פנטהאוז דופלקס פינתי זה ממוקם בשכונה החדשה ביותר של פורטו בלאנקו, בלב נמל אסטפונה. ממוקם בקומה העליונה של הבניין ונגיש דרך מסדרון פרטי ומשותף, הנכס מציע רמה גבוהה של פרטיות, יחד עם נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון, המרינה, העיר וההרים הסובבים, ויוצר סביבת מגורים מוארת ומרווחת. הדירה כוללת שלוש חדרי שינה ושני חדרי רחצה, כולל חדר שינה ראשי מרווח עם חדר רחצה צמוד ואמבטיה, וכן חדר רחצה שני עם מקלחון. כיחידת פינה, הפנטהאוז נהנה מפרטיות מוגברת, אור טבעי בשפע ונופים פתוחים המחזקים את תחושת המרחב בכל הבית. המטבח המאובזר במלואו כולל אזור כביסה נפרד. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, מוכנה למעבר מיידי או להשכרה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים לאורך קוסטה דל סול, פנטהאוז דופלקס זה באסטפונה מציע יתרונות משמעותיים מבחינת מיקום ונוחות. הוא ממוקם באזור נמל מפותח עם גישה רגלית לחוף ולמתקנים שונים, מה שלא תמיד נפוץ בפרויקטים רבים אחרים, במיוחד הזולים יותר. לדוגמה, אז'ור אסטפונה (החל מ-530,000 אירו) עשוי להציע מחיר התחלתי נמוך יותר, אך עשוי להיות ממוקם רחוק יותר מהחוף ומהמרכז, או לא להציע את הייחודיות של פנטהאוז. פרויקטים יוקרתיים יותר כמו אטלאיה אמואינס (החל מ-720,000 אירו) ובריסאס דל מר (החל מ-730,000 אירו) עשויים להציע שטח גדול יותר או מתקנים מפוארים יותר, אך הם גם יקרים יותר ועשויים להיות ממוקמים באזורי מגורים שקטים יותר, במקום בסביבת הנמל התוססת שהנכס הזה מציע. התמחור של 630,000 אירו, המשלב מיקום נמל מעולה, נוף לים, תצורה של שלושה חדרי שינה ונכונות מיידית למגורים (ריהוט מלא וחניה פרטית), הופך אותו להצעה אטרקטיבית בקטגוריה שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם במרכז נמל אסטפונה (פורטו בלאנקו), קרוב למגוון שירותים עירוניים. החוף נמצא במרחק הליכה, כמו גם מסעדות, בתי קפה ומתקני ספורט מקומיים, המספקים סביבת מגורים נוחה ותוססת.
פנטהאוז דופלקס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים נוחות, פרקטיות ונופים יוצאי דופן. הוא מציע שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המספקים שפע של מקום. המרפסת הפרטית מושלמת לארוחות בחוץ או ליהנות מנופי הים.
הדירה ממוקמת בקומה העליונה של פרויקט חדש יותר (פורטו בלאנקו). בעוד שהפרויקט עצמו מוכן לאכלוס, הוא מייצג אפשרות מגורים מודרנית באזור, המציעה את הנוחות של דירה מרוהטת במלואה ומוכנה למעבר מיידי.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או בריכה, אך הבניין מספק מתקנים משותפים. כמו כן, יש לציין כי למרות שחלק מהשירותים נמצאים במרחק של כמה צעדים בלבד, ייתכן שיהיה צורך ברכב כדי להגיע למרכזי קניות גדולים או לבתי ספר בינלאומיים ספציפיים.
פנטהאוז דופלקס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים שטוף שמש על חוף הים הספרדי. עבור משפחות או זוגות המחפשים מקום מגורים קבוע, הוא מציע שלושה חדרי שינה ושטח מגורים מספק, יחד עם גישה נוחה לכל השירותים. מיקומו המעולה וריהוטו המלא הופכים אותו גם לאופציה אטרקטיבית לבית נופש, עבור אלו שרוצים לברוח ממזג אוויר קר בחודשים החמים. יתר על כן, עבור משקיעים המחפשים הכנסה משכר דירה, נכס זה מהווה הזדמנות אטרקטיבית ביותר. הוא מרוהט במלואו, ממוקם קרוב לנמל ולחוף, שהם גורמים מרכזיים ששוכרים מעריכים מאוד. הנוחות והתחזוקה הקלה של הדירה הופכים אותה להשקעה רווחית וללא דאגות.
פנטהאוז דופלקס זה כולל גימורים איכותיים, המבטיחים נוחות ופרקטיות לדיירים. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזית, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. הרצפות מצופות שיש, המוסיפות נופך של יוקרה. חלונות עם זיגוג כפול מסייעים בבידוד קול ותרמי. המטבח מאובזר במלואו, וחדרי הרחצה המודרניים כוללים חדר רחצה צמוד ומקלחת. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, מה שמאפשר מעבר מיידי לבעלים חדשים. הבניין מציע מעלית עם גישה ישירה לחניה פרטית, מה שמגביר עוד יותר את הנוחות. מערכת אינטרקום בכניסה ומתחם מאובטח מספקים אבטחה נוספת.
פנטהאוז דופלקס זה בן שלושה חדרי שינה מוצע במחיר של 630,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה בנמל אסטפונה, את ייחודיותו כפנטהאוז, את שטחו הפנימי המרווח (107 מ"ר) ואת המרפסת (20 מ"ר). הנכס נמכר מרוהט במלואו, עם חניה פרטית ומחסן, המוסיפים לערכו. בהשוואה לפרויקטים דומים כמו אטלאיה אמואינס (החל מ-720,000 אירו) ובריסאס דל מר (החל מ-730,000 אירו), תמחורו תחרותי, במיוחד בהתחשב במצבו ומיקומו הנוכחיים. לאז'ור אסטפונה (החל מ-530,000 אירו) יש מחיר התחלתי נמוך יותר, אך ייתכן שהוא לא יציע את אותן תכונות ספציפיות, כמו מיקום הפנטהאוז או הקרבה לנמל.
אסטפונה היא עיר תוססת עם קסם אנדלוסי טיפוסי, המשלבת נוחות מודרנית. מיקום הפנטהאוז באזור הנמל פירושו שתהיו בשכונה תוססת אך שקטה. החוף נמצא במרחק הליכה, מה שמאפשר לכם ליהנות בקלות מהשמש והים. הנמל עצמו מציע מגוון אפשרויות לסעודה, מבתי קפה לא פורמליים ועד מסעדות גורמה. תהיה לכם גם גישה קלה למרכזי ספורט וחנויות מקומיות, שיספקו את הצרכים היומיומיים שלכם. לאזור רשת תחבורה ציבורית מפותחת, המקלה על הגישה לעיירות הסובבות ולשדה התעופה של מלגה. יותר מ-3800 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של עד 5 חודשים הופכים את החיים בחוץ לנורמה. הטמפרטורות הממוצעות כאן נעות בין 12°C ל-28°C, מה שהופך את האקלים לנעים. בעוד שהסביבה העירונית נוחה, הקרבה להרים (כמו סיירה ברמחה) מציעה הזדמנויות לחקור נופים טבעיים, ומספקת לתושבים איזון בין העיר לטבע.
אזור הנמל של אסטפונה מציע אורח חיים עירוני תוסס. הדירה נמצאת במרחק צעדים ספורים מהחוף ומהמרינה, מה שאומר שאתם יכולים ליהנות בקלות מפעילויות על שפת הים. יש מגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות באזור שמסביב, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. הקרבה למרכזי ספורט מספקת הזדמנויות לפעילות גופנית. האזור מחובר היטב בתחבורה, עם מספר קווי אוטובוס המקלים על הנסיעה. למרות הסביבה העירונית, הקרבה להרי סיירה ברמחה מציעה הזדמנויות לחובבי טיולים וטבע. כ-3848 שעות שמש בשנה ומים חמים לים למשך 5 חודשים מעודדים את התושבים לבלות זמן בחוץ, בין אם זה טיול על החוף, לאורך הנמל או ארוחת ערב במרפסת.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הפנטהאוז הדופלקס באזור הנמל של אסטפונה. היא מדגישה את הנוחות של הקרבה לחוף, למרינה, למסעדות ולחנויות. המפה גם מציגה את המרחק לכבישים ראשיים ולקווי תחבורה ציבורית, המדגיש את הנגישות התחבורתית של מיקום זה.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא חלק מקוסטה דל סול, אזור תיירותי ומגורים ידוע בדרום ספרד. העיר עצמה ממוקמת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ויש לה היסטוריה ותרבות עשירה. האזור מאופיין בנוף מגוון, המשתרע ממישורים חופיים להרי סיירה ברמחה. מיקומה של אסטפונה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר אנדלוסיה, עם גישה נוחה לערים גדולות ושדות תעופה כמו מלגה (כ-84 ק"מ) וגיברלטר (כ-60 ק"מ). האזור מפורסם בחופיו היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו, המושכים מבקרים ותושבים מכל רחבי העולם.
מיקום הדופלקס פנטהאוז נוח במיוחד. הוא ממוקם במרחק של מאות מטרים ספורים בלבד מהחופים (כמו לה ראדה ופלאיה דה אסטפונה), הנגישים ברגל. סופרמרקטים ראשיים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') נמצאים בהישג יד לצרכים יומיומיים. קל גם להגיע לבית חולים (4.4 ק"מ) ולגולף (למשל, ואלה רומנו גולף, 4.1 ק"מ). קווי תחבורה ציבורית מרובים (8 קווים, 50 תחנות) מבטיחים חיבור קל לאזורים הסובבים. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ (בקו ישר), מה שהופך אותו לנוח לנסיעות בינלאומיות. יש גם תחנת טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום (1.3 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיץ חם. כ-3848 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים מגיעה בדרך כלל ל-20 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור חובבי חוף. האזור נהנה מקרבה לים התיכון, המסייע בוויסות הטמפרטורות. בעוד שהעיר ממוקמת רק 15 מטר מעל פני הים, הרי סיירה ברמחה מתנשאים מאחוריה, ומגיעים לשיא של 1449 מטר, ומציעים נופים טבעיים עוצרי נשימה. מיקום זה מספק שילוב של נופים ימיים והרריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פנטהאוז דופלקס זה ממוקם בקרבת כמה מהחופים העיקריים של אסטפונה. פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ') נמצאים במרחק הליכה, ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) נגישה גם היא יחסית בקלות. חופים אלה בדרך כלל מאובזרים היטב, וחלקם עשויים להיות בעלי דגל כחול, המבטיח איכות מים ושירותים. בנוסף לחופים, האזור שמסביב כולל מספר מגרשי גולף, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). מרכזי ספורט (כמו פולידפורטיבו מוניציפל, 0.4 ק"מ) מציעים מתקני ספורט מגוונים. בנוסף, שתי מרינות ראשיות (פורטו אסטפונה ופורטו דפורטיבו) מציעות הזדמנויות לספורט ימי ושייט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא חלק מקוסטה דל סול, אזור תיירותי ומגורים ידוע בדרום ספרד. העיר עצמה ממוקמת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ויש לה היסטוריה ותרבות עשירה. האזור מאופיין בנוף מגוון, המשתרע ממישורים חופיים להרי סיירה ברמחה. מיקומה של אסטפונה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר אנדלוסיה, עם גישה נוחה לערים גדולות ושדות תעופה כמו מלגה (כ-84 ק"מ) וגיברלטר (כ-60 ק"מ). האזור מפורסם בחופיו היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו, המושכים מבקרים ותושבים מכל רחבי העולם.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL713241
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
