Questo squisito attico duplex si trova a Estepona, un'affascinante città costiera nella provincia di Málaga, Andalusia. La proprietà offre una superficie abitabile di 270 m² con 3 camere da letto e 3 bagni, a partire da €1.150.000. Si trova in un ambiente urbano, a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi servizi. La vicinanza alle principali reti di trasporto e alle strutture di alta qualità rendono questa residenza un'opzione interessante per acquirenti esigenti che desiderano godersi la vita mediterranea.
Rispetto ad Ayana Estepona (da €985.000), Mirador de Estepona Hills (da €847.000) e The Sapphire (da €850.000), questo attico duplex da €1.150.000 si posiziona nella fascia di prezzo superiore, il che è dovuto alla sua posizione privilegiata fronte mare e alla generosa superficie abitabile di 270 m². Mentre i progetti comparabili si trovano anch'essi a Estepona e offrono servizi come piscine e giardini, questa proprietà si distingue per l'accesso diretto alla spiaggia e la posizione 'a piedi da tutto'. La combinazione di dimensioni, posizione e dotazioni offerte qui giustifica il prezzo d'ingresso più elevato rispetto alle alternative menzionate, che potrebbero essere più lontane dal mare o offrire unità abitative più piccole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è strategicamente situato a Estepona Est, vicino alla rinomata New Golden Mile. Con accesso diretto ai giardini comunitari e alla spiaggia, e a pochi passi da negozi e ristoranti, combina tranquillità e comfort urbano. Il collegamento con la A-7 facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano l'accesso diretto alla spiaggia, ampi spazi abitativi e finiture di alta qualità. I due livelli abitativi offrono privacy e flessibilità. L'aria condizionata, le tapparelle elettriche e la possibilità di consegna arredata rispondono al desiderio di comfort immediato e utilizzo senza sforzo.
Il progetto è stato progettato in stile mediterraneo con architettura andalusa e si trova in un complesso residenziale consolidato. La consegna della proprietà è completata, consentendo agli acquirenti di trasferirsi immediatamente. Il complesso è continuamente mantenuto e offre servizi moderni in un ambiente stabile.
Questo attico non dispone di piscina privata, ma di accesso a piscine comuni. Si trova in un complesso residenziale consolidato, il che significa che non si tratta di una nuova costruzione nel senso classico. L'orientamento è a sud, il che assicura molto sole, ma potenzialmente esposizione solare diretta in alcuni momenti della giornata.
Questo attico è ideale per acquirenti che cercano una proprietà in prima linea sulla spiaggia, ma che apprezzano anche la vicinanza ai servizi urbani. È perfetto per famiglie che desiderano un buon accesso a scuole internazionali (nelle vicinanze) e aree comuni sicure. È anche una buona scelta per coloro che cercano tranquillità, beneficiando dei giardini tranquilli e dell'accesso diretto alla spiaggia. La disponibilità di strutture sportive e campi da golf nelle vicinanze lo rende attraente per persone attive o coppie che cercano un'alta qualità della vita sulla Costa del Sol.
Le finiture interne dell'attico sono caratterizzate da materiali di alta qualità e dettagli curati. L'aria condizionata e le tapparelle elettriche garantiscono comfort tutto l'anno. Il design aperto del soggiorno e della sala da pranzo con ampie finestre crea spazi luminosi e ariosi. La cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni è funzionale. Un bagno di servizio, armadi a muro e connessione Internet ad alta velocità (fibra ottica) migliorano il comfort abitativo. L'architettura andalusa dell'edificio e le aree comuni ben curate contribuiscono all'impressione generale.
L'attico duplex a Estepona è proposto a partire da €1.150.000. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 270 m² di superficie abitabile, questo prezzo riflette le finiture di alta gamma e la posizione privilegiata. La disponibilità si riferisce a questa unità specifica. I prezzi sono soggetti a modifiche ed è consigliabile verificare direttamente la disponibilità attuale e la tariffazione esatta. La proprietà è in buone condizioni e può essere acquistata arredata opzionalmente.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano vivace con un autentico carattere spagnolo. La posizione di questo attico, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi, promuove uno stile di vita attivo. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi (0,4 km) rende la vita quotidiana pratica. La regione di 137 km² comprende sia valli fertili che aree montuose fino a 1.449 m di altitudine. Con 79.621 abitanti (2025), Estepona mantiene una scala umana, mentre il turismo con 24 hotel assicura vivacità.
La vita a Estepona offre un mix equilibrato di cultura spagnola e stile di vita moderno. La vicinanza immediata alla spiaggia di Estepona (524 m) e La Rada (769 m) consente passeggiate quotidiane sul lungomare. Con soli 104 m fino al supermercato più vicino e 236 m fino alla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane sono facili da sbrigare. Le 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate offrono alternative all'auto. I ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e i parchi (2) invitano al relax, mentre il vicino Polideportivo Municipal (0,4 km) incoraggia le attività sportive.
La proprietà si trova a Estepona, un'attraente città costiera sulla Costa del Sol. La mappa visualizza la vicinanza a spiagge, centro città e principali collegamenti di trasporto come la A-7. Mostra anche la distribuzione di servizi come supermercati, farmacie e centri sportivi nell'ambiente circostante.
Questo attico si trova a Estepona, una parte occidentale della Costa del Sol, nota per il suo equilibrio tra tradizione e modernità. Si trova nella provincia di Málaga, Andalusia. Estepona è ben collegata a città più grandi come Marbella (circa 30 km a est) e all'autostrada costiera A-7. La provincia di Málaga fa parte dell'Andalusia, una comunità autonoma con una ricca storia e cultura nel sud della Spagna. La posizione offre accesso alle numerose attrazioni della Costa del Sol, dai porti turistici ai parchi naturali.
L'accessibilità è un fattore chiave di questo attico. La spiaggia è a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Il centro di Estepona è facilmente raggiungibile, così come la strada costiera A-7 per spostarsi a Marbella e Puerto Banús. L'aeroporto di Málaga dista 34 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono raggiungibili in poco tempo. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e inverni miti. La regione registra storicamente 3.848 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). La leggera pendenza (1,9%) verso la spiaggia garantisce un buon drenaggio e viste aperte. La Sierra Bermeja circostante, con cime fino a 1.449 m, offre diversità paesaggistica e protezione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre accesso a diverse spiagge, tra cui le vicine Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe rinomate per la loro qualità. Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. La zona dispone di numerose strutture sportive come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e un totale di 134 strutture sportive. Diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), sono raggiungibili in pochi chilometri.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo attico si trova a Estepona, una parte occidentale della Costa del Sol, nota per il suo equilibrio tra tradizione e modernità. Si trova nella provincia di Málaga, Andalusia. Estepona è ben collegata a città più grandi come Marbella (circa 30 km a est) e all'autostrada costiera A-7. La provincia di Málaga fa parte dell'Andalusia, una comunità autonoma con una ricca storia e cultura nel sud della Spagna. La posizione offre accesso alle numerose attrazioni della Costa del Sol, dai porti turistici ai parchi naturali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL436049
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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