Cet espace commercial à Estepona, sur la Costa del Sol, offre une solution pratique pour les entreprises cherchant une présence dans cette région dynamique. D'une superficie de 85 m² et bien relié aux commodités locales et aux voies de transport, cet établissement se positionne comme une option intéressante pour les investisseurs et les entrepreneurs. Estepona elle-même est réputée pour son climat méditerranéen et son atmosphère vivante, ce qui renforce son attrait en tant que lieu d'affaires. La proximité de la plage et la bonne accessibilité soulignent le potentiel de cet espace commercial.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet espace commercial est situé à Estepona, une ville au caractère urbain offrant une bonne infrastructure. La proximité immédiate des plages et de nombreux commerces et restaurants facilite les opérations quotidiennes et l'accès pour les clients et les employés. L'emplacement dans la région côtière de l'Andalousie promet une qualité de vie élevée et des conditions cadres attrayantes.
L'établissement est conçu comme un espace de bureau et s'adresse aux entreprises recherchant un lieu de travail fonctionnel dans un quartier bien desservi. Les conditions sont adaptées à un usage professionnel, avec un bon accès aux transports publics et aux possibilités de stationnement. Les exigences d'un bureau dans un environnement urbain, telles que la proximité des services et une bonne accessibilité, sont remplies ici.
Il s'agit d'un bien existant en bon état, utilisé à des fins commerciales. La description suggère qu'aucune activité de nouvelle construction n'est en cours, mais que l'espace est disponible pour des fins d'investissement ou de revente. L'infrastructure existante et la construction solide sont caractéristiques des biens commerciaux établis.
Cet espace de bureau n'est pas conçu comme un logement et n'offre donc pas d'équipements tels que des chambres ou des salles de bains au sens habituel pour un usage résidentiel privé. Il n'est pas meublé et nécessite un aménagement propre pour son exploitation. Les possibilités de stationnement sont limitées au stationnement dans la rue, et la cuisine est partiellement équipée, nécessitant des ajustements personnalisés.
Cet établissement convient aux entrepreneurs qui souhaitent établir une présence stratégique sur la Costa del Sol, que ce soit pour une entreprise locale, une représentation ou comme bien d'investissement. Il convient aux indépendants, aux petites et moyennes entreprises ou aux start-ups recherchant un emplacement prestigieux et facilement accessible. La proximité des plages et des commodités urbaines offre un environnement de travail agréable. Il constitue également une option pour les investisseurs souhaitant bénéficier du dynamisme touristique et économique d'Estepona. Les personnes préférant un espace partiellement meublé mais personnalisable, et valorisant une bonne accessibilité et une infrastructure solide, y trouveront leur compte.
L'espace de bureau de 85 m² se présente en bon état et est partiellement équipé. La cuisine est partiellement aménagée, permettant une personnalisation individuelle. La climatisation (chaud et froid) assure un climat intérieur agréable tout au long de l'année. Les fenêtres donnent sur la rue et l'aménagement intérieur est sobre, la surface étant proposée non meublée. Les caractéristiques particulières incluent la bonne accessibilité et l'accès pour les personnes à mobilité réduite. La connexion à l'électricité, à l'eau potable et au téléphone est assurée. La substance du bâtiment et l'état général de la propriété sont décrits comme solides, suggérant une utilisation durable.
L'espace commercial proposé à Estepona est disponible à partir de 257 250 €. Le prix indiqué concerne la surface de bureau de 85 m² et la positionne dans le segment moyen des propriétés comparables de la région. Actuellement, aucune autre variante de prix ou taille n'est répertoriée, ce qui suggère une offre spécifique. L'état de la propriété est décrit comme bon, et elle est proposée non meublée, offrant ainsi flexibilité au propriétaire pour la décoration et l'aménagement. Les catégories 'Investissement' et 'Revente' indiquent une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant acquérir une propriété établie.
Cet espace commercial à Estepona représente une base solide pour une entreprise au cœur de la Costa del Sol. Avec 85 m², il offre suffisamment d'espace pour des bureaux, des salles de réunion ou des services. Son emplacement dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage, combine les exigences professionnelles avec le style de vie attrayant de l'Andalousie. La bonne accessibilité, à pied comme par les transports publics, le rend accessible aux clients et employés. La proximité des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et du centre-ville soutient l'activité quotidienne. Estepona elle-même est une ville animée, offrant un mélange de tradition et de modernité, avec une large gamme de services et d'infrastructures bénéfiques pour une entreprise. L'environnement est caractérisé par le soleil, la mer et une atmosphère méditerranéenne détendue.
La vie dans cet espace commercial à Estepona est caractérisée par son emplacement urbain et sa proximité avec diverses installations. L'environnement immédiat offre une forte densité de services : les supermarchés sont à seulement 104 mètres, les pharmacies à 236 mètres, et le centre-ville est facilement accessible. Cela permet des déplacements courts pour les besoins quotidiens. La proximité de la plage (Playa de Estepona, 524 m) offre des possibilités de détente après le travail. Estepona elle-même est une ville charmante de plus de 79 000 habitants, offrant un mélange d'ambiance andalouse traditionnelle et d'infrastructure moderne. La région est bien équipée avec 134 installations sportives et de nombreux restaurants et cafés, ce qui augmente l'attrait du site.
Cet espace commercial est situé dans la zone urbaine d'Estepona, dans la province de Málaga. La carte montre la proximité d'équipements essentiels tels que la plage, les commerces et les liaisons de transport, ce qui souligne son attrait en tant que lieu d'affaires. La situation au cœur de la Costa del Sol offre un accès à une infrastructure touristique établie et à un environnement économique dynamique.
Cet espace commercial est stratégiquement situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, appartenant à la communauté autonome d'Andalousie. Estepona constitue une partie importante de la Costa del Sol, réputée pour son attrait auprès des acheteurs internationaux et des touristes. La ville est bien reliée aux grands centres de la côte ; Marbella est à environ 30 km, tandis que la capitale provinciale, Malaga, avec son aéroport international, est accessible à environ 64 km (à vol d'oiseau) ou environ 80 km par la route. Cette position permet à la fois l'accès aux marchés régionaux et aux liaisons internationales.
L'accessibilité de cet espace commercial est considérée comme très bonne. Il est situé à quelques minutes à pied de la plage, avec Playa de Estepona à 524 m et La Rada à 769 m. Le centre-ville est également facilement accessible à pied. Pour les automobilistes, des possibilités de stationnement dans la rue sont disponibles. L'aéroport international de Malaga se trouve à 34 km, facilitant les déplacements professionnels. Plusieurs parcours de golf, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km), sont facilement accessibles en voiture. Un point de recharge pour VE est à 1,3 km. Avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, la connexion aux transports en commun est excellente, soutenant la mobilité sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et des hivers doux. La région compte historiquement environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois (températures de l'eau ≥20°C). L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,9%) rendent l'environnement agréable et accessible. La nature environnante, dominée par la Sierra Bermeja à l'arrière-pays, offre un contraste avec la vie côtière. La qualité de l'air est typique des régions côtières, et l'humidité modérée contribue au bien-être.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages d'Estepona est un avantage majeur de cet espace commercial. Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres, suivie de La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages sont bien entretenues et offrent des possibilités de détente. À quelques kilomètres, on trouve également de nombreux parcours de golf, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Les amateurs de sport trouveront des conditions idéales au Polideportivo Municipal (0,4 km) et dans d'autres centres sportifs. Le Puerto Estepona (1,7 km) et le Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cet espace commercial est stratégiquement situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, appartenant à la communauté autonome d'Andalousie. Estepona constitue une partie importante de la Costa del Sol, réputée pour son attrait auprès des acheteurs internationaux et des touristes. La ville est bien reliée aux grands centres de la côte ; Marbella est à environ 30 km, tandis que la capitale provinciale, Malaga, avec son aéroport international, est accessible à environ 64 km (à vol d'oiseau) ou environ 80 km par la route. Cette position permet à la fois l'accès aux marchés régionaux et aux liaisons internationales.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL024088
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés à Estepona, telles que Aby Upper (à partir de 320 000 €), Aby Middle (à partir de 292 000 €) et Celestia Homes (à partir de 290 000 €), cet espace commercial de 85 m² avec un prix de départ de 257 250 € se positionne comme une option intéressante en termes de prix, en particulier pour les espaces de bureau purs. Alors que les propriétés de comparaison mentionnées sont souvent des biens résidentiels ou à usage mixte et présentent des prix plus élevés, cette propriété offre une orientation claire vers une utilisation commerciale. L'emplacement dans un environnement urbain à proximité immédiate des services et de la plage est comparable aux attributs d'autres projets sur la Costa del Sol. La fonctionnalité en tant que bureau, l'ameublement partiel et la bonne accessibilité sont des facteurs clés qui la distinguent des complexes résidentiels purs. La région d'Estepona elle-même connaît une forte densité de transactions et une demande constante de biens immobiliers, ce qui rend cette propriété également intéressante d'un point de vue investissement.
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