Dvosobna stanovanjska enota s tremi spalnicami in dvema kopalnicama v Esteponi, oddaljena 524 metrov od plaže Playa de Estepona in 769 metrov od plaže La Rada. Objekt je bil zgrajen leta 2003 in je bilo nedavno obnovljen. Nahaja se v urbaniziranem okolju z nadzorovanim dostopom, podzemno garažo in shrambo. Površina stanovanja je 115 kvadratnih metrov, z usmeritvijo jugovzhod, kar zagotavlja jutranjo sončno svetlobo na pokritem terasi z razgledom na morje in pristanišče.
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi se ta enota nahaja v nižjem cenovnem segmentu glede na površino in število spalnic. Acqua Gardens se začne pri 418.800 evrih, vendar gre za novogradnjo z drugačno lego dlje od obale. Azure Estepona se začne pri 503.000 evrih in ponuja sodobnejše energetske rešitve, prav tako z nekoliko drugačno pozicijo v mestu. Capri se začne pri 619.000 evrih in cilja na višji cenovni segment. Glavna razlika tega objekta v primerjavi z novogradnjami je odsotnost sodobnega energetskega razreda in možnosti individualne prilagoditve pri nakupu. Hkrati ponuja takojšnjo naseljivost in lokacijo bližje centru mesta kot številne novogradnje, ki so pogosto zgrajene na obrobju. Število transakcij v občini, 3.163 letno, kaže na aktivnost trga, median dohodek province pa znaša 16.450 evrov, kar omejuje nakupno moč lokalnega prebivalstva in okrepi vlogo tujih kupcev. Ta objekt predstavlja kompromis med ceno, lokacijo in starostjo gradnje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v južnem delu Estepone, v neposredni bližini pristanišča Puerto Estepona na 1,6 kilometra razdalje. Širša okolica obsega mestno jedro z 50 restavracijami, 22 kavarnami in 18 lekarnami v radiju dveh kilometrov. Lega na 19 metrih nadmorske višine z nizkim naklonom 2,4 odstotka proti plaži omogoča peščeno dostopnost do obale.
Razporeditev s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ustreza družinam ali parom, ki potrebujejo dodatne prostore za goste ali delo od doma. Glavna spalnica ima lastno kopalnico. Podzemno parkirno mesto in shramba rešujeta vprašanja shranjevanja v mestnem okolju. Skupni bazen z ločenim otroškim bazenom podpira bivanje z otroki.
Projekt ni v fazi gradnje. Zgradba je bila dokončana okoli leta 2003, naknadno pa je bila stanovanjska enota temeljito prenovljena. Prenova obsega sodobno opremo kuhinje, kopalnic in posodobitev klime. Nakup pomeni takojšnjo uporabnost brez čakanja na gradbena dela ali morebitne zakasnitve pri predaji.
Objekt ne ponuja zasebnega zunanjega bazena, zasebnega vrta ali neposredne dostop do plaže brez hoje. Ni vključen v vzdrževanje zelenih površin zasebne vrste. Stanovanje nima talnega ogrevanja, kar je značilno za to regijo, v zimskih mesecih pa lahko pomeni dodajanje prenosnih grelcev. Ne gre za novo gradnjo, zato energijski razred ni primerljiv s sodobnimi standardi.
Ta stanovanjska enota je primerna za kupce, ki iščejo bivalni prostor v mestnem jedru Estepone z neposredno dostopnostjo do plaže in pristanišča. Ustreza tistim, ki ne želijo čakati na dokončanje nove gradnje in iščejo objekt, ki je takoj naseljiv. Blizina šestih osnovnih in desetih srednjih šol v občini je relevantna za družine s šolskimi otroki. Prisotnost dveh kopalnic in treh spalnic omogoča uporabo kot stalno prebivališče za družino ali kot zimsko bivališče za pare z občasnimi obiski gostov. Lokacija zahteva prilagoditev na mestno gostoto in poletni turistični pritisk, zato ni namenjena tistim, ki iščejo izoliran ali odmaknjen prostor. Nizek naklon terena do plaže in bližina javnega prevoza z 50 postajališči in osmimi linijami olajša mobilnost za osebe, ki ne želijo ali ne morejo uporabljati osebnega vozila.
Stanovanje je bilo nedavno prenovljeno, kar se odraža v sodobni opremi kopalnic in kuhinje. Tla so iz marmorja, okna so dvojna. Nameščena je klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparatih in ima povezano gospodinjsko sobo za pralni in sušilni stroj. Vgradne omare so prisotne v spalnicah. Vhodna vrata imajo sistem interkona. Terasa je pokrita z ogradbo, usmerjena proti jugovzhodu. Skupni deli stavbe vključujejo lift, bazen z zelenimi površinami in ločen otroški bazen. Kvaliteta obnove ne dosega ravni sodobnih novogradenj z energetskimi razredi A ali B, vendar predstavlja posodobitev v primerjavi z izvornim stanjem iz leta 2003.
Cena za to trospalniško enoto znaša od 480.000 evrov. V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi se ta cena uvršča v srednji segment. Acqua Gardens se ponuja od 418.800 evrov, Azure Estepona od 503.000 evrov, Capri pa od 619.000 evrov. Razlika v ceni med tem objektom in novogradnjami je delno posledica leta izgradnje in pomanjkanja sodobnih energijskih rešitev, hkrati pa vključuje podzemno garažo in shrambo.
Lokacija določa dnevi ritem bivanja. Zjutraj se sonce dviga nad jugovzhodnim terasom, medtem ko se odpira pogled na pristanišče in odprto morje. Do osrednje mestne promenade in trga je manj kot deset minut hoje, kar omogoča opravljanje vsakodnevnih nakupov peš. Supermarket je oddaljen 104 metre, lekarna 236 metrov. Območje med stanovanjem in obalo je gosto pozidano z mešanico stanovanjskih blokov, trgovin in gostišč. V poletnih mesecih je bližina pristanišča vzrok za povečan promet pešcev in gostov. Zunaj glavne turistične sezone območje ohranja mirnejši mestni karakter. Dostop do plaže La Rada poteka po ravnem terenu brez višinskih ovir. Večina vsakodnevnih aktivnosti je dosegljiva brez uporabe vozila. Število prebivalcev občine je 79.621, kar pomeni, da Estepona ohranja funkcijo dejavnega mesta in ne le poletnega letovišča.
Okolica omogoča dostop do osnovnih mestnih storitev peš. Do najbližjega supermarketa je 104 metrov, do lekarne 236 metrov. Osrednja mestna promenada z restavracijami in trgovinami je v dosegu petih minut hoje. Športni center Better Bodies je na 300 metrih, občinski športni center Polideportivo Municipal na 600 metrih. V radiju dveh kilometrov je 50 restavracij in 22 kavarn, kar kaže na gosto gostinsko ponudbo. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z dvema zdravstvenima domovoma, najbližja bolnišnica pa je na 4,4 kilometra. Javni prevoz je dostopen prek 50 postajališč v bližini s osmimi linijami, ki povezujejo različne dele mesta in širšo regijo.
Zemljevid prikazuje pozicijo stanovanja v južnem delu Estepone, med mestnim jedrom in obalo. Vidne so razdalje do plaže La Rada, pristanišča Puerto Estepona in bližnjih golf igrišč. Pozicija kaže na peščeno dostopnost do osrednjih mestnih funkcij, značilno za andaluzijska obalna mesta, kjer se stanovanjsko in turistično prepletata.
Estepona se nahaja na jugozahodnem delu Costa del Sol, približno 25 kilometrov od meje z provinco Cádiz. Mesto je manjše od Marbelle in manj gosto pozidano, vendar se širi. To lokacija je na meji med mestnim jedrom in obalnim pasom, kar pomeni, da ni odvisna od avtoceste A-7 za vsakodnevne dejavnosti. V primerjavi z vzhodnejšimi deli obale ima Estepona ohranjen starejši mestni center in manj koncentrirano visokogradnjo ob obali.
Najbližja plaža Playa de Estepona je oddaljena 524 metrov, plaža La Rada 769 metrov, plaža Playa del Cristo pa 1,6 kilometra. Pristanišče Puerto Estepona je na 1,6 kilometra. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 kilometrov po zračni liniji, letališče Gibraltar pa 36 kilometrov. Najbližja golf igrišča so Valle Romano Golf na 4,1 kilometra in Azata Golf na 4,4 kilometra. Do najbližje naprave za polnenje elektromobilov je 1,3 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura v Esteponi je 17,8 stopinj Celzija, s poletnimi povprečji med 25 stopinjami. Število sončnih ur je med najvišjimi v celinski Evropi. Območje leži na 19 metrih nadmorske višine, obkroženo s Sierra Bermeja, ki doseže 1.449 metrov na vrhu Los Reales. Hribi vplivajo na lokalne vetrovne vzorce in zagotavljajo zaščito pred hladnimi severnimi vetrovi. Raven padavin je nizka, zlasti poleti. Sezona za kopanje, ko je temperatura vode nad 20 stopinjami, traja štiri mesece.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža La Rada, oddaljena 769 metrov, je mestna peščena plaža z obalno promenado. Plaža Playa del Cristo na 1,6 kilometra je manjša zalivska plaža, zaščitena pred vetrovi. V bližini ni zabeleženih plaž z modro zastavo v neposredni bližini, vendar obeh plaž zadostuje osnovnim kriterijem kopalne vode. Športna ponudba obsega 134 registriranih športnih objektov v občini. Golf igrišče Valle Romano na 4,1 kilometru je 18-lučno igrišče z razgledom na morje. Marina Puerto Estepona na 1,6 kilometru ponuja privezišča in gostinske objekte.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na jugozahodnem delu Costa del Sol, približno 25 kilometrov od meje z provinco Cádiz. Mesto je manjše od Marbelle in manj gosto pozidano, vendar se širi. To lokacija je na meji med mestnim jedrom in obalnim pasom, kar pomeni, da ni odvisna od avtoceste A-7 za vsakodnevne dejavnosti. V primerjavi z vzhodnejšimi deli obale ima Estepona ohranjen starejši mestni center in manj koncentrirano visokogradnjo ob obali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL959331
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID