Questo duplex ristrutturato a Estepona, provincia di Málaga, offre un'attraente opportunità residenziale vicino alla spiaggia. Con 4 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 152 m² di superficie abitabile, l'appartamento è ideale per famiglie o come spaziosa residenza per le vacanze. La sua posizione combina la vicinanza al Mediterraneo con la comodità urbana, poiché i servizi essenziali e il lungomare sono raggiungibili a piedi. La ristrutturazione del marzo 2025 garantisce comfort moderni e disponibilità immediata.
Rispetto ad altri progetti a Estepona, questo duplex si distingue per la sua immediata vicinanza alla spiaggia e la completa ristrutturazione. Progetti come Atalaya Emotions (da 720.000 €) e Brisas del Mar (da 730.000 €) si trovano anch'essi a Estepona, ma potrebbero non offrire le stesse comodità moderne o la piscina privata inclusa in questa offerta. Ayana Estepona, con un prezzo di partenza di 985.000 €, è più costoso, suggerendo un diverso tipo di lusso o dimensioni. La combinazione offerta qui di posizione, dimensioni (4 camere da letto), immediata abitabilità dopo la ristrutturazione e il prezzo di 949.000 € rappresenta una nicchia specifica nel mercato. La posizione urbana con servizi raggiungibili a piedi lo distingue da sviluppi più remoti o puramente orientati ai resort. Il fatto che sia un duplex offre anche una struttura abitativa diversa da quella dei semplici appartamenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente situata a Estepona, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente urbano offre accesso diretto a servizi come negozi e ristoranti. La vicinanza alle spiagge di Playa de Estepona e La Rada, così come il buon collegamento ai trasporti pubblici, sottolineano la posizione centrale ma vicina alla spiaggia di questa proprietà.
Questo duplex soddisfa le esigenze di spazio e comfort. Quattro camere da letto offrono flessibilità per la famiglia, gli ospiti o un ufficio domestico. I due bagni e la moderna cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma sono progettati per soddisfare le esigenze della vita moderna. La piscina privata e la terrazza completano l'offerta residenziale per giornate di relax.
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel marzo 2025. Questa modernizzazione comprende non solo gli interni, ma anche le dotazioni tecniche, inclusi nuovi impianti di climatizzazione e un'installazione domotica. L'immobile si presenta come nuovo e non richiede alcuna modifica o ristrutturazione immediata.
Questa proprietà non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e non si trova in un ambiente rurale isolato. Fa parte di un'urbanizzazione, il che significa che possono verificarsi rumori dai vicini o dal traffico. La proprietà non dispone di un giardino privato, ma di terrazze e un patio.
Questo duplex è adatto per acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e vita urbana. È una scelta appropriata per famiglie che necessitano di quattro camere da letto per bambini e ospiti, o per coppie che desiderano spazio aggiuntivo per hobby o un ufficio domestico. La recente ristrutturazione lo rende attraente per acquirenti che preferiscono una proprietà 'chiavi in mano' e desiderano trasferirsi immediatamente senza doversi preoccupare dei lavori. La tecnologia domotica e le dotazioni complete attireranno gli acquirenti tecnologicamente esperti. Per gli acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura – con negozi, ristoranti e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze – questa proprietà è anche una buona opzione. Può anche servire come residenza per le vacanze o per l'affitto (previo controllo delle normative locali).
La qualità di finitura di questo duplex si riflette nei lavori di ristrutturazione effettuati nel marzo 2025. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità, tra cui piastrelle moderne di grande formato e marmo lucidato, creando un ambiente elegante e contemporaneo. La cucina è dotata di elettrodomestici nuovi e di alta qualità. I due bagni sono anch'essi dal design moderno. Particolare attenzione è stata dedicata alla climatizzazione, con cinque nuovi impianti di climatizzazione Samsung che forniscono sia riscaldamento che raffreddamento. Comfort aggiuntivi come il riscaldamento a pavimento nei bagni e un camino (dettagli non specificati) contribuiscono al comfort. L'integrazione domotica, inclusa una serratura intelligente e un sistema audio Sonos con sette altoparlanti, sottolinea il moderno livello di dotazione.
Il duplex di Estepona è proposto al prezzo di 949.000 €. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato locale, riflettendo l'entità della ristrutturazione, le dimensioni e la posizione privilegiata. I 152 m² di superficie abitabile sono distribuiti in quattro camere da letto e due bagni. I comfort aggiuntivi come la piscina privata e la tecnologia domotica sono inclusi nel prezzo di acquisto. Le spese condominiali mensili ammontano a circa 150 €, considerate moderate date le comodità offerte, come l'accesso ad altre piscine comuni.
Estepona, sulla Costa del Sol, è rinomata per il suo fascino e la sua atmosfera familiare. Questo duplex si trova in una zona urbana che offre un'alta qualità di vita grazie ai suoi servizi raggiungibili a piedi. Da qui, numerosi ristoranti, negozi, farmacie e spiagge come Playa de Estepona (524 m) o La Rada (769 m) sono rapidamente accessibili. La zona beneficia di una buona infrastruttura, inclusi centri sportivi e parchi, che la rendono un luogo di residenza attraente, sia per i residenti permanenti che per i turisti. Il progetto stesso fa parte di un'urbanizzazione ben curata che offre piscine comuni, integrate da una piscina privata sulla proprietà. La combinazione di vita urbana e vicinanza alla spiaggia consente una vita quotidiana versatile.
La vita a Estepona offre un mix di fascino tradizionale spagnolo e moderna infrastruttura costiera. Questo duplex si trova in una zona urbana che presenta un'alta densità di servizi. Supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza alle spiagge, in particolare Playa de Estepona e La Rada, consente visite regolari al mare. L'ambiente è caratterizzato da una buona accessibilità per diverse esigenze: centri sportivi (0.4 km), parchi (2) e istituti scolastici (19 scuole primarie, 10 scuole secondarie) sono disponibili. La temperatura media annua di 19.2°C e le 3.848 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno, con una stagione balneare di cinque mesi.
Questa mappa mostra la posizione del progetto duplex a Estepona. Viene evidenziata la vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi urbani raggiungibili a piedi. La mappa visualizza le distanze da punti chiave come il supermercato, la farmacia, il porto e le spiagge, nonché il collegamento alla rete stradale regionale e all'aeroporto di Málaga.
Estepona è una località importante sulla Costa del Sol occidentale, situata nella provincia di Málaga, Andalusia. Si trova strategicamente tra le città più grandi di Marbella e La Duquesa. La regione è nota per le sue lunghe spiagge sabbiose, i campi da golf di prima classe e il clima mite. Estepona stessa si è trasformata da un villaggio di pescatori tradizionale in un luogo di residenza popolare, offrendo un equilibrio tra vita urbana vivace e un'atmosfera costiera rilassata. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'accesso a Málaga (circa 64 km) e ad altre località importanti della costa.
I collegamenti di trasporto di questo duplex sono buoni. Si trova a soli 34 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), consentendo un rapido accesso. Le spiagge sono vicine: Playa de Estepona si trova a 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1.6 km. Gli appassionati di golf troveranno campi nelle vicinanze, come il Valle Romano Golf (4.1 km). La posizione urbana implica che molti servizi come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La mobilità è supportata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel raggio di 2 km, riducendo la dipendenza da un'auto, sebbene la vicinanza alle stazioni di ricarica per veicoli elettrici (1.3 km) sia vantaggiosa anche per i proprietari di veicoli elettrici. Il centro di Estepona è anch'esso facilmente raggiungibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19.2°C, con valori che tipicamente oscillano tra 12°C e 28°C. La regione registra storicamente circa 3.848 ore di sole all'anno, permettendo lunghe giornate all'aperto. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La topografia dell'ambiente è diversificata: il progetto si trova a un'altitudine di 15 m sul livello del mare, mentre la vicina Sierra Bermeja raggiunge fino a 1.449 m di altitudine. Questa combinazione di posizione costiera e paesaggio montano offre viste attraenti e un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso diretto a una varietà di spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 m, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km). Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol e offrono tipiche opportunità di svago mediterraneo. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Gli appassionati di sport troveranno numerose strutture come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e altri centri sportivi nel raggio di 2 km. Il Puerto Estepona (1.7 km) e il Puerto Deportivo (1.9 km) offrono possibilità per sport acquatici e attività nautiche. I numerosi ristoranti e caffè (50 ristoranti, 22 caffè nel raggio di 2 km) completano l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è una località importante sulla Costa del Sol occidentale, situata nella provincia di Málaga, Andalusia. Si trova strategicamente tra le città più grandi di Marbella e La Duquesa. La regione è nota per le sue lunghe spiagge sabbiose, i campi da golf di prima classe e il clima mite. Estepona stessa si è trasformata da un villaggio di pescatori tradizionale in un luogo di residenza popolare, offrendo un equilibrio tra vita urbana vivace e un'atmosfera costiera rilassata. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'accesso a Málaga (circa 64 km) e ad altre località importanti della costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL690976
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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