Το ακίνητο αυτό βρίσκεται στην καρδιά του λιμανιού της Εστεπόνα, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για διαμονή στην Costa del Sol. Ως ρετιρέ duplex, συνδυάζει άνεση και λειτουργικότητα, με ιδιαίτερη έμφαση στις πανοραμικές θέες της Μεσογείου, της μαρίνας και του περιβάλλοντος τοπίου. Η τοποθεσία του, σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε παραλία και ανέσεις, το καθιστά ελκυστικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτικό σκοπό.
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην Εστεπόνα, το συγκεκριμένο ρετιρέ duplex στην τιμή των €630.000 (€5.888/m²) τοποθετείται σε μια μεσαία προς υψηλή κατηγορία, δεδομένης της θέσης του στο λιμάνι και των πανοραμικών του χαρακτηριστικών. Για παράδειγμα, το 'Atalaya Emotions' ξεκινά από €720.000, πιθανώς προσφέροντας νεότερη κατασκευή ή διαφορετικές παροχές, ενώ το 'Azure Estepona' στα €530.000 ενδέχεται να αφορά μικρότερο μέγεθος ή λιγότερο προνομιακή θέση. Το 'Brisas del Mar' στα €730.000 υποδηλώνει υψηλότερη τιμολόγηση, ίσως λόγω θέας ή ανέσεων. Η αξία του συγκεκριμένου ακινήτου ενισχύεται από την άμεση εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και παραλία, κάτι που συχνά δικαιολογεί υψηλότερη τιμή από ακίνητα σε πιο απομονωμένες περιοχές. Η ζήτηση για ακίνητα σε προνομιακές τοποθεσίες όπως το λιμάνι της Εστεπόνα παραμένει σταθερή, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή για επενδύσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου εντός του λιμανιού της Εστεπόνα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις δραστηριότητες της μαρίνας και της παραλιακής ζώνης. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία καθιστά την καθημερινότητα εύκολη, ενώ η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει διαρκή ζωντάνια.
Αυτό το ρετιρέ καλύπτει ανάγκες για άνετη διαβίωση με πανοραμική θέα, ιδανικό για όσους αναζητούν πολυτελή διαμονή κοντά στη θάλασσα. Η διάταξη σε δύο επίπεδα, οι τρεις κρεβατοκάμαρες και οι δύο μπάνια, καθώς και η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, προσφέρουν λειτουργικότητα για οικογένειες ή ζευγάρια που επιθυμούν χώρο και ανέσεις.
Το ακίνητο αποτελεί μέρος της νεότερης φάσης ανάπτυξης στο Puerto Blanco, εξασφαλίζοντας σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής και φινιρίσματος. Παρόλο που είναι 'resale', η κατάστασή του περιγράφεται ως άριστη, υποδηλώνοντας πρόσφατη κατασκευή ή ανακαίνιση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο, αλλά κοινόχρηστους χώρους πρασίνου. Επίσης, ενώ βρίσκεται σε αστική περιοχή, η ηχορύπανση από εμπορικές δραστηριότητες ή την κίνηση του λιμανιού μπορεί να είναι υπαρκτή, παρά τα μέτρα ηχομόνωσης. Η θέα, αν και πανοραμική, περιλαμβάνει επίσης την αστική ανάπτυξη.
Αυτό το ρετιρέ duplex είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια κατοικία που συνδυάζει την αστική ευκολία με την παραθαλάσσια ζωή, ιδανικό για όσους εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγία. Απευθύνεται σε οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον χώρο και λειτουργικότητα, καθώς και σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υψηλή δυναμική ενοικίασης λόγω της δημοφιλής τουριστικής τοποθεσίας. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία για διακοπές, προσφέροντας άνεση και έτοιμη προς χρήση κατάσταση ('turnkey'). Ο συνδυασμός της ήσυχης ατμόσφαιρας του ρετιρέ και της ζωντάνιας του λιμανιού καλύπτει διαφορετικά lifestyle preferences.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, με υλικά που ανταποκρίνονται σε υψηλά πρότυπα. Τα δάπεδα από μάρμαρο προσδίδουν κομψότητα και ανθεκτικότητα, ενώ τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ηχομόνωση και τη θερμομόνωση. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) διασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες παρέχουν αποθηκευτικό χώρο, και το en-suite μπάνιο στο κυρίως υπνοδωμάτιο προσφέρει επιπλέον άνεση. Η πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό, όπως και η ύπαρξη οπτικής ίνας για σύγχρονες συνδέσεις.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ρετιρέ duplex είναι €630.000. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα συγκεκριμένο ακίνητο, ένα corner penthouse, που σημαίνει ότι η μοναδικότητά του μπορεί να αντικατοπτρίζεται στην τιμολόγηση. Λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία στο λιμάνι, το μέγεθος (107 m²), τον αριθμό υπνοδωματίων (3) και μπάνιων (2), καθώς και την κατάσταση 'excellent', η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική για την περιοχή της Costa del Sol. Η τιμή δεν περιλαμβάνει επιπλέον εξοπλισμό πέραν του μερικώς επιπλωμένου και πλήρως εξοπλισμένου. Η αγορά του είναι άμεση, καθώς περιγράφεται ως 'resale' και έτοιμο για κατοίκηση ή ενοικίαση.
Η ζωή σε αυτό το ρετιρέ duplex στο λιμάνι της Εστεπόνα χαρακτηρίζεται από την ευκολία και τη ζωντάνια. Η καθημερινότητα είναι πρακτική, με όλα τα απαραίτητα σε απόσταση αναπνοής: από σούπερ μάρκετ και φαρμακεία έως εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις. Το πρωινό στην ιδιωτική βεράντα με θέα τη θάλασσα και τη μαρίνα αποτελεί μια ευχάριστη ρουτίνα. Το απόγευμα μπορεί κανείς να απολαύσει μια βόλτα στην παραλία, η οποία απέχει λίγα μόλις λεπτά. Η πρόσβαση με ανελκυστήρα από το ιδιωτικό γκαράζ προσθέτει άνεση, καθιστώντας την καθημερινή μετακίνηση απρόσκοπτη. Το βράδυ, η περιοχή προσφέρει μια ζωντανή ατμόσφαιρα με επιλογές για φαγητό και ποτό, ενώ η ιδιωτικότητα του ρετιρέ διασφαλίζει ηρεμία.
Η ζωή στην Εστεπόνα, και ειδικότερα στο λιμάνι της, προσφέρει ένα πλούσιο κοινωνικό και εμπορικό περιβάλλον. Με 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 19 δημοτικών και 10 γυμνασίων υποδεικνύει μια ζωντανή κοινότητα με έμφαση στην εκπαίδευση. Η πόλη διαθέτει 2 κέντρα υγείας, ενώ η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo Municipal (0.4 km), ενισχύει τον υγιεινό τρόπο ζωής. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών αυξάνει την κινητικότητα εντός της πόλης.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή, εντός του λιμανιού της Εστεπόνα. Η τοποθεσία του παρέχει άμεση πρόσβαση σε όλες τις παροχές, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει θέα στη θάλασσα και τη μαρίνα, δημιουργώντας ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, στην Ανδαλουσία, αποτελώντας μια σημαντική πόλη στην Costa del Sol. Απέχει περίπου 34 χιλιόμετρα από την αεροπορική βάση του Γιβραλτάρ και 64 χιλιόμετρα από το κύριο αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για πρόσβαση τόσο σε αυτόν τον κόλπο όσο και στις γύρω περιοχές, ενώ η ίδια η πόλη διατηρεί έναν ξεχωριστό χαρακτήρα, συνδυάζοντας την τουριστική ανάπτυξη με την τοπική κουλτούρα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα. Η απόσταση 524 μέτρων από την Playa de Estepona και 769 μέτρων από την La Rada Beach, καθιστά την πρόσβαση στην παραλία πολύ εύκολη. Για όσους ταξιδεύουν, το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 64 χιλιόμετρα αεροπορικώς, ενώ το Gibraltar (GIB) είναι περίπου 36 χιλιόμετρα. Σημαντικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ (104 m) και φαρμακείο (236 m) είναι σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 km) και Azata Golf (4.4 km) είναι εύκολα προσβάσιμα. Στα 1.3 km υπάρχει σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 28°C. Με περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, με το κολυμβητικό τουριστικό ενδιαφέρον να διαρκεί 5 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η υψομετρική διαφορά, με την κορυφή Sierra Bermeja στα 1.449 μέτρα, προσφέρει εναλλαγές στο τοπίο, αν και το ακίνητο βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η ήπια κλίση (1.9%) προς την παραλία καθιστά την πρόσβαση εύκολη.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε παραλίες, με την Playa de Estepona (524 m) και την La Rada (769 m) να είναι άμεσα προσβάσιμες. Η Playa del Cristo (1.6 km) προσφέρει μια άλλη επιλογή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 km) και Azata Golf (4.4 km) είναι σημαντική. Υπάρχουν επίσης 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Polideportivo Municipal (0.4 km) και Better Bodies (0.4 km). Η μαρίνα (Puerto Estepona, 1.7 km) προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, στην Ανδαλουσία, αποτελώντας μια σημαντική πόλη στην Costa del Sol. Απέχει περίπου 34 χιλιόμετρα από την αεροπορική βάση του Γιβραλτάρ και 64 χιλιόμετρα από το κύριο αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για πρόσβαση τόσο σε αυτόν τον κόλπο όσο και στις γύρω περιοχές, ενώ η ίδια η πόλη διατηρεί έναν ξεχωριστό χαρακτήρα, συνδυάζοντας την τουριστική ανάπτυξη με την τοπική κουλτούρα.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL713241
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
