Πρόκειται για ένα μεγάλο αγροτεμάχιο στην περιοχή Estepona της Μάλαγας, έκτασης 611.330 m². Η τοποθεσία του, σε αστικό περιβάλλον με κοντινές παροχές, το καθιστά ελκυστικό για diverse αναπτύξεις. Η εγγύτητα σε παραλίες και η καλή προσβασιμότητα, μόλις 34 χλμ. από το αεροδρόμιο, ενισχύουν τη στρατηγική του αξία. Η περιοχή προσφέρει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-28°C, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες.
Στην Estepona, το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία λόγω της μεγάλης του έκτασης, σε αντίθεση με τα πολλά μικρότερα οικιστικά έργα όπως το Acqua Gardens (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000) που εστιάζουν σε διαμερίσματα. Η τιμή των €10.000.000 για 611.330 m² το τοποθετεί σε διαφορετική κατηγορία επενδυτικού ενδιαφέροντος, εστιάζοντας σε μεγάλης κλίμακας αναπτύξεις. Σε σύγκριση με την Benalmádena, όπου έργα όπως το Alba Benalmádena ξεκινούν από €699.000, η Estepona, με αυτό το αγροτεμάχιο, απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ευρύτερη γη για ανάπτυξη. Η πυκνότητα των τουριστικών καταλυμάτων (6.897 κλίνες) και η σταθερή κίνηση στην αγορά ακινήτων (3.163 συναλλαγές) υποδηλώνουν ισχυρή ζήτηση στην περιοχή, καθιστώντας αυτή την έκταση στρατηγική επιλογή για μακροπρόθεσμη ανάπτυξη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η έκταση βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και εντός αστικού περιβάλλοντος, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Αυτή η θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καταστήματα και υπηρεσίες, συνδυάζοντας την ηρεμία με τη λειτουργικότητα.
Η τεράστια έκταση του οικοπέδου προσφέρει ευελιξία για ανάπτυξη, από οικιστικές περιοχές έως τουριστικές εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, μαρίνες και φυσικά τοπία καλύπτει ένα ευρύ φάσμα αναγκών και επιθυμιών για άνετη διαβίωση.
Το ακίνητο είναι γη, χωρίς υφιστάμενη δόμηση. Προσφέρει τη δυνατότητα για νέα κατασκευή, επιτρέποντας την πλήρη προσαρμογή του έργου στις σύγχρονες προδιαγραφές και τις επιθυμίες της αγοράς. Η ανάπτυξη θα υπόκειται σε πολεοδομικούς κανονισμούς.
Το ακίνητο δεν προσφέρει υφιστάμενη κατοικία ή δομημένη επιφάνεια. Δεν περιλαμβάνει ήδη κατασκευασμένες ανέσεις όπως πισίνες ή κοινόχρηστους χώρους, καθώς πρόκειται για αδόμητη έκταση. Η ανάπτυξη υπόκειται σε περιορισμούς της πολεοδομίας.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή προγραμματιστές που αναζητούν μια μεγάλη έκταση για την ανάπτυξη οικιστικών, τουριστικών ή μικτών χρήσεων στην Costa del Sol. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα έργο από το μηδέν, με δυνατότητα προσαρμογής στις σύγχρονες απαιτήσεις. Η εγγύτητα στην παραλία, τις πόλεις και τις τουριστικές υποδομές, σε συνδυασμό με την άνεση της αστικής περιοχής, το καθιστά κατάλληλο για έργα που στοχεύουν στην ποιότητα ζωής και την ελκυστικότητα της περιοχής.
Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα της κατασκευής ή των υλικών, καθώς πρόκειται για αδόμητη έκταση. Η μελλοντική ανάπτυξη θα καθορίσει τα πρότυπα ποιότητας και τις επιλογές υλικών, σύμφωνα με τους πολεοδομικούς κανονισμούς και τις προδιαγραφές του νέου έργου. Οι δυνατότητες για σύγχρονες, ενεργειακά αποδοτικές κατασκευές είναι μεγάλες.
Η τιμή για αυτή την έκταση των 611.330 m² στην Estepona ορίζεται στα €10.000.000. Το ακίνητο αποτελείται από δύο γήπεδα, ένα 493.690 m² και ένα 117.640 m², που πωλούνται μαζί ή ξεχωριστά, παρέχοντας ευελιξία στους αγοραστές. Η τιμή αντικατοπτρίζει την μεγάλη έκταση και τη στρατηγική της τοποθεσία στην αναπτυσσόμενη Costa del Sol.
Η Estepona, μια ζωντανή πόλη στην Costa del Sol, προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές παροχές. Με 79.621 κατοίκους (2025) και 3.163 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων, η περιοχή παρουσιάζει δυναμική δραστηριότητα. Η εγγύτητα σε 50 εστιατόρια, 6 σχολεία, 18 φαρμακεία και 2 πάρκα, καθώς και 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, καθιστά την καθημερινή ζωή άνετη και ευχάριστη. Η ύπαρξη 3.848 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και ένα κολυμβητικό **zwemseizoen** 5 μηνών (με θερμοκρασία νερού ≥20°C) ενισχύουν τις υπαίθριες δραστηριότητες.
Η Estepona προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία της μεσογειακής ακτογραμμής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 50 εστιατόρια, 6 σχολεία, 18 φαρμακεία και 2 πάρκα, ενώ η πληθυσμιακή πυκνότητα (79.621 κάτοικοι το 2025) εξασφαλίζει ζωντάνια. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις (134 συνολικά), μαρίνες και θέατρα ενισχύει τις ευκαιρίες για αναψυχή και κοινωνική ζωή.
Η Estepona, στην καρδιά της Costa del Sol, παρουσιάζει μια ελκυστική τοποθεσία που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Ο χάρτης αποτυπώνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου σε σχέση με την παραλία, τα κέντρα πόλεων και τις κύριες οδικές αρτηρίες, υπογραμμίζοντας την ευκολία πρόσβασης.
Η Estepona βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, στην Costa del Sol, μεταξύ του Γιβραλτάρ (36 χλμ) και της Μάλαγας (64 χλμ). Η πρόσβαση στην αυτοκινητόδρομο del Mediterraneo (4.5 χλμ) διευκολύνει τις μετακινήσεις. Η πόλη αποτελεί σημαντικό τουριστικό και οικιστικό κόμβο, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της ακτογραμμής και της ζωντάνιας των κοντινών μητροπολιτικών κέντρων.
Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά προνομιακή: μόλις 524 μέτρα από την Playa de Estepona και 769 μέτρα από την La Rada. Το Playa del Cristo απέχει 1.6 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 34 χλμ. μακριά, ενώ σούπερ μάρκετ (104 μ.) και φαρμακείο (236 μ.) είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Γήπεδα γκολφ όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και το Azata Golf (4.4 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας την κινητικότητα άνετη.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό **zwemseizoen** διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μια ήπια κλίση 1.9% προς τη θάλασσα, καθιστώντας την προσβάσιμη. Η εγγύτητα στην οροσειρά Sierra Bermeja (έως 1.449 μ.) προσφέρει εναλλακτικές δραστηριότητες και όμορφη θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε πολυάριθμες παραλίες, όπως η La Rada (0.8 χλμ), η Playa del Angel (1.6 χλμ) και η Playa del Cristo (2.4 χλμ), προσφέρει ποικίλες επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Η περιοχή διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, 2 γήπεδα γκολφ κοντά (Azata Golf 5.1 χλμ, Estepona Golf 6.2 χλμ) και αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ), προσφέροντας άριστες ευκαιρίες για σπορ και δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, στην Costa del Sol, μεταξύ του Γιβραλτάρ (36 χλμ) και της Μάλαγας (64 χλμ). Η πρόσβαση στην αυτοκινητόδρομο del Mediterraneo (4.5 χλμ) διευκολύνει τις μετακινήσεις. Η πόλη αποτελεί σημαντικό τουριστικό και οικιστικό κόμβο, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της ακτογραμμής και της ζωντάνιας των κοντινών μητροπολιτικών κέντρων.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL271475
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID