تجمع هذه الشقة الجاهزة بمساحة 97 مترًا مربعًا في إيستيبونا، مقاطعة مالقة، بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية والشاطئ، مما يجعله خيارًا عمليًا للسكن الدائم أو كمنزل لقضاء العطلات. يضمن جاهزية العقار الانتقال السريع والاستمتاع بنمط الحياة في كوستا ديل سول دون انتظار. توفر الشقة تصميمًا عمليًا وهي مصممة لتدوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في المنطقة الحضرية لإيستيبونا، بالقرب من الشاطئ والخدمات اليومية. يوفر الموقع توازنًا بين حيوية المدينة وهدوء الساحل. القرب من المناطق الأخرى والطبيعة الأندلسية يتيح قضاء وقت فراغ متنوع.
تم تصميم المساحة البالغة 97 مترًا مربعًا مع مراعاة العملية وراحة السكن. توفر ثلاث غرف نوم وحمامين مساحة للعائلات أو الضيوف. تتيح الجاهزية للسكن الانتقال الفوري دون إزعاجات البناء. القرب من الحديقة وأشجار الفاكهة يزيد من تجربة السكن.
المبنى جاهز، مما يعني أن الشقة متاحة فورًا للسكن. لن يضطر المشترون إلى انتظار اكتمال مشروع البناء، بل يمكنهم بدء حياة جديدة في إيستيبونا فور إتمام الصفقة. هذا يسرع ترتيبات السكن وتخطيط العطلات.
الشقة لا تحتوي على مسبح خاص، بل منطقة مسبح مشتركة. الحديقة أيضًا مشتركة. قد تكون مواقف السيارات على جانب الطريق محدودة، على الرغم من أن الشقة تشمل موقف سيارات خاص. القرب من وسط المدينة قد يعني ضوضاء حركة المرور النموذجية للبيئة الحضرية.
هذه الشقة مناسبة لشخص أو عائلة تبحث عن مكان إقامة دائم أو منزل ثانٍ على كوستا ديل سول، مع تقدير موقعها المناسب بالقرب من الخدمات والشاطئ. وضعها الجاهز للسكن يجعلها مثالية للمشتري الذي يرغب في الانتقال بسرعة دون انتظار اكتمال البناء. قد تكون أيضًا ذات أهمية للمستثمر الذي يبحث عن عقار جاهز للتأجير. توفر المنطقة الحضرية المحيطة أنشطة ووسائل راحة على مدار العام، لذا فهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين لا يبحثون فقط عن سكن موسمي. توفر ثلاث غرف نوم مرونة لاحتياجات العائلات أو العاملين عن بعد الذين يحتاجون إلى مساحة عمل منفصلة.
هذه الشقة البالغة مساحتها 97 مترًا مربعًا جاهزة، وتشطيباتها تلبي معايير السكن الحديثة. على الرغم من عدم تحديد خيارات المواد الدقيقة، فمن المفترض أن العقار الجاهز قد استخدم مواد تشطيب وتجهيزات عالية الجودة. المطبخ مجهز بأجهزة حديثة، والحمامات مصممة لتكون عملية. تفتح غرفة المعيشة الكبيرة على شرفة مغطاة، مما يزيد من راحة المعيشة واستخدام المساحة الخارجية. تشمل الشقة أيضًا موقف سيارات خاص ومدخلًا إلى حديقة بها أشجار فواكه. تطل المناظر على المدينة والحديقة والمسبح، مما يضفي القرب من الطبيعة على البيئة الحضرية. يضمن الاتجاه الجنوبي الغربي (SW) إضاءة جيدة، وربما أشعة شمس مسائية لطيفة على الشرفة.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين من 379,000 يورو. تبلغ مساحة المعيشة 97 مترًا مربعًا. المبنى جاهز، مما يعني أن الشقة جاهزة للسكن الفوري. يعكس السعر موقعها في المنطقة الحضرية لإيستيبونا، والقرب من الخدمات والشاطئ، بالإضافة إلى حالتها الجاهزة للسكن. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Habitat Valle Romano (بدءًا من 385,000 يورو)، فإن هذا العقار يقدم خيارًا تنافسيًا. Aby Upper أرخص، بدءًا من 320,000 يورو.
تقدم إيستيبونا مزيجًا من السحر الأندلسي التقليدي ومنتجعًا ساحليًا حديثًا. تقع هذه الشقة في منطقة حضرية حيث تقع الخدمات مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (سوبر ماركت 104 مترًا، صيدلية 236 مترًا). يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (Playa de Estepona 524 مترًا)، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر والخط الساحلي. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن تضاريس مستوية ومسافات قصيرة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتصل ساعات الشمس إلى 3,848 ساعة، مما يخلق ظروفًا مواتية للحياة في الهواء الطلق. موسم السباحة يستمر خمسة أشهر. يعكس التطور في المنطقة أيضًا تجارة العقارات النشطة (3,163 معاملة) وعروض الخدمات المتنوعة.
العيش في المنطقة الحضرية لإيستيبونا يوفر سلاسة الحياة اليومية. سوبر ماركت (104 مترًا) وصيدلية (236 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الحاجة إلى السيارة في الأمور اليومية. يقع الشاطئ (Playa de Estepona 524 مترًا) بالقرب، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر للاسترخاء. يوجد أيضًا العديد من المطاعم (50 في نطاق 2 كم) والمقاهي (22 في نطاق 2 كم) في المنطقة، والتي تقدم نكهات محلية وتفاعلات اجتماعية. تقع الحدائق (2 في نطاق 2 كم) والمراكز الرياضية (0.4 كم) بالقرب، مما يعزز نمط الحياة النشط. كثافة سكان المدينة ملحوظة (79,621 نسمة)، مما يضمن استمرارية الخدمات حتى خارج الموسم.
يعرض عرض الخريطة هذا مدينة إيستيبونا في كوستا ديل سول. يؤكد على موقع العقار بالقرب من البحر والشاطئ وخدمات وسط المدينة. تُظهر الخريطة أيضًا البنية التحتية المحيطة، مثل الطرق وملاعب الجولف والمناطق الخضراء، مما يوفر نظرة عامة على الفرص التي تقدمها المنطقة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي جزء من ساحل يبلغ طوله حوالي 150 كيلومترًا، والمعروف بمناخه المشمس وفرص الترفيه المتنوعة. توفر إيستيبونا توازنًا بين الحياة الحضرية والمنتجع الشاطئي، وتقع استراتيجيًا بالقرب من وجهات أخرى معروفة مثل ماربيا (حوالي 30 كم شرقًا) وسوتوجراندي (حوالي 20 كم غربًا). يتيح موقعها سهولة الوصول إلى مطاري جبل طارق ومالاغا، مما يعزز الاتصالات الدولية.
توفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ (Playa de Estepona 524 مترًا) والعديد من الخدمات، مثل السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا)، مما يجعل هذا الموقع عمليًا للغاية. تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 64 كم في خط مستقيم، وإلى جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم. يوجد 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل دون سيارة خاصة. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf، على بعد حوالي 4.1 كم. يسهل الوصول إلى المدينة عبر الطرق السريعة السفر إلى مدن أخرى في كوستا ديل سول وأجزاء أخرى من إسبانيا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية و 3,848 ساعة شمسية في المتوسط سنويًا. هذا يخلق ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق وعطلات الشاطئ، حيث يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عند درجة حرارة ماء لا تقل عن 20 درجة مئوية. يتنوع المشهد المحلي من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja) التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 مترًا. هذا يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والرحلات الطبيعية. يبلغ الارتفاع عن مستوى سطح البحر 15 مترًا فقط، مما يضمن تضاريس مستوية وسهولة الوصول إلى الساحل. يؤثر القرب من الجبال أيضًا على المناخ المحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم إيستيبونا العديد من الشواطئ، أقربها Playa de Estepona (524 مترًا) و La Rada (769 مترًا). توفر هذه الشواطئ فرصًا للاستلقاء تحت أشعة الشمس وممارسة الرياضات المائية. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم)، والتي تجذب عشاق الجولف. يضمن الاختيار الواسع للمراكز الرياضية (مثل Polideportivo Municipal 0.4 كم) وأكثر من 134 منشأة رياضية فرصًا متنوعة لقضاء وقت الفراغ. توفر الموانئ، مثل Puerto Estepona (1.7 كم)، أماكن لليخوت وفرصًا للإبحار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. وهي جزء من ساحل يبلغ طوله حوالي 150 كيلومترًا، والمعروف بمناخه المشمس وفرص الترفيه المتنوعة. توفر إيستيبونا توازنًا بين الحياة الحضرية والمنتجع الشاطئي، وتقع استراتيجيًا بالقرب من وجهات أخرى معروفة مثل ماربيا (حوالي 30 كم شرقًا) وسوتوجراندي (حوالي 20 كم غربًا). يتيح موقعها سهولة الوصول إلى مطاري جبل طارق ومالاغا، مما يعزز الاتصالات الدولية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL674609
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تشتهر إيستيبونا بنهجها المتوازن في التنمية، مع الحفاظ على سحرها الأندلسي التقليدي. يقع هذا المشروع، الذي يبدأ سعره من 379,000 يورو، في منطقة تقدم عروضًا متنوعة. بالمقارنة مع ماربيا المجاورة، غالبًا ما تقدم إيستيبونا أجواءً أكثر هدوءًا وأسعارًا تنافسية، خاصة خارج وسط المدينة. يمثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) شريحة أكثر حداثة وربما أغلى، بينما يقترب Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) و Habitat Valle Romano (بدءًا من 385,000 يورو) من النطاق السعري، حيث يقدمان بدائل لتفضيلات وميزانيات مختلفة. سهولة الوصول إلى الخدمات والشاطئ، كما هو الحال في هذا المشروع، هي نقطة قوة لإيستيبونا، مما يميزها عن المناطق الأكثر انعزالًا التي تتطلب المزيد من استخدام السيارات. يشير تزايد شعبية المنطقة واستقرار تجارة العقارات (3,163 معاملة) إلى طلب مستمر، مما يدعم الحفاظ على قيمة العقار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID