Este exclusivo ático en Estepona, provincia de Málaga, ofrece un ambiente de vida moderno en 95 m² de superficie habitable. Con 2 dormitorios y 2 baños, además de acabados de alta calidad, representa el lujo contemporáneo. Ubicado en un entorno urbano, a pocos minutos a pie de la playa, combina comodidad y estilo de vida mediterráneo. Esta propiedad se ha completado en excelentes condiciones y representa una oportunidad única en el corazón de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se encuentra en Estepona, una encantadora ciudad de la Costa del Sol. Está situado en un entorno urbano animado, cerca de numerosas comodidades accesibles a pie. La playa también está a un corto paseo, creando un enlace adecuado entre la vida urbana y la relajación costera. La buena conexión con el transporte local y la proximidad a las instalaciones esenciales subrayan su práctica ubicación.
Este ático está dirigido a compradores que valoran la comodidad, el estilo y una ubicación estratégica. Los dos dormitorios con baños en suite ofrecen privacidad y lujo. La cocina abierta y las terrazas privadas invitan a la convivencia. El espacioso solárium con cocina exterior amplía el espacio de vida al aire libre. Es adecuado para quienes buscan una residencia de bajo mantenimiento con acceso a todos los servicios y a la playa.
El proyecto está clasificado como 'Terminado', lo que significa que las obras de construcción han finalizado y la propiedad está lista para ser ocupada de inmediato. Como nueva construcción, se beneficia de los estándares de construcción modernos, soluciones de eficiencia energética y diseño contemporáneo. Los acabados interiores son de excelente calidad, y las áreas comunes como la piscina y el gimnasio están nuevas y bien mantenidas, permitiendo una experiencia de vida inmediata sin demoras.
Esta propiedad no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias, aunque sí vistas panorámicas. No se trata de un chalet independiente, sino de un apartamento en un complejo residencial. El entorno es urbano, lo que significa que se puede esperar un cierto nivel de ruido ambiental típico de una zona concurrida. Las distancias indicadas son en línea recta; el tiempo de viaje real puede variar.
Este ático es adecuado para compradores que buscan una propiedad lista para ocupar, cerca de la playa y que valoran las comodidades urbanas. Es adecuado para parejas o familias pequeñas que desean un apartamento de alta calidad y bajo mantenimiento con mucho espacio exterior (solárium, terrazas). La proximidad a tiendas (supermercado 104 m, farmacia 236 m) y a instalaciones de ocio (Polideportivo Municipal 0,4 km) lo hace sólido para quienes desean disfrutar de la vida sin necesidad de coche. Los profesionales se beneficiarán de la buena accesibilidad y la proximidad a las conexiones Wi-Fi. Los golfistas también apreciarán la ubicación, con varios campos de golf situados a un radio de aproximadamente 4-6 km. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga (34 km en línea recta) lo convierte en una opción práctica para compradores internacionales que viajan con frecuencia.
El ático se caracteriza por una excelente calidad de acabados, típica de las nuevas construcciones. El interior incluye acabados de alta calidad y un concepto de diseño moderno. La cocina abierta está totalmente equipada e integrada de forma fluida en el salón y el comedor, creando un ambiente espacioso y luminoso. Cada uno de los dos dormitorios tiene su propio baño elegante (en suite). El aire acondicionado central (frío y calor) garantiza el confort durante todo el año. Grandes ventanales y puertas de terraza maximizan la luz natural y el acceso a las áreas exteriores. Las terrazas privadas y el extenso solárium (casi 100 m²) con cocina exterior ofrecen un lujo adicional y espacio para la relajación y el entretenimiento al aire libre. Las áreas comunes del edificio incluyen una gran piscina comunitaria y un gimnasio bien equipado.
El ático se ofrece a un precio a partir de 695.000 €. Esta tarificación refleja la ubicación, el tamaño de 95 m² y la calidad de la nueva construcción. Como ático de 2 dormitorios y 2 baños, ofrece una opción atractiva en la codiciada zona de Estepona. La disponibilidad es actual, ya que la propiedad está terminada. Los precios de proyectos comparables en la zona oscilan entre 530.000 € (Azure Estepona) y 730.000 € (Brisas del Mar), lo que posiciona esta oferta en el segmento medio-alto. Los compradores potenciales deben considerar las variaciones en las características de acabado y los ejes de vista exactos.
Estepona, una joya de la Costa del Sol, ofrece una vibrante mezcla de encanto andaluz tradicional y estilo de vida moderno. Este ático está situado en una zona urbana donde tiendas, restaurantes y cafeterías están a pocos pasos. La proximidad a la playa, con Playa de Estepona y La Rada a solo unos cientos de metros, invita a paseos diarios junto al mar. Los alrededores están bien comunicados, con transporte público (8 líneas, 50 paradas) y buena accesibilidad para automóviles. La temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol al año crean un clima agradable para actividades durante todo el año. La ciudad en sí tiene más de 79.000 habitantes, lo que asegura una comunidad vibrante con numerosas ofertas culturales y servicios, mientras que las 134 instalaciones deportivas ofrecen amplias oportunidades de ocio para los residentes activos.
Vivir en este ático en Estepona significa disfrutar de las ventajas de una ubicación urbana con la proximidad al mar Mediterráneo. El paseo diario a la playa (Playa de Estepona a solo 524 m) es corto y llano (pendiente del 1,9%). El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios: un supermercado está a 104 m, una farmacia a 236 m y un centro deportivo a solo 400 m. Esto permite una alta calidad de vida sin depender necesariamente de un coche. Las 8 conexiones de transporte público disponibles con 50 paradas en el radio facilitan el desplazamiento dentro de la ciudad y hacia las áreas circundantes. La proximidad a restaurantes (50 en un radio de 2 km) y cafeterías (22) fomenta un estilo de vida social activo. Estepona en sí es un municipio de casi 80.000 habitantes, lo que garantiza una atmósfera vibrante, especialmente durante las 34 fiestas locales.
El mapa muestra la ubicación del ático en Estepona, provincia de Málaga. Destaca la proximidad a puntos clave: playas como Playa de Estepona y La Rada, accesibles a pie, así como la ubicación céntrica dentro de la ciudad con cortas distancias a supermercados y farmacias. También se muestra la distancia al aeropuerto de Málaga, lo que subraya la accesibilidad global.
Este ático está estratégicamente ubicado en Estepona, una ciudad que marca la parte occidental de la Costa del Sol. Estepona se encuentra en la provincia de Málaga, una región conocida por su clima mediterráneo y su atractivo turístico. La ciudad está a unos 64 km de la capital, Málaga, y a 36 km del territorio británico de ultramar de Gibraltar, lo que garantiza una buena accesibilidad para los viajeros internacionales. En comparación con los centros más turísticos como Marbella al este o las zonas costeras más tranquilas más al oeste, Estepona ofrece una mezcla equilibrada de cultura local e infraestructura turística. La proximidad a numerosos campos de golf y las comodidades urbanas la convierten en una ubicación atractiva dentro de la región.
La accesibilidad es un factor clave de este ático. La playa de La Rada está a solo 769 m y la Playa del Cristo a 1,6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 km (en línea recta), lo que ofrece una buena conexión para viajes internacionales. A menos de un kilómetro, encontrará un supermercado (104 m) y una farmacia (236 m). Para los golfistas, los primeros campos como Valle Romano Golf están a 4,1 km. La red de transporte público con 8 líneas y 50 paradas en un radio de 2 km ofrece alternativas al coche, aunque la ubicación urbana y la proximidad a tiendas y restaurantes a menudo hacen que el coche sea más conveniente. Una estación de carga de vehículos eléctricos se encuentra a 1,3 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 28°C y más de 3.848 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño de 5 meses, durante los cuales las temperaturas del agua suelen superar los 20°C. La altitud de 15 metros sobre el nivel del mar garantiza agradables brisas marinas. El interior está dominado por la Sierra Bermeja, que alcanza hasta 1.449 m de altitud y proporciona protección y diversidad paisajística. La proximidad a la costa garantiza influencias marítimas en el clima. La luminosidad y las cálidas temperaturas son características de la región y contribuyen a un estilo de vida relajado, marcado por actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El ático ofrece acceso directo a las playas de la Costa del Sol. La playa más cercana, Playa de Estepona, está a solo 524 m, seguida de La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km). Varias de estas playas cuentan con bandera azul. Para los golfistas, tres campos de renombre se encuentran en las inmediaciones: Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km, 4,6 km). El municipio cuenta con un impresionante número de 134 instalaciones deportivas, incluyendo gimnasios (Better Bodies 0,4 km) y centros deportivos municipales (Polideportivo Municipal 0,4 km). Puertos deportivos como Puerto Estepona (1,7 km) ofrecen actividades náuticas y marinas. Miradores como el Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) invitan a la contemplación.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este ático está estratégicamente ubicado en Estepona, una ciudad que marca la parte occidental de la Costa del Sol. Estepona se encuentra en la provincia de Málaga, una región conocida por su clima mediterráneo y su atractivo turístico. La ciudad está a unos 64 km de la capital, Málaga, y a 36 km del territorio británico de ultramar de Gibraltar, lo que garantiza una buena accesibilidad para los viajeros internacionales. En comparación con los centros más turísticos como Marbella al este o las zonas costeras más tranquilas más al oeste, Estepona ofrece una mezcla equilibrada de cultura local e infraestructura turística. La proximidad a numerosos campos de golf y las comodidades urbanas la convierten en una ubicación atractiva dentro de la región.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL884831
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en Estepona como 'Atalaya Emotions' (desde 720.000 €) y 'Brisas del Mar' (desde 730.000 €), este ático se posiciona en el segmento medio con un precio de partida de 695.000 €, pero ofrece ventajas únicas con su solárium de casi 100 m² y su ubicación muy céntrica y cercana a la playa. 'Azure Estepona', cuyo precio de partida es de 530.000 €, es más asequible, pero potencialmente en una ubicación menos céntrica o con menos equipamiento. Este proyecto se distingue por su combinación de proximidad urbana, acceso directo a la playa y comodidades modernas como la cocina exterior en el solárium. La disponibilidad de un solárium de este tamaño es rara en la región y representa un claro argumento de venta, especialmente para compradores que aprecian el espacio exterior como una extensión de la zona de estar. La proximidad a tiendas y transporte público lo diferencia de proyectos situados más lejos del centro de la ciudad y que requieren una mayor dependencia del coche.
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