Questo esclusivo attico a Estepona, provincia di Málaga, offre un'atmosfera abitativa moderna su 95 m² di superficie. Con 2 camere da letto e 2 bagni, oltre a finiture di alta qualità, rappresenta il lusso contemporaneo. Situato in un contesto urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, combina comfort e stile di vita mediterraneo. Questa proprietà è stata completata in ottime condizioni e rappresenta un'opportunità rara nel cuore della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Estepona, un'affascinante città della Costa del Sol. È situato in un ambiente urbano vivace, vicino a numerosi servizi raggiungibili a piedi. La spiaggia è anch'essa a pochi passi, creando un legame adatto tra la vita urbana e il relax costiero. Il buon collegamento con i trasporti locali e la vicinanza ai servizi essenziali sottolineano la sua posizione pratica.
Questo attico si rivolge agli acquirenti che apprezzano il comfort, lo stile e una posizione strategica. Le due camere da letto con bagno privato offrono privacy e lusso. La cucina a vista e le terrazze private invitano alla convivialità. L'ampio solarium con cucina esterna amplia lo spazio abitativo all'aperto. È adatto per coloro che cercano una residenza di facile manutenzione con accesso a tutti i servizi e alla spiaggia.
Il progetto è classificato come 'Terminato', il che significa che i lavori di costruzione sono stati completati e la proprietà è pronta per essere abitata immediatamente. Essendo una nuova costruzione, beneficia di moderni standard costruttivi, soluzioni di efficienza energetica e design contemporaneo. Le finiture interne sono di ottima qualità e le aree comuni come la piscina e la palestra sono nuove e ben tenute, consentendo un'esperienza abitativa immediata senza attese.
Questa proprietà non offre viste dirette sul mare da tutte le stanze, sebbene siano presenti viste panoramiche. Non si tratta di una villa indipendente, ma di un appartamento in un complesso residenziale. L'ambiente è urbano, il che significa che si può essere soggetti a un certo livello di rumore ambientale tipico di una zona trafficata. Le distanze indicate sono in linea d'aria; il tempo di percorrenza effettivo può variare.
Questo attico è adatto per acquirenti alla ricerca di una proprietà pronta per essere abitata, vicino alla spiaggia e che apprezzano i servizi urbani. È adatto per coppie o piccole famiglie che desiderano un appartamento di alta qualità e a bassa manutenzione con ampi spazi esterni (solarium, terrazze). La vicinanza ai negozi (supermercato 104 m, farmacia 236 m) e ai servizi ricreativi (Polideportivo Municipal 0,4 km) lo rende solido per coloro che vogliono godersi la vita senza auto. I professionisti beneficeranno della buona accessibilità e della vicinanza alle connessioni Wi-Fi. Anche i golfisti apprezzeranno la posizione, con diversi campi da golf situati in un raggio di circa 4-6 km. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (34 km in linea d'aria) lo rende un'opzione pratica per acquirenti internazionali che viaggiano frequentemente.
L'attico è caratterizzato da un'eccellente qualità di finitura, tipica delle nuove costruzioni. Gli interni includono finiture di alta qualità e un concetto di design moderno. La cucina a vista è completamente attrezzata e integrata fluidamente nel soggiorno e nella sala da pranzo, creando un ambiente spazioso e luminoso. Ciascuna delle due camere da letto dispone del proprio bagno elegante (en suite). L'aria condizionata centralizzata (caldo e freddo) garantisce comfort tutto l'anno. Grandi finestre e porte finestre massimizzano la luce naturale e l'accesso agli spazi esterni. Le terrazze private e l'ampio solarium (quasi 100 m²) con cucina esterna offrono lusso aggiuntivo e spazio per il relax e l'intrattenimento all'aperto. Le aree comuni dell'edificio comprendono una grande piscina condominiale e una palestra ben attrezzata.
L'attico è offerto a partire da €695.000. Questo prezzo riflette la posizione, la superficie di 95 m² e la qualità della nuova costruzione. Essendo un attico con 2 camere da letto e 2 bagni, offre un'opzione interessante nella ricercata zona di Estepona. La disponibilità è attuale, poiché la proprietà è completata. I prezzi di progetti comparabili nella zona variano da €530.000 (Azure Estepona) a €730.000 (Brisas del Mar), posizionando questa offerta nel segmento medio-alto. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare le variazioni nelle caratteristiche di finitura e negli assi di vista esatti.
Estepona, un gioiello della Costa del Sol, offre un vivace mix di fascino andaluso tradizionale e stile di vita moderno. Questo attico è situato in una zona urbana dove negozi, ristoranti e caffè sono a pochi passi. La vicinanza alla spiaggia, con Playa de Estepona e La Rada a poche centinaia di metri, invita a passeggiate quotidiane sul lungomare. I dintorni sono ben serviti, con trasporti pubblici (8 linee, 50 fermate) e buona accessibilità per auto. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per attività tutto l'anno. La città stessa conta oltre 79.000 abitanti, garantendo una comunità vivace con numerose offerte culturali e servizi, mentre le 134 strutture sportive offrono svariate opportunità di svago per i residenti attivi.
Vivere in questo attico a Estepona significa godere dei vantaggi di una posizione urbana con la vicinanza al Mar Mediterraneo. La passeggiata quotidiana verso la spiaggia (Playa de Estepona a soli 524 m) è breve e pianeggiante (pendenza dell'1,9%). L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: un supermercato si trova a 104 m, una farmacia a 236 m e un centro sportivo a soli 400 m. Ciò consente un'elevata qualità della vita senza dipendere necessariamente da un'auto. Le 8 linee di trasporto pubblico disponibili con 50 fermate nel raggio facilitano gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti. La vicinanza a ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e caffè (22) promuove uno stile di vita sociale attivo. Estepona stessa è un comune di quasi 80.000 abitanti, che garantisce un'atmosfera vivace, soprattutto durante le 34 festività locali.
La mappa mostra la posizione dell'attico a Estepona, provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a punti chiave: spiagge come Playa de Estepona e La Rada, raggiungibili a piedi, nonché la posizione centrale all'interno della città con brevi distanze da supermercati e farmacie. Viene mostrata anche la distanza dall'aeroporto di Malaga, sottolineando l'accessibilità globale.
Questo attico è strategicamente situato a Estepona, una città che segna la parte occidentale della Costa del Sol. Estepona si trova nella provincia di Málaga, una regione nota per il suo clima mediterraneo e il suo fascino turistico. La città si trova a circa 64 km dal capoluogo Málaga e a 36 km dal territorio britannico d'oltremare di Gibilterra, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Rispetto ai centri più turistici come Marbella a est o alle zone costiere più tranquille più a ovest, Estepona offre un mix equilibrato di cultura locale e infrastrutture turistiche. La vicinanza a numerosi campi da golf e ai servizi urbani la rendono una località attraente nella regione.
L'accessibilità è un fattore chiave di questo attico. La spiaggia di La Rada dista solo 769 m e la Playa del Cristo 1,6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 64 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. A meno di un chilometro si trova un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m). Per i golfisti, i primi campi come il Valle Romano Golf distano 4,1 km. La rete di trasporti pubblici con 8 linee e 50 fermate in un raggio di 2 km offre alternative all'auto, sebbene la posizione urbana e la vicinanza a negozi e ristoranti rendano spesso l'auto più comoda. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e oltre 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare garantisce piacevoli brezze marine. L'entroterra è dominato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine e fornisce protezione e diversità paesaggistica. La vicinanza alla costa garantisce influenze marittime sul clima. La luminosità e le temperature calde sono caratteristiche della regione e contribuiscono a uno stile di vita rilassato, caratterizzato da attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'attico offre accesso diretto alle spiagge della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 m, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Diverse di queste spiagge sono certificate Bandiera Blu. Per i golfisti, tre campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze: Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km, 4,6 km). Il comune dispone di un impressionante numero di 134 strutture sportive, tra cui palestre (Better Bodies 0,4 km) e centri sportivi comunali (Polideportivo Municipal 0,4 km). Porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono attività acquatiche e marine. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) invitano alla contemplazione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo attico è strategicamente situato a Estepona, una città che segna la parte occidentale della Costa del Sol. Estepona si trova nella provincia di Málaga, una regione nota per il suo clima mediterraneo e il suo fascino turistico. La città si trova a circa 64 km dal capoluogo Málaga e a 36 km dal territorio britannico d'oltremare di Gibilterra, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Rispetto ai centri più turistici come Marbella a est o alle zone costiere più tranquille più a ovest, Estepona offre un mix equilibrato di cultura locale e infrastrutture turistiche. La vicinanza a numerosi campi da golf e ai servizi urbani la rendono una località attraente nella regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL884831
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona come 'Atalaya Emotions' (da €720.000) e 'Brisas del Mar' (da €730.000), questo attico si posiziona nel segmento medio con un prezzo di partenza di €695.000, ma offre vantaggi unici con il suo solarium di quasi 100 m² e la sua posizione molto centrale e vicina alla spiaggia. 'Azure Estepona', con un prezzo di partenza di €530.000, è più accessibile, ma potenzialmente in una posizione meno centrale o con meno servizi. Questo progetto si distingue per la sua combinazione di vicinanza urbana, accesso diretto alla spiaggia e servizi moderni come la cucina esterna sul solarium. La disponibilità di un solarium di queste dimensioni è rara nella regione e rappresenta un chiaro argomento di vendita, in particolare per gli acquirenti che apprezzano lo spazio esterno come estensione della zona giorno. La vicinanza a negozi e trasporti pubblici lo differenzia da progetti situati più lontano dal centro della città e che richiedono una maggiore dipendenza dall'auto.
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