この特別なコーナー・デュプレックス・ペントハウスは、エステポナ港の中心部、プエルト・ブランコ（Puerto Blanco）の最新フェーズに位置しています。建物最上階にあり、プライベートで共有されない廊下からアクセスできるこの物件は、高いプライバシーレベルに加え、地中海、マリーナ、都市、そして周囲の山々を見渡す息をのむようなパノラマビューを提供し、明るく開放的な生活空間を創り出しています。 このアパートメントには3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、広々としたマスターベッドルームには専用バスルームとバスタブがあり、2つ目のバスルームにはウォークインシャワーが付いています。コーナーユニットとして、ペントハウスはプライバシーの向上、豊富な自然光、そして家全体に広々とした感覚を強化する開放的な眺めから恩恵を受けています。 設備の整ったキッチンには、独立したランドリールームがあります。アパートメントは家具付きで販売されており、すぐに引っ越したり、賃貸したりできます。
コスタ・デル・ソル沿いの他のプロジェクトと比較して、エステポナのこのデュプレックス・ペントハウスは、立地と利便性の点で顕著な利点があります。それは、ビーチや様々な施設への徒歩でのアクセスが可能な、確立された港エリアに位置しており、これは多くの他の開発、特に価格の低いものには常に存在するとは限りません。例えば、アズール・エステポナ（720,000ユーロから）は、より低い開始価格を提供するかもしれませんが、ビーチや市内中心部から遠い、またはペントハウスのユニークさを持っていない可能性があります。アタラヤ・エモーションズ（720,000ユーロから）やブリサス・デル・マル（730,000ユーロから）のようなより高級なプロジェクトは、より広いスペースや豪華な設備を提供するかもしれませんが、それらはより高価であり、この物件が提供する活気ある港の環境ではなく、より静かな住宅地にある可能性があります。630,000ユーロという価格設定は、優れた港の立地、海の眺め、3ベッドルームの構成、そして即時の入居準備（家具一式とプライベートガレージ）を組み合わせたものであり、このカテゴリーで魅力的なオファーとなっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、エステポナ港（Puerto Blanco）の中心部に位置し、様々な都市の利便施設に近い場所にあります。ビーチは徒歩圏内にあり、近くにはレストラン、カフェ、スポーツ施設もあり、便利で活気のある生活環境を提供しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、快適さ、利便性、そして素晴らしい眺めを求める方に最適です。3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、十分なスペースを提供します。プライベートテラスは、屋外での食事や海の眺めを楽しむのに最適です。
このアパートメントは、より新しい開発プロジェクト（Puerto Blanco）の最上階に位置しています。プロジェクト自体はすぐに居住可能ですが、このエリアのモダンな住居オプションを代表しており、家具付きですぐに入居できるアパートメントの利便性を提供しています。
この物件にはプライベートガーデンやプールはありませんが、建物には共有施設があります。また、一部の施設は徒歩圏内にありますが、大型ショッピングセンターや特定のインターナショナルスクールにアクセスするには車が必要になる場合があることに注意してください。
このデュプレックス・ペントハウスは、太陽が降り注ぐスペインの海岸でのライフスタイルを求める方に最適です。永住の地を求める家族やカップルには、3つのベッドルームと十分な居住スペースを提供し、すべての設備への簡単なアクセスも可能です。その優れた立地と完全な家具は、暖かい季節に寒い気候から逃れたい方にとって、魅力的な休暇用住宅の選択肢にもなります。さらに、賃貸収入を求める投資家にとって、この物件は非常に魅力的な機会となります。家具は完備されており、港とビーチの近くに位置しており、これらは賃借人が高く評価する重要な要素です。アパートメントの利便性とメンテナンスの容易さは、それを収益性の高い、手間のかからない投資にしています。
このデュプレックス・ペントハウスは、居住者に快適さと利便性を提供する高品質な仕上げを特徴としています。アパートメントにはセントラルエアコンと暖房システムが装備されており、一年中快適さを保証します。床はマーブルで覆われており、高級感を加えています。二重ガラス窓は、音と熱の断熱に役立ちます。キッチンは完全に装備されており、モダンなバスルームには専用バスルームとウォークインシャワーが含まれています。アパートメントは家具付きで販売されており、新しい所有者がすぐに移り住むことができます。建物にはプライベートガレージへの直通エレベーターがあり、利便性をさらに高めています。入り口のインターホンシステムとセキュリティゲート付きのコンプレックスは、追加のセキュリティを提供します。
この3ベッドルーム・デュプレックス・ペントハウスは、630,000ユーロで販売されています。この価格は、エステポナ港の優れた立地、ペントハウスとしてのユニークさ、広々とした居住空間（107㎡）、そしてテラス（20㎡）を反映しています。物件は家具付きで販売されており、プライベートガレージと収納スペースも含まれており、その価値を高めています。アタラヤ・エモーションズ（720,000ユーロから）やブリサス・デル・マル（730,000ユーロから）のような類似プロジェクトと比較して、その価格設定は、特に現在の状態と立地を考慮すると競争力があります。アズール・エステポナ（530,000ユーロから）はより低い開始価格を持っていますが、ペントハウスの立地や港への近さなどの同じ特定の特性を持っていない可能性があります。
エステポナは、モダンな設備と融合した、典型的なアンダルシアの魅力を持つ活気ある町です。ペントハウスが港エリアに位置しているということは、賑やかでありながらも落ち着いた neighbourhood にいることを意味します。ビーチは徒歩圏内にあるため、太陽と海を簡単に楽しむことができます。港自体は、カジュアルなカフェからグルメレストランまで、様々なダイニングオプションを提供しています。また、地元のスポーツセンターやショップにも簡単にアクセスでき、日常生活のニーズを満たすことができます。このエリアは公共交通機関のネットワークが発達しており、周辺の町やマラガ空港へのアクセスが容易です。年間3800時間以上の日の光と、最大5ヶ月間の水泳に適した水温により、アウトドアライフが当たり前になっています。平均気温は12°Cから28°Cの間で変動し、気候は快適です。都市環境は便利ですが、シエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）などの山々への近さは、自然の風景を探検する機会を提供し、住民に都市と自然のバランスをもたらします。
エステポナ港エリアは、活気ある都会的なライフスタイルを提供しています。アパートメントはビーチとマリーナからわずか数歩の距離にあり、海岸でのアクティビティを簡単に楽しむことができます。周辺には様々なレストラン、カフェ、ショップがあり、日常生活が便利です。スポーツセンターに近いことは、身体活動の機会を提供します。このエリアは交通の便も良く、いくつかのバス路線が移動を容易にします。都市環境にもかかわらず、シエラ・ベルメハ山脈への近さは、ハイキングや自然愛好家にとって機会を提供し、住民に都市と自然のバランスをもたらします。年間約3848時間の日の光と5ヶ月間の暖かい海水は、住民がビーチでの散歩、マリーナ沿いの散策、またはテラスでの食事など、屋外で時間を過ごすことを奨励します。
この地図は、エステポナ港エリアにあるデュプレックス・ペントハウスの地理的位置を示しています。ビーチ、マリーナ、レストラン、ショップへの近さという利便性を強調しています。地図には、主要道路や公共交通機関への距離も示されており、この立地の交通の便の良さを強調しています。
マラガ県に位置するエステポナは、スペイン南部で有名な観光・住宅地であるコスタ・デル・ソルの一部です。町自体はアンダルシア自治州内にあり、豊かな歴史と文化を持っています。この地域は、沿岸平野からシエラ・ベルメハ山脈まで広がる多様な景観を特徴としています。エステポナの立地は、マラガ（約84km）やジブラルタル（約60km）のような大都市や空港への容易なアクセスとともに、アンダルシアを探検するための理想的な拠点となっています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られ、世界中から観光客や住民を魅了しています。
デュプレックス・ペントハウスの立地は非常に便利です。ビーチ（ラ・ラダやプラヤ・デ・エステポナなど）からわずか数百メートルで、徒歩でアクセス可能です。主要なスーパーマーケット（104m）や薬局（236m）は、日常のニーズに対応するためにすぐに利用できます。病院（4.4km）やゴルフコース（例：バジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.1km）へのアクセスも容易です。多数の公共交通機関（8路線、50停留所）により、周辺地域との容易な接続が可能です。マラガ空港（AGP）は約34km（直線距離）離れており、国際旅行に便利です。近くには電気自動車の充電ステーション（1.3km）もあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候を享受しており、年平均気温は19.2℃、冬は穏やかで夏は暑いです。年間約3848時間の日の光は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃に達し、ビーチ愛好家に最適です。この地域は地中海に近いことから恩恵を受けており、温度調節に役立っています。町は海抜わずか15メートルに位置していますが、背後にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、最高峰は1449メートルに達し、息をのむような自然の風景を提供しています。この立地は、海の景色と山の景色の組み合わせを提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このデュプレックス・ペントハウスは、エステポナの主要なビーチのいくつか近くに位置しています。プラヤ・デ・エステポナ（524m）とラ・ラダ（769m）は徒歩圏内にあり、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も比較的簡単にアクセスできます。これらのビーチは通常、設備が整っており、一部はブルーフラッグ認証を受けており、水質と設備を保証しています。ビーチに加えて、周辺地域にはバジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアザータ・ゴルフ（4.4km）など、いくつかのゴルフコースがあります。スポーツセンター（ポリデportivo・ムニシパル、0.4kmなど）は、様々なスポーツ施設を提供しています。さらに、2つの主要なマリーナ（プエルト・エステポナとプエルト・デポルティーボ）は、ウォータースポーツやセーリングの機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、スペイン南部で有名な観光・住宅地であるコスタ・デル・ソルの一部です。町自体はアンダルシア自治州内にあり、豊かな歴史と文化を持っています。この地域は、沿岸平野からシエラ・ベルメハ山脈まで広がる多様な景観を特徴としています。エステポナの立地は、マラガ（約84km）やジブラルタル（約60km）のような大都市や空港への容易なアクセスとともに、アンダルシアを探検するための理想的な拠点となっています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られ、世界中から観光客や住民を魅了しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL713241
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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