立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。周辺にはレストランやスーパーマーケットなどの生活に必要な施設が充実しており、都市的な環境ながらも、静かで落ち着いた暮らしが可能です。 Sierra Bermeja山脈の麓に位置し、自然の恩恵も受けることができます。
広さ97㎡のこのアパートメントは、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、家族やゲストとの快適な生活をサポートします。南西向きのバルコニーからは、庭園やプール、そして遠くの山々の景色を望むことができ、リラックスした時間を過ごせます。共有プールや庭園へのアクセスも可能です。
このアパートメントは、すぐに居住可能な状態（Gereed）で提供されます。建設は完了しており、追加の待機期間なしに新しい生活を始めることができます。近隣には新しい開発プロジェクトも進んでおり、エステポナの発展性を感じさせます。
この物件は、共有プールや駐車場といった魅力的な設備を備えていますが、プライベートプールや専用庭園はありません。また、高台にあるため、坂道や階段の利用が必要になる場合があります。周辺は都市部のため、静かな田園地帯のような環境ではありません。
このアパートメントは、ビーチや都市の利便性を重視する方に最適です。日当たりの良い南西向きのバルコニーからは、庭園やプール、山々の景色を望むことができ、リラックスした時間を過ごせます。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,848時間）は、アウトドアアクティビティやビーチでの時間を最大限に楽しみたい方に適しています。また、共有プールや近隣のスポーツ施設は、アクティブなライフスタイルを求める方にも魅力的です。エステポナは、教育施設（19の小学校、10の中学校）や医療機関（2つの健康センター）も充実しており、子育て世代や長期滞在を考えている方にも適した環境です。さらに、3,163件の不動産取引実績があるこの地域は、安定した市場を示唆しています。
このアパートメントは、快適さと機能性を考慮した設計がなされています。広さ97㎡の空間には、3つのベッドルームと2つのバスルームが配置されています。南西向きのバルコニーは、日当たりの良さを活かし、リラックスできる外部空間を提供します。共有プールと庭園へのアクセスは、居住者にとって付加価値となります。キッチンにはモダンな設備が備えられており、日々の調理を快適にします。建物全体にはエレベーターが設置されており、上層階へのアクセスも容易です。建物の状態は良好（Good）で、すぐに居住可能な状態（Gereed）です。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€379,000から購入可能です。広さ97㎡の居住空間は、快適さと機能性を兼ね備えています。エステポナの魅力的なロケーションにありながら、比較的手頃な価格設定となっています。近隣の類似物件と比較しても、競争力のある価格帯と言えるでしょう。この物件は現在、すぐに居住可能な状態（Gereed）であり、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。価格は€379,000からですが、具体的な部屋の位置や眺望によって若干変動する可能性があります。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にある、利便性の高いロケーションです。スーパーマーケットまでわずか104m、薬局は236m、そしてビーチまでは524mと、日常生活のあらゆるニーズが近接しています。周辺には50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、6つの学校があり、活気ある都市生活を体験できます。また、Polideportivo Municipalスポーツセンターが0.4kmの距離にあり、健康的なライフスタイルをサポートします。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水温のプールシーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。
エステポナは、マラガ県に属するアンダルシア州の魅力的な町です。面積137km²のこの地域は、肥沃な谷と、最高峰1,449mを誇るシエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯に囲まれています。年間平均気温は12〜28℃と温暖で、年間3,848時間の日照時間があります。町の人口は79,621人（2025年予測）で、観光客だけでなく、地元住民にとっても活気のある生活環境を提供しています。24軒のホテルと6,897のベッドがあり、観光業も盛んです。19校の小学校と10校の中学校、2つの健康センターがあり、教育や医療も充実しています。この地域では年間3,163件の不動産取引があり、活発な市場が形成されています。
この地図は、エステポナの都市部におけるアパートメントの正確な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの主要なアメニティへの近さが視覚的に確認できます。また、主要道路や公共交通機関へのアクセスも示されており、このエリアの利便性を理解するのに役立ちます。
エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の中央部に位置し、マラガ県に属しています。この地域は、美しい海岸線、温暖な気候、そして豊かな文化で知られています。エステポナ自体は、伝統的な白い町並みとモダンなリゾート開発が融合した魅力的な町です。近隣には、マルベーリャやプエルト・バヌースなどの有名なリゾート地があり、多様なレジャーやショッピングの選択肢を提供します。また、内陸部にはロンダのような歴史的な町もあり、文化的な探求も可能です。このアパートメントは、コスタ・デル・ソル全体の魅力を享受するための、戦略的な拠点となります。
このアパートメントは、利便性の高い立地にあります。ビーチまではわずか524m（Playa de Estepona）、769m（La Rada）と徒歩圏内です。スーパーマーケットは104m、薬局は236mの距離にあります。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）までは約34km（車での移動時間は変動）、ジブラルタル空港までは約36km（いずれも空路距離）です。周辺には、4.1kmのValle Romano Golfをはじめ、複数のゴルフコースがあります。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。自動車でのアクセスも良好で、EV充電ステーションも1.3kmの地点にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、日中の最高気温は約28℃になります。冬も穏やかで、最低気温が12℃を下回ることは稀です。年間3,848時間という豊富な日照時間は、太陽の光を浴びながらのアウトドアライフを楽しむのに最適です。海水の温度は、5ヶ月間（約6月〜10月）にわたって20℃以上を保ち、海水浴やウォータースポーツに適しています。標高は15mと海抜が低く、海岸線に沿った平坦な地形（ビーチへの傾斜1.9%）は、歩行やサイクリングに適しています。背後には、最高峰1,449mのシエラ・ベルメハ山脈があり、豊かな自然環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、素晴らしいビーチが点在しています。最も近いLa Radaビーチまではわずか800m、Playa del Angelまでは1.6km、Playa del Cristoまでは2.4kmです。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに最適です。さらに、周辺には134ものスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。4.1km圏内にはValle Romano Golf、Azata Golfなどのゴルフコースが複数あり、ゴルファーにとっても魅力的なロケーションです。また、Puerto Estepona（1.7km）やPuerto Deportivo（1.9km）といったマリーナもあり、マリンスポーツやクルージングを楽しむ機会も提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の中央部に位置し、マラガ県に属しています。この地域は、美しい海岸線、温暖な気候、そして豊かな文化で知られています。エステポナ自体は、伝統的な白い町並みとモダンなリゾート開発が融合した魅力的な町です。近隣には、マルベーリャやプエルト・バヌースなどの有名なリゾート地があり、多様なレジャーやショッピングの選択肢を提供します。また、内陸部にはロンダのような歴史的な町もあり、文化的な探求も可能です。このアパートメントは、コスタ・デル・ソル全体の魅力を享受するための、戦略的な拠点となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL674609
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの不動産市場は、コスタ・デル・ソルの中でも安定した成長を見せています。このアパートメントは、€379,000からという価格設定で、Acqua Gardens（€418,800〜）やHabitat Valle Romano（€385,000〜）といった近隣のプロジェクトと比較して、競争力のある選択肢となります。Aby Upper（€320,000〜）はより手頃な価格帯ですが、この物件は広さや設備においてバランスの取れた価値を提供します。エステポナは、その良好なインフラ、美しいビーチ、そして増加する観光客により、投資としても魅力的な地域です。不動産取引件数も年間3,163件と多く、市場の活況を示しています。このアパートメントは、単なる住居としてだけでなく、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルへの投資としても検討する価値があります。
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