Este ático exclusivo em Estepona, província de Málaga, oferece um ambiente de vida moderno em 95 m² de área útil. Com 2 quartos e 2 casas de banho, juntamente com acabamentos de alta qualidade, representa o luxo contemporâneo. Localizado num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia, combina conforto e estilo de vida mediterrâneo. Esta propriedade foi concluída em excelente estado e representa uma oportunidade rara no coração da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O ático está situado em Estepona, uma cidade encantadora na Costa del Sol. Está localizado numa área urbana movimentada, perto de inúmeras comodidades acessíveis a pé. A praia também fica a uma curta caminhada, criando uma ligação adequado entre a vida urbana e o relaxamento costeiro. A boa ligação aos transportes locais e a proximidade a instalações essenciais sublinham a sua localização prática.
Este ático destina-se a compradores que valorizam o conforto, o estilo e uma localização estratégica. Os dois quartos com casas de banho privativas oferecem privacidade e luxo. A cozinha aberta e os terraços privados convidam à socialização. O espaçoso solário com cozinha exterior amplia o espaço de vida ao ar livre. É adequado para quem procura uma residência de baixa manutenção com acesso a todas as comodidades e à praia.
O projeto está classificado como 'Concluído', o que significa que as obras de construção foram concluídas e a propriedade está pronta para ser ocupada imediatamente. Sendo uma nova construção, beneficia de normas de construção modernas, soluções de eficiência energética e design contemporâneo. Os acabamentos interiores são de excelente qualidade, e as áreas comuns como a piscina e o ginásio são novas e bem conservadas, permitindo uma experiência de vida imediata sem demoras.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar de todos os quartos, embora existam vistas panorâmicas. Não se trata de uma villa isolada, mas sim de um apartamento num complexo residencial. O ambiente é urbano, o que significa que se pode esperar um certo nível de ruído típico de uma zona movimentada. As distâncias indicadas são em linha reta; o tempo de viagem real pode variar.
Este ático é adequado para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar, perto da praia e que valorizam as comodidades urbanas. É adequado para casais ou famílias pequenas que desejam um apartamento de alta qualidade e baixa manutenção com muito espaço exterior (solário, terraços). A proximidade a lojas (supermercado 104 m, farmácia 236 m) e a instalações de lazer (Polideportivo Municipal 0,4 km) torna-o sólido para aqueles que querem desfrutar da vida sem carro. Profissionais beneficiarão da boa acessibilidade e da proximidade a ligações Wi-Fi. Golfistas também apreciarão a localização, com vários campos de golfe situados a um raio de aproximadamente 4-6 km. A boa ligação ao Aeroporto de Málaga (34 km em linha reta) torna-o uma opção prática para compradores internacionais que viajam frequentemente.
O ático caracteriza-se por uma excelente qualidade de acabamento, típica de novas construções. O interior inclui acabamentos de alta qualidade e um conceito de design moderno. A cozinha aberta está totalmente equipada e integrada de forma fluida na sala de estar e de jantar, criando um ambiente espaçoso e luminoso. Cada um dos dois quartos tem a sua própria casa de banho elegante (em suite). O ar condicionado central (quente e frio) garante conforto durante todo o ano. Grandes janelas e portas de terraço maximizam a luz natural e o acesso a áreas exteriores. Os terraços privados e o extenso solário (quase 100 m²) com cozinha exterior oferecem luxo adicional e espaço para relaxamento e entretenimento ao ar livre. As áreas comuns do edifício incluem uma grande piscina comunitária e um ginásio bem equipado.
O ático é oferecido a partir de €695.000. Esta precificação reflete a localização, a área de 95 m² e a qualidade da nova construção. Como um ático de 2 quartos e 2 casas de banho, oferece uma opção atraente na procurada área de Estepona. A disponibilidade é atual, pois a propriedade está concluída. Os preços de projetos comparáveis na área variam de €530.000 (Azure Estepona) a €730.000 (Brisas del Mar), posicionando esta oferta no segmento médio a superior. Potenciais compradores devem considerar as variações nas características de acabamento e nos eixos de vista exatos.
Estepona, uma joia da Costa del Sol, oferece uma mistura vibrante de charme andaluz tradicional e estilo de vida moderno. Este ático está situado numa zona urbana onde lojas, restaurantes e cafés ficam a poucos passos. A proximidade da praia, com a Playa de Estepona e La Rada a apenas algumas centenas de metros, convida a passeios diários à beira-mar. Os arredores são bem servidos, com transportes públicos (8 linhas, 50 paragens) e boa acessibilidade para carros. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades durante todo o ano. A cidade em si tem mais de 79.000 habitantes, garantindo uma comunidade vibrante com inúmeras ofertas culturais e serviços, enquanto as 134 instalações desportivas oferecem diversas oportunidades de lazer para residentes ativos.
Viver neste ático em Estepona significa desfrutar das vantagens de uma localização urbana com a proximidade ao mar Mediterrâneo. O percurso diário para a praia (Playa de Estepona a apenas 524 m) é curto e plano (inclinação de 1,9%). O ambiente imediato oferece uma alta densidade de serviços: um supermercado fica a 104 m, uma farmácia a 236 m e um centro desportivo a apenas 400 m. Isto permite uma alta qualidade de vida sem depender necessariamente de um carro. As 8 ligações de transporte público disponíveis com 50 paragens no raio facilitam o deslocamento dentro da cidade e para áreas circundantes. A proximidade a restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22) promove um estilo de vida social ativo. Estepona em si é um município com quase 80.000 habitantes, o que garante uma atmosfera vibrante, especialmente durante os 34 feriados locais.
O mapa mostra a localização do ático em Estepona, província de Málaga. Destaca a proximidade a pontos chave: praias como Playa de Estepona e La Rada, acessíveis a pé, bem como a localização central dentro da cidade com curtas distâncias a supermercados e farmácias. A distância ao Aeroporto de Málaga também é visível, sublinhando a acessibilidade global.
Este ático está estrategicamente localizado em Estepona, uma cidade que marca a parte ocidental da Costa del Sol. Estepona situa-se na província de Málaga, uma região conhecida pelo seu clima mediterrâneo e atratividade turística. A cidade fica a cerca de 64 km da capital, Málaga, e a 36 km do território britânico ultramarino de Gibraltar, garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Comparada com centros mais turísticos como Marbella a leste ou trechos costeiros mais calmos mais a oeste, Estepona oferece uma mistura equilibrada de cultura local e infraestrutura turística. A proximidade a numerosos campos de golfe e as comodidades urbanas tornam-na um local atraente dentro da região.
A acessibilidade é um fator chave deste ático. A praia de La Rada fica a apenas 769 m e a Playa del Cristo a 1,6 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 64 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. A menos de um quilómetro, encontra um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m). Para os golfistas, os primeiros campos como o Valle Romano Golf ficam a 4,1 km. A rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens num raio de 2 km oferece alternativas ao carro, embora a localização urbana e a proximidade a lojas e restaurantes tornem muitas vezes o carro mais conveniente. Um posto de carregamento para veículos elétricos fica a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e mais de 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar garante agradáveis brisas marítimas. O interior é dominado pela Sierra Bermeja, que atinge até 1.449 m de altitude e proporciona proteção e diversidade paisagística. A proximidade da costa garante influências marítimas no clima. A luminosidade e as temperaturas quentes são características da região e contribuem para um estilo de vida relaxado, marcado por atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O ático oferece acesso direto às praias da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 m, seguida pela La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Várias destas praias são galardoadas com Bandeira Azul. Para os golfistas, três campos de renome encontram-se nas imediações: Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km, 4,6 km). O município dispõe de um impressionante número de 134 instalações desportivas, incluindo ginásios (Better Bodies 0,4 km) e centros desportivos municipais (Polideportivo Municipal 0,4 km). Marinhas como Puerto Estepona (1,7 km) oferecem atividades aquáticas e portos de recreio. Pontos de vista como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) convidam à contemplação.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este ático está estrategicamente localizado em Estepona, uma cidade que marca a parte ocidental da Costa del Sol. Estepona situa-se na província de Málaga, uma região conhecida pelo seu clima mediterrâneo e atratividade turística. A cidade fica a cerca de 64 km da capital, Málaga, e a 36 km do território britânico ultramarino de Gibraltar, garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Comparada com centros mais turísticos como Marbella a leste ou trechos costeiros mais calmos mais a oeste, Estepona oferece uma mistura equilibrada de cultura local e infraestrutura turística. A proximidade a numerosos campos de golfe e as comodidades urbanas tornam-na um local atraente dentro da região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL884831
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como 'Atalaya Emotions' (a partir de 720.000 €) e 'Brisas del Mar' (a partir de 730.000 €), este ático posiciona-se no segmento médio com um preço inicial de 695.000 €, mas oferece vantagens únicas com o seu solário de quase 100 m² e a sua localização muito central e próxima da praia. 'Azure Estepona', com um preço inicial de 530.000 €, é mais acessível, mas potencialmente numa localização menos central ou com menos comodidades. Este projeto destaca-se pela sua combinação de proximidade urbana, acesso direto à praia e comodidades modernas, como a cozinha exterior no solário. A disponibilidade de um solário deste tamanho é rara na região e representa um claro argumento de venda, especialmente para compradores que apreciam o espaço exterior como uma extensão da área de estar. A proximidade a lojas e transportes públicos diferencia-o de projetos situados mais longe do centro da cidade e que exigem maior dependência do carro.
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