فرصة تجارية قائمة وعاملة في قلب إستيبونا بسعر 290,000 يورو. يقع المتجر في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، وهو مثالي لرواد الأعمال الذين يسعون لبدء أعمالهم فوراً. موقعه المتميز وقاعدة عملائه الحالية وإمكانات النمو تجعله استثماراً جذاباً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المتجر في وسط مدينة إستيبونا، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية ديناميكية تحيط بها المطاعم والمتاجر والبنوك. يضمن موقعه المتميز وضوحاً عالياً وحركة مرور للمشاة، مما يجعله مثالياً لأعمال البيع بالتجزئة أو الخدمات.
يُعد هذا خياراً مثالياً لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس وجود تجاري في مجتمع قائم. يوفر المكان بيئة بيع بالتجزئة عملية، تقع بالقرب من الضروريات اليومية، مما يجعله مناسباً للأعمال التي تتطلب سهولة الوصول والرؤية العالية.
هذا العقار ليس مشروعاً جديداً، بل هو كيان تجاري قائم ويعمل بالفعل. لقد حصل على جميع التراخيص اللازمة ومجهز بمعدات حديثة، مما يتيح بدء التشغيل الفوري دون الحاجة إلى انتظار دورة البناء.
لا يوفر المتجر مساحات سكنية. إنه مكان تجاري بحت ولا يأتي مع أي حق في الإقامة أو المرافق ذات الصلة. بالإضافة إلى ذلك، لا تتوفر مواقف للسيارات، على الرغم من وجود خيارات مواقف عامة قريبة.
يُعد هذا المتجر في إستيبونا مثالياً لرجال الأعمال والمستثمرين الذين يسعون لبدء أعمالهم أو توسيع نطاقها بسرعة في منطقة مزدهرة في جنوب إسبانيا. إنه مناسب لأولئك الذين يرغبون في بدء العمليات على الفور بدلاً من مواجهة تأخيرات وتعقيدات التطوير الجديد. كما أنه مناسب لأولئك الذين يقدرون الرؤية العالية وسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والقرب من مناطق الجذب السياحي الشهيرة مثل الشواطئ. إن وجود قاعدة عملاء حالية وبنية تحتية تشغيلية يجعله مثالياً للمستثمرين الذين يبحثون عن تدفق دخل ثابت وإمكانات نمو.
على الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة حول التشطيبات، إلا أن المتجر يوصف بأنه "كيان تجاري قائم ويعمل بالكامل" ومجهز بـ "معدات حديثة". هذا يوحي بأن المساحة في حالة جيدة وجاهزة للاستخدام التجاري. تُظهر الصور منطقة مطبخ/مخبز عملية، مما يشير إلى التركيز على الكفاءة التشغيلية. نظراً لحالته "الممتازة"، يمكن توقع أن يتمتع المكان بتشطيب أساسي جيد يدعم بشكل كافٍ الأعمال الحالية تحت العلامة التجارية Multi Cook (Galya Baluvana).
يبدأ سعر هذا المتجر من 290,000 يورو. كونه عملاً تجارياً قائماً، فإنه يوفر فرصة لبدء التشغيل الفوري دون عمليات بناء أو موافقات مطولة. يعكس تسعير العقار موقعه المتميز وقاعدة عملائه الحالية والعلامة التجارية الراسخة (Multi Cook / Galya Baluvana). في حين لم يتم تقديم تفاصيل عن وحدات أخرى، فإن السعر المبدئي الفردي يشير إلى قيمته كاستثمار تجاري مستقل.
يمثل هذا المتجر في إستيبونا فرصة رائعة لإدارة الأعمال التجارية في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تضم المنطقة 79,621 نسمة (وفقاً لتوقعات عام 2025) وعدد كبير من السياح (6897 سريراً)، مما يوفر قاعدة عملاء واسعة محتملة. يساهم وجود 50 مطعماً و 22 مقهى و 18 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم في خلق بيئة تجارية نشطة. يقع العقار على بعد 800 متر فقط من شاطئ لا رادا، مما يسهل وصول العملاء. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مع 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر بيئة ممتعة للأنشطة التجارية.
يوفر هذا المتجر في إستيبونا أسلوب حياة حضري مع جميع الضروريات ووسائل الراحة في متناول اليد. مع 50 مطعماً و 22 مقهى و 18 صيدلية، فإن الحياة اليومية مريحة للغاية. يتيح القرب من الشواطئ فرصاً للاسترخاء للسكان المحليين والسياح على حد سواء. وسائل النقل العام فعالة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل. على الرغم من أن مطار ملقا يبعد 34 كم، إلا أن سهولة الوصول إلى المنطقة تضمن سهولة العمليات التجارية والسفر الشخصي.
يقع هذا المتجر في وسط مدينة إستيبونا، وهي بلدة نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. توضح الخريطة موقعه المتميز بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة المحلية وشرايين النقل الرئيسية، مما يسلط الضوء على حياته الحضرية وفرصه التجارية.
تقع إستيبونا على ساحل كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاغا، وتشتهر بخطها الساحلي الجميل ومناخها الممتع. وهي تقع بين جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة. تعد المدينة مركزاً مهماً في الأندلس، وتستفيد من موقعها الاستراتيجي الذي يوفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق الداخلية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة ومرافق سياحية، مما يجعلها خياراً شائعاً للسكن والاستثمار.
يتمتع المتجر بموقع متميز، على بعد 800 متر فقط من شاطئ لا رادا، مما يوفر وصولاً سهلاً. كما أنه قريب من الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي إستيبونا (524 م) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). التسوق مناسب، حيث تقع محطة السوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 متر. تقع العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم). يسهل النقل العام من خلال 50 محطة حافلات. المطار (AGP) يبعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، مما يسهل الوصول إلى وجهات أخرى. أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية ، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، فهي مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الساحلية. يقع في منطقة على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر بالقرب من الساحل، ويوفر نسيم البحر اللطيف. في حين أن جبال سييرا بيرميخا (التي تصل إلى 1449 متراً) توفر خلفية خلابة، فإن المتجر يقع في منطقة مسطحة مع انحدار طفيف يبلغ 1.9٪ نحو الشاطئ، مما يجعله في متناول جميع الأعمار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المتجر على مسافة قريبة من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (800 متر)، الحائز على العلم الأزرق. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي إستيبونا (524 متر) وبلايا ديل كريستو (2.4 كم) بالقرب منها أيضاً. يوفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف في حدود 4.1 كم، مثل فالي رومانو جولف. بالإضافة إلى ذلك، توجد 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية في حدود 400 متر، مما يوفر فرصاً وفيرة للنشاط للسكان والزوار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا على ساحل كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاغا، وتشتهر بخطها الساحلي الجميل ومناخها الممتع. وهي تقع بين جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة. تعد المدينة مركزاً مهماً في الأندلس، وتستفيد من موقعها الاستراتيجي الذي يوفر سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق الداخلية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة ومرافق سياحية، مما يجعلها خياراً شائعاً للسكن والاستثمار.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL174676
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات التجارية الأخرى أو المشاريع السكنية في المنطقة، يقدم هذا المتجر في إستيبونا فرصة استثمارية فريدة. Aby Upper (بدءاً من 320,000 يورو) و Aby Middle (بدءاً من 292,000 يورو) هما عقاران آخران معروضان للبيع في المنطقة، ولكنهما قد يكونان سكنيين أو بأسعار مختلفة. قد يركز Sunny Golf (بدءاً من 375,000 يورو) بشكل أكبر على العقارات السكنية أو التجارية القريبة من ملاعب الجولف. على عكس هذه المشاريع، تكمن قيمة هذا المتجر في طبيعته التجارية الجاهزة، وعلامته التجارية الراسخة (Multi Cook / Galya Baluvana)، وقدرته على التشغيل الفوري، مما يجعله ميزة رئيسية للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد سريع. تعتبر إستيبونا نفسها بلدة مهمة على كوستا ديل سول، مع عدد سكان وسياحة متزايدين، مما يوفر أساساً قوياً للمؤسسات التجارية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
