Ce penthouse est situé à Estepona, une charmante ville de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Avec 4 chambres et 2 salles de bain sur 190 m² de surface habitable, il offre un espace généreux. La propriété est prête à emménager et se distingue par sa conception lumineuse et fonctionnelle. Son emplacement central permet d'accéder facilement à la plage et aux commodités urbaines à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne. Ce penthouse représente une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de confort, d'accessibilité et de style de vie détendu.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Estepona, une ville reconnue pour son équilibre entre confort urbain et proximité avec la nature. La plage se trouve à quelques minutes de marche, et les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies sont également à portée de main. Cet emplacement offre une base pratique pour la vie quotidienne et l'accès aux commodités de la Costa del Sol.
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'espace, la luminosité et la fonctionnalité. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour la famille, les invités ou comme espace de travail. La terrasse privée spacieuse est un lieu idéal pour profiter du climat méditerranéen. La bonne connexion à la plage et aux installations urbaines favorise un style de vie confortable et actif.
La propriété est classée comme 'Prête à emménager', ce qui signifie qu'elle peut être occupée immédiatement. Cela élimine les temps d'attente et permet une intégration rapide dans la vie de la Costa del Sol. L'état 'Excellent' ou 'Bon' suggère que la propriété est bien entretenue et ne nécessite pas de rénovations immédiates, ce qui simplifie le processus d'installation.
Le bâtiment ne dispose pas de piscine commune, ce qui se reflète dans les faibles charges de copropriété. L'orientation est au nord, ce qui favorise des températures plus fraîches en été mais offre moins de soleil direct l'après-midi. L'appartement est situé au 6ème étage extérieur avec ascenseur, mais n'est pas directement accessible de plain-pied.
Ref: VL154071
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient aux acheteurs recherchant une propriété immédiatement habitable avec suffisamment d'espace, que ce soit pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement. La proximité des installations essentielles telles que les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les plages (Playa de Estepona 524 m) le rend idéal pour les personnes souhaitant mener une vie active sans dépendre constamment d'une voiture. Les couples ou les personnes seules cherchant une maison spacieuse avec la possibilité d'accueillir des invités ou un bureau à domicile apprécieront l'espace supplémentaire et la terrasse. Les investisseurs pourraient également trouver cette propriété intéressante, car les biens prêts à emménager dans des emplacements attrayants ont souvent une demande stable.
La propriété est décrite comme étant 'Excellente' ou 'Bonne' et offre des finitions modernes. Des caractéristiques telles que des armoires encastrées dans toutes les chambres maximisent l'espace de rangement et contribuent à la fonctionnalité. La cuisine est entièrement équipée, ce qui augmente le confort. La climatisation centrale et le chauffage assurent un climat intérieur agréable toute l'année. Les descriptions et les images (patio-view-terrace, modern-bedroom-interior, patio-covered-terrace, modern-kitchen-with-island) suggèrent un design attrayant et une exécution soignée. L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite améliore l'accessibilité de l'appartement.
Le penthouse est proposé à partir de 514 800 €. Avec 4 chambres et 190 m² de surface habitable, le prix au mètre carré se situe dans une fourchette compétitive pour la région d'Estepona. Le fait que la propriété soit prête à emménager représente une valeur immédiate. Les charges de copropriété relativement faibles, dues à l'absence de piscine, augmentent l'attrait pour les acheteurs soucieux de leur budget. L'offre comprend un garage, ce qui est un avantage considérable dans les zones urbaines.
Estepona offre une atmosphère vibrante qui combine à la fois le charme urbain et la proximité de la nature. Avec plus de 79 000 habitants prévus pour 2025, la ville est bien établie et propose une large gamme de services et d'activités de loisirs. La densité de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et la disponibilité de centres de santé (2) et d'établissements d'enseignement (19 écoles primaires, 10 lycées) soulignent la force infrastructurelle de la ville. Le climat, avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 28°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air toute l'année. La proximité de plusieurs terrains de golf et de plages fait d'Estepona un lieu attrayant pour différents styles de vie, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.
La vie à Estepona offre un bon équilibre entre la vivacité urbaine et la proximité de la nature. La ville elle-même dispose d'une infrastructure complète avec de nombreux restaurants, magasins et services, dont la plupart sont accessibles à pied ou à vélo. La promenade invite à des promenades au bord de la mer. La nature environnante, y compris la Sierra Bermeja, offre des possibilités de randonnées et d'excursions. Les bonnes liaisons avec d'autres villes de la Costa del Sol ainsi que la proximité de l'aéroport de Málaga élargissent les possibilités de voyage.
Le penthouse est situé à Estepona, une ville qui combine les avantages d'une infrastructure côtière bien développée avec la proximité de paysages naturels. L'environnement immédiat offre une forte densité de commodités urbaines, tandis que les plus grandes zones naturelles et de loisirs de la Costa del Sol sont facilement accessibles.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Cet emplacement stratégique offre une bonne connexion avec d'autres villes importantes de la région telles que Marbella (environ 25 km à l'est) et la capitale provinciale, Málaga (environ 85 km à l'est). L'autoroute côtière A-7 facilite les déplacements. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une destination résidentielle et touristique populaire, connue pour ses plages bien entretenues et sa charmante vieille ville. La proximité des espaces naturels comme la Sierra Bermeja offre un contraste avec le paysage côtier et élargit les possibilités de loisirs.
L'accessibilité est un facteur clé pour ce penthouse. La plage de la Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres, permettant des promenades quotidiennes ou la détente au bord de la mer. D'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également facilement accessibles. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à seulement 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Le centre-ville d'Estepona, avec ses autres commodités, est bien desservi. La connexion à l'aéroport de Malaga (34 km) est bonne, facilitant les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) sont accessibles en peu de temps en voiture. Un réseau de 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts soutient la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C et un hiver doux. La température moyenne journalière varie entre 12°C en hiver et 28°C en été, ce qui permet des activités de plein air agréables presque toute l'année. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La situation à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,9%) contribuent à un microclimat agréable et à un accès facile. La chaîne de montagnes de la Sierra Bermeja offre un contraste paysager.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre une variété de plages pour différents goûts. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, suivie de La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages sont facilement accessibles et propices à la détente et aux sports nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. De plus, de nombreux centres sportifs et marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) offrent un large éventail d'activités de loisirs. Avec un total de 134 installations sportives dans les environs, les résidents actifs sont bien servis.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Cet emplacement stratégique offre une bonne connexion avec d'autres villes importantes de la région telles que Marbella (environ 25 km à l'est) et la capitale provinciale, Málaga (environ 85 km à l'est). L'autoroute côtière A-7 facilite les déplacements. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une destination résidentielle et touristique populaire, connue pour ses plages bien entretenues et sa charmante vieille ville. La proximité des espaces naturels comme la Sierra Bermeja offre un contraste avec le paysage côtier et élargit les possibilités de loisirs.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres à Estepona, telles que 'Acqua Gardens' (à partir de 418 800 €), 'Azure Estepona' (à partir de 530 000 €) et 'Capri' (à partir de 520 000 €), ce penthouse se positionne dans le segment de prix moyen à élevé. À 514 800 €, il offre cependant 4 chambres et 190 m² de surface habitable, ce qui pourrait représenter un bon rapport qualité-prix par rapport à des biens similaires offrant potentiellement moins de chambres ou une surface habitable plus petite. La catégorie 'Prêt à emménager' et le bon état sont également des arguments de vente importants qui peuvent marquer des points par rapport aux projets neufs avec des délais d'attente plus longs. Les faibles charges dues à l'absence de piscine constituent un avantage spécifique pour les acheteurs soucieux des coûts récurrents.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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