Questo appartamento a Estepona, provincia di Málaga, offre un'attraente soluzione abitativa sulla Costa del Sol con 160 m² di superficie e tre camere da letto. Situato in un contesto urbano consolidato, combina la vicinanza ai servizi con il relax della vita costiera. Con un prezzo di 950.000 €, si rivolge ad acquirenti che apprezzano la posizione e le caratteristiche. La vicinanza alla spiaggia e la buona accessibilità sono caratteristiche essenziali di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, una città nota per il suo mix di fascino tradizionale e comfort moderni. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona e La Rada, così come l'accesso a piedi a negozi, ristoranti e al porto, sottolineano la sua posizione privilegiata. L'ambiente offre un'atmosfera urbana vivace.
Per gli acquirenti che cercano uno stile di vita urbano con accesso diretto alle attività costiere, questo appartamento è una scelta adatta. Le tre camere da letto offrono spazio per familiari o ospiti, mentre la vicinanza a spiagge e servizi urbani facilita la vita quotidiana. La vista sul mare e la terrazza coperta completano la qualità della vita.
Questo appartamento fa parte di un edificio esistente e si presenta in ottime o buone condizioni, con possibili piccoli adattamenti secondo le preferenze dell'acquirente. È pronto per essere abitato e dotato di aria condizionata. La sua posizione al terzo piano con ascensore garantisce comfort e accessibilità.
L'appartamento non è una nuova costruzione e non è classificato come il più efficiente dal punto di vista energetico. Non sono esplicitamente menzionati piscina o giardino privato nei dati. L'orientamento a sud garantisce sole, ma è necessario considerare la luce solare diretta nelle ore di punta. Non sono indicati garage o posto auto.
Ref: VL921505
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una posizione urbana consolidata con accesso diretto alla spiaggia e vista mare. È una buona scelta per coloro che apprezzano la vicinanza a piedi di servizi come negozi, ristoranti e il porto. Le famiglie troveranno spazio sufficiente grazie alle tre camere da letto e alla vicinanza agli istituti scolastici. È interessante anche per acquirenti che preferiscono un appartamento con orientamento a sud e la possibilità di passeggiate quotidiane in riva al mare. La buona connessione con l'aeroporto di Málaga lo rende attraente anche per visitatori frequenti che desiderano un facile accesso alla loro seconda casa. La posizione al terzo piano con ascensore attrae anche persone che apprezzano il comfort e una buona accessibilità.
L'appartamento si distingue per una solida qualità costruttiva e uno stato da buono a eccellente. Gli interni comprendono pavimenti in marmo che conferiscono un'elegante estetica. Le zone giorno sono collegate al soggiorno tramite frontali in vetro che offrono una vista libera sul mare. La cucina è parzialmente attrezzata e dispone di una lavanderia annessa. I bagni sono rifiniti con materiali di qualità e pavimenti in porcellana. L'aria condizionata garantisce temperature confortevoli. Le finiture e i materiali suggeriscono una realizzazione curata, progettata per durare.
L'appartamento è offerto al prezzo di 950.000 €. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata, la dimensione dell'appartamento (160 m²) e le sue tre camere da letto e due bagni. Si colloca nella fascia alta dei progetti comparabili a Estepona, probabilmente a causa di caratteristiche specifiche come la vista mare e la vicinanza alla spiaggia. La disponibilità esatta deve sempre essere verificata quotidianamente, poiché questo tipo di proprietà tende ad avere un'alta domanda. Non esiste una struttura di prezzi scaglionata per numero di stanze o piano.
Estepona, situata nella parte occidentale della provincia di Málaga, offre un equilibrio tra vita urbana e relax costiero. Con oltre 79.000 abitanti (previsione 2025), la città ha un'atmosfera vivace, ma offre anche zone di tranquillità grazie alla vicinanza alla Sierra Bermeja e alla sua natura estesa. Le temperature medie oscillano piacevolmente tra i 12°C e i 28°C, con oltre 3.800 ore di sole all'anno, permettendo lunghi periodi di clima mite e una stagione balneare di 5 mesi. La città dispone di un'infrastruttura ben sviluppata con numerosi ristoranti, negozi, scuole e centri sanitari accessibili in un raggio di 2 km. Il lungomare e la vicinanza alla spiaggia invitano a passeggiate quotidiane. Estepona conserva il suo carattere andaluso, riflesso nella sua città vecchia storica e nelle sue feste locali.
La vita a Estepona si svolge tra il centro storico e la linea costiera. Il lungomare e le spiagge come La Rada e Playa del Cristo sono luoghi di incontro centrali per il tempo libero. La vicinanza a numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km), caffè (22) e negozi favorisce uno stile di vita attivo. Le scuole (19 primarie, 10 secondarie) sono facilmente raggiungibili, così come i centri sanitari. Le temperature medie annuali di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno promuovono attività all'aperto per gran parte dell'anno. Le 134 strutture sportive e la vicinanza a campi da golf (ad es. Valle Romano Golf a circa 4,1 km) ampliano le possibilità ricreative.
La posizione di questo appartamento a Estepona, Málaga, offre un ambiente urbano con vicinanza immediata alla spiaggia e al mare. La mappa illustra l'accessibilità a piedi a negozi, ristoranti e alla spiaggia, nonché il collegamento di trasporto con la regione e l'aeroporto.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. È strategicamente situata tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La città fa parte di una delle regioni costiere più popolari d'Europa, nota per il suo clima mite e le sue infrastrutture turistiche. Con una superficie di 137 km², il comune comprende sia tratti costieri che zone montuose della Sierra Bermeja. La vicinanza ad altre città importanti come Marbella (circa 25 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 64 km) posizionano Estepona come un luogo di residenza attraente all'interno della dinamica Costa del Sol.
L'accessibilità dell'appartamento a Estepona è buona. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri, La Rada 769 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 64 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi, e l'ospedale più vicino è a 4,4 km. Diversi campi da golf sono raggiungibili in pochi chilometri, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km). La rete di trasporto pubblico comprende 8 linee con 50 fermate, facilitando la mobilità senza auto. Nelle vicinanze sono disponibili anche stazioni di ricarica per veicoli elettrici (1,3 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 19,2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente un clima piacevole per gran parte dell'anno, con temperature che oscillano tipicamente tra i 12°C in inverno e i 28°C in estate. Il clima favorisce una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La città si trova a 15 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la spiaggia dell'1,9%, che facilita l'accesso. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine, offrendo sia protezione che diversità paesaggistica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono le opzioni più vicine, seguite da Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con campi come Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,2 km) nelle vicinanze. Numerosi centri sportivi (ad es. Polideportivo Municipal, 0,4 km) e porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono ulteriori opportunità ricreative. Le 134 strutture sportive della regione sottolineano la vasta offerta.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. È strategicamente situata tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La città fa parte di una delle regioni costiere più popolari d'Europa, nota per il suo clima mite e le sue infrastrutture turistiche. Con una superficie di 137 km², il comune comprende sia tratti costieri che zone montuose della Sierra Bermeja. La vicinanza ad altre città importanti come Marbella (circa 25 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 64 km) posizionano Estepona come un luogo di residenza attraente all'interno della dinamica Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Estepona si posiziona come una città consolidata sulla Costa del Sol, che offre un equilibrio tra vita urbana e tranquillità costiera. Rispetto ad Atalaya Emotions (da 720.000 €) e Brisas del Mar (da 730.000 €), anch'essi situati a Estepona, questo appartamento a 950.000 € si colloca nella fascia di prezzo superiore. Ciò suggerisce una posizione premium, potenzialmente con fronte mare o vista mare eccezionale, come suggerisce la descrizione. Ayana Estepona (da 985.000 €) si trova in una categoria di prezzo simile, indicando un focus su appartamenti di lusso. La proprietà qui descritta offre dimensioni considerevoli con 160 m² di superficie. I prezzi riflettono l'evoluzione generale del mercato sulla Costa del Sol, dove le proprietà vicine alla spiaggia con buoni servizi e viste sono particolarmente richieste e raggiungono prezzi elevati. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità individuali: budget, servizi desiderati e preferenze di posizione specifiche all'interno di Estepona.
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