Questo eccezionale attico duplex si trova a Estepona, un'affascinante città costiera nella provincia di Málaga. Offre una superficie abitabile di 151 m² ed è pronto per essere abitato. Con 3 camere da letto e 2 bagni, questa proprietà è adatto per acquirenti che cercano una residenza di alta qualità sulla Costa del Sol. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale privilegiata, a pochi passi dal Mar Mediterraneo. Estepona è nota per il suo pittoresco centro storico e le sue moderne infrastrutture, che la rendono un luogo di residenza attraente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in un contesto urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La vicinanza a negozi locali, ristoranti e al porto turistico di Estepona facilita la vita quotidiana. Il collegamento all'autostrada costiera A-7 e la vicinanza all'autostrada AP-7 garantiscono una buona accessibilità ad altre città e all'aeroporto di Malaga.
Per gli acquirenti che apprezzano il comfort e uno stile di vita mediterraneo, questa proprietà offre un'attraente soluzione abitativa. Le ampie terrazze invitano al relax, mentre gli interni ben attrezzati garantiscono un comfort abitativo moderno. La posizione soddisfa il desiderio di vicinanza a tutte le strutture essenziali, senza sacrificare la tranquillità e la privacy.
Questa proprietà è un nuovo progetto in fase avanzata di costruzione. Gli appartamenti sono pronti per essere occupati immediatamente e soddisfano gli standard costruttivi moderni. Gli acquirenti possono aspettarsi finiture contemporanee e una costruzione efficiente dal punto di vista energetico, che soddisfa i requisiti attuali di comfort e sostenibilità.
Questo attico non offre servizi diretti come piscina privata o giardino. Sebbene le viste siano suggestive, non sono esclusivamente sul mare. Si trova in una zona urbana, il che significa che non offre isolamento rurale. Il trasporto pubblico è disponibile, ma si consiglia l'uso di un veicolo privato per la massima flessibilità.
Questo attico è adatto per gli acquirenti che preferiscono un ambiente urbano consolidato con tutti i servizi a portata di mano. Se apprezza una buona accessibilità alla spiaggia e ama fare la spesa o mangiare a piedi, questa proprietà è una scelta appropriata. La vicinanza a diversi campi da golf (ad esempio, Valle Romano Golf, a 4,1 km) è anche un fattore attraente per i golfisti. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alle scuole (6 in un raggio di 2 km) e la sicurezza dell'ambiente urbano. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (34 km) lo rende attraente anche per coloro che viaggiano frequentemente o hanno contatti internazionali. La proprietà si adatta ad acquirenti che cercano un appartamento immediatamente abitabile e desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo senza rinunciare al comfort e all'accessibilità.
L'attico si caratterizza per un'eccellente esecuzione e caratteristiche moderne. Dispone di armadi a muro che garantiscono ordine e spazio di stoccaggio. L'aria condizionata assicura comfort tutto l'anno. I bagni sono progettati in modo contemporaneo, uno dei quali come master suite con bagno privato e accesso a una terrazza privata. La cucina è moderna e funzionale, integrandosi nell'area living a pianta aperta. Le ampie finestre e le porte finestre massimizzano l'ingresso di luce e il collegamento con lo spazio esterno. L'orientamento a sud e sud-ovest delle terrazze garantisce un'abbondante luce solare. I pavimenti e i rivestimenti murali sono di alta qualità, in linea con l'immagine complessiva di una qualità abitativa moderna e attraente.
L'attico duplex è offerto a partire da €699.999. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 151 m². I prezzi possono variare a seconda della posizione esatta, delle dimensioni e delle finiture all'interno del progetto. Poiché la proprietà è pronta per essere abitata, non ci sono tempi di attesa aggiuntivi per il completamento. I potenziali acquirenti dovrebbero informarsi sulla disponibilità esatta, poiché si tratta di un'unità singola. L'indicazione di prezzo 'a partire da' lascia un margine per possibili variazioni nel costo finale di acquisto, a seconda dell'unità specifica e di eventuali extra.
La vita a Estepona offre un'alta qualità della vita, caratterizzata dal suo clima mediterraneo e da una moltitudine di attività ricreative. Con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno, le aree esterne possono essere godute tutto l'anno. La piscina e le terrazze sono luoghi ideali per il relax. La vicinanza alla spiaggia invita a passeggiate e sport acquatici. I dintorni di Estepona, con l'imponente Sierra Bermeja sullo sfondo, offrono anche opportunità per escursioni nella natura. L'infrastruttura urbana con numerosi ristoranti, negozi e offerte culturali garantisce una vita varia.
Questo attico si trova a Estepona, una popolare località costiera sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, servizi urbani e campi da golf, sottolineando l'attraente posizione per la vita residenziale e ricreativa. È evidente anche il buon collegamento stradale con le città principali e l'aeroporto.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, la costa dell'Andalusia nella provincia di Málaga. Marca il confine occidentale di località costiere più note come Marbella e Benahavís e confina con la provincia di Cadice. La posizione fa parte della 'Golden Mile', nota per le sue residenze di lusso e i campi da golf. Estepona stessa si è trasformata da un tradizionale villaggio di pescatori a una città moderna che offre sia attrazioni turistiche che un'infrastruttura locale ben sviluppata. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja e il clima mite rendono la regione attraente tutto l'anno per diversi stili di vita.
L'accessibilità è una caratteristica chiave di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri, La Rada 769 metri. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile tramite autostrada in circa 34 km, facilitando i viaggi frequenti. Diversi supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze (rispettivamente 104 m e 236 m). Per i golfisti, i campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. L'ambiente urbano offre un'alta densità di ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e caffè (22 in un raggio di 2 km). Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, anche il trasporto pubblico è ben sviluppato, sebbene sia consigliata un'auto per la massima flessibilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 28°C, e una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La piscina è utilizzabile per circa 5 mesi all'anno, grazie a una temperatura dell'acqua superiore a 20°C. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m, offre uno sfondo suggestivo e influenza il microclima locale. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) garantisce una costa piacevole e facilmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge. La più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono ben curate e offrono diverse opportunità ricreative. Per i golfisti, i campi da golf vicini come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono allettanti. La regione dispone di un totale di 134 strutture sportive, tra cui campi da tennis e palestre. I porti turistici di Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. Diversi punti panoramici, come il Mirador del Carmen (1,4 km), offrono viste spettacolari.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, la costa dell'Andalusia nella provincia di Málaga. Marca il confine occidentale di località costiere più note come Marbella e Benahavís e confina con la provincia di Cadice. La posizione fa parte della 'Golden Mile', nota per le sue residenze di lusso e i campi da golf. Estepona stessa si è trasformata da un tradizionale villaggio di pescatori a una città moderna che offre sia attrazioni turistiche che un'infrastruttura locale ben sviluppata. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja e il clima mite rendono la regione attraente tutto l'anno per diversi stili di vita.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL566669
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona e dintorni come Atalaya Emotions (da €720.000) o Brisas del Mar (da €730.000), questo attico con un prezzo di partenza di €699.999 offre una tariffazione attraente, soprattutto considerando la sua disponibilità immediata e la posizione urbana. Azure Estepona, a partire da €530.000, si posiziona a un prezzo inferiore, ma potrebbe non offrire le stesse dimensioni o finiture. La proprietà qui descritta si distingue per la sua posizione, che offre un eccellente equilibrio tra la vicinanza alla spiaggia, i servizi urbani e l'accesso ai campi da golf. Mentre offerte più lussuose nella regione possono raggiungere prezzi più elevati, questo attico si posiziona come una scelta solida per gli acquirenti che cercano un appartamento immediatamente abitabile con una buona infrastruttura a un prezzo competitivo.
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