立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このオフィススペースはエステポナの中心部に位置し、ビーチや必要な都市設備まで徒歩圏内です。活気ある商業エリアに位置するため、日常業務や顧客対応に便利でありながら、海岸へのアクセスも容易です。
このオフィスユニットは、戦略的に有利な、アクセスしやすい場所に商業スペースを必要とする専門家や企業にとって実用的なソリューションを提供します。小売店、レストラン、海岸沿いのエリアに近いオフィス業務に理想的であり、従業員と顧客の両方に良好なアクセスを提供します。
このプロジェクトは、状態の良い85㎡のオフィススペースを提供します。スペースは使用可能で、部分的に設備の整ったキッチンと空調システムが備わっています。引き渡しに関する詳細と潜在的なアップグレードの可能性については、さらにご相談が必要です。
この物件はオフィススペースとして分類されており、居住目的ではありません。現在のデザインとゾーニングは、居住要件を満たさない可能性があります。また、ビーチに近いにもかかわらず、スペース自体からは直接の海の眺めは得られません。駐車スペースは路上駐車に限定される場合があります。
エステポナ中心部にあるこの85㎡のオフィスは、コスタ・デル・ソルの海岸でビジネスを始めたい起業家、フリーランサー、または戦略的な商業スペースを必要とする投資家に理想的です。ロケーションの利便性、ビーチへの近さ、そして都市生活のリズムを評価する専門家にとって、これは素晴らしい選択肢です。また、良好な交通アクセス（空港まで34km）は、頻繁に旅行するビジネスマンにも適しています。
この85㎡のオフィススペースは良好な状態で、空調システム（冷暖房）が備わっています。キッチンは部分的に設備されており、将来的なカスタマイズの基盤を提供します。窓は通りに面しており、基本的な採光と都市の眺めを提供します。家具は付いていませんが、その構造と機能性は基本的なビジネス運営ニーズを満たし、個々のカスタマイズを可能にします。
これらの85㎡のオフィススペースの価格は257,250ユーロから始まります。価格は、エステポナ中心部という優れた立地、ビーチと都市設備への近さを反映しています。投資用または再販用不動産として、その価格は地域の商業的潜在能力と市場の需要を考慮に入れています。利用可能なユニットと正確な価格は異なる場合があります。
エステポナにあるこの85㎡のオフィススペースは、257,250ユーロからの価格で、街の活気ある中心部に位置しています。港、店舗、中心部への近さは、並外れた利便性を提供します。このエリアは豊かなインフラを提供しています：50軒のレストラン、6校、18軒の薬局、4軒の銀行。エステポナ・ビーチまではわずか500メートルです。平均年間気温は19.2℃で、日照時間は年間3,848時間に達し、地中海性気候での快適な作業環境を創り出しています。
エステポナの中心部に位置するこのオフィスは、並外れた利便性を提供します。プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）などのビーチへは徒歩数分です。市内には様々なサービスが充実しています：104m先にスーパーマーケット、236m先に薬局。さらに、4.4km先には病院、4.1km先にはバジェ・ロマーノ・ゴルフクラブなどがあり、地域の魅力を高めています。良好な交通アクセスは、8つの公共交通機関路線と50のバス停によって確保されています。
この地図は、エステポナ中心部にあるオフィススペースの場所を示しています。赤い点は正確な場所を示し、周囲のアイコンは近くのスーパーマーケット、薬局、ビーチ、ゴルフコースなどの重要な施設を示しており、この場所の利便性とインフラを視覚的に示しています。
スペイン南部アンダルシア州に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソル沿岸の重要な町です。この地域は137㎢をカバーし、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈に代表される山岳地帯を含んでいます。このオフィスはエステポナの中心部に位置しており、マルベーリャやジブラルタルなどの近隣の町を結ぶ戦略的なハブとなり、内陸部へのアクセスも提供します。
このオフィススペースはエステポナの中心部にあり、ビーチからわずか数歩です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エステポナはわずか524メートルです。マラガ空港（AGP）などの主要な交通ハブは約64kmの距離にあり、国際的なビジネス旅行を容易にします。都市のインフラはよく発達しています：104m先にスーパーマーケット、4.4km先に病院。ゴルフ愛好家は4.1km先のバジェ・ロマーノ・ゴルフクラブを楽しむことができます。公共交通機関はよく発達しており、8つのバス路線と50のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの年間平均気温は19.2℃で、平均日照時間は年間3,848時間に達します。アンダルシアに位置するこの地域は、温暖で乾燥した夏と穏やかな冬を特徴とする典型的な地中海性気候を享受しています。地域の海抜は、海岸の15メートルからシエラ・ベルメハ山脈の1,449メートルまで様々です。5ヶ月間の水泳シーズンは、沿岸のライフスタイルを楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
オフィスは、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）を含むビーチからわずか数分です。このエリアは、エステポナ港（1.7km）などの様々なレクリエーションオプションを提供しています。さらに、4.1kmの範囲内には、バジェ・ロマーノ・ゴルフクラブを含むいくつかのゴルフコースがあります。市内には、様々なスポーツのニーズに応える多数のスポーツセンター（Municipal Sports Centre - 0.4kmなど）もあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
スペイン南部アンダルシア州に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソル沿岸の重要な町です。この地域は137㎢をカバーし、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈に代表される山岳地帯を含んでいます。このオフィスはエステポナの中心部に位置しており、マルベーリャやジブラルタルなどの近隣の町を結ぶ戦略的なハブとなり、内陸部へのアクセスも提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL024088
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aby Upper（320,000ユーロから）、Aby Middle（292,000ユーロから）、Celestia Homes（290,000ユーロから）などの近隣プロジェクトと比較して、このオフィススペースは257,250ユーロからの開始価格でユニークな価値を提供します。これらの近隣プロジェクトが居住用または混合用途のユニットを提供している可能性がある一方で、この物件は商業オフィスニーズを満たすことに焦点を当てています。コスタ・デル・ソルの主要な中心地として、エステポナ地域は多様な不動産市場を示しています。このオフィスの価格戦略は、その中心的な立地とビーチへの近さと相まって、商業用不動産として魅力的です。他のビジネスエリアと比較して、エステポナは、その観光的魅力と増加する人口のおかげで、商業活動のための安定した基盤を提供しています。機能的で価格競争力のあるオフィススペースとしてのこのプロジェクトのユニークなポジショニングは、地域内で際立っています。
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