Este apartamento em Estepona, província de Málaga, oferece uma solução residencial atrativa na Costa del Sol com 160 m² de área útil e três quartos. Localizado num ambiente urbano estabelecido, combina a proximidade a comodidades com o relaxamento da vida costeira. Com um preço de 950.000 €, destina-se a compradores que valorizam a localização e as características. A proximidade à praia e a boa acessibilidade são características essenciais desta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Estepona, uma cidade conhecida pela sua mistura de charme tradicional e comodidades modernas. A proximidade imediata a praias como Playa de Estepona e La Rada, bem como o acesso a pé a lojas, restaurantes e ao porto, sublinham a sua localização privilegiada. O ambiente oferece uma atmosfera urbana vibrante.
Para compradores que procuram um estilo de vida urbano com acesso direto a atividades costeiras, este apartamento é uma escolha adequada. Os três quartos oferecem espaço para família ou hóspedes, enquanto a proximidade a praias e serviços urbanos facilita o dia a dia. As vistas para o mar e o terraço coberto complementam a qualidade de vida.
Este apartamento faz parte de uma construção existente e encontra-se em excelente ou bom estado, com possíveis ajustes menores de acordo com as preferências do comprador. Está pronto a habitar e equipado com ar condicionado. A sua localização no terceiro andar com elevador garante conforto e acessibilidade.
O apartamento não é uma nova construção e não está classificado como o mais eficiente em termos energéticos. Não há piscina ou jardim privado explicitamente mencionados nos dados. A orientação sul garante sol, mas a luz solar direta nas horas de ponta deve ser considerada. Não é indicada garagem ou lugar de estacionamento.
Ref: VL921505
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização urbana consolidada com acesso direto à praia e vista mar. É uma boa opção para quem valoriza a proximidade a pé de comodidades como lojas, restaurantes e o porto. As famílias encontrarão espaço suficiente graças aos três quartos e à proximidade de estabelecimentos de ensino. É também interessante para compradores que preferem um apartamento com orientação sul e a possibilidade de passeios diários à beira-mar. A boa ligação ao aeroporto de Málaga também o torna atrativo para visitantes frequentes que desejam acesso fácil à sua segunda residência. A localização no terceiro andar com elevador também atrai pessoas que apreciam o conforto e uma boa acessibilidade.
O apartamento caracteriza-se por uma sólida qualidade de construção e um estado de bom a excelente. O interior inclui pisos em mármore que conferem uma elegância visual. As áreas de estar estão ligadas à sala através de frentes de vidro que oferecem vistas desimpedidas para o mar. A cozinha está parcialmente equipada e possui uma lavandaria adjacente. As casas de banho estão equipadas com materiais de qualidade e pisos em porcelana. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis. Os acabamentos e materiais sugerem uma execução cuidadosa, concebida para durar.
O apartamento é oferecido pelo preço de 950.000 €. Esta precificação reflete a localização privilegiada, o tamanho do apartamento (160 m²) e os seus três quartos e duas casas de banho. Situa-se no segmento superior dos projetos comparáveis em Estepona, provavelmente devido a características específicas como vista mar e proximidade à praia. A disponibilidade exata deve ser sempre verificada diariamente, pois este tipo de propriedade tende a ter alta procura. Não existe uma estrutura de preços escalonada por número de quartos ou andar.
Estepona, localizada a oeste da província de Málaga, oferece uma combinação equilibrada de vida urbana e relaxamento costeiro. Com mais de 79.000 habitantes (previsão para 2025), a cidade tem uma atmosfera vibrante, mas também oferece zonas de tranquilidade graças à sua proximidade com a Sierra Bermeja e a sua natureza extensa. As temperaturas médias variam agradavelmente entre 12°C e 28°C, com mais de 3.800 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de clima ameno e uma temporada de banhos de 5 meses. A cidade possui uma infraestrutura bem desenvolvida com inúmeros restaurantes, lojas, escolas e centros de saúde acessíveis num raio de 2 km. O passeio marítimo e a proximidade da praia convidam a caminhadas diárias. Estepona mantém o seu carácter andaluz, refletido no seu centro histórico e nas suas festas locais.
A vida em Estepona desenrola-se entre o centro histórico e a linha costeira. O passeio marítimo e as praias como La Rada e Playa del Cristo são pontos de encontro centrais para lazer e tempo livre. A proximidade a inúmeros restaurantes (50 num raio de 2 km), cafés (22) e lojas fomenta um estilo de vida ativo. As escolas (19 de primário, 10 de secundário) são de fácil acesso, tal como os centros de saúde. As temperaturas médias anuais de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano promovem atividades ao ar livre durante grande parte do ano. As 134 instalações desportivas e a proximidade a campos de golfe (por ex., Valle Romano Golf a aprox. 4,1 km) ampliam as possibilidades de lazer.
A localização deste apartamento em Estepona, Málaga, oferece um ambiente urbano com proximidade imediata à praia e ao mar. O mapa ilustra a acessibilidade a pé a lojas, restaurantes e à praia, bem como a ligação de transporte à região e ao aeroporto.
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Está estrategicamente localizada entre Marbella a este e o Campo de Gibraltar a oeste. A cidade faz parte de uma das regiões costeiras mais populares da Europa, conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura turística. Com uma área de 137 km², o município abrange tanto troços costeiros como zonas montanhosas da Sierra Bermeja. A proximidade a outras cidades importantes como Marbella (aprox. 25 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 64 km) posicionam Estepona como um local de residência atrativo dentro da dinâmica Costa del Sol.
A acessibilidade do apartamento em Estepona é boa. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 64 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé, e o hospital mais próximo fica a 4,4 km. Vários campos de golfe são acessíveis em poucos quilómetros, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km). A rede de transportes públicos abrange 8 linhas com 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro. Pontos de carregamento para veículos elétricos também estão disponíveis nas proximidades (1,3 km).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,2°C e aproximadamente 3.848 horas de sol por ano. Isto permite um clima agradável durante a maior parte do ano, com temperaturas que geralmente oscilam entre 12°C no inverno e 28°C no verão. O clima favorece uma longa época balnear de cerca de 5 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A cidade está localizada a 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave para a praia de 1,9%, o que facilita o acesso. A paisagem circundante é marcada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros de altitude, oferecendo proteção e diversidade paisagística.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso direto a várias praias. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são as opções mais próximas, seguidas por Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias são ideais para relaxamento e desportos aquáticos. A região é também um paraíso para golfistas, com campos como Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,2 km) nas proximidades. Inúmeras instalações desportivas (por ex., Polideportivo Municipal, 0,4 km) e marinas como Puerto Estepona (1,7 km) oferecem mais oportunidades de lazer. As 134 instalações desportivas da região sublinham a vasta oferta.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Está estrategicamente localizada entre Marbella a este e o Campo de Gibraltar a oeste. A cidade faz parte de uma das regiões costeiras mais populares da Europa, conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura turística. Com uma área de 137 km², o município abrange tanto troços costeiros como zonas montanhosas da Sierra Bermeja. A proximidade a outras cidades importantes como Marbella (aprox. 25 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 64 km) posicionam Estepona como um local de residência atrativo dentro da dinâmica Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Estepona posiciona-se como uma cidade estabelecida na Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre vida urbana e tranquilidade costeira. Comparado com Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €), também localizados em Estepona, este apartamento a 950.000 € situa-se no segmento de preço superior. Isto sugere uma localização premium, possivelmente com frente de praia ou vista mar excecional, como a descrição sugere. Ayana Estepona (a partir de 985.000 €) encontra-se numa categoria de preço semelhante, indicando um foco em apartamentos de luxo. A propriedade aqui descrita oferece um tamanho considerável com 160 m² de área útil. Os preços refletem a evolução geral do mercado na Costa del Sol, onde propriedades próximas à praia com boas comodidades e vistas são particularmente procuradas e alcançam preços elevados. A escolha entre estas opções depende das prioridades individuais: orçamento, comodidades desejadas e preferências de localização específicas dentro de Estepona.
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