Questo spazio commerciale di 36 m² si trova nel cuore di Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol, provincia di Málaga. Progettato per offrire funzionalità, si inserisce in un contesto urbano dinamico, dove negozi, ristoranti e servizi sono a portata di mano. La vicinanza al mare e la posizione strategica lo rendono un'opportunità interessante per diverse tipologie di attività commerciali o per un uso di stoccaggio strategico.
Confrontando questo locale commerciale con altre offerte nella regione della Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €219,950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205,000), il prezzo di partenza di €79,900 per questo spazio a Estepona risulta significativamente più accessibile. Anche rispetto a Etherna Homes 2, situato nella stessa Estepona ma con prezzi a partire da €259,000, questa opzione si distingue per il suo costo contenuto. La natura del locale come 'storage room' contribuisce a questo posizionamento di prezzo, offrendo una metratura funzionale in un'area di mercato dinamica. Mentre altri progetti offrono unità residenziali complete, questo spazio si concentra su un'utilità specifica, rispondendo a una nicchia di mercato con un investimento iniziale ridotto rispetto alle proprietà residenziali o commerciali più ampie nella zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'area urbana consolidata di Estepona, questo locale si distingue per la sua accessibilità. Le comodità della vita cittadina, tra cui supermercati, farmacie e ristoranti, sono raggiungibili a piedi, integrandosi perfettamente nel tessuto quotidiano del residenti e dei visitatori, beneficiando anche della prossimità al mare.
Lo spazio è concepito per la massima flessibilità d'uso, ideale come deposito sicuro per beni o come base operativa per piccole attività commerciali che richiedono una localizzazione centrale. La sua natura versatile risponde a esigenze pratiche, offrendo una soluzione efficiente in un'area densamente popolata e ben collegata.
Il locale rientra in una zona urbana con sviluppi recenti che integrano spazi commerciali e residenziali. Pur essendo una tipologia di 'storage room', la sua ubicazione in un contesto in evoluzione suggerisce un potenziale legato alla crescita dell'area, con una pianificazione che mira a migliorare l'accessibilità e i servizi circostanti.
Questo spazio è primariamente destinato a funzioni di deposito o attività commerciali non residenziali e non dispone di caratteristiche abitative come camere da letto o bagni. La sua configurazione è pensata per la praticità operativa e non per l'abitazione, focalizzandosi sull'efficienza dello spazio e sulla sua ubicazione strategica.
Questo spazio è particolarmente indicato per imprenditori locali o investitori che desiderano espandere la propria attività in una zona strategica della Costa del Sol, necessitando di un magazzino facilmente accessibile o di uno spazio per un nuovo punto vendita. È anche un'opzione interessante per residenti che necessitano di un deposito sicuro per attrezzature sportive, veicoli o altri beni, data la vicinanza alle spiagge e ai centri sportivi. Il clima mite e le lunghe ore di sole di Estepona rendono questa località attraente per chiunque cerchi un ambiente operativo stimolante, sia per lavoro che per hobby, con la comodità di avere tutto a portata di mano, dal supermercato al mare.
Lo spazio si presenta in uno stato grezzo o semi-finito, come tipico per locali commerciali o magazzini, consentendo una personalizzazione completa in base alle esigenze specifiche. Le immagini suggeriscono pareti in muratura e una finestra che garantisce luce naturale, elementi che costituiscono una base solida per futuri allestimenti. Non sono specificati dettagli avanzati su finiture di lusso, impianti tecnologici o materiali specifici, poiché l'enfasi è sulla funzionalità e sull'adattabilità dello spazio. La struttura di base è solida, pronta per essere trasformata secondo le necessità del futuro utilizzatore, sia esso un'attività commerciale o un deposito privato.
Il locale commerciale è disponibile a partire da €79,900. Questa offerta si posiziona come un'opzione economicamente accessibile per chi cerca uno spazio funzionale in una località turistica di primo piano. Il prezzo riflette la metratura di 36 m² e la sua collocazione in un'area urbana consolidata con un buon potenziale di fruizione. Data la sua natura, non sono previste variazioni di prezzo basate su numero di stanze o bagni, ma eventuali differenze potrebbero derivare da specifiche posizioni all'interno dell'area o da modifiche future del mercato locale.
Estepona, nota per il suo fascino andaluso e le sue spiagge, offre un ambiente vivace tutto l'anno. Questo locale si trova in una zona urbana dove la vita scorre a un ritmo dinamico ma comunque piacevole, tipico della Costa del Sol. La presenza di numerosi servizi a pochi passi, come supermercati (104 m) e farmacie (236 m), facilita la gestione quotidiana. La vicinanza a punti di interesse come il centro sportivo (0.4 km) e la passeggiata lungomare arricchiscono ulteriormente il contesto. Le spiagge di La Rada e Playa de Estepona sono raggiungibili con una breve passeggiata, offrendo opportunità per il tempo libero e la vita sociale. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, migliorando la mobilità e l'accesso per clienti o fornitori.
Vivere o operare da questo locale significa essere immersi nel tessuto urbano di Estepona, una cittadina che bilancia la vivacità turistica con la tranquillità della vita andalusa. La vicinanza a servizi essenziali come la farmacia (236 m) e i supermercati (104 m) semplifica la routine quotidiana. La prossimità a più spiagge, inclusa la popolare Playa de La Rada (circa 0.8 km), e a centri sportivi (0.4 km) offre ampie opportunità per il tempo libero e il benessere. La città è inoltre dotata di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, rendendola adatta anche a famiglie. La presenza di 34 giorni festivi locali all'anno contribuisce a un ritmo di vita che valorizza la socialità e le tradizioni.
Questa mappa mostra la posizione del locale commerciale nel contesto urbano di Estepona. Si evidenzia la prossimità a servizi chiave come supermercati e farmacie, la vicinanza al lungomare e alle spiagge, e l'accesso a importanti vie di comunicazione. L'area circostante è densamente popolata di attività commerciali e residenziali, suggerendo un ambiente vivace e ben integrato.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, un'area celebre per il suo stile di vita mediterraneo e le opportunità immobiliari. A differenza delle zone più affollate, Estepona mantiene un equilibrio tra vivacità turistica e autenticità locale. La sua vicinanza ad altre città importanti come Marbella e il confine con Gibilterra (circa 36 km) la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. L'area circostante, caratterizzata dalla Sierra Bermeja, offre un paesaggio variegato che spazia dalla costa alle montagne, arricchendo l'esperienza abitativa.
L'accessibilità a questo locale è un suo punto di forza. Situato a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri dalla Playa de La Rada, permette un facile accesso alla costa. Le comodità urbane sono a portata di mano: supermercati a 104 m, farmacie a 236 m e centri sportivi a 0.4 km. Per chi viaggia, l'aeroporto di Málaga dista circa 34 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti nazionali e internazionali agevoli. La rete di trasporti pubblici locali, con 50 fermate e 8 linee operative, garantisce un'ottima mobilità all'interno della città e verso le località vicine, riducendo potenzialmente la necessità di un veicolo privato per le attività quotidiane.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo eccezionale, con una temperatura media annua di 19.2°C e oltre 3,800 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra i 12°C e i 28°C, garantendo un clima gradevole per gran parte dell'anno. La zona ha un'altitudine media di 15 metri sul livello del mare, con un terreno prevalentemente pianeggiante vicino alla costa, ideale per passeggiate e attività all'aperto. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre anche un contrasto paesaggistico con le montagne che raggiungono i 1.449 m. Il nuoto è piacevole per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che superano i 20°C, favorendo un legame costante con il mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diversi tipi di spiagge e strutture ricreative è un tratto distintivo di Estepona. A pochi passi si trovano Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe caratterizzate da sabbia fine e servizi. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La regione offre anche una vasta gamma di impianti sportivi, con 134 strutture disponibili, tra cui centri polifunzionali a soli 0.4 km. I porti turistici, come Puerto Estepona (1.7 km), aggiungono ulteriori opzioni per attività legate al mare e alla nautica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, un'area celebre per il suo stile di vita mediterraneo e le opportunità immobiliari. A differenza delle zone più affollate, Estepona mantiene un equilibrio tra vivacità turistica e autenticità locale. La sua vicinanza ad altre città importanti come Marbella e il confine con Gibilterra (circa 36 km) la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione. L'area circostante, caratterizzata dalla Sierra Bermeja, offre un paesaggio variegato che spazia dalla costa alle montagne, arricchendo l'esperienza abitativa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL673584
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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