Esta excepcional parcela de terreno, com uma área total de 611.330 m², está localizada perto de Estepona, uma charmosa cidade costeira na província de Málaga. A localização combina a proximidade da praia e das comodidades urbanas com a tranquilidade de uma vasta extensão de campo. O terreno faz parte de um vale fértil dominado pelas montanhas da Sierra Bermeja, oferecendo assim uma paisagem diversificada. Estepona é conhecida pelo seu pitoresco centro histórico e pelas suas modernas instalações, o que torna esta propriedade uma oferta especial.
Em comparação com terrenos urbanos ou pequenas parcelas de construção na região, este terreno de 611.330 m² em Estepona oferece um tamanho e potencial de desenvolvimento excecionais. Enquanto projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona são já complexos residenciais construídos com preços a partir de cerca de 320.000 € a 418.800 €, aqui trata-se de uma pura parcela de terra, oferecendo um tipo de investimento e potencial de desenvolvimento totalmente diferente. Alba Benalmadena, também uma urbanização estabelecida, tem um preço mais elevado e localiza-se noutra cidade. A área oferecida aqui é única pela sua dimensão na Costa del Sol e destina-se a compradores com visões amplas para o uso da terra, seja para fins agrícolas, um domínio privado exclusivo ou um desenvolvimento de grande escala que vai muito além das capacidades de um complexo residencial individual.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado perto de Estepona, a uma curta distância a pé da praia e rodeado de infraestrutura urbana. O acesso à costa é imediato, e as lojas e restaurantes locais são facilmente acessíveis a pé. Esta localização oferece uma rara combinação de amplitude rural e ligação urbana, ideal para diversas possibilidades de desenvolvimento.
Este terreno destina-se a compradores com ideias de desenvolvimento visionárias ou com o desejo de um espaço privado extremamente espaçoso. É adequado para projetos que beneficiam da proximidade do mar e dos centros urbanos, ao mesmo tempo que oferecem muito espaço para o desenvolvimento. A área permite as mais diversas formas de utilização, desde a exploração agrícola a complexos residenciais exclusivos.
Como terreno, esta propriedade representa uma oportunidade única de diamante bruto que ainda não apresenta qualquer construção. Oferece a liberdade de conceber um projeto do zero, seja para uso privado ou como projeto de desenvolvimento. A fase de planeamento cabe ao comprador, que pode utilizar as possibilidades existentes do terreno e da sua localização. Informações sobre a construtibilidade e os regulamentos de construção relevantes são essenciais para o planeamento posterior.
Este terreno não oferece estruturas ou comodidades existentes. É uma área não construída que requer total liberdade de design. Não há comodidades já instaladas como piscinas ou jardins. O desenvolvimento depende inteiramente dos planos do comprador e dos regulamentos de construção locais.
Esta extensão de terra destina-se a compradores que planeiam um projeto de desenvolvimento a longo prazo ou que desejam adquirir uma área de tamanho sem precedentes para fins privados ou comerciais. É adequada para investidores que reconhecem o potencial de uma grande área numa região costeira procurada da Andaluzia. O terreno é também predestinado para projetos agrícolas ou a criação de um refúgio exclusivo com muita natureza. A proximidade de Estepona e das suas comodidades, bem como a boa acessibilidade ao aeroporto, tornam-na um local atrativo para compradores internacionais que procuram uma base para importantes projetos de construção.
Como terreno não construído, esta área não oferece informações sobre a qualidade de construção existente ou detalhes de acabamento. O potencial reside no design livre e na escolha de materiais de alta qualidade pelo futuro desenvolvedor. Os arredores de Estepona e a Costa del Sol são conhecidos pelo seu alto padrão de construção, especialmente em projetos exclusivos. A natureza do solo e as características da paisagem influenciarão consideravelmente o planeamento e a execução dos projetos de construção. O comprador tem a liberdade de escolher um acabamento que atenda às suas necessidades e padrões de qualidade específicos.
O terreno é oferecido pelo preço de 10.000.000 €. Trata-se de uma área muito grande que oferece um considerável potencial de desenvolvimento. A área está dividida em duas parcelas, que podem ser adquiridas juntas ou separadamente. Esta flexibilidade pode ser vantajosa para diferentes interesses dos compradores. O preço indicado reflete o imenso tamanho e a localização estratégica do terreno. Informações detalhadas sobre os tamanhos das parcelas individuais e as possibilidades de compra separada estão disponíveis mediante solicitação.
Este terreno em Estepona representa uma oportunidade única para projetos de desenvolvimento de grande escala ou a criação de um domínio privado de tamanho excecional. A área de mais de 61 hectares estende-se por um ambiente marcado tanto pela proximidade do Mediterrâneo como pelas montanhas da Sierra Bermeja. O ambiente urbano de Estepona oferece vantagens práticas como uma boa infraestrutura e uma multitude de serviços, todos facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade a praias como Playa de Estepona e La Rada, bem como a comodidades locais como farmácias e supermercados, sublinha a localização atrativa. Ao mesmo tempo, o tamanho do terreno oferece potencial para projetos que procuram calma e isolamento, possivelmente com utilização agrícola ou desenvolvimento de instalações de lazer. Estepona é, por si só, uma cidade vibrante com uma cultura rica e um clima mediterrânico agradável, que cria condições de vida atrativas durante todo o ano.
A vida nos arreduros de Estepona é marcada pelo estilo de vida mediterrâneo. A proximidade da praia e as comodidades urbanas acessíveis a pé, como supermercados, farmácias e restaurantes, criam um ambiente quotidiano confortável. Estepona em si oferece um charmoso centro histórico com ruas estreitas e casas brancas, bem como uma marina moderna. A natureza circundante, incluindo as montanhas da Sierra Bermeja, convida a atividades ao ar livre. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano permitem uma alta qualidade de vida durante todo o ano.
A localização do terreno perto de Estepona, província de Málaga, posiciona-o estrategicamente na Costa del Sol. A proximidade de praias, comodidades urbanas e ligações de transporte importantes como o aeroporto de Málaga é visualizada no mapa. O mapa também mostra a diversidade da paisagem com a Sierra Bermeja próxima.
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Esta localização posiciona a cidade estrategicamente entre Marbella a leste e a região de Campo de Gibraltar a oeste. A Costa del Sol é internacionalmente conhecida pelo seu estilo de vida, clima e infraestrutura turística. Comparada com locais vizinhos mais movimentados, Estepona oferece uma atmosfera um pouco mais calma e tradicional, beneficiando ainda da excelente infraestrutura da região.
A acessibilidade deste terreno é boa. Está localizado a apenas 524 metros da praia de Playa de Estepona e a 769 metros da praia de La Rada. As instalações urbanas, como um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m), são acessíveis a pé. O centro de Estepona fica a cerca de 15 minutos de carro. O aeroporto de Málaga fica a 34 km e, portanto, é de fácil acesso. Vários campos de golfe, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km), também estão a uma curta distância. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações, o que facilita a mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com temperaturas médias a variar entre 12°C e 28°C, e uma temperatura anual média de 19,2°C. Com mais de 3.848 horas de sol por ano, a duração do sol é excecionalmente elevada. A época de banhos estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. O próprio terreno está localizado numa paisagem variada, que vai desde vales férteis a regiões montanhosas da Sierra Bermeja, que atingem até 1.449 m de altitude.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias, incluindo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km), todas acessíveis em poucos minutos. A área é um paraíso para golfistas com vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Numerosos centros desportivos e instalações desportivas (134 no total) oferecem oportunidades para lazer ativo. As marinas como Puerto Estepona (1,7 km) convidam à prática de desportos náuticos e ao relaxamento. A diversidade paisagística também permite caminhadas e exploração da natureza.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Esta localização posiciona a cidade estrategicamente entre Marbella a leste e a região de Campo de Gibraltar a oeste. A Costa del Sol é internacionalmente conhecida pelo seu estilo de vida, clima e infraestrutura turística. Comparada com locais vizinhos mais movimentados, Estepona oferece uma atmosfera um pouco mais calma e tradicional, beneficiando ainda da excelente infraestrutura da região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL271475
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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