Dvonosobno stanovanje s tremi spalnicami v Esteponi, oddaljeno 524 metrov od plaže Playa de Estepona in 104 metre od najbližje trgovine. Objekt je bil dokončan leta 2020 in nedavno temeljito prenovljen. Stanovanje obsega 130 m² bivalne površine z 44 m² teraso, značilno za južno orientacijo. Ponuja pogled na morje, gorovje in okoliško pokrajino. Projekt vključuje dve podzemni parkirni mesti in veliko kletno shrambo. Urbanizacija vsebuje skupno laguno zinfrastrukturo za vodne športe, bazene in zelenice.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbaniziranem delu Estepone, na 19 metrih nadmorske višine. Do obale je 524 metrov po ravnem terenu z naklonom 2,4 odstotka. V območju dva kilometra je 50 restavracij, 18 lekarn in 22 kavarn. Število prebivalcev občine je 79.621. Leta 2023 je bilo v Esteponi sklenjenih 3.163 nepremičninskih transakcij.
Stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ponuja 130 m² bivalne površine. Enota je bila pred kratkim prenovljena: nova kuhinja, oprema, ventilatorji in shemo ograje. Dnevni prostor je povezan z odprto kuhinjo, spalni del pa vključuje eno sobo, preurejeno v pisarno. Južna orientacija in 44 m² terasa z steklenimi zavesami omogočata podaljšano uporabo zunanjega prostora.
Gradnja je bila zaključena leta 2020, kar pomeni, da so vse stavbe in skupne površine v uporabi. Stanovanje je bilo po izročitvi še dodatno prenovljeno in opremljeno. Trenutno je objekt pripravljen na takojšnje poseljevanje brez dodaten gradbenih posegov. Vsa skupna infrastruktura lagune, bazenov in zelenic je operativna.
Objekt ne nudi zasebnega bazena ali zasebne vrta. Nahaja se v večji urbanizaciji, kar pomeni deljenje skupnih površin. Nima lastne garaže, temveč le parkirni mesti v skupnem podzemnem garažnem prostoru. Višina nadmorske višine je 19 metrov, zato ni mogočih panoramicnih pogledov na višje ležeča gorovja iz nizkih nadstropij.
Ref: VL982107
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt ustreza tistim, ki iščejo stanovanje v mestnem okolju s peščno dostopnostjo do vseh osnovnih storitev in plaže. Primerno je za osebe, ki želijo celoletno bivanje, saj sta blizu lekarna, trgovina in zdravstveni center. Tudi za tiste, ki iščejo sekundarni dom za občasno uporabo, je lokacija primerna zaradi bližine letališča na 64 kilometrov in marina Puerto Estepona na 1,6 kilometra. Sobna ureditev z eno sobo, preurejeno v pisarno, omogoča delo od doma. Dve parkirni mesti in shramba so praktične za dolžje bivanje ali shranjevanje opreme za vodne športe. Dnevni prostor s 44 m² teraso je primeren za tiste, ki imajo pogoste goste ali iščejo velik zunanji bivalni prostor. Urbanizacija s skupnimi bazeni in laguno ponuja dodatne rekreacijske možnosti brez vzdrževanja lastnega bazena. Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo izoliranost ali zasebnost stran od mestnega utripa.
Objekt je bil po letu 2020 podvržen obsežni prenovi. Kuhinja je bila zamenjana v celoti in opremljena z novimi aparati. Dnevni prostor ima odprto kuhnjo, ki se zlije s jedilnim in bivalnim delom. Vgrajeni so bili novi ventilatorji, po meri narejene zavese in nova oprema terase. Terasa obsega 44 m² in je opremljena s steklenimi zavesami, ki omogočajo zaprt hladilni prostor ali odprt pogled. Tla, sanitarna oprema in ostala fiksna oprema so bili zamenjani med prenovitvijo. Kopalnici sta v polni velikosti. Stanje je opredeljeno kot odlično. Klimatski sistem vključuje hlajenje in ogrevanje. Stanovanje je na vogalu stavbe, kar zagotavlja naravno osvetlitev iz več smeri. Skupne površine urbanizacije vključujejo laguno, bazene, zelenice in fitnes, ki so bili zgrajeni v okviru izvornega projekta.
Cena znaša 680.000 evrov za 130 m² bivalne površine s tremi spalnicami, dvema parkirnima mestoma in shrambo. V ceno je vključena že opravljena prenova. V istem kompleksu se cene gibljejo glede na velikost, lego in pogled. Primerljivi objekti v Esteponi se začnejo pri 503.000 evrih za manjše enote, večje enote pa pri 720.000 do 730.000 evrih. Medián dohodkov v provinci Málaga je 16.450 evrov na leto.
Dnevni ritem na tej lokaciji je vezan na peščno dostopnost do osnovnih storitev. Supermarket je 104 metrov stran, lekarna 236 metrov. Zjutraj je mogoče peš dobiti sveže živežine ali kavo, zvečer pa se obiskuje restavracije v območju enega kilometra. Terasa s 44 m² in južno orientacijo prejme sonce skozi cel dan. Steklene zaves omogočajo uporabo prostora tudi v hladnejših mesecih, medtem ko jih je mogoče odpreti v poletnem času. Pogled z ene strani sega na morje in vrtove, z druge na gorovje Sierra Bermeja in zaščitena kmetijska zemljišča. Do plaže Playa de Estepona je peš približno sedem minut hoje. Obala je mestna z obalno promenado. Urbanizacija vsebuje laguno z belimi peščenimi plažami, kjer so na voljo vodni športi. Skupne površine vključujejo telovadnico, savno, jacuzzi in another bazene. Poleti se življenje premakne na zunanje prostore, pozimi pa ostaja terasa zaradi južne izpostavljenosti uporabna. V bližini sta dva športna centra na 300 in 600 metrov.
V krogu dveh kilometrov od objekta je 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarn, šest šol in štirje banki. Območje je gosto pozidano z mešano uporabo bivalnih in komercialnih prostorov. Do mesta Estepona je peš ali s kolesom nekaj minut. Marina Puerto Estepona je 1,6 kilometra stran. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z dvema zdravstvenima centroma v mestu, najbližja bolnišnica pa je 4,4 kilometra stran. Šolska infrastruktura obsega 19 osnovnih in 10 srednjih šol v občini. Športna ponudba v neposredni bližini vključuje fitnes center Better Bodies na 300 metrov in občinski športni center na 600 metrov. Na voljo je 134 športnih objektov v občini. Letališče Málaga-Costa del Sol je 64 kilometrov stran, letališče Gibraltar pa 36 kilometrov.
Objekt je označen v zahodnem delu Estepone, v neposredni bližini obale. Na zemljevidu so vidne tri bližnje plaže, dve golfni igrišči in marina. Teren je raven, nadmorska višina 19 metrov. Infrastructure ceste povezuje objekt s centrom mesta in obalno cesto N-340. Na zemljevidu so označene tudi javnoprevozne linije v okolici.
Estepona leži na jugozahodnem delu Costa del Sol, približno 80 kilometrov od Malage. Občina obsega 137 km² in meji na gorovje Sierra Bermeja na severu. V primerjavi z vzhodnejšimi kraji, kot so Marbella ali Benalmádena, je Estepona manj gosto pozidana in ohranja več mestnega značaja. Leta 2023 je bilo v občini 3.163 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivno trženje. Mediana dohodkov v provinci je 16.450 evrov. V mestu je 24 hotelov s 6.897 posteljami, kar pomeni zmerno turistično obremenitev v primerjavi s srednjim delom obale.
Najbližja plaža, Playa de Estepona, je 524 metrov stran. Plaža La Rada je na 769 metrih, Playa del Cristo na 1,6 kilometra. Do mesta Estepona je manj kot deset minut vožnje. Leta letališče Málaga-Costa del Sol je 64 kilometrov, do letališča Gibraltar 36 kilometrov. Najbližja golfna igrišča so Valle Romano Golf na 4,1 kilometra in Azata Golf na 4,4 kilometra. EV-polnilna postaja je 1,3 kilometra od objekta, supercharger pa 8,3 kilometra. Od objekta vodijo osem linij javnega prevoza s 50 postajami v okolici.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura v Esteponi je 17,8 stopinj Celzija, s poletnimi temperaturami med 25 in 30 stopinjami. Štirje mesece v letu ima voda temperaturo nad 20 stopinjami, kar določa glavno plavalno sezono. Objekt je na 19 metrih nadmorske višine, teren do obale pa je raven z naklonom 2,4 odstotka. Sončna ura na južno orientirani terasi trajajo od jutra do pozne noči. Gorovje Sierra Bermeja z najvišjim vrhom Los Reales na 1.449 metrih določa podnebni vpliv in zagotavlja zaščito pred severnimi vetrovi. V pokrajini so številni poti za hojo, vključno s tistimi v urbanizaciji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža Playa de Estepona je najbližja obalna cona na 524 metrih. Območje vključuje mestne plaže z obalno promenado. Plaža La Rada na 769 metrih je ena najdaljših mestnih plaž v regiji. Playa del Cristo na 1,6 kilometra je manjša plaža v zalivu. V neposredni bližini sta dva golfna igrišča: Valle Romano Golf na 4,1 kilometra in Azata Golf na 4,4 kilometra. Še eno igrišče, Estepona Golf, je 6,1 kilometra stran. Urbanizacija sama vsebuje laguno z belim peskom, namenjeno vodnim športom in plavanju. Skupna ponudba vključuje otroke in odrasle bazene, savno, jacuzzi ter fitnes. V občini je registriranih 134 športnih objektov.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na jugozahodnem delu Costa del Sol, približno 80 kilometrov od Malage. Občina obsega 137 km² in meji na gorovje Sierra Bermeja na severu. V primerjavi z vzhodnejšimi kraji, kot so Marbella ali Benalmádena, je Estepona manj gosto pozidana in ohranja več mestnega značaja. Leta 2023 je bilo v občini 3.163 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivno trženje. Mediana dohodkov v provinci je 16.450 evrov. V mestu je 24 hotelov s 6.897 posteljami, kar pomeni zmerno turistično obremenitev v primerjavi s srednjim delom obale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi se ta enota pozicionira v srednjem cenovnem razredu z dodano vrednostjo že opravljene prenove. Atalaya Emotions se začne pri 720.000 evrih, vendar ponuja drugačno lego stran od obale. Azure Estepona se začne pri 503.000 evrih, a gre za manjše enote. Brisas del Mar se začne pri 730.000 evrih in je prav tako obalna lokacija. Temu objektu je lastna kombinacija velikosti terase, neposredne bližine plaže in skupne lagune, kar pri podobnih cenah ni pogosto. V primerjavi z vzhodnejšimi območji, kot so Marbella ali Benalmádena, ponuja Estepona nižje cene na kvadratni meter in manj gosto pozidavo. Občina ima 79.621 prebivalcev in ohranja funkcionalen mestni značaj s 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami. Število hotelskih postelj (6.897) je nižje kot v srednji Costa del Sol, kar se odraža v manjši poletni obremenitvi infrastrukture. Za tiste, ki iščejo stanovanje z neposredno peščno dostopnostjo do vseh storitev in plaže, je ta lokacija konkretna alternativa k enotam v bolj izoliranih urbanizacijah na hribih, ki zahtevajo avtomobil za vsakodnevne aktivnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID