Situato in una posizione commerciale di primo piano a Estepona, Málaga, questo ristorante offre un'opportunità unica per gli imprenditori della ristorazione. Con una superficie di 350 m² e una lunga storia operativa, è pronto per una nuova era. La sua posizione in un ambiente urbano vivace, vicino alla spiaggia e a numerosi servizi, sottolinea il potenziale di questa struttura per la continuazione delle sue attività o per una riqualificazione.
Rispetto ad altre proprietà a Estepona, come Atalaya Emotions (da 720.000 €) e Brisas del Mar (da 730.000 €), questo ristorante offre un prezzo interessante di 700.000 €, soprattutto considerando le sue dimensioni e la posizione. Azure Estepona, con un prezzo di partenza di 530.000 €, è più orientato al segmento residenziale e non è direttamente comparabile. Mentre i progetti menzionati si concentrano più su residenze o immobili di lusso, questa proprietà rappresenta un'opportunità commerciale specializzata. La regione di Estepona è nota per la sua buona infrastruttura e le sue spiagge attraenti, un vantaggio per qualsiasi attività commerciale, in particolare per un ristorante. La vicinanza ai campi da golf e i buoni collegamenti con l'aeroporto di Málaga sono vantaggi generali della regione, che valgono anche per questo ristorante. La sua posizione specifica in un'area urbana vivace con un'elevata frequentazione pedonale lo distingue dai progetti situati in zone puramente residenziali o turistiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel centro di Estepona, una dinamica città costiera nella provincia di Málaga. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e alla spiaggia di Estepona crea un'atmosfera vivace. La posizione strategica consente una buona accessibilità per i clienti e ne sottolinea l'attrattiva come sede commerciale.
In quanto locale di ristorazione, questa proprietà si rivolge a imprenditori alla ricerca di un'infrastruttura consolidata. La generosa superficie e l'attrezzatura esistente, comprese le aree cucina e magazzino e le possibilità di refrigerazione, supportano la gestione di un ristorante con capacità fino a 160 coperti. L'installazione di pannelli solari contribuisce all'efficienza.
Il ristorante è un'attività consolidata con 15 anni di storia, che si presenta in buono stato. È stato recentemente migliorato con 25 pannelli solari, aumentandone l'efficienza energetica. Potrebbero essere necessarie piccole ristrutturazioni per implementare nuovi concetti specifici, ma l'infrastruttura di base è presente.
Questa proprietà è concepita e attrezzata come ristorante. Non offre possibilità abitative e non è concepita come residenza. Sebbene sia disponibile un parcheggio, non dispone di un garage privato, aspetto da considerare nella pianificazione operativa quotidiana. Non vi sono restrizioni specifiche al suo utilizzo come locale di ristorazione, purché vengano rispettate le normative locali.
Questo ristorante è adatto a ristoratori esperti che desiderano rilevare una sede consolidata sulla Costa del Sol. È una scelta appropriata per chi vuole continuare un'attività esistente con una lunga e comprovata storia di successi, o rivitalizzarla con un nuovo concetto culinario. La sua capacità fino a 160 coperti lo rende adatto per eventi come compleanni o celebrazioni aziendali, ma anche per l'operatività quotidiana con menu fissi. Per gli investitori alla ricerca di una proprietà commerciale in una regione turisticamente attraente, questa struttura offre una solida base. La posizione in un centro urbano con buona accessibilità e numerosi servizi supporta un'attività commerciale senza intoppi.
Il ristorante si presenta in buono stato, suggerendo una manutenzione continua durante i suoi 15 anni di attività. Dispone di due sale da pranzo, una cucina professionale attrezzata, un ripostiglio e un'ampia cella frigorifera per garantire la freschezza dei prodotti. L'installazione di 25 pannelli solari dimostra una consapevolezza dell'efficienza energetica e della riduzione dei costi nelle operazioni in corso. Sono disponibili attrezzature aggiuntive come un bar e connessione Wi-Fi. Piccoli aggiustamenti o ristrutturazioni possono essere apportati secondo i desideri del nuovo operatore per ottimizzare l'ambiente o la funzionalità.
Il ristorante è offerto al prezzo di € 700.000. Questo prezzo riflette le dimensioni della struttura (350 m²), la sua posizione in un'attraente zona urbana di Estepona e l'attrezzatura gastronomica esistente. La proprietà è immediatamente disponibile e pronta per l'uso. Non vi sono ulteriori variazioni di prezzo, trattandosi di un'unica proprietà commerciale. L'opzione di un ristorante completo e attrezzato in questa località rappresenta un investimento calcolabile per gli imprenditori.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, è una località vivace, rinomata sia per le sue spiagge che per la sua atmosfera tradizionale andalusa. Questo ristorante si trova nel cuore della zona urbana, il che significa che beneficia di un elevato traffico pedonale e della vicinanza ad altri negozi e servizi. L'ambiente è caratterizzato da un mix di negozi locali, ristoranti ed edifici residenziali. La posizione è adatto per un'attività che dipenda dalla clientela di passaggio e dalla popolazione locale. La vicinanza alla spiaggia (Playa de Estepona, 524 m) e al lungomare invita a passeggiare e offre un'attrattiva aggiuntiva per i visitatori. L'infrastruttura è ben sviluppata, con numerosi servizi come farmacie (236 m) e supermercati (104 m) nelle immediate vicinanze, che facilitano le operazioni quotidiane e l'approvvigionamento. Il clima, con una temperatura media annua di 19,2 °C e 3.848 ore di sole all'anno, favorisce un'attività commerciale durante tutto l'anno.
La vita a Estepona, Málaga, combina le comodità di una città con il relax di una regione costiera. Questo ristorante beneficia della sua posizione nel cuore del centro urbano, dove numerosi servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e scuole (6 in un raggio di 2 km) crea un ambiente vivace e pratico. Il lungomare e le spiagge si trovano a pochi minuti a piedi, il che è attraente sia per i residenti che per i turisti. La città di Estepona stessa offre un mix di fascino tradizionale andaluso e comfort moderni, con una varietà di ristoranti, caffè e negozi. Il collegamento alla rete di trasporti regionale facilita l'esplorazione della Costa del Sol.
Questa mappa interattiva mostra la posizione del ristorante a Estepona. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come spiagge, supermercati e campi da golf. Le distanze mostrate offrono una chiara idea dell'accessibilità e dell'integrazione urbana dell'immobile nel contesto della Costa del Sol.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. È strategicamente posizionata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città è un importante centro della regione, nota per il suo mix di fascino tradizionale e comfort moderni. Il paesaggio circostante è modellato dalla Sierra Bermeja a nord e dal Mar Mediterraneo a sud. Estepona offre un equilibrio tra vita urbana e relax costiero. Il comune di 137 km² comprende sia valli fertili che regioni montuose, offrendo diverse possibilità di svago. La città fa parte del più ampio spazio economico della Costa del Sol, caratterizzato dal turismo e dallo sviluppo immobiliare.
L'accessibilità di questo ristorante è eccellente grazie alla sua posizione centrale a Estepona. Spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi, il che rappresenta un vantaggio per un'attività di ristorazione. Il supermercato più vicino si trova a soli 104 m, una farmacia a 236 m. L'ospedale è raggiungibile in 4,4 km. Diversi campi da golf, come il Valle Romano Golf (4,1 km), si trovano entro pochi chilometri. Il collegamento con i trasporti pubblici è ben sviluppato con 8 linee e 50 fermate. L'autostrada A-7 è facilmente accessibile, facilitando il tragitto verso l'aeroporto di Málaga, a 34 km di distanza. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2 °C e 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente un utilizzo tutto l'anno delle aree esterne e supporta l'offerta gastronomica. La differenza media di temperatura tra estate e inverno è di circa 16°C (12°C in inverno, 28°C in estate). L'area è caratterizzata dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine e garantisce un microclima piacevole. La luminosità e le lunghe giornate di sole sono tipiche della Costa del Sol. Il ristorante si trova a 15 m sul livello del mare, il che favorisce un ambiente pianeggiante e condizioni climatiche favorevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è un vantaggio significativo per questo ristorante. La Playa de Estepona si trova a soli 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km. Queste spiagge offrono opportunità di svago per clienti e potenziali clienti. Inoltre, la regione è ricca di attività ricreative. Ci sono numerosi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Centri sportivi come il Polideportivo Municipal si trovano a soli 0,4 km. I porti turistici di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono ulteriori opportunità di svago. Le 134 strutture sportive e i 2 parchi circostanti contribuiscono all'attrattiva della regione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. È strategicamente posizionata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città è un importante centro della regione, nota per il suo mix di fascino tradizionale e comfort moderni. Il paesaggio circostante è modellato dalla Sierra Bermeja a nord e dal Mar Mediterraneo a sud. Estepona offre un equilibrio tra vita urbana e relax costiero. Il comune di 137 km² comprende sia valli fertili che regioni montuose, offrendo diverse possibilità di svago. La città fa parte del più ampio spazio economico della Costa del Sol, caratterizzato dal turismo e dallo sviluppo immobiliare.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL001603
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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