エステポナ（Estepona）の上部セルウォ（Upper Selwo）エリアにある広大な611,330㎡の田園地帯の土地が販売中です。この土地は2つの区画（493,690㎡と117,640㎡）で構成されており、これらをまとめて、または個別に購入できます。ビーチまで徒歩圏内、近隣に施設が充実した都市環境にあり、地中海高速道路（Autovía del Mediterráneo）からわずか4.5km、エステポナ（Estepona）中心部およびサンペドロ（San Pedro）から15分です。これは、アンダルシア（Andalusia）の活気あるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域におけるユニークな開発機会です。
エステポナ（Estepona）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で人気のデスティネーションであり、その一流のビーチ、ゴルフコース、地中海式のライフスタイルで知られています。アクアガーデン（Acqua Gardens、€418,800〜）、アビーアッパー（Aby Upper、€320,000〜）、アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena、€699,000〜）などの地域の他の住宅プロジェクトと比較して、この611,330㎡の土地はユニークな価値提案を提供します。これらのプロジェクトは完成した住宅ユニットを提供しますが、エステポナ（Estepona）の土地は、潜在的に高いリターンを伴う大規模開発のユニークな機会を提供します。10,000,000ユーロという価格は、その広大な面積と戦略的な立地を反映しており、アンダルシア（Andalusia）で広大な土地を求める投資家や開発業者にとって理想的です。この地域の活況を呈する観光業と増加する人口は、不動産投資にとって有利な環境を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ（Estepona）の上部セルウォ（Upper Selwo）エリアに位置するこの土地は、優れた地理的条件を備えています。ビーチまで徒歩圏内であり、周辺には便利な施設が整った都市環境にあります。港への近さと周辺の森林地帯が、静けさと利便性の両立を提供します。その有利な立地は、住民にコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）のライフスタイルを楽しむ機会を提供します。
この土地は、アンダルシア（Andalusia）でのオーダーメイドの住宅建設に最適な機会を提供します。その広大な面積は、プライベートレジデンス、別荘、または潜在的な商業プロジェクトなど、特定のニーズを満たすためのさまざまな開発を可能にします。ビーチと都市施設への近さは、利便性と静けさを求める購入者にとって理想的な場所となります。
この土地は大きな開発ポテンシャルを秘めており、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）でオーダーメイドの住宅を建設したい購入者に理想的です。広大な敷地は、さまざまな規模やスタイルの建物のための十分なスペースを提供します。土地は現在田園地域として分類されていますが、その戦略的な位置は、地域のゾーニング規制に応じて、将来の開発の可能性を開きます。
土地は田園地域として分類されており、開発の規模と目的を制限する建築規制が含まれる可能性があります。その広大な面積は、特定の開発ポテンシャルについては、地方自治体への相談が必要であることを意味します。ビーチと都市への近さは利点ですが、都市計画と環境への影響も考慮する必要があります。
この611,330㎡の土地は、南スペインで大規模なプロジェクトを実現したい投資家や開発業者に最適です。その広大な敷地と戦略的な立地は、リゾート、ゴルフコース、または大規模な住宅複合施設の建設に理想的です。さらに、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で広大な土地を所有し、自分の好みに合わせて開発したい個人を惹きつける可能性もあります。エステポナ（Estepona）にあるこの土地は、ビーチや都市施設に近いことから、理想的なスペインのライフスタイルを求める人々にとって利便性を提供します。地理的な立地と土地の大きさは、休暇シーズン中および一年を通して投資機会を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
土地は田園地域として分類されているため、現時点では建設品質や仕上げレベルに関する具体的な情報はありません。将来の開発は、選択された建築材料と技術に依存します。しかし、土地の広大な面積は、最高基準を満たす不動産を設計および建設するための無限の可能性を提供します。購入者は、自分の好みに合わせて材料や仕上げを選択し、真にユニークな空間を作成することができます。アンダルシア（Andalusia）の自然の美しさに近い土地の立地は、静かで絵のように美しい生活環境の素晴らしい背景を提供します。
この611,330㎡の土地の価格は10,000,000ユーロです。土地はセルウォ（Selwo）地域にある2つの区画で構成されており、まとめて、または別々に販売できます。この柔軟性により、潜在的な購入者はさまざまな選択肢を得られます。土地の価格は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）における戦略的な立地と広大な面積を反映しており、アンダルシア（Andalusia）で大きな不動産を探している人々にとって優れた機会となっています。土地の利用可能性は、個別に購入されるか、まとめて購入されるかによって異なる場合があります。
コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域、マラガ県（Málaga）に位置するエステポナ（Estepona）は、豊かな文化と便利な施設を備えた活気ある町です。この地域は137平方キロメートルをカバーし、肥沃な谷から標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）山脈まで広がっています。セルウォ（Selwo）地域にあるこの土地は、ビーチと市内中心部に近く、住民はアンダルシア（Andalusia）の地中海式ライフスタイルを楽しむことができます。エステポナ（Estepona）には79,621人（2025年現在）が住んでおり、19の小学校、10の中学校、そして2つの医療センターがあり、住民の教育と健康のニーズを満たしています。市内には50軒のレストラン、22軒のカフェ、4軒の銀行があり、日常生活の利便性を確保しています。年間約3,848時間の太陽光と5か月の水泳シーズンにより、アウトドアアクティビティや地元の気候を楽しむのに理想的な場所です。
エステポナ（Estepona）での生活は、地中海沿岸のライフスタイルを提供する、穏やかで活気のあるものです。この地域の平均気温は12〜28℃の間で変動し、年間3,848時間の太陽光はアウトドアアクティビティに最適です。土地はビーチからわずか524メートルに位置しており、ビーチへのアクセスが容易です。また、市内中心部にも近く、50軒のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局があり、日常生活の利便性を確保しています。この地域には19の小学校と10の中学校、そして2つの医療センターがあり、住民に質の高い教育と医療を提供しています。さらに、5km圏内には4つのゴルフコースがあり、ゴルファーに多くの選択肢を提供しています。
この土地は、スペイン南部、アンダルシア（Andalusia）のエステポナ（Estepona）、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）に位置しています。地図は、海岸線に近いその位置、およびビーチ、市内中心部、主要な交通ルートへの近さを示しています。この地域は、地中海性気候、素晴らしい景色、そして多様なレクリエーションの機会で知られています。
この土地は、スペイン南部で人気の沿岸リゾート地であるアンダルシア（Andalusia）のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）に位置しています。エステポナ（Estepona）は、マラガ県（Málaga）の自治体であり、美しいビーチ、活気あるナイトライフ、ゴルフコースで知られています。この地域は、ジブラルタル（Gibraltar）から約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Málaga-Costa del Sol）から約64kmの距離にあり、国際的な旅行者にとってアクセスが容易です。市内中心部に近く、同時に静かな田園環境にあるこの土地の立地は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で利便性と静けさの両方を求める購入者にとって理想的な場所です。
土地へのアクセスは容易で、地中海高速道路（Autovía del Mediterráneo）からわずか4.5km、エステポナ（Estepona）中心部およびサンペドロ（San Pedro）から15分です。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル（Málaga-Costa del Sol）空港は約34km離れており、国際旅行を容易にします。土地は8つの公共交通機関の路線と近くの50のバス停によってサービスされており、移動の利便性を確保しています。多くの施設は徒歩または自転車でアクセス可能で、わずか104mの距離にあるスーパーマーケットや236mの距離にある薬局も含まれます。さらに、2つのゴルフコース（Valle Romano Golf、Azata Golf）と電気自動車充電ステーションが5km以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ（Estepona）地域は、平均気温が12℃から28℃の間で、年間3,848時間の太陽光に恵まれた地中海性気候を誇っています。この地域は、温暖な気候と快適な気温で知られており、年間を通じてアウトドアアクティビティに最適です。土地は海抜15メートルの高さに位置し、周囲の自然景観の壮大な景色を眺めることができます。標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）山脈への近さは、ハイキングや探索の機会を提供します。この地域の肥沃な谷やそこを流れる小川は、地元の動植物に美しさを加えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ（Estepona）地域は、多数のビーチとレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）で、わずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチ（La Rada）は769メートルです。プラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo）は1.6kmです。この地域には、バジェ・ロマノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）やアザタ・ゴルフ（Azata Golf）を含む4つのゴルフコースがあり、すべて5km以内です。さらに、わずか0.4kmの距離にあるポリデポルティーボ・ムニシパル（Polideportivo Municipal）スポーツセンターなど、134のスポーツ施設があります。ウォータースポーツ愛好家のために、プエルト・エステポナ（Puerto Estepona）とプエルト・デポルティーボ（Puerto Deportivo）のマリーナは2km未満の距離にあり、様々なウォータースポーツやボートレンタルを提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この土地は、スペイン南部で人気の沿岸リゾート地であるアンダルシア（Andalusia）のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）に位置しています。エステポナ（Estepona）は、マラガ県（Málaga）の自治体であり、美しいビーチ、活気あるナイトライフ、ゴルフコースで知られています。この地域は、ジブラルタル（Gibraltar）から約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Málaga-Costa del Sol）から約64kmの距離にあり、国際的な旅行者にとってアクセスが容易です。市内中心部に近く、同時に静かな田園環境にあるこの土地の立地は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で利便性と静けさの両方を求める購入者にとって理想的な場所です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL271475
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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