Questa sostanziosa proprietà commerciale, che si estende su 366 m², si trova a Estepona, una rinomata località costiera della provincia di Málaga. Situata su un viale principale e al piano strada con una prominente posizione d'angolo, dispone di una grande vetrina che offre un'ottima visibilità per diverse attività commerciali. L'immobile è pronto consegna, essendo stato completato nel 1970, e viene proposto a un prezzo richiesto fisso di €1.195.000. La sua posizione urbana garantisce accesso immediato a una serie di servizi, mentre la vicinanza alla costa ne accresce l'attrattiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato su un viale principale a Estepona, questo spazio commerciale beneficia di una posizione urbana strategica. Si trova a pochi passi dai servizi essenziali, tra cui negozi e servizi, e vicino alla spiaggia. La posizione d'angolo al piano strada offre maggiore visibilità e accessibilità per potenziali clienti.
Questo immobile è adatto a una gamma di attività commerciali, offrendo uno spazio considerevole per le imprese che cercano una posizione prominente. L'accesso al piano strada e la grande vetrina sono vantaggiosi per attività di vendita al dettaglio, servizi o ristorazione. La vicinanza ad aree residenziali e ai servizi locali favorisce un flusso costante di passanti.
Questo immobile commerciale non è una nuova costruzione; è stato completato nel 1970. Attualmente è pronto consegna, il che significa che è disponibile per l'occupazione o l'uso immediato. L'edificio è stato mantenuto ed è presentato in buone condizioni generali, adatto a varie configurazioni aziendali.
Questo immobile è uno spazio commerciale e non è progettato o attrezzato per uso residenziale. Non comprende camere da letto o bagni tipici delle abitazioni. Il prezzo richiesto fisso non è negoziabile e l'immobile viene venduto così com'è, senza ulteriori modifiche o migliorie.
Ref: VL554671
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo spazio commerciale è adatto a un imprenditore che desidera avviare o espandere un'attività in una città costiera spagnola ben collegata. È adatto a commercianti che cercano visibilità sulla via principale, fornitori di servizi che necessitano di locali accessibili o attività di ristorazione rivolte sia ai residenti locali che ai turisti. Le dimensioni e la disposizione dell'immobile offrono flessibilità per vari modelli operativi. È una scelta adatta a chi privilegia una località con infrastrutture consolidate e un flusso costante di persone, piuttosto che una zona commerciale isolata o di recente sviluppo. Le condizioni pronte all'uso significano che le attività possono iniziare con ritardi minimi.
Questo spazio commerciale, costruito nel 1970, è presentato in buone condizioni generali, adatto all'uso commerciale immediato. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici su materiali e finiture, la sua designazione come "pronto consegna" implica uno stato funzionale. L'immobile dispone di una grande vetrina, un elemento cruciale per le attività al dettaglio, che ne valorizza la presentazione e l'attrattiva per i passanti. Gli interni di 366 m² offrono una tela bianca, permettendo alle imprese di personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze di branding e operative. La posizione urbana suggerisce pratiche costruttive standard per l'epoca, orientate alla durabilità e all'utilità.
L'immobile commerciale è offerto a un prezzo richiesto fisso di €1.195.000. Questo prezzo riflette la notevole dimensione dello spazio, di 366 m², e la sua posizione privilegiata a Estepona. Essendo un immobile esistente, il prezzo è fisso e non vi è indicazione di un prezzo "a partire da". La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è pronto consegna. I potenziali acquirenti devono notare che il prezzo è fermo e non include eventuali costi di ristrutturazione o di allestimento.
Estepona offre un vivace ambiente urbano combinato con la vita costiera, rendendola una località attraente per le attività commerciali. Questo immobile si trova in un'area sviluppata, garantendo l'accesso a una base clienti locale e ai servizi essenziali. La città bilancia il suo ruolo di centro funzionale con il suo fascino di destinazione turistica, offrendo un flusso costante di potenziali clienti durante tutto l'anno. La sua posizione su un viale principale è un punto di forza chiave, che garantisce visibilità e accessibilità. Le strade circostanti sono costellate da un mix di negozi, caffè ed edifici residenziali, creando un'atmosfera dinamica favorevole agli affari. Con una temperatura media annua di 19,2 °C e una stagione balneare di 5 mesi, il clima di Estepona sostiene l'attività per tutto l'anno.
L'ambiente urbano di Estepona offre una cornice pratica per le attività commerciali. La città è dotata di numerosi servizi, tra cui 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie e 6 banche entro un raggio di 2 km, garantendo comodità per personale e clienti. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 8 linee e 50 fermate, facilitando l'accessibilità. La vicinanza a scuole e strutture sanitarie integra ulteriormente lo spazio commerciale nella vita quotidiana della comunità. L'altitudine dell'area di 19 metri sul livello del mare e una lieve pendenza verso la spiaggia (2,4%) contribuiscono alla sua accessibilità.
Questa mappa evidenzia la posizione di Estepona sulla Costa del Sol, rinomata fascia costiera della Spagna meridionale. Il marker indica un immobile commerciale situato nel centro urbano, sottolineandone l'accessibilità ai servizi locali, alle spiagge e ai collegamenti di trasporto, distinguendolo dagli immobili situati più all'interno o in zone turistiche più isolate.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è una città importante della comarca della Costa del Sol, situata nella provincia di Málaga, in Andalusia. È strategicamente posizionata tra i maggiori centri urbani; Marbella dista 25 km e la città di Málaga 73 km. Estepona stessa copre un'area considerevole di 137 km², comprendente sia valli fertili che territori montuosi, tra cui la Sierra Bermeja che raggiunge i 1.449 m. Questa posizione offre un connubio tra accessibilità costiera e vicinanza ai paesaggi naturali.
Questo immobile commerciale si trova in una posizione strategica a Estepona, offrendo un'ottima accessibilità. È situato a pochi passi da diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona e La Rada, entrambe a circa 1,1 km. Servizi essenziali come i supermercati distano solo 54 metri e un ospedale si trova entro 767 metri. Per il tempo libero e gli affari, campi da golf come Valle Romano Golf distano circa 4,5 km. L'immobile si trova inoltre convenientemente a 35 km dall'aeroporto di Málaga (AGP), un importante snodo internazionale dei trasporti. Le opzioni di trasporto pubblico sono abbondanti, con 8 linee che servono 50 fermate nei dintorni. Anche l'accesso stradale è buono, con stazioni di ricarica per veicoli elettrici disponibili entro 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2 °C, con medie mensili che vanno da 15 °C a 25 °C. Questo clima favorisce le attività all'aperto e una vivace vita di strada per gran parte dell'anno. La regione riceve ampio sole, contribuendo a un'atmosfera piacevole per il commercio e il tempo libero. La stagione balneare dura in genere cinque mesi, con temperature dell'acqua spesso superiori a 20 °C, accrescendo ulteriormente l'attrattiva della posizione costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Estepona vanta numerose spiagge, con Playa de Estepona e La Rada a soli 1,1 km di distanza, e Playa del Angel a 1,7 km. Queste spiagge sono centrali per l'attrattiva della città. Per il tempo libero, la zona offre 134 impianti sportivi, tra cui centri sportivi vicini come Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km). Gli appassionati di golf hanno diversi campi entro un raggio di 5 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. Il porto turistico di Puerto Estepona, a 1,6 km, offre ulteriori attività ricreative e nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Estepona presenta una varietà di opzioni, e questo spazio commerciale costituisce un'offerta autonoma significativa. Rispetto ai vicini complessi residenziali come Las Mesas Blue Horizon (a partire da €849.000), Mirador de Estepona Hills (da €847.000) e Haiku Residences (da €962.000), questo immobile si rivolge a un diverso segmento di mercato, le imprese commerciali. Mentre i progetti residenziali si concentrano sugli spazi abitativi, questa offerta privilegia l'utilità commerciale e la visibilità. Il suo prezzo di €1.195.000 riflette le notevoli dimensioni e la posizione commerciale privilegiata, distinta dalla prezzi per unità dei complessi residenziali. L'area circostante presenta significative transazioni abitative, a indicare un mercato sano, ma questo immobile risponde alla domanda di locali commerciali in una città con una popolazione in crescita di 79.621 abitanti (proiezione 2025) e un forte settore turistico. A differenza delle costruzioni residenziali più recenti, la sua data di costruzione consolidata al 1970 e lo stato pronto consegna attraggono le imprese che cercano capacità operativa immediata anziché amenità residenziali moderne.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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