, ψώνια σε τοπικά καταστήματα και γεύματα σε κοντινά εστιατόρια, με όλες τις ανέσεις σε απόσταση αναπνοής.
Η Εστεπόνα, ως δήμος, καλύπτει 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα, συνδυάζοντας εύφορες πεδιάδες με ορεινές περιοχές, όπως η Sierra Bermeja (1.449 μ.). Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.2°C, με άνετες διακυμάνσεις από 12°C έως 28°C, και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, υποστηρίζοντας ένα ευχάριστο κλίμα για υπαίθριες δραστηριότητες. Ο πληθυσμός της πόλης ανέρχεται σε 79.621 κατοίκους (2025), με 3.163 ετήσιες μεταβιβάσεις ακινήτων, υποδηλώνοντας μια δυναμική αγορά. Η παρουσία 19.000 μαθητών σε 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια, καθώς και 2 κέντρων υγείας, εξυπηρετούν τις ανάγκες των κατοίκων. Η περιοχή προσφέρει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις και 34 τοπικές γιορτές ετησίως, εμπλουτίζοντας την κοινωνική ζωή.
Αυτή η οπτική αναπαράσταση τοποθετεί το ακίνητο στο αστικό ιστό της Εστεπόνα. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως παραλίες, καταστήματα, σχολεία και λιμάνια είναι εμφανής. Η χαρτογράφηση βοηθά στην κατανόηση της καθημερινής κινητικότητας και της προσβασιμότητας σε τοπικές υπηρεσίες, τονίζοντας την ευκολία μετακίνησης χωρίς την ανάγκη για αυτοκίνητο.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, μέρος της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας. Η Εστεπόνα βρίσκεται στην Costa del Sol, μια περιοχή που είναι διεθνώς γνωστή για τις παραλίες, το κλίμα και τον τουρισμό της. Η απόσταση 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) το τοποθετεί σε μια στρατηγική θέση για εύκολη πρόσβαση από και προς διεθνείς προορισμούς. Η Εστεπόνα αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης παράκτιας περιοχής που εκτείνεται από το Γιβραλτάρ έως το Αλικάντε, προσφέροντας συνδυασμό αστικών ανέσεων, φυσικής ομορφιάς και πολιτιστικών δραστηριοτήτων. Βρίσκεται μεταξύ της Μαρμπέγια και του Σαν Ρόκε, περιοχές που προσφέρουν διαφορετικά, αλλά συμπληρωματικά, αξιοθέατα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο αυτού του ακινήτου. Τοποθετημένο σε αστική περιοχή, προσφέρει δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια για πολλές καθημερινές ανάγκες. Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 104 μέτρα, η φαρμακεία 236 μέτρα, και το πλησιέστερο νοσοκομείο 4.4 χιλιόμετρα. Οι παραλίες La Rada και Playa de Estepona βρίσκονται σε απόσταση 769 και 524 μέτρων αντίστοιχα, ενώ η Playa del Cristo είναι 1.6 χιλιόμετρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Valle Romano Golf και Azata Golf είναι προσβάσιμα σε περίπου 4.1-4.6 χιλιόμετρα. Ο πλησιέστερος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι 1.3 χιλιόμετρα μακριά. Η απόσταση 34 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι επίσης σε κοντινή απόσταση (περίπου 36 χλμ.). Η παρουσία 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 28°C. Με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της πόλης είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ήπια, παραθαλάσσια εμπειρία. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (La Rada) είναι 1.9%, υποδηλώνοντας ένα πολύ επίπεδο έδαφος, καθιστώντας την πρόσβαση στην παραλία εύκολη. Η ορεινή περιοχή της Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα, προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία και επαφή με τη φύση σε κοντινή απόσταση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει μια σειρά από παραλίες, με την La Rada (0.8 km) και την Playa de Estepona (0.5 km) να είναι οι πλησιέστερες και πιο προσβάσιμες. Η Playa del Cristo (1.6 km) προσφέρει επίσης μια εναλλακτική. Η περιοχή είναι γνωστή για τις εγκαταστάσεις γκολφ, με γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 km) και το Azata Golf (4.4 km) σε κοντινή απόσταση. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν πολλαπλά αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo Municipal (0.4 km). Οι μαρίνες Puerto Estepona (1.7 km) και Puerto Deportivo (1.9 km) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Συνολικά, η Εστεπόνα προσφέρει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, μέρος της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας. Η Εστεπόνα βρίσκεται στην Costa del Sol, μια περιοχή που είναι διεθνώς γνωστή για τις παραλίες, το κλίμα και τον τουρισμό της. Η απόσταση 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) το τοποθετεί σε μια στρατηγική θέση για εύκολη πρόσβαση από και προς διεθνείς προορισμούς. Η Εστεπόνα αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης παράκτιας περιοχής που εκτείνεται από το Γιβραλτάρ έως το Αλικάντε, προσφέροντας συνδυασμό αστικών ανέσεων, φυσικής ομορφιάς και πολιτιστικών δραστηριοτήτων. Βρίσκεται μεταξύ της Μαρμπέγια και του Σαν Ρόκε, περιοχές που προσφέρουν διαφορετικά, αλλά συμπληρωματικά, αξιοθέατα.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL391308
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Εστεπόνα, ως προορισμός, προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με πιο κοσμοπολίτικες πόλεις της Costa del Sol, διατηρώντας έναν πιο παραδοσιακό χαρακτήρα, ενώ παράλληλα αναπτύσσει σύγχρονες υποδομές. Σε σύγκριση με το Azure Estepona (από €530.000), αυτό το ακίνητο, με τιμή εκκίνησης €720.000, προσφέρει πιθανώς μεγαλύτερο μέγεθος, καλύτερες ανέσεις ή πιο προνομιακή τοποθεσία εντός της πόλης. Το Atalaya Emotions (από €720.000) και το Brisas del Mar (από €730.000) βρίσκονται στην ίδια κατηγορία τιμών, υποδηλώνοντας παρόμοιας ποιότητας ή εύρους χαρακτηριστικά, πιθανώς με διαφορές στην προσφορά (π.χ. θέα, μέγεθος βεράντας, παροχές). Η Εστεπόνα γενικότερα προσφέρει καλή ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης πόλης και της προσβασιμότητας σε μεγάλες αστικές περιοχές όπως η Μαρμπέγια (περίπου 30 χλμ). Η ανάπτυξη της περιοχής τα τελευταία χρόνια έχει επικεντρωθεί στη βελτίωση των αστικών υποδομών και των τουριστικών εγκαταστάσεων, καθιστώντας την ελκυστική τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για επενδυτές που αναζητούν αυθεντική ισπανική εμπειρία με σύγχρονες ανέσεις.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
