Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni si trova nell'apprezzata urbanizzazione Balcones del Mar, nel cuore di Estepona. A pochi minuti a piedi dalla spiaggia, questa proprietà offre un'opportunità di possedere un immobile in una posizione privilegiata. L'abitazione dispone di un ampio soggiorno con due terrazze, più una terza terrazza che si affaccia dalla camera da letto principale. La cucina è completamente attrezzata con annesso spazio lavanderia. Le tre camere da letto sono di buone dimensioni e tutte le terrazze offrono viste interessanti. L'urbanizzazione dispone di una piacevole area piscina con prato circostante e un parco giochi per bambini, rendendola attraente per famiglie e residenti tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, questo appartamento beneficia di una posizione centrale a Estepona. Le comodità essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane. La vicinanza alla costa, con diverse spiagge a breve distanza, offre un facile accesso allo stile di vita marittimo della Costa del Sol.
L'immobile risponde alle esigenze di chi cerca spazi abitativi confortevoli e una vita pratica. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie o per ospiti, mentre le diverse terrazze ampliano lo spazio abitativo all'esterno. La presenza di una piscina comune e aree verdi all'interno dell'urbanizzazione aggiunge valore per il tempo libero e il relax.
Questo è un progetto già completato ('Gereed'), il che significa che l'immobile è pronto per essere abitato senza tempi di attesa legati alla costruzione. L'assenza di ulteriori fasi di sviluppo può offrire una maggiore certezza sulla consegna e sulla finitura generale della proprietà.
L'immobile si trova al secondo piano e non dispone di accesso diretto al giardino privato, essendo un appartamento. Le viste dalle terrazze sono un misto di elementi urbani, giardino e potenzialmente mare o montagna, ma non sono completamente panoramiche o esclusive da ogni punto. Non sono incluse caratteristiche come un ascensore privato o una piscina individuale.
Questa proprietà è adatta a chi desidera immergersi nella vita locale della Costa del Sol con tutte le comodità a portata di mano. È adatto per famiglie che cercano una residenza permanente grazie alla vicinanza di scuole e parchi, o per chi desidera una base confortevole per godersi il clima mite tutto l'anno. La prossimità al mare e alle infrastrutture urbane la rende anche una scelta valida per chi cerca una casa vacanza facilmente accessibile dall'aeroporto o per chi apprezza la comodità di avere servizi essenziali a pochi passi, senza necessità di un'auto per ogni spostamento.
L'appartamento è descritto come in buone condizioni ('Good'), suggerendo una manutenzione adeguata e finiture che non richiedono interventi immediati. Le caratteristiche menzionate includono aria condizionata per il comfort climatico e viste che possono spaziare dalla montagna al giardino, passando per la piscina e l'ambiente urbano. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura interna (pavimenti, rivestimenti, infissi) non siano forniti, la descrizione generale implica un livello di comfort standard per un'abitazione di queste dimensioni e in questa localizzazione.
L'appartamento è proposto al prezzo di €497.000. Essendo un'unità già completata, la disponibilità è immediata. La tipologia di 3 camere e 2 bagni, con una superficie abitabile di 164 m², si posiziona in una fascia di prezzo che riflette le dimensioni e la localizzazione in un'area urbana consolidata della Costa del Sol. Non sono specificate variazioni di prezzo per diverse orientazioni o piani, suggerendo un'offerta standard per questa tipologia.
Vivere nell'urbanizzazione Balcones del Mar a Estepona significa integrarsi in un ambiente vivace e ben servito. La routine quotidiana può essere scandita da passeggiate verso la spiaggia o verso i negozi locali, a soli pochi passi di distanza. La presenza di numerose strutture ricreative e sportive nelle vicinanze, come il Polideportivo Municipal a 400 metri, permette un facile accesso a attività per il tempo libero. L'ambiente urbano circostante offre una vasta gamma di servizi, dai ristoranti alle scuole, contribuendo a un senso di comunità consolidata. La vicinanza a più campi da golf e porti turistici arricchisce ulteriormente le opzioni di svago per i residenti.
La vita a Estepona offre un equilibrio tra la vivacità urbana e la vicinanza alla natura. L'ambiente è caratterizzato da una densità di servizi notevole entro un raggio di 2 km, con 50 ristoranti, 18 farmacie e numerosi parchi e caffè. La presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie indica una comunità stabile e orientata alle famiglie. L'accesso a 134 strutture sportive e la vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona a 524 metri, incoraggiano uno stile di vita attivo. La città è attraversata dalla Sierra Bermeja, offrendo opportunità per escursioni, ma la maggior parte delle attività quotidiane si svolge a livello del mare e in aree pianeggianti.
Questa mappa illustra la posizione di Estepona sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza del progetto alla costa, ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione, fornendo un quadro geografico chiaro del contesto abitativo e delle opportunità ricreative.
Estepona si colloca strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e la provincia di Cadice. È una città storica con un nucleo ben preservato e un'area costiera in espansione. La sua posizione offre un accesso relativamente agevole a Marbella (circa 25 km) e a Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria). La regione circostante, la provincia di Málaga, è rinomata per il suo clima, le infrastrutture turistiche e la diversità paesaggistica, con Estepona che rappresenta un punto di riferimento per chi cerca una combinazione di vita urbana, mare e accesso alla natura.
La posizione di questo appartamento è estremamente favorevole per la mobilità. Si trova a soli 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada, rendendo l'accesso al mare una questione di pochi minuti a piedi. Altri servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono ugualmente vicini. L'aeroporto di Málaga si trova a 64 km (circa 34 km in linea d'aria), mentre diverse opzioni di trasporto pubblico (8 linee, 50 fermate) facilitano gli spostamenti all'interno della regione. Le principali vie di comunicazione stradale sono facilmente accessibili, collegando Estepona ad altre località della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.2°C, caratterizzato da 3.848 ore di sole all'anno. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e del mare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare, con un leggero pendio verso la spiaggia (1.9%), favorisce un ambiente costiero piacevole. La vicina Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico e opportunità per escursioni in zone montuose.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (2.4 km) offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative. La costa di Estepona è nota per le sue aree ben curate e l'accesso a servizi. Oltre al mare, la regione vanta numerosi campi da golf, con Valle Romano Golf a soli 4.1 km di distanza. Sono inoltre disponibili 134 strutture sportive generali, tra cui centri polifunzionali e palestre, situate a breve distanza. I due porti turistici, Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km), offrono ulteriori opzioni per attività nautiche e svago.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si colloca strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e la provincia di Cadice. È una città storica con un nucleo ben preservato e un'area costiera in espansione. La sua posizione offre un accesso relativamente agevole a Marbella (circa 25 km) e a Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria). La regione circostante, la provincia di Málaga, è rinomata per il suo clima, le infrastrutture turistiche e la diversità paesaggistica, con Estepona che rappresenta un punto di riferimento per chi cerca una combinazione di vita urbana, mare e accesso alla natura.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL749923
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, questo appartamento si distingue per la sua posizione centrale e la vicinanza immediata ai servizi urbani e alla spiaggia, un fattore spesso ricercato da acquirenti che desiderano minimizzare l'uso dell'auto. Il prezzo di €497.000 per un'unità di 164 m² con 3 camere da letto lo colloca in una fascia media rispetto ad altre offerte in urbanizzazioni consolidate. Ad esempio, Acqua Gardens offre unità a partire da €418.800, probabilmente con caratteristiche o localizzazioni differenti, mentre Azure Estepona (€530.000) e Capri (€520.000) si posizionano in una fascia di prezzo superiore, potendo offrire magari finiture più recenti o vista mare più pronunciata. La condizione 'Gereed' (completato) è un punto di forza, offrendo certezza sull'acquisto immediato rispetto a progetti sulla carta o in costruzione.
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