エステポナ東部の景色の良いエリアに位置するこのモダンなデュプレックス・ペントハウスは、洗練されたライフスタイルと比類なき利便性を提供します。高級な「ニュー・ゴールデン・マイル」沿いにあり、美しい共用庭園を通じた直接のビーチアクセスが可能です。エステポナ中心部へも短時間でアクセスでき、A-7海岸道路を含む優れた道路網により、マルベーリャやプエルト・バヌースへの移動も容易です。国際的な学校が充実しており、近隣にはゴルフコース、スポーツ施設、スーパーマーケットなど、多様なニーズに応える環境が整っています。
エステポナ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、「Ayana Estepona」は985,000ユーロから、より近代的なデザインを特徴としていますが、ビーチへの直接アクセスという点では、この物件が優位性を持つ可能性があります。「Mirador de Estepona Hills」は847,000ユーロから、山側の眺望とモダンな施設を前面に出しており、価格帯は異なります。「The Sapphire」も850,000ユーロからで、こちらも同様に異なるターゲット層にアピールしています。今回紹介する物件は、1,150,000ユーロという価格設定で、ビーチフロントという希少な立地、広大な居住空間、そしてドミニオン・ビーチ複合施設が提供する充実したアメニティ（複数のプール、ビーチバー、ジム、24時間セキュリティ）を考慮すると、その価値は妥当であると考えられます。他の物件と比較して、この物件は「海辺での生活」と「既存の成熟したコミュニティ」を重視する購入者にとって、より魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナ東部のドミニオン・ビーチ地区という、戦略的に重要なロケーションに位置しています。海岸沿いのニュー・ゴールデン・マイルに面し、ビーチへは共用庭園を通じて直接アクセス可能です。周辺には生活に必要な施設が点在し、主要都市へのアクセスも良好です。
広々とした住空間と広大なテラスを備えたこのペントハウスは、リラクゼーションとエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。3つの寝室と3つのバスルーム（うち1つはマスター・スイート）があり、オープン・プランのリビング・ダイニングエリアは大きな窓からの採光に恵まれ、明るく開放的な雰囲気です。
この物件は、ドミニオン・ビーチという確立された複合施設内に位置しており、アンダルシア様式の建築と緑豊かな亜熱帯庭園が特徴です。開発は完了しており、既存の建築物内に位置するレジデンスとなります。即時入居または短期の準備期間を経ての入居が可能です。
この物件は、ビーチへの直接アクセス、緑豊かな庭園、複数のプール、ジム、24時間セキュリティなど、充実した設備を備えています。しかし、プライベートなプールや、より近接した公共交通機関の主要ハブはありません。また、一部の国際的な学校からは距離があります。
この物件は、ビーチへの近接性と充実した共用施設を重視する方に最適です。年間を通して温暖な気候と長い日照時間を享受できるため、冬でも快適に過ごしたい方や、温暖な気候でのセカンドハウスを求める方に適しています。また、徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があり、公共交通機関も利用できるため、車に依存しない生活を望む方にも便利です。3つの寝室と3つのバスルームは、家族連れや、ゲストをもてなす機会が多い方にも十分なスペースを提供します。さらに、近隣には複数のゴルフコースやスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを送る人々にも魅力的な環境です。エステポナ中心部へのアクセスも良好なため、都市の利便性とリゾートの静けさの両方を求める方に合致するでしょう。
このペントハウスは、ドミニオン・ビーチという確立された複合施設内にあり、アンダルシア特有の建築様式と、熱帯地方のような緑豊かな庭園が特徴です。物件内部は、明るく風通しの良い空間が広がり、リビング・ダイニングエリアは大きな窓から自然光が差し込みます。キッチンはモダンな設備が整っており、調理を快適に行えるよう設計されています。全室にエアコンと電動ブラインドが設置され、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。フィットされたワードローブや高速光ファイバーインターネット接続なども、生活の利便性を高める要素です。物件は良好な状態にあり、購入者が希望すれば、家具付きで引き渡すことも可能です。これにより、スムーズな移住プロセスが実現します。
このデュプレックス・ペントハウスは、1,150,000ユーロから提供されています。3つの寝室と3つのバスルームを備えた270平方メートルの広々とした住空間は、この価格帯において十分な価値を提供します。物件は既存の複合施設内に位置しており、購入後すぐに利用可能な状態です。同エリアの類似物件と比較して、この価格設定は、その立地、広さ、およびドミニオン・ビーチ複合施設が提供するアメニティを考慮すると、市場の相場に沿ったものと言えます。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
エステポナ東部のドミニオン・ビーチ地区は、海岸線に沿って広がる高級住宅地であり、穏やかながらも利便性の高い生活環境を提供します。物件はビーチに近接し、共有庭園を抜けて砂浜へと直接アクセスできます。徒歩圏内にはスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）があり、日常生活の必需品は容易に手に入ります。さらに、50以上の公共交通機関の停留所が地域に点在しており、バスを利用した移動も可能です。近隣には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。このエリアは、静かな住環境と都市的な利便性のバランスが取れており、年間を通して快適な気候と豊富な日照時間（年間3,848時間）に恵まれています。冬でも水温が20℃以上を保つ5ヶ月間の水泳シーズンがあり、屋外でのアクティビティを存分に楽しめます。
エステポナ東部のドミニオン・ビーチ地区は、海岸線に沿って広がる高級住宅地であり、穏やかながらも利便性の高い生活環境を提供します。物件はビーチに近接し、共有庭園を抜けて砂浜へと直接アクセスできます。徒歩圏内にはスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）があり、日常生活の必需品は容易に手に入ります。さらに、50以上の公共交通機関の停留所が地域に点在しており、バスを利用した移動も可能です。近隣には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。このエリアは、静かな住環境と都市的な利便性のバランスが取れており、年間を通して快適な気候と豊富な日照時間（年間3,848時間）に恵まれています。冬でも水温が20℃以上を保つ5ヶ月間の水泳シーズンがあり、屋外でのアクティビティを存分に楽しめます。
この地図は、エステポナ東部のドミニオン・ビーチ地区における物件の正確な位置を示しています。海岸線に近く、主要な交通網へのアクセスが良いことが視覚的に確認できます。周辺のインフラ、ビーチ、および都市部への近接性も把握できます。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中西部に位置し、マラガ県に属する活気ある都市です。地理的には、アンダルシア州の南部に位置し、ギブラルタル海峡にも近接しています。この立地は、スペイン国内だけでなく、ジブラルタル（約36km）、マラガ（約64km）といった国際的なハブへのアクセスも良好であることを意味します。東にはマルベーリャやプエルト・バヌースといった洗練されたリゾート地が、西にはより静かで伝統的なアンダルシアの町並みが広がっており、多様なライフスタイルに対応できる地域です。137平方キロメートルの広大な行政区内には、海岸線だけでなく、シエラ・ベルメハ山脈の自然も含まれており、都市と自然の両方の魅力を享受できます。
この物件は、エステポナ中心部から車で短時間、そして主要な交通網であるA-7海岸道路へのアクセスが良好です。これにより、マルベーリャ（約25km）やプエルト・バヌース（約20km）といった周辺の人気都市への移動が容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは約524m、ラ・ラダ・ビーチまでは約769mと、徒歩圏内にあります。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約34km（直線距離）です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。EV充電ステーション（1.3km）、薬局（236m）、スーパーマーケット（104m）も徒歩圏内にあり、日々の生活に必要な施設へのアクセスは非常に便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が19.2℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均28℃、冬は平均12℃と、年間を通して快適な気温が保たれます。年間日照時間は3,848時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、平均水温は20℃以上を保ちます。この地域は、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈に近接しており、海抜15mの平坦な土地に位置しています。この地理的条件により、穏やかな気候と、山々からの涼しい風の両方を楽しむことができます。年間降水量は比較的少なく、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、ビーチへの近接性が大きな魅力です。最寄りのプラヤ・デ・エステポナまでは約524m、ラ・ラダ・ビーチまでは約769mと、徒歩圏内にあります。さらに、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）、プラヤ・デル・アンヘル（1.6km）など、複数の美しいビーチが近隣に点在しています。これらのビーチの多くは「ブルー・フラッグ」認証を受けており、質の高い環境と施設が保証されています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。また、ポルデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツセンターや、エステポナ・マリーナ（1.7km）などのマリーナも近くにあり、多様なレクリエーション活動が楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中西部に位置し、マラガ県に属する活気ある都市です。地理的には、アンダルシア州の南部に位置し、ギブラルタル海峡にも近接しています。この立地は、スペイン国内だけでなく、ジブラルタル（約36km）、マラガ（約64km）といった国際的なハブへのアクセスも良好であることを意味します。東にはマルベーリャやプエルト・バヌースといった洗練されたリゾート地が、西にはより静かで伝統的なアンダルシアの町並みが広がっており、多様なライフスタイルに対応できる地域です。137平方キロメートルの広大な行政区内には、海岸線だけでなく、シエラ・ベルメハ山脈の自然も含まれており、都市と自然の両方の魅力を享受できます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL436049
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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