Este ático se encuentra en Estepona, una encantadora localidad de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. Con 4 dormitorios y 2 baños en 190 m² de superficie habitable, ofrece un espacio generoso. La propiedad está lista para entrar a vivir y destaca por su diseño luminoso y funcional. Su ubicación céntrica permite un fácil acceso a la playa y a los servicios urbanos a pie, facilitando la vida cotidiana. Este ático representa una opción atractiva para compradores que buscan una combinación de confort, accesibilidad y estilo de vida relajado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en Estepona, una ciudad conocida por su equilibrio entre el confort urbano y la proximidad a la naturaleza. La playa se encuentra a pocos minutos a pie, y los servicios esenciales como supermercados y farmacias también están a mano. Esta ubicación ofrece una base práctica para la vida diaria y el acceso a las comodidades de la Costa del Sol.
Este ático está dirigido a compradores que valoran el espacio, la luminosidad y la funcionalidad. Los cuatro dormitorios ofrecen flexibilidad para la familia, invitados o como espacio de trabajo. La espaciosa terraza privada es un lugar ideal para disfrutar del clima mediterráneo. La buena conexión con la playa y las instalaciones urbanas fomenta un estilo de vida cómodo y activo.
La propiedad está clasificada como 'Lista para entrar' (Gereed), lo que significa que puede ser ocupada de inmediato. Esto elimina los tiempos de espera y permite una integración rápida en la vida de la Costa del Sol. El estado 'Excelente' o 'Bueno' sugiere que la propiedad está bien mantenida y no requiere renovaciones inmediatas, lo que simplifica el proceso de mudanza.
El edificio no dispone de piscina comunitaria, lo que se refleja en los bajos gastos de comunidad. La orientación es al norte, lo que favorece temperaturas más frescas en verano pero ofrece menos sol directo por la tarde. El apartamento está situado en la 6ª planta exterior con ascensor, pero no es accesible directamente a nivel del suelo.
Ref: VL154071
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es adecuado para compradores que buscan una propiedad inmediatamente habitable con suficiente espacio, ya sea para una familia, una segunda residencia o una inversión. La proximidad a instalaciones esenciales como supermercados (104 m), farmacias (236 m) y playas (Playa de Estepona 524 m) lo hace ideal para personas que desean llevar una vida activa sin depender constantemente de un coche. Las parejas o personas solas que buscan una casa espaciosa con la posibilidad de tener invitados o una oficina en casa apreciarán el espacio adicional y la terraza. Los inversores también podrían encontrar esta propiedad interesante, ya que las propiedades listas para entrar a vivir en ubicaciones atractivas suelen tener una demanda estable.
La propiedad se describe como 'Excelente' o 'Buena' en cuanto a su estado y ofrece acabados modernos. Características como los armarios empotrados en todos los dormitorios maximizan el espacio de almacenamiento y contribuyen a la funcionalidad. La cocina está totalmente equipada, lo que aumenta el confort. El aire acondicionado y la calefacción central proporcionan un clima interior agradable durante todo el año. Las descripciones y las imágenes (patio-view-terrace, modern-bedroom-interior, patio-covered-terrace, modern-kitchen-with-island) sugieren un diseño atractivo y una ejecución cuidadosa. La accesibilidad para personas con movilidad reducida mejora la accesibilidad del apartamento.
El ático se ofrece a partir de 514.800 €. Con 4 dormitorios y 190 m² de superficie habitable, el precio por metro cuadrado se encuentra en un rango competitivo para la región de Estepona. El hecho de que la propiedad esté lista para entrar a vivir representa un valor inmediato. Los gastos de comunidad relativamente bajos, debido a la ausencia de piscina, aumentan el atractivo para los compradores conscientes del presupuesto. La oferta incluye garaje, lo que supone un valor añadido considerable en zonas urbanas.
Estepona ofrece una atmósfera vibrante que combina el encanto urbano con la proximidad a la naturaleza. Con más de 79.000 habitantes previstos para 2025, la ciudad está bien establecida y ofrece una amplia gama de servicios y actividades de ocio. La densidad de restaurantes (50 en un radio de 2 km) y la disponibilidad de centros de salud (2) y centros educativos (19 escuelas primarias, 10 secundarias) subrayan la fortaleza infraestructural de la ciudad. El clima, con temperaturas medias que oscilan entre 12 y 28°C y 3.848 horas de sol al año, favorece las actividades al aire libre durante todo el año. La proximidad a varios campos de golf y playas hace de Estepona un lugar atractivo para diversos estilos de vida, ya sea como residencia principal o secundaria.
La vida en Estepona ofrece un buen equilibrio entre la vitalidad urbana y la proximidad a la naturaleza. La ciudad en sí cuenta con una infraestructura completa con numerosos restaurantes, tiendas y servicios, la mayoría de los cuales son accesibles a pie o en bicicleta. El paseo marítimo invita a paseos junto al mar. La naturaleza circundante, incluida la Sierra Bermeja, ofrece oportunidades para practicar senderismo y realizar excursiones. Las buenas conexiones con otras ciudades de la Costa del Sol, así como la proximidad al aeropuerto de Málaga, amplían las posibilidades de viaje.
El ático está situado en Estepona, una ciudad que combina las ventajas de una infraestructura costera bien desarrollada con la proximidad a paisajes naturales. El entorno inmediato ofrece una alta densidad de comodidades urbanas, mientras que las áreas naturales y recreativas más grandes de la Costa del Sol son de fácil acceso.
Estepona se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Esta ubicación estratégica ofrece una buena conexión con otras ciudades importantes de la región, como Marbella (aproximadamente 25 km al este) y la capital provincial, Málaga (aproximadamente 85 km al este). La autopista costera A-7 facilita el desplazamiento. Estepona ha pasado de ser un pueblo de pescadores tradicional a un popular destino residencial y vacacional, conocido por sus playas bien cuidadas y su encantador casco antiguo. La proximidad a áreas naturales como la Sierra Bermeja ofrece un contraste con el paisaje costero y amplía las posibilidades de ocio.
La accesibilidad es un factor clave para este ático. La playa de la Playa de Estepona se encuentra a solo 524 metros, lo que permite paseos diarios o relajarse junto al mar. Otras playas como La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km) también son de fácil acceso. Para las necesidades diarias, un supermercado está a solo 104 metros y una farmacia a 236 metros. El centro de Estepona, con sus otras comodidades, está bien comunicado. La conexión con el aeropuerto de Málaga (34 km) es buena, lo que facilita los viajes internacionales. Varios campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km) son accesibles en poco tiempo en coche. Una red de 8 líneas de transporte público con 50 paradas apoya la movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C y un invierno suave. La temperatura media diaria oscila entre 12°C en invierno y 28°C en verano, lo que permite actividades al aire libre agradables durante casi todo el año. Con históricamente 3.848 horas de sol al año, la región es una de las más soleadas de Europa. La temporada de baño se extiende durante unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. La altitud de 15 metros sobre el nivel del mar y la escasa pendiente hacia la playa (1,9%) contribuyen a un microclima agradable y a un fácil acceso. La cordillera de la Sierra Bermeja ofrece un contraste paisajístico.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece una variedad de playas para diferentes gustos. La playa más cercana, Playa de Estepona, está a solo 524 metros, seguida de La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km). Estas playas son de fácil acceso y son adecuadas para la relajación y los deportes acuáticos. La región es también un paraíso para los golfistas, con varios campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) cerca. Además, hay numerosos centros deportivos y puertos deportivos como Puerto Estepona (1,7 km), que ofrecen una amplia gama de actividades de ocio. Con un total de 134 instalaciones deportivas en los alrededores, los residentes activos están bien atendidos.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Esta ubicación estratégica ofrece una buena conexión con otras ciudades importantes de la región, como Marbella (aproximadamente 25 km al este) y la capital provincial, Málaga (aproximadamente 85 km al este). La autopista costera A-7 facilita el desplazamiento. Estepona ha pasado de ser un pueblo de pescadores tradicional a un popular destino residencial y vacacional, conocido por sus playas bien cuidadas y su encantador casco antiguo. La proximidad a áreas naturales como la Sierra Bermeja ofrece un contraste con el paisaje costero y amplía las posibilidades de ocio.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en Estepona, como 'Acqua Gardens' (desde 418.800 €), 'Azure Estepona' (desde 530.000 €) y 'Capri' (desde 520.000 €), este ático se posiciona en el segmento de precio medio-alto. Sin embargo, con 514.800 €, ofrece 4 dormitorios y 190 m² de superficie habitable, lo que podría representar una buena relación calidad-precio en comparación con propiedades similares con potencialmente menos habitaciones o una superficie habitable más pequeña. La categoría 'Listo para entrar' y el buen estado son también argumentos de venta importantes que pueden puntuar frente a proyectos nuevos con plazos de espera más largos. Los bajos gastos de comunidad debido a la ausencia de piscina son una ventaja específica para los compradores preocupados por los costes recurrentes.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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