Este espaço de escritórios em Estepona, na Costa del Sol, oferece uma solução prática para empresas que procuram uma presença nesta região dinâmica. Com uma área de 85 m² e boa ligação a comodidades locais e vias de transporte, esta propriedade posiciona-se como uma opção interessante para investidores e empresários. Estepona é conhecida pelo seu clima mediterrânico e pela sua atmosfera vibrante, o que aumenta o seu apelo como local de negócios. A proximidade da praia e a boa acessibilidade sublinham o potencial deste espaço comercial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este espaço de escritórios está localizado em Estepona, uma cidade com caráter urbano que oferece boa infraestrutura. A proximidade imediata de praias, inúmeros comércios e restaurantes facilita as operações diárias e o acesso de clientes e funcionários. A localização na costa andaluza promete alta qualidade de vida e condições-quadro atrativas.
O imóvel foi concebido como um espaço de escritórios e destina-se a empresas que procuram um local de trabalho funcional numa área bem servida. As condições estão orientadas para o uso profissional, com bom acesso a transportes públicos e possibilidades de estacionamento. Aqui cumprem-se os requisitos de um escritório num ambiente urbano, como a proximidade a serviços e uma boa acessibilidade.
Trata-se de um imóvel existente em bom estado, utilizado para fins comerciais. A descrição sugere que não estão em curso atividades de nova construção, mas sim que o espaço está disponível para fins de investimento ou revenda. A infraestrutura existente e a construção sólida são características de imóveis comerciais estabelecidos.
Este espaço de escritórios não foi concebido como habitação e, como tal, não oferece comodidades como quartos ou casas de banho no sentido habitual para uso residencial privado. Não está mobilado e requer um equipamento próprio para o seu funcionamento. As possibilidades de estacionamento limitam-se a estacionamento na rua, e a cozinha está parcialmente equipada, necessitando de ajustes personalizados.
Este imóvel é adequado para empresários que desejam estabelecer uma presença estratégica na Costa del Sol, seja para um negócio local, uma representação ou como imóvel de investimento. É adequado para freelancers, pequenas e médias empresas ou start-ups que procuram uma localização prestigiada e de fácil acesso. A proximidade a praias e comodidades urbanas oferece um ambiente de trabalho agradável. É também uma opção para investidores que desejam beneficiar do dinamismo turístico e económico de Estepona. Aqueles que preferem um espaço parcialmente mobilado mas adaptável, e valorizam uma boa acessibilidade e infraestrutura sólida, encontrarão aqui o que procuram.
O espaço de escritórios de 85 m² apresenta-se em bom estado e está parcialmente equipado. A cozinha está parcialmente mobilada, permitindo personalização individual. A climatização (quente e fria) garante um clima interior agradável durante todo o ano. As janelas oferecem vista para a rua e o acabamento interior é sóbrio, pois o espaço é oferecido desmobilado. As características especiais incluem a boa acessibilidade e o acesso para pessoas com mobilidade reduzida. A ligação à eletricidade, água potável e telefone está assegurada. A estrutura do edifício e o estado geral da propriedade são descritos como sólidos, sugerindo um uso duradouro.
O espaço comercial oferecido em Estepona começa a partir de 257.250 €. O preço indicado refere-se à área de escritórios de 85 m² e posiciona-a no segmento médio de propriedades comparáveis na região. Atualmente, não são listadas outras variantes de preço ou tamanhos, o que sugere uma oferta específica. O estado da propriedade é descrito como bom e é oferecida não mobilada, o que permite ao comprador flexibilidade na decoração e no equipamento. As categorias 'Investimento' e 'Revenda' indicam uma oportunidade atrativa para investidores ou empresários que desejam adquirir uma propriedade estabelecida.
Este espaço comercial em Estepona representa uma base sólida para uma empresa no coração da Costa del Sol. Com 85 m², oferece espaço suficiente para escritórios, salas de reunião ou serviços. A sua localização num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia, combina as exigências profissionais com o atraente estilo de vida da Andaluzia. A boa acessibilidade, tanto a pé como por transportes públicos, torna-o acessível para clientes e funcionários. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e ao centro da cidade apoia a operação diária. Estepona é uma cidade vibrante que oferece uma mistura de tradição e modernidade, com uma vasta gama de serviços e infraestruturas benéficas para uma empresa. O ambiente caracteriza-se pelo sol, mar e uma atmosfera mediterrânica descontraída.
A vida neste espaço comercial em Estepona é caracterizada pela sua localização urbana e proximidade a diversas instalações. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de serviços: supermercados estão a apenas 104 metros, farmácias a 236 metros, e o centro da cidade é facilmente acessível. Isto permite deslocações curtas para as necessidades diárias. A proximidade da praia (Playa de Estepona, 524 m) oferece oportunidades de relaxamento após o trabalho. Estepona é uma cidade encantadora com mais de 79.000 habitantes, que oferece uma mistura de ambiente andaluz tradicional e infraestrutura moderna. A área está bem equipada com 134 instalações desportivas e inúmeros restaurantes e cafés, o que aumenta o apelo do local.
Este espaço comercial está localizado na zona urbana de Estepona, na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade de comodidades essenciais como a praia, lojas e ligações de transporte, o que sublinha o seu apelo como local de negócios. A localização no coração da Costa del Sol oferece acesso a uma infraestrutura turística estabelecida e a um ambiente económico dinâmico.
Este espaço comercial está estrategicamente localizado em Estepona, um município da província de Málaga, pertencente à comunidade autónoma da Andaluzia. Estepona constitui uma parte importante da Costa del Sol, conhecida pelo seu apelo a compradores internacionais e turistas. A cidade está bem ligada aos principais centros da costa; Marbella fica a cerca de 30 km, enquanto a capital da província, Málaga, com o seu aeroporto internacional, é acessível a cerca de 64 km (em linha reta) ou cerca de 80 km por estrada. Esta posição permite tanto o acesso a mercados regionais como a ligações internacionais.
A acessibilidade deste espaço de escritórios é considerada muito boa. Situa-se a poucos minutos a pé da praia, com a Playa de Estepona a 524 m e La Rada a 769 m. O centro da cidade é também facilmente acessível a pé. Para os condutores, existem lugares de estacionamento na rua disponíveis. O aeroporto internacional de Málaga fica a 34 km, facilitando viagens de negócios. Vários campos de golfe, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), são facilmente acessíveis de carro. Um ponto de carregamento para VEs fica a 1,3 km. Com 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a ligação aos transportes públicos é excelente, apoiando a mobilidade sem veículo próprio.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e invernos amenos. A região conta historicamente com cerca de 3.848 horas de sol por ano, permitindo uma longa época balnear e de atividades ao ar livre de aproximadamente 5 meses (temperaturas da água ≥20°C). A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (1,9%) tornam o ambiente agradável e acessível. A natureza circundante, dominada pela Sierra Bermeja no interior, oferece um contraste com a vida costeira. A qualidade do ar é típica de regiões costeiras e a humidade moderada contribui para o bem-estar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade das praias de Estepona é uma vantagem significativa deste espaço comercial. A Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, seguida pela La Rada (769 m) e pela Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias são bem conservadas e oferecem oportunidades de lazer. A poucos quilómetros, encontram-se também inúmeros campos de golfe, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Os entusiastas do desporto encontrarão condições ideais no Polideportivo Municipal (0,4 km) e outros centros desportivos. O Puerto Estepona (1,7 km) e o Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem oportunidades de lazer náutico.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este espaço comercial está estrategicamente localizado em Estepona, um município da província de Málaga, pertencente à comunidade autónoma da Andaluzia. Estepona constitui uma parte importante da Costa del Sol, conhecida pelo seu apelo a compradores internacionais e turistas. A cidade está bem ligada aos principais centros da costa; Marbella fica a cerca de 30 km, enquanto a capital da província, Málaga, com o seu aeroporto internacional, é acessível a cerca de 64 km (em linha reta) ou cerca de 80 km por estrada. Esta posição permite tanto o acesso a mercados regionais como a ligações internacionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL024088
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros imóveis em Estepona, como Aby Upper (a partir de 320.000 €), Aby Middle (a partir de 292.000 €) e Celestia Homes (a partir de 290.000 €), este espaço comercial de 85 m² com um preço inicial de 257.250 € posiciona-se como uma opção atrativa em termos de preço, especialmente para escritórios puros. Enquanto os imóveis de comparação mencionados são frequentemente unidades residenciais ou de uso misto e apresentam preços mais elevados, esta propriedade oferece um foco claro na utilização comercial. A localização num ambiente urbano com proximidade imediata a serviços e à praia é comparável aos atributos de outros projetos na Costa del Sol. A funcionalidade como escritório, o mobiliário parcial e a boa acessibilidade são fatores-chave que a distinguem de complexos residenciais puros. A própria região de Estepona regista uma alta densidade de transações e uma procura constante por imóveis, o que torna esta propriedade interessante também do ponto de vista do investimento.
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