यह 366m² में फैली बड़ी व्यावसायिक संपत्ति Estepona में स्थित है, जो Málaga प्रांत का एक बहुत मांग वाला तटीय शहर है। एक मुख्य सड़क पर और गली के स्तर पर प्रमुख कोने की स्थिति में स्थित इस संपत्ति में एक बड़ी शो-विंडो है, जो विभिन्न व्यावसायिक उद्यमों के लिए उत्कृष्ट दृश्यता प्रदान करती है। 1970 में निर्माण पूर्ण हुई यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है और इसे €1,195,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश किया गया है। इसका शहरी स्थान सुनिश्चित करता है कि विभिन्न सुविधाओं तक तुरंत पहुंच मिले, जबकि तट के निकटता इसकी अपील को और बढ़ाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Estepona की एक मुख्य सड़क पर स्थित यह व्यावसायिक स्थान एक रणनीतिक शहरी लोकेशन का लाभ उठाता है। दुकानों और सेवाओं सहित आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं और बीच भी पास में है। गली के स्तर पर कोने की स्थिति संभावित ग्राहकों के लिए बेहतर दृश्यता और सुगम्यता प्रदान करती है।
यह संपत्ति विभिन्न व्यावसायिक गतिविधियों के लिए उपयुक्त है और प्रमुख स्थान खोजने वाले व्यवसायों के लिए महत्वपूर्ण फर्श स्पेस प्रदान करती है। इसकी गली के स्तर पर पहुंच और बड़ी डिस्प्ले विंडो रिटेल, सेवाओं या हॉस्पिटैलिटी उद्यमों के लिए फायदेमंद हैं। आवासीय क्षेत्रों और स्थानीय सुविधाओं के निकटता से लगातार पैदल आवागमन सुनिश्चित होता है।
यह व्यावसायिक संपत्ति नया निर्माण नहीं है; इसका निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था। यह वर्तमान में रहने के लिए तैयार है, यानी यह तुरंत कब्जे या उपयोग के लिए उपलब्ध है। इमारत का रखरखाव किया गया है और यह अच्छी सामान्य स्थिति में पेश की गई है, जो विभिन्न व्यावसायिक सेटअप के लिए उपयुक्त है।
यह संपत्ति एक व्यावसायिक स्थान है और इसे आवासीय रहवासी के लिए डिज़ाइन या सुसज्जित नहीं किया गया है। इसमें घरों में मिलने वाले बेडरूम या बाथरूम नहीं हैं। निश्चित मांग मूल्य अपरिवर्तनीय है और संपत्ति जैसी है वैसी ही बेची जा रही है, बिना किसी अतिरिक्त संशोधन या उन्नयन के।
Ref: VL554671
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह व्यावसायिक स्थान उस उद्यमी के लिए उपयुक्त है जो एक अच्छी तरह जुड़े स्पेनिश तटीय शहर में व्यवसाय स्थापित करना या विस्तार करना चाहता है। यह हाई स्ट्रीट दृश्यता खोजने वाले रिटेलर्स, सुगम परिसर चाहने वाले सेवा प्रदाताओं, या स्थानीय निवासियों और पर्यटकों दोनों की सेवा करने वाले हॉस्पिटैलिटी व्यवसायों के लिए उपयुक्त है। संपत्ति का आकार और लेआउट विभिन्न परिचालन मॉडल के लिए लचीलापन प्रदान करता है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त विकल्प है जो स्थापित बुनियादी ढांचे और लोगों के स्थिर प्रवाह वाले स्थान को प्राथमिकता देते हैं, न कि किसी पृथक या नए विकसित व्यावसायिक क्षेत्र को। उपयोग के लिए तैयार स्थिति का मतलब है कि व्यवसाय न्यूनतम देरी के साथ संचालन शुरू कर सकते हैं।
1970 में निर्मित यह व्यावसायिक स्थान अच्छी सामान्य स्थिति में पेश किया गया है और तत्काल व्यावसायिक उपयोग के लिए उपयुक्त है। जबकि सामग्री और फिनिश के विशिष्ट विवरण नहीं दिए गए हैं, इसकी 'रहने के लिए तैयार' पदवी एक कार्यशील स्थिति का संकेत देती है। संपत्ति में एक बड़ी शो-विंडो है, जो रिटेल व्यवसायों के लिए एक महत्वपूर्ण तत्व है और गुजरने वालों के लिए इसकी प्रस्तुति और अपील को बढ़ाती है। 366m² का इंटीरियर एक खाली कैनवास प्रदान करता है, जिससे व्यवसाय अपनी विशिष्ट ब्रांडिंग और परिचालन आवश्यकताओं के अनुसार स्थान को अनुकूलित कर सकते हैं। शहरी स्थापना उस युग की मानक निर्माण प्रथाओं का संकेत देती है, जो टिकाऊपन और उपयोगिता पर केंद्रित है।
यह व्यावसायिक संपत्ति €1,195,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की गई है। यह कीमत 366m² के विशाल आकार और Estepona में इसकी प्रमुख स्थिति को दर्शाती है। एक मौजूदा संपत्ति के रूप में कीमत तय है और कोई 'शुरुआती कीमत' संकेत नहीं है। चूंकि संपत्ति रहने के लिए तैयार है, इसलिए उपलब्धता तुरंत है। संभावित खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि कीमत दृढ़ है और इसमें कोई संभावित रेनोवेशन या फिट-आउट लागत शामिल नहीं है।
Estepona तटीय जीवन के साथ एक जीवंत शहरी माहौल प्रदान करता है, जिससे यह व्यावसायिक उद्यमों के लिए आकर्षक स्थान बन जाता है। यह संपत्ति एक विकसित क्षेत्र में स्थित है, जो स्थानीय ग्राहक आधार और आवश्यक सेवाओं तक पहुंच सुनिश्चित करती है। यह शहर एक कार्यशील केंद्र के रूप में अपनी भूमिका और पर्यटन स्थल के रूप में अपनी अपील के बीच संतुलन बनाए हुए है, और साल भर संभावित ग्राहकों का स्थिर प्रवाह प्रदान करता है। मुख्य सड़क पर इसका स्थान एक प्रमुख संपत्ति है, जो दृश्यता और सुगम्यता प्रदान करता है। आसपास की सड़कों पर दुकानों, कैफे और आवासीय इमारतों का मिश्रण है, जो व्यापार के अनुकूल गतिशील माहौल बनाता है। 19.2°C के औसत वार्षिक तापमान और 5 महीने के स्विमिंग सीजन के साथ Estepona की जलवायु साल भर गतिविधि का समर्थन करती है।
Estepona का शहरी माहौल व्यावसायिक गतिविधियों के लिए एक व्यावहारिक सेटिंग प्रदान करता है। शहर में कई सुविधाएं हैं, जिनमें 2km की त्रिज्या में 50 रेस्टोरेंट, 22 कैफे, 18 फार्मेसी और 6 बैंक शामिल हैं, जो कर्मचारियों और ग्राहकों दोनों के लिए सुविधा सुनिश्चित करती हैं। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह उपलब्ध है, जिसमें 8 लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जो सुगम्यता को बढ़ावा देते हैं। स्कूलों और स्वास्थ्य सेवा सुविधाओं के निकटता से यह व्यावसायिक स्थान समुदाय के दैनिक जीवन में और अधिक एकीकृत हो जाता है। समुद्र तल से 19 मीटर की ऊंचाई और बीच तक हल्का ढलान (2.4%) क्षेत्र की सुगम भावना में योगदान देते हैं।
यह नक्शा दक्षिणी स्पेन के प्रसिद्ध तटीय किनारे Costa del Sol पर Estepona की स्थिति को दर्शाता है। मार्कर शहरी केंद्र में स्थित एक व्यावसायिक संपत्ति को इंगित करता है, जो स्थानीय सुविधाओं, समुद्र तटों और परिवहन लिंकों तक इसकी सुगम्यता पर जोर देता है, और इसे आंतरिक क्षेत्रों में या अधिक पृथक रिसॉर्ट क्षेत्रों में स्थित संपत्तियों से अलग करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Estepona, Costa del Sol के comarca में एक महत्वपूर्ण शहर है, जो Málaga प्रांत, Andalusia में स्थित है। यह बड़े शहरी केंद्रों के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है; Marbella 25 km दूर है और Málaga शहर 73 km दूर। Estepona स्वयं 137 km² के विशाल क्षेत्र में फैला है, जिसमें उपजाऊ घाटियों और 1,449m ऊंचाई तक फैली Sierra Bermeja सहित पहाड़ी इलाका शामिल है। यह स्थिति तटीय सुगम्यता और प्राकृतिक परिदृश्यों के निकटता का मिश्रण प्रदान करती है।
यह व्यावसायिक संपत्ति Estepona में रणनीतिक रूप से स्थित है और उत्कृष्ट सुगम्यता प्रदान करती है। यह Playa de Estepona और La Rada सहित कई समुद्र तटों की पैदल दूरी पर स्थित है, दोनों लगभग 1.1 km दूर हैं। सुपरमार्केट जैसी आवश्यक सेवाएं केवल 54 मीटर दूर हैं और एक अस्पताल 767 मीटर के भीतर है। आराम और व्यापार के लिए Valle Romano Golf जैसे गोल्फ कोर्स लगभग 4.5 km दूर हैं। संपत्ति Málaga हवाई अड्डा (AGP) से 35 km दूर भी सुविधाजनक रूप से स्थित है, जो एक प्रमुख अंतरराष्ट्रीय परिवहन केंद्र है। सार्वजनिक परिवहन विकल्प बहुत हैं, जिसमें आसपास 8 लाइनें 50 स्टॉप्स की सेवा करती हैं। सड़क पहुंच भी अच्छी है, जिसमें 1.3 km के भीतर EV चार्जिंग स्टेशन उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona को हल्की सर्दियों और गर्म गर्मियों की विशेषता वाली भूमध्यसागरीय जलवायु प्राप्त है। औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, और मासिक औसत 15°C से 25°C तक रहता है। यह जलवायु वर्ष के अधिकांश समय आउटडोर गतिविधियों और जीवंत सड़क जीवन का समर्थन करती है। क्षेत्र को पर्याप्त धूप मिलती है, जो वाणिज्य और अवकाश के लिए एक सुखद माहौल में योगदान देती है। स्विमिंग सीजन आमतौर पर पांच महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान अक्सर 20°C से अधिक रहता है, जो तटीय स्थान की अपील को और बढ़ाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Estepona में कई समुद्र तट हैं, जिनमें Playa de Estepona और La Rada केवल 1.1 km दूर और Playa del Angel 1.7 km दूर स्थित हैं। ये समुद्र तट शहर की अपील के केंद्र में हैं। मनोरंजन के लिए, क्षेत्र में 134 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें Better Bodies (0.3 km) और Polideportivo Municipal (0.6 km) जैसे निकटवर्ती खेल केंद्र शामिल हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए 5 km की त्रिज्या में कई कोर्स हैं, जिनमें Valle Romano Golf और Azata Golf शामिल हैं। 1.6 km दूर स्थित Puerto Estepona मरीना अतिरिक्त अवकाश और जलीय गतिविधियां प्रदान करती है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Estepona का संपत्ति बाजार विभिन्न विकल्प प्रस्तुत करता है, और यह व्यावसायिक स्थान एक महत्वपूर्ण स्वतंत्र पेशकश है। Las Mesas Blue Horizon (€849,000 से शुरू), Mirador de Estepona Hills (€847,000 से) और Haiku Residences (€962,000 से) जैसी निकटवर्ती आवासीय परियोजनाओं की तुलना में, यह संपत्ति एक अलग बाजार खंड, व्यावसायिक उद्यमों को लक्षित करती है। जबकि आवासीय परियोजनाएं रहवासी स्थानों पर केंद्रित हैं, यह पेशकश व्यावसायिक उपयोगिता और दृश्यता को प्राथमिकता देती है। €1,195,000 की इसकी कीमत इसके विशाल आकार और प्रमुख व्यावसायिक स्थिति को दर्शाती है, जो आवासीय परिसरों की प्रति-यूनिट कीमत से अलग है। आसपास के क्षेत्र में महत्वपूर्ण आवास लेन-देन हो रहे हैं, जो एक स्वस्थ बाजार का संकेत देते हैं, लेकिन यह संपत्ति 79,621 (अनुमानित 2025) की बढ़ती आबादी और मजबूत पर्यटन क्षेत्र वाले शहर में व्यावसायिक परिसरों की मांग को भरती है। नई आवासीय इमारतों के विपरीत, इसकी स्थापित 1970 निर्माण तिथि और रहने के लिए तैयार स्थिति उन व्यवसायों को आकर्षित करती है जो आधुनिक आवासीय सुविधाओं के बजाय तत्काल परिचालन क्षमता चाहते हैं।
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