Questo esclusivo attico angolare si trova nell'ultima fase di Puerto Blanco, nel cuore del Porto di Estepona. Situato all'ultimo piano dell'edificio e accessibile tramite un corridoio privato, la proprietà offre un elevato livello di privacy, oltre a una vista panoramica notevole sul Mar Mediterraneo, sulla marina, sulla città e sulle montagne circostanti, creando un ambiente di vita luminoso ed elevato. La superficie abitabile di 107 m² comprende tre camere da letto e due bagni, di cui una spaziosa camera da letto principale con bagno privato e vasca. La cucina completamente attrezzata dispone di una lavanderia separata. L'appartamento viene venduto arredato ed è pronto per essere abitato o affittato immediatamente.
Rispetto ad altre offerte a Estepona, questo attico si posiziona nella fascia di prezzo superiore, a partire da 630.000 €. Atalaya Emotions, anch'esso a Estepona, parte da 720.000 €, mentre Azure Estepona offre un'opzione più economica a 530.000 €. Brisas del Mar si trova in una fascia di prezzo simile a quella dell'oggetto qui descritto, partendo da 730.000 €. Questo attico si distingue per la sua posizione privilegiata nel porto, la sua posizione d'angolo per una maggiore privacy e le sue viste panoramiche dirette. Mentre Atalaya Emotions e Brisas del Mar possono rappresentare sviluppi più recenti con caratteristiche diverse, questo immobile offre una posizione residenziale consolidata con disponibilità immediata e accesso a piedi a tutti i servizi urbani e marittimi, distinguendolo da progetti più recenti ma potenzialmente più distanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato nel centro della zona portuale di Estepona. Tutte le comodità importanti come spiagge, ristoranti e negozi sono raggiungibili a piedi. La vicinanza al porto e alla costa caratterizza la vita quotidiana. L'ambiente urbano offre una buona infrastruttura, mentre le montagne della Sierra Bermeja sullo sfondo creano uno scenario pittoresco.
Per gli acquirenti che cercano un confortevole appartamento urbano con servizi nelle immediate vicinanze. Le tre camere da letto sono adatte per famiglie o come camere per gli ospiti. La terrazza con vista sul mare è un elemento centrale per il relax e la socialità. La buona accessibilità e la dotazione completa lo rendono una scelta interessante per residenti permanenti o come casa vacanze.
La proprietà si trova nell'ultima fase del complesso Puerto Blanco. Le condizioni sono descritte come eccellenti, suggerendo una costruzione moderna e materiali di alta qualità. Essendo un attico ai piani superiori, beneficia dell'architettura moderna dell'edificio. La data di consegna o il progresso della costruzione non sono esplicitamente menzionati, ma le condizioni eccellenti suggeriscono una proprietà recente.
Questo attico non offre un giardino privato, ma un'area comune. L'ambiente circostante è urbano, il che può comportare rumori. Non è una posizione isolata ed esclusiva; l'accesso avviene tramite un corridoio comune. Le foto mostrano viste sulla città e sul porto, ma non una vista ininterrotta sul mare aperto o su vasti paesaggi naturali.
Questo attico è adatto a persone che apprezzano la vita vibrante di una città costiera e valorizzano la vicinanza ai servizi. È un'opzione adatta per gli acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata, sia come residenza principale, casa vacanze o per affitto. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie o ospiti. La vicinanza alla spiaggia e la buona connettività dei trasporti, compresa l'accessibilità all'aeroporto di Malaga (34 km), la rendono attraente anche per acquirenti internazionali che viaggiano regolarmente. La posizione in una zona portuale vivace è adatta per acquirenti che preferiscono un'atmosfera vivace e la vicinanza a ristoranti, negozi e al porto turistico.
La proprietà è descritta come in eccellenti condizioni. Caratteristiche come pavimenti in marmo e doppi vetri suggeriscono un'elevata qualità costruttiva e di finitura. L'aria condizionata centralizzata (caldo/freddo) garantisce comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e i bagni sono moderni, compreso un bagno principale con vasca e un secondo bagno con doccia a filo pavimento. Gli armadi a muro e la lavanderia separata offrono ulteriore comfort e funzionalità.
L'attico è offerto al prezzo di 630.000 €. Questa offerta rappresenta la categoria delle proprietà di lusso a Estepona, in particolare per la sua posizione vicino al porto e le sue caratteristiche da attico. La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 107 m², completata da una terrazza di 20 m². La descrizione come 'rivendita' (proprietà esistente) suggerisce che non si tratta di una nuova costruzione, il che può influenzare il prezzo. Non sono indicate altre unità disponibili o scaglioni di prezzo; questa offerta sembra essere un'unità singola.
Questo attico a Estepona incarna la vita in una vivace città costiera con un tocco marittimo. La posizione nel cuore del porto significa che avete tutto a portata di mano, dal caffè del mattino sulla vostra terrazza alle cene in uno dei numerosi ristoranti. L'ambiente urbano garantisce che i servizi essenziali come farmacie e supermercati siano a pochi minuti a piedi. Parallelamente, la vicinanza alla spiaggia, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), offre l'opportunità di rilassarsi in riva al mare in qualsiasi momento. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a godere appieno degli spazi esterni, come la terrazza privata. La stagione balneare di cinque mesi con temperature dell'acqua di almeno 20°C amplia le possibilità di svago all'aperto.
Vivere a Estepona significa essere sulla Costa del Sol, con un focus sulle attività marittime e sui servizi urbani. L'ambiente circostante al porto offre una varietà di ristoranti e caffè dove soffermarsi. I negozi per le necessità quotidiane sono a pochi minuti a piedi (supermercato 104 m, farmacia 236 m). Le spiagge, come la vicina Playa de Estepona (524 m), sono facilmente raggiungibili e invitano al relax e agli sport acquatici. L'offerta culturale della città di Estepona, con le sue 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, oltre a 2 centri sanitari, copre le esigenze di famiglie e residenti. La provincia di Malaga ha un reddito medio delle famiglie di 16.450 €, indicando una struttura socioeconomica mista.
Questo attico si trova nel cuore di Estepona, strategicamente posizionato nella zona del porto. La mappa mostra la vicinanza alle principali arterie di traffico, alla spiaggia e all'infrastruttura urbana. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edifici residenziali, negozi e strutture per il tempo libero, che sottolinea l'accessibilità a piedi di molti luoghi.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Fa parte di una regione dinamica nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La città si è trasformata da un villaggio di pescatori a una destinazione turistica popolare, offrendo un buon equilibrio tra vita urbana e relax costiero. Rispetto ai centri più vivaci come Marbella a est o ai tratti costieri più tranquilli a ovest di Estepona, questa città offre un'infrastruttura ben consolidata con numerose comodità, senza raggiungere l'anonimato di una grande metropoli. La Sierra Bermeja sullo sfondo fornisce uno scenario pittoresco e opportunità per escursioni nella natura.
L'accessibilità dell'attico è molto buona grazie alla sua posizione centrale nell'area urbana di Estepona. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri, La Rada 769 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 104 m e 236 m). Diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili in auto, i più vicini sono Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, anche il trasporto pubblico locale è ben sviluppato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, il che rappresenta una quantità eccezionale di luce solare. Le temperature variano generalmente tra 12°C e 28°C. La zona è dominata dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine e offre diversità paesaggistica. La posizione a 15 m sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) rendono la zona molto accessibile. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C, consentendo attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre un accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi e offrono tipiche attività balneari. La Playa del Cristo si trova a 1,6 km. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle vicinanze. Numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal si trovano a soli 0,4 km. Il vicino porto di Estepona (1,7 km) è un centro di attività marittime e offre gite in barca. In totale, ci sono 134 strutture sportive nella regione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Fa parte di una regione dinamica nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La città si è trasformata da un villaggio di pescatori a una destinazione turistica popolare, offrendo un buon equilibrio tra vita urbana e relax costiero. Rispetto ai centri più vivaci come Marbella a est o ai tratti costieri più tranquilli a ovest di Estepona, questa città offre un'infrastruttura ben consolidata con numerose comodità, senza raggiungere l'anonimato di una grande metropoli. La Sierra Bermeja sullo sfondo fornisce uno scenario pittoresco e opportunità per escursioni nella natura.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL713241
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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