Questo appartamento si trova a Estepona, una città consolidata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. Offre una superficie abitabile di 146 m² ed è pronto per essere abitato. Con tre camere da letto e due bagni, la proprietà è adatta a famiglie o come residenza vacanziera. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con l'accessibilità alle spiagge e alle aree ricreative, creando un ambiente di vita equilibrato. La proprietà rappresenta un'opportunità per far parte di una regione costiera dinamica della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, strategicamente posizionato nel cuore della Costa del Sol. La vicinanza immediata alle infrastrutture urbane, come negozi e ristoranti, consente una vita quotidiana confortevole. Allo stesso tempo, le spiagge e il Mar Mediterraneo sono a pochi passi, sottolineando l'attrattiva della posizione. I buoni collegamenti con le città più grandi e l'aeroporto di Málaga facilitano sia i viaggi locali che quelli internazionali.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort e funzionalità, questo appartamento offre una disposizione ben studiata. Le tre camere da letto e i due bagni sono progettati per soddisfare le esigenze delle famiglie o per ospitare ospiti. La completa ristrutturazione garantisce il rispetto degli standard moderni. La posizione centrale semplifica l'accesso alle necessità quotidiane, mentre la vicinanza al mare e ai luoghi di svago supporta il desiderio di uno stile di vita attivo.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato in modo completo, trovandosi in ottime condizioni. I lavori comprendono sia gli interni che le finiture, con particolare attenzione all'estetica moderna e ai materiali di alta qualità. L'urbanizzazione è completata ed è pronta per l'occupazione immediata. Ciò minimizza i tempi di attesa e consente la rapida realizzazione del vostro sogno abitativo sulla Costa del Sol. Le modernizzazioni garantiscono il comfort abitativo contemporaneo.
Questo appartamento è pensato per acquirenti che preferiscono una posizione urbana centrale con buona connettività. Non offre isolamento rurale o accesso diretto a giardini privati, tipici delle ville. La proprietà si trova in un ambiente urbano, il che significa che le attività e i rumori della vita cittadina possono essere percepibili. Per gli acquirenti che cercano tranquillità e isolamento assoluti, altri tipi di proprietà potrebbero essere più adatti.
Questo appartamento è adatto a diversi profili di acquirenti. È adatto per famiglie che cercano un appartamento spazioso e modernizzato in un ambiente urbano, con buon accesso a scuole e strutture ricreative. Coppie o single che desiderano uno stile di vita di lusso sulla costa con facile accesso a ristoranti e spiagge si sentiranno a proprio agio qui. È anche un'opzione da considerare come seconda casa per soggiorni più lunghi o come immobile per affitti vacanze, grazie alla sua posizione e alle sue dotazioni. La vicinanza alla spiaggia e la buona infrastruttura lo rendono un'opzione attraente per acquirenti che cercano uno stile di vita attivo e soleggiato. Gli investitori potrebbero vedere la posizione attraente e lo stato ristrutturato come base per una rivalutazione o un reddito da locazione.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata in modo completo, il che suggerisce uno stato eccellente e un'alta qualità di esecuzione. Materiali moderni e design contemporaneo caratterizzano gli interni. Caratteristiche come una cucina aperta sul soggiorno che conduce alla terrazza, nonché una cabina armadio in una delle camere da letto, testimoniano un'attenta progettazione dello spazio. I due bagni sono elegantemente progettati e offrono comfort moderno. L'installazione di aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort abitativo tutto l'anno. L'attrezzatura con armadi a muro, TV satellitare e Wi-Fi soddisfa gli standard attuali e migliora la qualità della vita.
L'appartamento è offerto a partire da € 695.000. Con una superficie abitabile di 146 m² e tre camere da letto, questa proprietà si posiziona nel segmento medio-alto del mercato di Estepona. Il prezzo tiene conto della recente e completa ristrutturazione, delle moderne attrezzature e della ambita posizione urbana vicino alla spiaggia. La disponibilità di immobili ristrutturati di queste dimensioni e qualità vicino alla spiaggia è limitata, il che giustifica il prezzo richiesto. Il prezzo include anche un posto auto sotterraneo e un ripostiglio, aumentando il valore complessivo.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un ambiente urbano vivace, ma vicino al mare e a paesaggi naturali. La zona è caratterizzata da una buona infrastruttura: entro un raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti (50), scuole (6), farmacie (18), banche (4) e parchi (2). La città conta circa 79.621 abitanti (previsione 2025), suggerendo una vita sociale attiva. Con 24 hotel e quasi 7.000 posti letto, il turismo è presente, ma non influisce sull'abitabilità durante tutto l'anno. La vicinanza a 134 strutture sportive e a diversi campi da golf come il Valle Romano Golf (4,1 km) sottolinea le possibilità per uno stile di vita attivo. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con una stagione balneare di cinque mesi.
La vita a Estepona offre un mix equilibrato di comfort urbano e fascino costiero. L'ambiente circostante l'appartamento è caratterizzato da una densità urbana con numerosi negozi, ristoranti e servizi, tutti raggiungibili a piedi. La vicinanza a due spiagge, Playa de Estepona e La Rada, permette un rilassamento regolare in riva al mare. La distanza dai supermercati (104 m) e dalle farmacie (236 m) è minima, facilitando la vita quotidiana. La posizione in una zona urbana implica una buona infrastruttura, ma anche la presenza di vicini e della vita cittadina. L'urbanizzazione stessa offre, con la sua piscina comune e le aree verdi, un luogo di ritiro.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Estepona, provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a spiagge importanti come Playa de Estepona e La Rada, nonché l'accessibilità a centri urbani e servizi di base come supermercati e farmacie. La rappresentazione offre una panoramica della struttura urbana dell'area e delle distanze dalle opportunità ricreative come i campi da golf.
Estepona è una città importante sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente situata tra Marbella e la provincia di Cadice. Rappresenta una parte della popolare regione costiera dell'Andalusia, nota per il suo clima mediterraneo e la sua qualità di vita. La città stessa ha una superficie di 137 km², comprendendo sia aree costiere che regioni montuose come la Sierra Bermeja. Estepona conserva parte del suo fascino tradizionale nonostante il suo sviluppo, offrendo allo stesso tempo comfort moderni e una buona infrastruttura. La vicinanza a città più grandi come Marbella (circa 20 km) e i buoni collegamenti con l'aeroporto di Málaga (34 km in linea d'aria) la rendono una residenza attraente all'interno della regione.
L'accessibilità ai servizi essenziali è un fattore chiave di questa posizione. Le spiagge come Playa de Estepona sono a soli 524 metri, La Rada a 769 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per viaggi internazionali. I supermercati sono a soli 104 metri, una farmacia a 236 metri e un ospedale a 4,4 km. Per i golfisti, i campi di Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km, 4,6 km) sono facilmente raggiungibili. Il collegamento con i trasporti pubblici è garantito da 50 fermate nel raggio di 2 km, riducendo la necessità di un'auto. Sono disponibili anche diverse stazioni di ricarica per veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione vanta storicamente oltre 3.848 ore di sole all'anno, consentendo un'elevata qualità di vita all'aperto. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per circa cinque mesi. La posizione a 15 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%), rende l'area accessibile e piacevole. La vicina catena montuosa della Sierra Bermeja offre un contrasto con la costa e protegge parzialmente la regione da condizioni meteorologiche estreme. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 28°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili a piedi, Playa del Cristo e Playa del Angel si trovano a pochi chilometri. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, nota per la sua qualità e infrastruttura. Per i golfisti, diversi campi da golf rinomati si trovano entro un raggio di 5 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. Inoltre, Estepona offre una varietà di attività ricreative, tra cui 134 strutture sportive, due centri sportivi (Polideportivo Municipal) e il porto turistico di Puerto Estepona. La posizione geografica consente sia sport acquatici che attività nell'entroterra.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è una città importante sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente situata tra Marbella e la provincia di Cadice. Rappresenta una parte della popolare regione costiera dell'Andalusia, nota per il suo clima mediterraneo e la sua qualità di vita. La città stessa ha una superficie di 137 km², comprendendo sia aree costiere che regioni montuose come la Sierra Bermeja. Estepona conserva parte del suo fascino tradizionale nonostante il suo sviluppo, offrendo allo stesso tempo comfort moderni e una buona infrastruttura. La vicinanza a città più grandi come Marbella (circa 20 km) e i buoni collegamenti con l'aeroporto di Málaga (34 km in linea d'aria) la rendono una residenza attraente all'interno della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL488897
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Estepona, questo appartamento si posiziona nel segmento medio-alto con un prezzo di 695.000 €. Atalaya Emotions, anch'esso a Estepona, parte da 720.000 €, mentre Azure Estepona, con 530.000 €, rappresenta un'alternativa più accessibile. Brisas del Mar, con 730.000 €, ha un prezzo simile all'unità qui descritta. La proprietà qui offerta si distingue per la sua recente e completa ristrutturazione e per la vicinanza immediata ai servizi urbani, il che giustifica il prezzo rispetto a proprietà meno ristrutturate o più distanti. La superficie abitabile di 146 m² offre un buon rapporto spazio-prezzo, soprattutto considerando le moderne dotazioni e la posizione in una zona urbana consolidata vicino alla spiaggia.
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